Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2024 г. по делу N 33-0842/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вишняковой Н.Е., судей Егоровой Ю.Г., Щербаковой А.В., при помощниках Марянян К.Л., Головиной Л.И., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Щербаковой А.В. гражданское дело N 2-818/2023 по апелляционной жалобе ответчика Гетманской В.В. на решение Коптевского районного суда адрес от 14 марта 2023 года, которым постановлено:

исковые требования ООО "УК Тимирязевская" к Гетманской Виктории Владимировне, Офицеровой Анне Петровне о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Гетманской Виктории Владимировны, Офицеровой Анны Петровны в пользу ООО "УК Тимирязевская" задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.09.2020 по 31.10.2022 в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств за период с 11.01.2021 по 11.11.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать,

УСТАНОВИЛА:

представитель истца ООО "УК Тимирязевская" обратился в суд с иском к ответчикам Гетманской Виктории Владимировне, Офицеровой Анне Петровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 31.10.2022 в размере сумма, пени за просрочку в оплате долга за период с 11.01.2021 по 11.11.2022 в размере сумма, а также расходов по оплате госпошлины в размере сумма и расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, мотивируя тем, что Истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании Распоряжения Префекта адрес от 30.08.2007 года N 6271 и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. Ответчики не исполняют свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем причиняют ущерб законным правам и интересам Управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям. Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами.

В судебное заседание представитель истца по доверенности не явился, извещен, причина неявки неизвестна, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, причина неявки неизвестна, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит ответчик Гетманская В.В, ссылаясь на то, что не была извещена о дате слушания дела, что лишило ее возможности возражать против исковых требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда на основании определения от 24 января 2024 года перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, поскольку из материалов дела усматривается, что по делу состоялось судебное заседание 14 марта 2023 года, в котором ответчик Гетманская В.В. не участвовала. Как следует из материалов дела, судебная повестка ответчику была сформирована для отправления по адресу: адрес, согласно почтовому реестру, при этом из материалов дела следует, что ответчик была зарегистрирована по адресу: адрес, по указанному адресу судебная повестка не направлялась.

В судебное заседание по правилам производства в суде первой инстанции

Представитель истца ООО "УК Тимирязевская" по доверенности Смирнова О.К. поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик Гетманская В.В. явилась, возражала против удовлетворения требований, просила в иске отказать.

Остальные стороны не явились, извещались надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, неявившихся в судебное заседание.

Проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене по основаниям п. 2 ч. 4, ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, с вынесением нового решения.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик Гетманская Виктория Владимировна является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, - владеет и пользуется данным жилым помещением на основании договора купли-продажи квартиры от 07.08.2020 N77:09:0003021:2277-77/072/2020-5 выданного Росреестр, что подтверждается финансовым лицевым счетом ГБУ адрес Тимирязевский, то есть в соответствии со ст.10 ЖК РФ, является участником жилищных отношений и имеет соответствующие права и обязанности.

Совместно с ответчиком Гетманской Викторией Владимировной, в указанной квартире зарегистрирована Офицерова Анна Петровна, что подтверждается материалами дела.

В ходе рассмотрения дела представитель истца пояснила, что ввиду того, что у ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 31.10.2022 образовалась задолженность, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в размере сумма, а кроме того в силу положений ст. 155 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, так как ст. 153 ЖК РПФ устанавливается обязанность собственника своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из объяснений ответчика Гетманской В.В. следует, что договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес был заключен между Гетманской В.В. и Арбитражным управляющим предыдущего собственника (банкрота), акт приема-передачи квартиры произведен не был, проживающие там лица препятствовали Гетманской В.В. в доступе и пользованию помещением. Решением Коптевского районного суда адрес от 28.09.2021г. (л.д. 65-71) ответчики Офицерова А.А, Пилипенко С.А. выселены из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета. В удовлетворении требований о выселении Офицеровой А.П. отказано. 31.10.2021г. Гетманской В.В. был предоставлен доступ в указанное жилое помещение. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован за ней только 09.11.2020г. Задолженность за октябрь 2022г отсутствует, так как была оплачена. Кроме того, между ней (Гетманской В.В.) и другим ответчиком Офицеровой А.П. 02.11.2021г. подписано Соглашение безвозмездного пользования и порядке проживания.

Из Соглашения от 02.11.2021г. следует, что по соглашению Сторон оплата коммунальных услуг определяется в следующем порядке: оплата долга Пользователя за потребленные коммунальные услуги, возникшие до 01.11.2021г. возлагается на Пользователя и должна быть им погашена в кратчайшие сроки. Пользователь понимает и берет на себя ответственность за отказ в доступе Собственнику в квартире с 09.11.2020г. по 01.11.2021г, в связи с чем все расходы по Квартире (кроме налога на имущество) до указанной даты оплачивает самостоятельно и в кратчайшие сроки. Со 02.11.2021г. оплата потребляемых коммунальных услуг распределяется пропорционально количеству проживающих в квартире лиц. В Приложение N 2 к настоящему Соглашению вносятся текущие показания счетчиков, с которых будет начисляться оплата за совместное пользование Квартирой. Оплата взносов за капитальный ремонт дома с 02.11.2021г. возлагается на Собственника. (л.д. 72-73).

Данное Соглашение подписано Гетманской В.В. и Офицеровой А.П, в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, в связи с чем, суд апелляционной инстанции принимает его во внимание.

Между тем, суд апелляционной инстанции не может согласиться с условиями Соглашения в части расходов на содержание и ремонт жилого помещения и отнесения из в полном объеме на Офицерову А.П, поскольку данная обязанность в силу закона возложена на собственника, то есть на Гетманскую В.В, а с учетом перехода права и отсутствия доступа в жилое помещение, судебная коллегия считает, что данные расходы подлежат взысканию с Гетманской В.В. с 09.11.2020г. по 01.11.2021г.

Учитывая оплату Гетманской В.В. выставленного счета за октябрь 2022г, представитель истца уточнила расчет и период задолженности и просила взыскать задолженность за период с 01.09.2020г. по 31.10.2021г. в размере сумма, а также пени в размере сумма, рассчитанные на сумму сумма

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что с Гетмаской В.В. подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с ноября 2020г. по октябрь 2021г. (включительно) в размере сумма, а с Офицеровой А.П. задолженность за период с ноября 2020г. по октябрь 2021г. в размере сумма

Довод Гетманской В.В. о том, что представленный истцом расчет не соответствует и произведен с нарушением, поскольку произведен без учета показаний приборов учета, судебная коллегия отклоняет, поскольку из объяснений представителя истца усматривается, что срок метрологической поверки ГВС по плану необходимо было провести в марте 2020г, фактически проведена поверка в мае 2020г, фактически предоставлены документы о поверке в ноябре 2021г. Последние показания ГВС переданы по состоянию на март 2020г, последние показания ХВС переданы по состоянию на май 2020г.

В соответствии с п. 34 Правил, в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 19 сентября 2013 г. N 824, предусмотрено, что потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

При неисполнении Потребителем данной обязанности, использование ИПУ для расчетов размера платы за коммунальные услуги приостанавливается.

Представитель истца пояснила, что расчет произведен до ноября 2021г. по нормативам, а после ноября 2021г. по показаниям приборов учета.

Судебная коллегия отмечает, что с 1 сентября 2022 г. подпункт "д" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, в части, предусматривающей обязанность потребителя коммунальных услуг направлять исполнителю коммунальных услуг копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, признан не действующим с 01 сентября 2022г.

Акт контроля показаний приборов учета от 13.10.2021г. оформлен и передан в МФЦ.

Между тем, в настоящем деле рассматривается спорный период с сентября 2020г. по октябрь 2021г, в связи с чем, согласно Правил (действовавших в спорный период), оснований для произведения перерасчета не имеется.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени, судебная коллегия руководствуется следующим.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 до 1 января 2021 г. было приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, законодательством было приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики были освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действовал в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действовали вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Размер пени указанный истцом в иске в сумме сумма рассчитан за период с 11.01.2021г. по 11.11.2022г. и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, с учетом сумм взыскания основной задолженности, а также с применением ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, с Гетманской В.В. подлежат взысканию пени в размере сумма, а с Офицеровой А.П. в размере сумма

Довод ответчика о том, что данные пени были рассчитаны без учета моратория, судебная коллегия отклоняет, поскольку истцом рассчитаны пени без учета периода моратория.

Из материалов дела усматривается, что между ООО "УК Тимирязевская" и ООО "Диспозитивная защита" заключен договор N228/11-22 от 10.11.2022, согласно которому Исполнитель обязуется предоставлять Заказчику юридические услуги по представлению интересов Заказчика в Коптевском районном суде в отношении ответчиков Гетманской В.В, Офицеровой А.П. Стоимость услуг составляет сумма Оплата оказанных юридических услуг подтверждается платежным поручением.

Принимая во внимание объем, сложность настоящего дела, выполненной представителем истца работы, затраченное количество времени на участие в судебных заседаниях, условия разумности, соразмерности и достаточности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая п. 11-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", судебная коллегия приходит к выводу о взыскании данных расходов с учетом пропорционально удовлетворенных требований (без учета применения ст. 333 ГК РФ), а именно с Гетманской В.В. подлежат взысканию расходы в размере сумма, с Офицеровой А.П. в размере сумма

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно с Гетманской В.В. в размере сумма, с Офицеровой А.П. в размере сумма

Учитывая вышеизложенное и оценив представленные доказательства в их совокупности, судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Коптевского районного суда адрес от 14 марта 2023 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Взыскать с Гетманской Виктории Владимировны в пользу ООО "УК Тимирязевская" задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Взыскать с Офицеровой Анны Петровны в пользу ООО "УК Тимирязевская" задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Председательствующий:

Судьи: