Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 февраля 2024 г. по делу N 33-2287/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Антоновой Н.В, судей фио, фио, при помощнике Бондаревой А.Д, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по докладу судьи фио по апелляционной жалобе ответчика Махортова А.Н. на решение Бабушкинского районного суда адрес от 12 октября 2023 года, которым постановлено:

иск Общества с ограниченной ответственностью "Национальная Фабрика Ипотеки" (ИНН 7706450420) к Махортову Аркадию Николаевичу (паспортные данные) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Махортова Аркадия Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Национальная Фабрика Ипотеки" задолженность по кредитному договору N 434491-22 от 29 марта 2022 года в размере сумма.

Взыскать с Махортова Аркадия Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Национальная Фабрика Ипотеки" проценты за пользование кредитом в размере 29, 99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с 27 мая 2023 года (включительно) по дату фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 43, 3 кв.м, кадастровый номер: 50:57:0030602:2928, расположенную по адресу: адрес, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма.

Взыскать с Махортова Аркадия Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Национальная Фабрика Ипотеки" расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма; расходы по оплате услуг по оценке заложенного имущества в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО "Национальная Фабрика Ипотеки" обратился в суд с иском к фиоН,, в котором просил взыскать задолженность по кредитному договору N 434491-22 от 29.03.2022г. в размере сумма, проценты за пользование кредитом в размере 29, 99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с 27.05.2023г. (включительно) по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору, расходы по уплате госпошлины 27317, сумма, расходы по оплате услуг по оценке заложенного имущества сумма, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 43, 3 кв.м, кадастровый номер: 50:57:0030602:2928, расположенную по адресу: адрес, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы, считая его незаконным и не обоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 29 марта 2022 года между адрес и Махортовым А.Н. заключен кредитный договор N 434491-22, по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере сумма. сроком на 158 месяцев.

Кредит был предоставлен под залог жилого помещения: квартиры, общей площадью 43, 3 кв.м, кадастровый номер: 50:57:0030602:2928, расположенной по адресу: адрес.

Ответчик принял на себя обязательства ежемесячно погашать кредит аннуитетными платежами, состоящими из основного долга, суммы начисленных процентов по ставке (согласно п. 4.1 Индивидуальных условий Кредитного договора): 29, 99 % годовых - в течение первого процентного периода; 36, 49 % годовых - в течение второго, третьего и четвертого процентных периодов; 29, 99 % годовых - в течение пятого и последующих процентных периодов.

В соответствии с пунктом 13 Индивидуальных условий Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных за пользование кредитом процентов кредитор начисляет, а заемщик уплачивает неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств, перечислив их в полном объеме на счет N 40817810901330005640, открытый на имя Махортова А.Н, что подтверждается выпиской по счету.

18 мая 2023 года права по выданной заемщиком закладной перешли ООО "Национальная Фабрика Ипотеки".

Из выписки по счету N 40817810901330005640 за период с 29 марта 2022 года по 30 мая 2023 года усматривается, что заемщик неоднократно нарушал условия кредитного договора, в связи с чем, истец обратился в суд с требованием о возврате задолженности.

По состоянию на 26 мая 2023 года (включительно) размер задолженности составляет 2623584, сумма, включая: 2377121, сумма. основной долг, 13994, сумма. начисленные проценты, 224547, сумма. просроченные проценты, 514, сумма. проценты за несвоевременное погашение основного долга, 380, сумма. неустойку за несвоевременное погашение основного долга, 7026, сумма. неустойку за несвоевременное погашение процентов, что подтверждается имеющимися в материалах дела расчетом задолженности по кредитному договору, выпиской по счету.

Как усматривается из пункта 11.1 Индивидуальных условий кредитного договора, а также закладной от 29 марта 2022 года, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставил кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости: квартиру, общей площадью 43, 3 кв.м, кадастровый номер: 50:57:0030602:2928, расположенную по адресу: адрес.

Согласно заключению эксперта о рыночной стоимости квартиры N 06003-С/22-211 от 27 июня 2023 года, представленного стороной истца, рыночная стоимость предмета залога составляет сумма. Ответчиком отчет об оценке не оспаривался.

Удовлетворяя требования истца о взыскании задолженности, руководствуясь положениями ст. ст. 309, 310, 395, 811, 819 ГК РФ, признав представленный истцом расчет задолженности верным, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд исходил из установленного факта нарушения ответчиком срока погашения кредита, в связи с чем, взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по состоянию на 14 мая 2021 года в размере сумма, которая включает: сумма - сумму основного долга; сумма - сумму задолженности по оплате просроченных процентов; сумма - сумму процентов за несвоевременное погашение основного долга; сумма - сумму неустойки за несвоевременное погашение основного долга; сумма - сумму неустойки за несвоевременное погашение процентов; сумма - начисленные проценты, также суд взыскал с ответчика в пользу истца проценты за пользование кредитом в размере 21, 99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с 15 мая 2021 года до дня фактического исполнения обязательства.

Удовлетворяя требования истца в части требований об обращении взыскания на заложенное имущество, суд, оценив приведенный выше отчет, а также принимая во внимание положения ст. ст. 334, 348 ГК РФ, Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", установив, что заемщиком не выполнены обязательства по кредитному договору, обратил взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 43, 3 кв.м, кадастровый номер: 50:57:0030602:2928, расположенную по адресу: адрес, путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены сумма, что составляет 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, определенной судом на основании представленного истцом отчета об оценке.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, суд взыскал с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 27317, сумма, расходы по оплате услуг по оценке заложенного имущества в размере сумма

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что банк не передавал ему денежные средства по спорному кредитному договору, в связи с чем, кредитных договор считается незаключенным, у него не возникла обязанность по возврату кредита, судебной коллегией отклоняются как противоречащие материалам дела, которыми факт заключения спорного кредитного договора под залог недвижимости подтверждается наличием собственноручно подписанных ответчиком соответствующих договоров и закладной, зарегистрированным в Росреестре обременением в отношении заложенного имущества, факт получения ответчиком денежных средств по кредитному договору подтверждается выпиской по лицевому счету, открытому на имя ответчика в адрес, согласно которой по спорному кредитному договору на счет ответчика 05.04.2022г. были зачислены денежные средства в размере сумма, которые в этот же день были выданы фио Также факт заключения кредитного договора и выдачи денежных средств заемщику подтверждается действиями самого ответчика, который распорядился выданными ему денежными средствами и в дальнейшем производил погашение кредитных обязательств путем внесения наличных денежных средств на счет.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями к отмене или изменению решения суда.

Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Бабушкинского районного суда адрес от 12 октября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи