Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 января 2024 г. по делу N 33-2112/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., судей Шипиковой А.Г., Кочергиной А.Г., при ведении протокола помощником Азаровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Шипиковой А.Г. дело по апелляционной жалобе лица, не привлеченного к участию в деле, фио на решение Хорошевского районного суда адрес от 21 декабря 2020 года, которым постановлено:

Признать право собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - нежилые помещения:

- с кадастровым номером 77:08:0009022: 1135 площадью 64, 9 кв.м, по адресу: адрес, строен 41;

- с кадастровым номером 77:08:0009022:1131 площадью 44, 5 кв.м, по адресу: адрес, строен 34;

- с кадастровым номером 77:08:0009002:1015 площадью 878, 7 кв.м, по адресу: адрес, строен 3а;

- с кадастровым номером 77:08:0009002:1018 площадью 82, 8 кв.м, по адресу: адрес, строен 8а;

-с кадастровым номером 77:08:0009030:1031 площадью 23, 5 кв.м, по адресу: адрес;

-с кадастровым номером 77:08:0009022:1157 площадью 17, 4 кв.м, по адресу: адрес, строен 59;

- с кадастровым номером 77:08:0009022:1147 площадью 49, 2 кв.м, по адресу: адрес, строен 56;

-с кадастровым номером 77 :08 :0009022: 1106 площадью 38, 4 кв.м, по адресу: адрес, строен 2;

- с кадастровым номером 77:08:0009022:1107 площадью 37, 7 кв.м, по адресу: адрес, строен 3;

- с кадастровым номером 77:08:0009022:1045 площадью 145, 9 кв.м, по адресу: адрес, строен 2, -с кадастровым номером 77:08:0009022: 1104 площадью 204 кв.м, по адресу: адрес, строен 51;

- с кадастровым номером 77:08:0009011:1054 площадью 40, 5 кв.м, по адресу: адрес. стр.3.

УСТАНОВИЛА:

ДГИ адрес обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, мотивируя свои требования тем, что 24.10.2019 в ЕГРН внесены записи: N 77:08:0009022:1135-77/007/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0009022: 1135 площадью 64, 9 кв.м, по адресу: адрес, ул.

Рогова, вл. 24, кор. 3, строен 41; N 77:08:0009022:1131-77/007/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0009022:1131 площадью 44, 5 кв.м, по адресу: адрес, вл 24, корп 3, строен 34; N 77:08:0009002:1015-77/007/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0009002:1015 площадью 878, 7 кв.м, по адресу: адрес, д 4, строен 3а; N 77:08:0009002:1018-77/007/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0009002:1018 площадью 82, 8 кв.м, по адресу: адрес, д 4, строен 8а; N 77:08:0009030:1031-77/007/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0009030:1031 площадью 23, 5 кв.м, по адресу: адрес, д. 6, корп 3; N 77:08:0009022:1157-77/007/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0009022:1157 площадью 17, 4 кв.м, по адресу: адрес, вл 24, корп 3, строен 59; N 77:08:0009022:1147-77/007/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0009022:1147 площадью 49, 2 кв.м, по адресу: адрес, вл 24, корп 3, строен 56; N 77:08:0009022:1106-77/007/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77 :08 :0009022: 1106 площадью 38, 4 кв.м, по адресу: адрес, вл 24, корп 3, строен 2; N 77:08:0009022:1107-77/007/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0009022:1107 площадью 37, 7 кв.м, по адресу: адрес, вл 24, корп 3, строен 3; N 77:08:0009022:1045-77/007/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0009022:1045 площадью 145, 9 кв.м, по адресу: адрес, д 6, строен 2, что N 77:08:0009022:1104-77/007/2019-1 о принятии на учет в качестве

бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0009022: 1104 площадью 204 кв.м, по адресу: адрес, вл 24, корп 3, строен 51; N 77:08:0009011:1054-77/007/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0009011:1054 площадью 40, 5 кв.м, по адресу: адрес, д. 4. стр.3. Согласно указанным выпискам сведения о праве собственности на указанные объект отсутствуют. В соответствии с пунктом 6.32 Положения о ДГИ адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП, Департамент обеспечивает в установленном порядке признание права собственности адрес на бесхозяйное недвижимое имущество. Учитывая, что с момента постановки указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных, прошло более одного года и собственник данных объектов недвижимого имущества не выявлен.

Представитель заявителя в судебное заседание суда первой инстанции не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Москве, ТУ ФАУГИ в адрес в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещены.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2023г. решение Хорошевского районного суда адрес от 21 декабря 2020 года в части признания права собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - нежилые помещения: с кадастровым номером 77:08:0009022: 1135 площадью 64, 9 кв.м, по адресу: адрес, строен 41; с кадастровым номером 77:08:0009022:1131 площадью 44, 5 кв.м, по адресу: адрес, строен 34; с кадастровым номером 77:08:0009002:1015 площадью 878, 7 кв.м, по адресу: адрес, строен 3а; с кадастровым номером 77:08:0009022:1157 площадью 17, 4 кв.м, по адресу: адрес, строен 59; с кадастровым номером 77:08:0009022:1147 площадью 49, 2 кв.м, по адресу: адрес, строен 56; с кадастровым номером 77 :08 :0009022: 1106 площадью 38, 4 кв.м, по адресу: адрес, строен 2; с кадастровым номером 77:08:0009022:1107 площадью 37, 7 кв.м, по адресу: адрес, строен 3 - отменено. Заявление ДГИ адрес о признания права собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - нежилые помещения: с кадастровым номером 77:08:0009022: 1135 площадью 64, 9 кв.м, по адресу: адрес, строен 41; с кадастровым номером 77:08:0009022:1131 площадью 44, 5 кв.м, по адресу: адрес, строен 34; с кадастровым номером 77:08:0009002:1015 площадью 878, 7 кв.м, по адресу: адрес, строен 3а; с кадастровым номером 77:08:0009022:1157 площадью 17, 4 кв.м, по адресу: адрес, строен 59; с кадастровым номером 77:08:0009022:1147 площадью 49, 2 кв.м, по адресу: адрес, строен 56; с кадастровым номером 77 :08 :0009022: 1106 площадью 38, 4 кв.м, по адресу: адрес, строен 2; с кадастровым номером 77:08:0009022:1107 площадью 37, 7 кв.м, по адресу: адрес, строен 3 - оставлено без рассмотрения по существу. В остальной части решение Хорошевского районного суда адрес от 21 декабря 2020 года оставлено без изменения.

Лицо, не привлеченное к участию в деле, фио просит об отмене указанного решения по доводам апелляционной жалобы.

Выслушав представителей заинтересованного лица фио, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в обжалуемой части, постановленного с нарушением норм процессуального права.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 4 ст. 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.

Согласно п. 2 Приказа Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 N 931 "Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Пунктом 3 Приказа установлено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в ЕГРН.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как следует из материалов дела, 24.10.2019 в ЕГРН внесены записи: N 77:08:0009022:1135-77/007/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0009022: 1135 площадью 64, 9 кв.м, по адресу: адрес, ул.

Рогова, вл. 24, кор. 3, строен 41; N 77:08:0009022:1131-77/007/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0009022:1131 площадью 44, 5 кв.м, по адресу: адрес, вл 24, корп 3, строен 34; N 77:08:0009002:1015-77/007/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0009002:1015 площадью 878, 7 кв.м, по адресу: адрес, д 4, строен 3а; N 77:08:0009002:1018-77/007/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0009002:1018 площадью 82, 8 кв.м, по адресу: адрес, д 4, строен 8а; N 77:08:0009030:1031-77/007/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0009030:1031 площадью 23, 5 кв.м, по адресу: адрес, д. 6, корп 3; N 77:08:0009022:1157-77/007/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0009022:1157 площадью 17, 4 кв.м, по адресу: адрес, вл 24, корп 3, строен 59; N 77:08:0009022:1147-77/007/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0009022:1147 площадью 49, 2 кв.м, по адресу: адрес, вл 24, корп 3, строен 56; N 77:08:0009022:1106-77/007/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77 :08 :0009022: 1106 площадью 38, 4 кв.м, по адресу: адрес, вл 24, корп 3, строен 2; N 77:08:0009022:1107-77/007/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0009022:1107 площадью 37, 7 кв.м, по адресу: адрес, вл 24, корп 3, строен 3; N 77:08:0009022:1045-77/007/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0009022:1045 площадью 145, 9 кв.м, по адресу: адрес, д 6, строен 2, что N 77:08:0009022:1104-77/007/2019-1 о принятии на учет в качестве

бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0009022: 1104 площадью 204 кв.м, по адресу: адрес, вл 24, корп 3, строен 51; N 77:08:0009011:1054-77/007/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0009011:1054 площадью 40, 5 кв.м, по адресу: адрес, д. 4. стр.3.

Согласно указанным выпискам, сведения о праве собственности на указанные объекты отсутствуют.

Удовлетворяя заявление ДГИ адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, суд первой инстанции руководствовался вышеуказанными нормами права и исходил из того, что с момента постановки всех указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных, прошло более одного года и собственник данных объектов недвижимого имущества не выявлен.

С данным выводом судебная коллегия не может согласиться.

В силу ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В своей апелляционной жалобе фио указывает на то, что он является законным собственником объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0009022: 1104 площадью 204 кв.м, по адресу: адрес, строение 51.

Также указано на то, что спорный объект был приобретен им 01.09.2015 г. у фио, запись регистрации 77-77/008-77/003/205/2015-608/2 от 19.10.2015 г, у которого данный объект имел адрес: адрес, стр. 51.

В ходе совершения сделки через нотариуса выяснилось, что Росреестром был изменен адрес Объекта (со строения 51 на строение 48), с сохранением адрес и других характеристик.

То есть ранее Объект имел следующий адрес и характеристики:

- часть здания по адресу: Москва адрес, стр. 51, площадью157, 3 кв.м, реестровый номер объекта 75449.

А перед регистрацией перехода права собственности и до настоящего времени:

- помещение по адресу: адрес, стр. 48 площадью157, 3 кв.м, с кадастровым номером 77:08:0009022: 7121.

Копию решения Хорошевского районного суда адрес от 21.12.2020 г. по делу N 2-9892/20 фио получил только 26.10.2021 г.

В материалы дела представлены копии свидетельств о государственной регистрации права собственности фио на гараж-бокс N 1161 в ГК "Автолюбитель" по адресу: адрес, стр. 51.

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе, о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ч.3 ст.263 ГПК РФ если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

С учетом вышеизложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в части признания права собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое помещение с кадастровым номером с кадастровым номером 77:08:0009022: 1104 площадью 204 кв.м, по адресу: адрес, строен 51 с оставлением требований адресМосквы в указанной части без рассмотрения, поскольку в отношении данного объекта недвижимости усматривается наличие спора о праве, который подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 327, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хорошевского районного суда адрес от 21 декабря 2020 года и апелляционное определение Московского городского суда от 28 февраля 2023 года в части признания права собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое помещение площадью 204 кв.м. по адресу: адрес, строение 51 (48), кадастровый номер 77:08:0009022: 1104- отменить.

Заявление ДГИ адрес о признания права собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое помещение площадью 204 кв.м. по адресу: адрес, строение 51 (48), кадастровый номер 77:08:0009022: 1104 - оставить без рассмотрения по существу.

Председательствующий

Судьи