Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 февраля 2024 г. по делу N 33-0512/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Мошечкова А.И, судей фио, фио, при помощнике судьи Таболове Р.К, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N 2-6537/22 по апелляционной жалобе лица, не привлеченного к участию в дело, Лисафьева В.В. на решение Бабушкинского районного суда адрес от 1 декабря 2022 года, которым постановлено:

иск Общества с ограниченной ответственностью "Национальная Фабрика Ипотеки" (ИНН 7706450420) к Лисафьевой Людмиле Евгеньевне (паспортные данные) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Лисафьевой Людмилы Евгеньевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Национальная Фабрика Ипотеки" задолженность по кредитному договору N 419114-21 от 27 декабря 2021 года в размере сумма.

Взыскать с Лисафьевой Людмилы Евгеньевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Национальная Фабрика Ипотеки" проценты, начисленные за пользование кредитом, из расчета 14, 99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с 24 августа 2022 года (включительно) по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 53, 3 кв.м, кадастровый номер: 77:01:0002014:5032, расположенную по адресу: адрес, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма.

Взыскать с Лисафьевой Людмилы Евгеньевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Национальная Фабрика Ипотеки" расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма; расходы по оплате услуг по оценке заложенного имущества в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

ООО "НФИ" обратилось в суд к Лисафьевой Л.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 27 декабря 2021 года между адрес и Лисафьевой Л.Е. был заключен кредитный договор N 419114-21, согласно которому Банк предоставил заемщику денежные средства в размере - сумма сроком на 182 месяца. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно - капитального ремонта или иного неотделимого улучшения жилого помещения: квартиры, общей площадью 53, 3 кв.м, кадастровый номер: 77:01:0002014:5032, расположенную по адресу: адрес. Ответчик принял на себя обязательства ежемесячно погашать кредит аннуитетными платежами, которые состоят из основного долга, суммы начисленных процентов по ставке (согласно п. 4.1 Индивидуальных условий кредитного договора) 14, 99 % годовых - с даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число первого процентного периода (включительно); 20, 99 % годовых - начиная со второго процентного периода, по последнее число четвертого процентного периода (включительно); 14, 99 % годовых - начиная с пятого процентного периода, по дату окончания срока исполнения денежного обязательства.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств, перечислив денежные средства в полном объеме на счет N 40817810101330004519, открытый на имя Лисафьевой Л.Е, что подтверждается выпиской по счету. 13 января 2022 года адрес передал права по выданной заемщиком Закладной ООО "НФИ".

В силу п. 11.1 Индивидуальных условий кредитного договора, закладной от 27 декабря 2021 года, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости: квартиру, общей площадью 53, 3 кв.м, кадастровый номер: 77:01:0002014:5032, расположенную по адресу: адрес.

Ответчик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняла, ее задолженность по состоянию на 23 августа 2022 года составила сумма.

С учетом изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору N 419114-21 от 27 декабря 2021 года в размере сумма; проценты за пользование кредитом в размере 14, 99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с 24 августа 2022 года (включительно) по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору; расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма; расходы по оплате услуг по оценке заложенного имущества в размере сумма; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 53, 3 кв.м, кадастровый номер: 77:01:0002014:5032, расположенную по адресу: адрес, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма.

Стороны в судебное заседание не явились, при этом надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Ответчик возражений на иск не предоставил. Представитель истца ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит лицо, не привлеченное к участию в дело, Лисафьев В.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда на основании определения от 20 декабря 2023 года перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, поскольку к участию в деле не был привлечен в качестве соответчика Лисафьев В.В, поскольку решением суда обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, данная квартира была приобретена им в период брака с ответчиком Лисафьевой Л.Е, является общим имуществом супругов. Лисафьев В.В. привлечен к участию в дело в качестве соответчика.

Допущенное судом нарушение норм процессуального права, в силу п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, является безусловным основанием к отмене постановленного судом решения.

На основании ч. 5 ст. 330 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

При этом ответчиком Лисафьевым В.В. подано встречное исковое заявление к ООО "Национальная фабрика ипотеки", Лисафьевой Л.Е, адрес, которое мотивировано тем, что фио распорядилась их совместной собственностью без его нотариального согласия, сделав квартиру предметом залога по кредитному договору N 419114-21 от 27.12.2021 г. С учетом изложенного, уточненного иска (л.д. 290-294) Лисафьев В.В. просил признать недействительным кредитный договор N 419114-21 от 27 декабря 2021 г, заключенный между Лисафьевой Л.Е. и адрес, в части положений об ипотеке; признать недействительным договор об ипотеке от 27 декабря 2021 года, заключенный между адрес и Лисафьевой Л.Е, применить последствия недействительности сделки, а именно признать ничтожными закладную от 27 декабря 2021 года и переход права кредитора-залогодержателя по договору N 6 купли-продажи закладных от 13.01.2022 г, заключенного между адрес и ООО "Национальная фабрика ипотеки", в части перехода права требования по закладной от 27 декабря 2021 на основании кредитного договора N 419114-21 от 27 декабря 2021 г, заключенного между адрес и Лисафьевой Л.Е.

Представитель истца ООО "НФИ" по доверенности фио в заседание судебной коллегии явилась, просила удовлетворить исковые требования, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик Лисафьев В.В, его представитель по доверенности Григорьев Д.В. в заседание судебной коллегии явились, возражали против удовлетворения основных исковых требований, просили удовлетворить встречное исковое заявление.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили, в связи с чем, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев дело по правилам производства в суде первой инстанции, заслушав явившихся лиц, исследовав и изучив материалы дела, оценив полученные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 27 декабря 2021 года между адрес и Лисафьевой Л.Е. был заключен кредитный договор N 419114-21, согласно которому Банк предоставил заемщику денежные средства в размере - сумма сроком на 182 месяца.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно - капитального ремонта или иного неотделимого улучшения жилого помещения: квартиры, общей площадью 53, 3 кв.м, кадастровый номер: 77:01:0002014:5032, расположенной по адресу: адрес (л.д. 17-25).

Кредитные обязательства Лисафьевой Л.Е. были обеспечены залогом в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, который возникает на основании договора об ипотеке, о чем указано в п. 11 кредитного договора, а также 27.12.2021 г. составлена Закладная (л.д. 13-16).

27.12.2021 г. адрес и фио заключила договор об ипотеке, согласно которого фио в обеспечение обязательства по кредитному договору передала банку в залог квартиру по адресу: адрес (л.д. 26-28). Государственная регистрация произведена 30.12.2021 г.

При заключении кредитного договора, договора об ипотеке фио предоставила в Банк нотариально удостоверенное заявление, в котором указала, что подтверждает, что на момент покупки квартиры, в браке не состояла и по состоянию на 27.12.2021 г. в браке не состоит (л.д. 282-283).

Право по Закладной 13.01.2022 г. было передано адрес по договору купли-продажи закладных ООО "Национальная Фабрика Ипотеки", о чем в Закладной сделана запись.

Ответчик фио приняла на себя обязательства ежемесячно погашать кредит аннуитетными платежами, которые состоят из основного долга, суммы начисленных процентов по ставке (согласно п. 4.1 Индивидуальных условий кредитного договора) 14, 99 % годовых - с даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число первого процентного периода (включительно); 20, 99 % годовых - начиная со второго процентного периода, по последнее число четвертого процентного периода (включительно); 14, 99 % годовых - начиная с пятого процентного периода, по дату окончания срока исполнения денежного обязательства. В связи с чем, был предоставлен График платежей (л.д. 29-31).

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств, перечислив денежные средства в полном объеме на счет N 40817810101330004519, открытый на имя Лисафьевой Л.Е, что подтверждается выпиской по счету.

13 января 2022 года адрес передал права по выданной заемщику Закладной ООО "НФИ", о чем известил фио (л.д. 32).

Из копии выписки по лицевому счету N 40817810101330004519 за период с 27 декабря 2021 года по 23 августа 2022 года усматривается, что ответчик неоднократно нарушала условия кредитного договора.

Ответчик фио свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняла, в связи с чем, образовалась задолженность. В связи с чем, истец направил в адрес ответчика требование о полном досрочном исполнении обязательств (л.д. 33, 34-45).

Задолженность Лисафьевой Л.Е. по состоянию на 23 августа 2022 года составила сумма, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом задолженности по кредитному договору N 419114-21 от 27 декабря 2021 года, выпиской по лицевому счету.

Судебная коллегия соглашается с представленным истцом расчетом, признает его арифметически верным.

Согласно Отчета N 58-15497-586/2022-О, составленного ООО "ОБИКС", рыночная стоимость квартиры по адресу адрес, по состоянию на 16.08.2022 г. составляет сумма (л.д. 64-96).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 809, 819 ГК РФ заемщик обязан уплатить кредитору проценты за пользование кредитом в размере и порядке, определенном договором, которые выплачиваются до дня возврата кредита; банк или иная кредитная организация, заключившая с заемщиком кредитный договор, обязана предоставить ему денежные средства, составляющие сумму кредита, на условиях, предусмотренных договором.

Исходя из пункта 1 статьи 811 ГК РФ, в случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы кредита, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном статьей 395 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 13 Индивидуальных условий кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, кредитор начисляет, а заемщик уплачивает неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Учитывая, что судебной коллегией установлен факт нарушения ответчиком фио срока погашения кредита, в связи с чем, образовалась задолженность, которая не погашена, то с нее в пользу истца ООО "Национальная Фабрика Ипотеки" подлежит взысканию задолженность в размере сумма, состоящая из: сумма - сумма основного долга; сумма - сумма задолженности по оплате просроченных процентов, сумма - проценты за несвоевременное погашение основного долга; сумма - сумма неустойки за несвоевременное погашение основного долга; сумма - сумма неустойки за несвоевременное погашение процентов; сумма - начисленные проценты.

В соответствии со ст. 809 ч. 1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ст. 809 ч. 3 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Учитывая, что ответчик фио приняла на себя обязательства ежемесячно погашать суммы начисленных процентов по ставке (согласно п. 4.1 Индивидуальных условий кредитного договора) 14, 99 % годовых - с даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число первого процентного периода (включительно); 20, 99 % годовых - начиная со второго процентного периода, по последнее число четвертого процентного периода (включительно); 14, 99 % годовых - начиная с пятого процентного периода, по дату окончания срока исполнения денежного обязательства, однако данные обязательства не исполняет, судебная коллегия удовлетворяет требования истца о взыскании с Лисафьевой Л.Е. процентов за пользование кредитом в размере 14, 99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с 24 августа 2022 года до дня фактического исполнения обязательства.

Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, а также встречные исковые требования, судебная коллегия руководствуется следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", на имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.

Таким образом, при установлении ипотеки на имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов, подлежат применению нормы Семейного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с правилами ч.ч. 1 и 3 ст. 35 адрес кодекса Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

На основании абз. 2 ч. 3 ст. 35 адрес кодекса Российской Федерации супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии с п. 1 и 2 статьи 10 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Положения ч. ч. 1 и 3 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации определяют, что договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

Таким образом, ипотечный кредитный договор недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

Как следует из представленного в материалы дела свидетельства о заключении брака серии VII-МЮ N 530113, 29.07.1997 г. между Лисафьевым Владимиром Валерьевичем и фио заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия фио (л.д. 145, 229, 230). Указанные обстоятельства подтверждаются записью акта о заключении брака N 1020 от 29.07.1997 г. (л.д. 260). Брак не расторгался.

07.12.1998 г. фио заключила с Лисафьевым В.В. договор купли-продажи, по которому приобрела у последнего в собственность квартиру по адресу адрес (л.д. 51-54, 268-269).

Таким образом, указанная квартира приобретена Лисафьевой Л.Е. в период брака с Лисафьевым В.В, в связи с чем, является общим имуществом супругов.

27.12.2021 г. фио заключила кредитный договор с адрес, по которому получила кредит и договор залога квартиры по адресу адрес.

При указанных обстоятельствах, для совершения оспариваемых кредитного договора в части положений об ипотеке, договора залога, закладной, как сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации, требовалось в соответствии с ч. 3 ст. 35 адрес кодекса Российской Федерации нотариально удостоверенное согласие Лисафьева В.В. на совершение сделки его супругой Лисафьевой Л.Е, поскольку они находились и находятся в браке между собой.

В силу п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, али не предусматривает иных последствий нарушения.

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Статьей 168 ГК РФ установлено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Вместе с тем, из материалов дела не следует, что Лисафьев В.В. предоставлял нотариальное согласие Лисафьевой Л.Е. на совершение сделки.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований о признании недействительным кредитного договора N 419114-21 от 27 декабря 2021 г, заключенного между Лисафьевой Людмилой Евгеньевной и адрес, в части положений об ипотеке, договора об ипотеке от 27 декабря 2021 года, заключенного между адрес и Лисафьевой Людмилой Евгеньевной, закладной от 27.12.2021 г, как нарушающих требования закона. При этом оснований для признания закладной ничтожной судебная коллегия не усматривает, поскольку в силу ст.167 ГК РФ данная сделка является недействительной.

При этом возражения ООО "Национальная Фабрика Ипотеки", адрес о том, что фио на дату заключения кредитного договора, договора ипотеки и закладной являлась титульным собственником квартиры, осуществляла свои гражданские права самостоятельно, в своем интересе, при обращении в Банк предоставила нотариально заверенное заявление о том, что на момент покупки спорной квартиры и на дату заключения договоров 27.12.2021 г. в браке не состоит, сомневаться в подлинности представленного документа у Банка оснований не имелось, в паспорте Лисафьевой Л.Е. отсутствуют сведения о семейном положении, в п. 4.1 договора об ипотеке стороны указали, что фио подтверждает, что не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, включая членов семьи залогодателя, в связи с чем, ООО "Национальная Фабрика Ипотеки" является добросовестным залогодержателем, при заключении сделки залогодержатель не знал и не должен был знать об отсутствии у залогодателя прав на распоряжение имуществом, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку из материалов дела следует, что на дату заключения кредитного договора, договора об ипотеке, закладной, фио состояла в зарегистрированном браке с Лисафьевым В.В, заложенная квартира приобретена в период их брака и является общим имуществом, однако, согласие Лисафьева В.В. на заключение данных сделок получено не было. Банк имел возможность проверить данную информацию, предложить Лисафьевой Л.Е. представить сведения из ОЗАГС об отсутствии сведений о регистрации брака, однако не сделал этого, что не подтверждает разумного и осмотрительного поведения и не свидетельствует о добросовестности.

Возражения истца о том, что Лисафьев В.В. не указал, каким образом заключение кредитного договора, договора об ипотеке нарушает его права и охраняемые интересы, или повлекло для него благоприятные последствия, коллегия находит несостоятельными, поскольку спорная квартира является общим имуществом супругов фио. При обращении взыскания на данную квартиру, нарушаются его права, как собственника.

В связи с удовлетворением встречных исковых требований, оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований ООО "Национальная фабрика ипотеки" об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру не имеется.

Разрешая встречное исковое требование о признании ничтожным перехода права кредитора-залогодержателя по договору N 6 купли-продажи закладных от 13.01.2022 г, заключенного между адрес и ООО "Национальная фабрика ипотеки", в части перехода права требования по закладной от 27 декабря 2021 на основании кредитного договора N 419114-21 от 27 декабря 2021 г, заключенного между адрес и Лисафьевой Л.Е, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в силу действующую законодательства оснований для признания перехода ничтожным, не имеется.

Решение суда является основанием для исключения записи об ипотеке квартиры адрес на основании договора об ипотеке от 27.12.2021 г. и закладной от 27.12.2021 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бабушкинского районного суда адрес от 1 декабря 2022 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Иск ООО "Национальная Фабрика Ипотеки" к Лисафьевой Людмиле Евгеньевне о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить частично.

Взыскать с Лисафьевой Людмилы Евгеньевны в пользу ООО "Национальная Фабрика Ипотеки" задолженность по кредитному договору N 419114-21 от 27.12.2021 г. в размере сумма и госпошлину в сумме сумма

В остальной части требования ООО "Национальная Фабрика Ипотеки" к Лисафьевой Л.Е. отклонить.

Встречный иск Лисафьева В.В. удовлетворить частично.

Признать недействительными кредитный договор N 419114-21 от 27 декабря 2021 г, заключенный между Лисафьевой Л.Е. и адрес, в части положений об ипотеке, договор об ипотеке от 27 декабря 2021 года, заключенный между адрес и Лисафьевой Л.Е, закладную от 27.12.2021 г.

В остальной части встречного иска отказать.

Решение суда является основанием для исключения записи об ипотеке квартиры на основании договора об ипотеке от 27.12.2021 г. и закладной от 27.12.2021 г.

Председательствующий:

Судьи: