Земельный налог в 2006 году (М. Никишин, "Дновец", N 11, март 2006 г.)

Земельный налог в 2006 году

Испокон веков одним из самых животрепещущих вопросов в России был и остается земельный вопрос. Земля кормит и поит, на ней находятся все строения, сооружения, она является базисом для всякой деятельности человека.

Вполне естественно, что реформы в этом направлении волнуют государственных чиновников, хозяйственников и простых граждан, о чем свидетельствует возросший поток обращений и от граждан и органов сельских муниципальных образований в Управление Роснедвижимости по Псковской области по вопросам налогообложения на землю в 2006 году.

В соответствии с главой 31 Налогового Кодекса Российской Федерации с 1 января 2006 года будет применяться принципиально иной метод определения ставок земельного налога. В новом году за земли сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственного использования в поселениях, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, а также занятых жилищным фондом установлена ставка земельного налога в размере 0,3 % от кадастровой стоимости, для иных видов использования в пять раз выше - 1,5%. Несмотря на то, что кадастровый метод налогообложения един по всей России, размер земельного налога на землю определяется в пределах муниципальных образований. Размеры ставок земельного налога определены Постановлением Собрания депутатов Дновского района N 38 от 16.11.2005 г.

На федеральном уровне была разработана методика, согласно которой с 2006 года налог на землю будет взиматься из ее кадастровой стоимости, во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года N 316. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Псковской области была организована и проведена кадастровая оценка земель всех категорий.

В связи с тем, что в районе в общей массе налогоплательщиков количественно преобладают граждане имеющие земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства, то остановимся подробнее на налогообложении этой категории граждан. Проводя налоговую реформу в жизнь, специалисты ликвидировали действующий с советских времен принцип "уравниловки", когда ставка налога на землю не зависела от местоположения земельного участка, его окультуренности, наличия транспортного сообщения, воздействия негативных факторов.

Определение кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства, определяется с использованием информации о рыночной стоимости на земельные участки и рыночных ценах на единые объекты недвижимости, об уровне развития инженерной и производственной инфраструктуры, а также об уровне социального и культурно-бытового обслуживания населения, данных анкет, заполненных для сельских населенных пунктов, использовались также сведения о цене спроса и предложения.

Оценка земель, расположенных в городском поселении, проводилась по иной методике, в кадастровой цене учтено много факторов, влияющих на стоимость земельного участка - местоположение, доступность к транспортному сообщению, наличие объектов социально-бытовой сферы, торговых объектов, экологическое состояние территории и другие. Теперь применен рыночный механизм: чем выше стоимость участка на рынке, тем больше налог должен с него взиматься. В городе кадастровая стоимость рассчитана по 14 видам, для различных видов целевого использования земельного участка. В целом земельный налог в 2006 году по г. Дно в несколько раз меньше налога, начисленного в 2005 году. Понятно, что у граждан могут возникнуть вопросы по результатам кадастровой оценки, так как объем оценки большой и в рамках данной статьи все отразить не возможно, поэтому ответы можно получить в межрайонном отделе Управления Роснедвижимости по Псковской области (г. Дно, ул. К. Маркса, д. 16, каб. 26)

Кадастровая стоимость и ставки
земельного налога за земли, занятые
личным подсобным хозяйством,
садоводством, огородничеством,
животноводством Дновского района.

N п/п	Населенный пункт, садоводческое товарищество	Удельный показа- тель кадастро- вой стоимости руб/кв.м.	Размер налога за 100 кв.м. (сотку) руб.
1	Блошно	5,95	1,79
2	Вишенка	6,99	2,10
3	Выскодь	8,46	2,54
4	Дачное	7,75	2,33
5	Корьхово	6,37	1,91
6	Межник	7,37	2,21
7	Скново	8,56	2,57
8	Скобенец	5,92	1,78
9	Староселок	8,49	2,55
10	Хутор Паклинский	7,60	2,28
11	Белая	3,77	1.13
12	Врево	4,03	1,21
13	Вязовно	5,80	1,74
14	Вязье	2,62	0,79
15	Глазково	2,97	0,89
16	Головино	3,32	1,0
17	Голубово	3,20	0,96
18	Городище	3,09	0,93
19	Дроздиха	2,46	0,74
20	Дубенка	5,53	1,66
21	Дубня	3,45	1,04
22	Житиницы	3,45	1,04
23	Заклинские Горки	3,66	1,10
24	Заклинье	7,31	2,19
25	Заполье	2,75	0,83
26	Зарабочье	5,73	1,72
27	Заячья Гора	2,79	0,84
28	Красный Бор	5,49	1,65
29	Лысово	2,62	0,79
30	Межничок	2,81	0,84
31	Осье	3,27	0,98
32	Селивановы Горки	3,55	1,07
33	Старый Остров	5,01	1,50
34	Твердилово	4,78	1,43
35	Телепнево	2,72	0,82
36	Шелелег	3,13	0,94
37	Бабурино	2,54	0,76
38	Белошкино	4,03	1,21
39	Васьково	2,83	0,85
40	Верхоручье	2,54	0,76
41	Вороново	2,77	0,83
42	Гарицы	2,91	0,87
43	Гористо	3,63	1,09
44	Гривы	2,83	0,85
45	Должицы	3,17	0,95
46	Дубняк	3,18	0,95
47	Дуброво	4,01	1,20
48	Залесье	3,29	0,99

49	Заполье	3,07	0,92
50	Искра	7,44	2,23
51	Калиновка	4,14	1,24
52	Карзово	2,66	0,80
53	Лучкино	2,98	0,89
54	Лядины	3,16	0,95
56	Переходы	3,45	1,04
57	Пески	2,54	0,76
58	Пневно	2,54	0,76
59	Пригородный	7,32	2,20
60	Ручьи	2,73	0,82
61	Скугры	7,30	2,19
62	Смолино	3,47	1,04
63	Соснивицы	3,53	1,06
64	Чернобожье	3,43	1,03
65	Чубаково	3,02	0,91
66	Щиленка	3,20	0,96
67	Бессолово	5,74	1,72
68	Валуй	6,45	1,94
69	Гачки	4,05	1,22
70	Гривки	5,16	1,55
71	Должицы-Лукомская	3,48	1,04
72	Замошки	4,46	1,34
73	Ивашково	3,68	1,10
74	Каменка	4,36	1,31
75	Лужки	4,62	1,39
76	Лукомо	7,31	2,19
77	Любонег	4,22	1,27
78	Новодети	4,28	1,28
79	Раменье	4,15	1,24
80	Старое Село	3,21	0,96
81	Филиппково	7,31	2,19
82	Черемново	4,30	1,29
83	Щильско	7,33	2,20
84	Апраксино	2,23	0,70
85	Заольховье	2,03	0,61
86	Кляновец	2,64	0,79
87	Коляница	3,06	0,92
88	Корпово	2,44	0,73
89	Кривуха	4,91	1,47
90	Лядинки	2,31	0,69
91	Морино	5,60	1,68
92	Поцелуево	4,87	1,46
93	Рвы	2,54	0,76
94	Чащицы	2,23	0,67
95	Адеришино	3,64	1,09
96	Батаног	3,91	1,19
97	Бельско	3,12	0,94
98	Большуй Луг	3,38	1,01
99	Быково	4,17	1,25
100	Вилошки	3,93	1,18
101	Гаврово	7,23	2,17
102	Глухая Горушка	2,47	0,74
103	Долгуша	3,66	1,10

104	Загузье	4,25	1,28
105	Крутец	3,81	1,14
106	Куровка	4,17	1,25
107	Малый Луг	3,67	1,10
108	Овинно	3,10	0,93
109	Речки	3,70	1,11
110	Селище	3,60	1,08
111	Симоново	5,29	1,59
112	Хотовань	5,66	1,70
113	Юково	3,64	1,09
114	Борисиха	1,88	0,56
115	Гачки	1,80	0,54
116	Егольско	4,85	1,46
117	Загорье	1,88	0.56
118	Захонье	1,68	0,50
119	Зерема	2,06	0,67
120	Люга	2,31	0,69
121	Матвеиха	1,72	0,52
122	Мих. Погост	4,88	1,46
123	Огоровоста	1,88	0,56
124	Павлиха	1,82	0,55
125	Панкратово	5,56	1,67
126	Поповщина	2,02	0,61
127	Рублево	2,07	0,62
128	Селище	1,88	0,56
129	Сорокино	2,23	0,67
130	Стволино	4,88	1,46
131	Большое Тресно	5,52	1,66
132	Большое Юрково	7,51	2,25
133	Вошково	3,77	1,13
134	Горушка	5,02	1,51
135	Кипрово	9,98	2,09
136	Костыжицы	8,31	2,49
137	Красницы	4,25	1,28
138	Любянцы	4,27	1,28
139	Малое Тресно	3,24	0,97
140	Нива	2,99	0,60
141	Нинково	5,09	1,53
142	Подолжицы	3,81	1,14
143	Подосье	4,15	1,25
144	Полосы	3,77	1,13
145	Сухарево	5,62	1,69
146	Черевково	3,66	1,10
147	Ясная Поляна	3,48	1,04
148	Садоводческое общество "Кипрово"	5,92	1,78
149	"Гривки-1"	4,98	1,49
150	"Гривки-2"	3,49	1,05
151	"Березка-1"	5,03	1,51
152	"Березка-2"	4,94	1,48
153	"Пригородное"	5,09	1,53
154	"Зеленый Луг"	4,0	1,20
155	"Заречье"	6,12	1,84
156	"Попонка"	7,77	2,33

М.Никишин,

гл. специалист

межрайонного отдела

Управления Роснедвижимости по Псковской области

"Дновец", N 11, март 2006 г.