Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 марта 2024 г. по делу N 33-2578/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио, судей фио, фио, при помощнике судьи фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио апелляционную жалобу представителя истцов фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио по доверенности - фио на решение Зюзинского районного суда адрес от 19 июля 2023 года по гражданскому делу N 2-293/2023 (УИД 77RS0009-02-2022-009752-12) по иску фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио к ЖСК "Альфа" о признании недействительными решения правления, признании недействительными решения годового общего собрания, признании необоснованным размера базовой ставки членского взноса, признании необоснованным размера базовой ставки для начисления минимального размера ежемесячного платежа,

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указано, что Правлением ЖСК "Альфа" инициировано проведение общего годового собрания в период с 16.05.2022 по 19.06.2022. Результаты годового общего собрания за 2022 год объявлены в конце июня, и информация размещена в сети Интернет.

Истцы считают, что собрание проведено с нарушениями, в связи, с чем принятые решения являются недействительными.

Утверждают, что состав Правления ЖСК "Альфа" участвовавший в заседании 27.04.2022 не имел необходимого кворума для принятия решений, так как присутствовало лишь 6 членов Правления. Согласно положениям пункта 20.6 Устава ЖСК "Альфа" определено, что Правление Кооператива является правомочным, если в его составе продолжают работать более половины от ранее избранного состава Правления Кооператива, но не менее 7 членов. На общем собрании членов ЖСК, которое состоялось 23.09.2021, в состав Правления избрано 7 человек. При этом в протоколе Правления N 07-04/2022 от 27.04.2022 указано, что на заседании Правления присутствовало 6 членов Правления Кооператива.

При вскрытии 20.06.2022 урн для голосования на очной и заочной части годового общего собрания, а также для мобильного голосования на заочной части общего годового собрания, лицами, подписавшими протоколы вскрытия урн, не установлено, какое именно количество бюллетеней для голосования было обнаружено и изъято из урн при их вскрытии. Наличие каких-либо бюллетеней в урнах для голосования (очной части, заочной части, мобильного голосования) на годовом общем собрании членов ЖСК "Альфа" в период с 16 мая по 19 июня 2022 года - не установлено. Истец фио, которая принимала участие в процедуре опечатывания урн для голосования как член Общественного совета ЖСК и проставила свою подпись на пломбе (опечатывающем листке) - не была допущена к процедуре вскрытия урн после завершения годового общего собрания 2022 года. В связи с чем, урны для голосования на годовом общем собрании членов ЖСК "Альфа" в период с 16 мая по 19 июня 2022 года считаются незаполненными, а само голосование по повестке дня общего годового собрания 2022 года - не состоявшимся.

Протокол счетной комиссии от 23.06.2022 подписан только двумя членами комиссии, что противоречит положениям п.п. 19.18.5, 19.18.6 Устава ЖСК "Альфа". Истцы участия в годовом общем собрании 2022 года, не принимали. Решения по вопросам повестки дня NN 5 и 6 относительно размера членских взносов, размера ежемесячных взносов для лиц, не являющихся членами ЖСК "Альфа", приняты произвольно, не имеют финансового обоснования. На годовом общем собрании не утверждались финансово-экономические обоснования размера базовой ставки членского взноса для членов Кооператива и размера базовой ставки для лиц, не являющихся таковыми. В связи с этим, истцы считают, что решения по вопросам NN 5 и 6, финансово необоснованные.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истцы просят признать недействительным решение Правления ЖСК "Альфа" N 07-04/2022 от 27.04.2022 о проведении годового общего собрания в период с 16.05.2022 по 19.06.2022.

Кроме этого, истцы просят признать недействительными решения годового общего собрания ЖСК "Альфа" оформленные протоколом N 01/2022 от 23.06.2022.

Помимо этого, просят признать необоснованным размер базовой ставки членского взноса для членов ЖСК "Альфа" установленной с 01.07.2022 решением годового общего собрания в размере 1 981 рубль, признать необоснованным размер базовой ставки для исчисления размер ежемесячного платежа за содержание, ремонт и обслуживание Объектов общего пользования для лиц, не являющихся членами ЖСК "Альфа" установленной с 01.07.2022 решением годового общего собрания в сумме 3 070 рублей.

Решением Зюзинского районного суда адрес от 19 июля 2023 года в удовлетворении иска отказано.

Об отмене решения суда просят истцы по доводам апелляционной жалобы.

В заседании судебной коллегии представитель истцов фио, представитель фио по доверенности - фио поддержали доводы апелляционной жалобы.

Представители ЖСК "Альфа" по доверенности - фио, фио возражали против удовлетворения доводов жалобы.

Иные лица в заседание судебной коллегии лица, участвующие в деле не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что в период с 16 мая 2022 года по 19 июня 2022 года в ЖСК "Альфа" было проведено годовое общее собрание членов кооператива. Собрание проведено в очно-заочной форме.

Период проведения общего собрания в заочной форме: с 10:00 часов 16 мая 2022 года по 18:00 часов 19 июня 2022 года (дата окончания годового общего собрания).

Дата проведения собрания в форме совместного присутствия: 21 мая 2022 года.

Созыв собрания осуществлен по инициативе Правления ЖСК "Альфа" на основании п. 19.13.1. Устава ЖСК "Альфа", а также в соответствии с протоколом N 07-04/2022 заседания Правления ЖСК "Альфа" от 27.04.2022 (том 1, л.д. 76 - 82).

Согласно данным реестра членов ЖСК "Альфа" на 16.05.2022, общее количество членов ЖСК "Альфа" составляет 1074 физических и юридических лица (том 1, л.д. 163 - 240). Оснований сомневаться в достоверности сведений содержащихся в реестре у суда не имеется. Истцами не представлено достаточных и достоверных доказательств того, что в реестре содержатся недостоверные сведения о членстве тех, либо иных лиц, количестве их голосов.

Согласно Журналам регистрации членов ЖСК "Альфа", принявших участие в годовом общем собрании членов ЖСК "Альфа", для участия в годовом Общем собрании зарегистрировались 609 членов ЖСК "Альфа" и их представителей, что составляет 56, 70% от общего числа членов ЖСК "Альфа".

Согласно Протоколу от 23.06.2022 Счетной комиссии об итогах голосования участников годового Общего собрания членов ЖСК "Альфа", проведенного в очно-заочной форме в период с 16 мая 2022 года по 19 июня 2022 года, для определения итогов голосования Счетной комиссии было представлено 566 бюллетеней для голосования, что составляет 52, 70% от общего числа членов ЖСК "Альфа" (том 2, л.д. 16 - 26).

Из протокола N 01/2022 от 23.06.2022 годового общего собрания членов ЖСК "Альфа" (том 2, л.д. 1 - 15), а также бюллетеней для голосования, представленных на обозрение суда, следует, что на собрании были приняты следующие решения по вопросам повестки дня: 1. Утвердить годовой отчет Правления за 2021 год;

2. Утвердить годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность за 2021 год;

3. Утвердить аудиторское заключение о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности по итогам 2021 года;

4. Утвердить годовой бюджет (смету расходов и доходов) на 2022 год;

5. Утвердить с 01 июля 2022 года базовую ставку членского взноса для членов ЖСК "Альфа": 5.1. в размере 1981 руб.; 5.2. в размере 1 руб. для лиц, чья недвижимость была снесена в принудительном порядке в феврале-марте 2021 года, на период с 01 марта 2021 года по 30 июня 2023 года, по их заявлению; 5.3. в размере 50% от установленного размера базовой ставки для членов ЖСК "Альфа" в отношении одного земельного участка, права на который приобретены физическим лицом для строительства индивидуального жилого дома в целях собственного проживания, на период с 01 декабря 2021 года по 30 июня 2023 года, по их заявлению.

6. Утвердить базовую ставку для исчисления минимального размера ежемесячного платежа за содержание, ремонт и обслуживание объектов общего пользования для лиц, не являющихся членами ЖСК "Альфа", в сумме 3070 руб.;

7. Утвердить отчет Ревизионной комиссии по итогам 2021 года;

8. Подтвердить полномочия действующего Правления ЖСК "Альфа" с даты его избрания на внеочередном общем собрании - с 22 сентября 2021 года;

9. Принять в члены ЖСК "Альфа": Акатова А.В, Александрова А.В, Александрову О.Е, Андреева М.А, Артемову А.И, Артемову А.Ю, Афоненко В.Ю, Багамаеву Д.С, Багамаеву Н.М, Бакулину С.А, Балицки Н.В, Богаткина В.А, Бычихину О.Ю, Вайлову Е.А, Винцкевича Д.В, Вишневского Д.Ю, Волоснякову Е.Н, Гераскина Д.А, Гололобову Т.В, Горбунову А.А, Дементьева Н.Н, Дмитриеву Э.С, Дмитриеву С.С, Добрякова Р.М, Доманевскую Н.Н, Дубоносову Е.Ю, Дудкина Д.А, Егорову Е.Д, Жукову О.В, Загороднева И.В, Запольского К.А, Колчину О.А, Кошкина А.В, Кроль Н.А, Крылову А.Ю, Кукушкина В.А, Курятникова Л.А, Латорцеву Н.А, Литовченко Г.М, Малафееву Н.Ю, Малюкову Л.А, Минакову Е.В, Минайлову Д.В, Миронова Е.С, Миронова И.В, Новикова Д.В, Орлова С.Л, Перстневу Е.П, Печенкина Ю.Л, Платову К.П, Сарычеву Е.А, Смирнова В.М, Соловьева И.Л, Спасскую И.Ю, Федорова А.А, Филину О.А, Фирсову И.В, Харсееву Л.И, Холодову К.В, Чибисова А.С, Шепель М.С.;

10. В связи с нарушением положений Устава ЖСК "Альфа" и порядка внесения взносов, исключить из числа членов ЖСК "Альфа" и расторгнуть с ними договорные отношения: ООО "Де Триумф" ИНН 7707287368; ООО "Бинтекс" ИНН 7714278082; ООО "Риэлти Хауз" ИНН 7724208430; ЖСК "Новая земля" ИНН 5047169805; ООО "СтройПроект" ИНН 7701657982; фио ИНН 77220534397; фио (ИП) 770406123670;

11. Устав ЖСК "Альфа" в новой редакции не утверждать;

12. Правила проживания в ЖК "Потапово" в новой редакции не утверждать.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда, в связи со следующим.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В п. 3 ст. 181.2 ГК РФ указано, что проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; 6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол; 7) сведения о лицах, подписавших протокол (п. 4 ст. 181.2 ГК РФ РФ).

В силу п. 2 ст. 181.1. ГК РФ, а также ч. 2 ст. 117 ЖК РФ, решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о незаконности судебного решения, судебная коллегия находит их необоснованными.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит их подлежащими отклонению.

Так, довод жалобы об отсутствии в реестре членов кооператива реквизитов, необходимых для идентификации членов кооператива в реестре, отклоняется судебной коллегией, поскольку членство лиц, указанных в реестре не оспаривается.

Рассматривая доводы жалобы об отсутствии кворума Правления, поскольку на заседании присутствовало менее 7 членов Правления, судебная коллегия находит верной правовую позицию суда, касающуюся данного довода истцов.

Согласно п. 19.13.1. Устава, созыв, проведение и утверждение повестки дня годового общего собрания осуществляются Правлением Кооператива.

Правление Кооператива правомочно принимать решения, если на заседании присутствуют члены Правления Кооператива, которые составляют не менее половины от общего числа членов Правления Кооператива. Решения Правления Кооператива принимаются простым большинством от общего числа членов Правления Кооператива, присутствующих на заседании. Каждый член Правления Кооператива обладает одним голосом (п. 20.6. и 20.12. Устава)

Как следует из протокола N 07-04/2022 заседания Правления ЖСК "Альфа" от 27.04.2022, на заседании Правления, проведенном 27.04.2022, принято решение о созыве и проведении годового общего собрания, утверждении его повестки дня, выборе формы проведения и утверждении порядка проведения годового общего собрания. Указанные решения принимались при участии 6 из 7 членов Правления, простым большинством голосов от общего числа членов Правления.

Исходя из положений пункта 20.12 Устава ЖСК "Альфа" Правление Кооператива правомочно принимать решения, если на заседании присутствуют члены Правления Кооператива, которые составляют не менее половины от общего числа членов Правления Кооператива. Решения Правления Кооператива принимают большинством от общего числа членов Правления Кооператива, присутствующих на заседании. Каждый член Правления Кооператива обладает одним голосом.

Учитывая, что на заседании Правления 27.04.2022 присутствовало 6 из 7 членов Правления, доводы апелляционной жалобы истцов об отсутствии кворума на заседании Правления, судебная коллегия находит необоснованными.

Рассматривая довод апелляционной жалобы о том, что протоколы вскрытия урн с бюллетенями от 20.06.2022 не содержат сведений о количестве бюллетеней в урнах, в связи с чем, по мнению истцов, установить наличие кворума на собрании не представляется возможным, судебная коллегия находит его несостоятельным в связи со следующим.

В материалы дела представлен протокол вскрытия урн для мобильного голосования на заочной части от 20.06.2022, согласно которому регистрационная комиссия ЖСК "Альфа" произвела вскрытие двух опечатанных урн. Следов вскрытия урны не имели, признаков несанкционированного доступа к содержимому не обнаружено. Изъятые из двух урн заполненные бюллетени подлежали передаче членам Счетной комиссии по акту приема-передачи (том 2, л.д. 27).

Согласно акту приема-передачи бюллетеней от 20.06.2022, члены Счетной комиссии приняли бюллетени для голосования на заочной части изъятые из мобильной урны N 1 для голосования на заочной части в количестве 86 штук (том 2 л.д. 30). Согласно акту приема-передачи бюллетеней от 20.06.2022, члены Счетной комиссии приняли бюллетени для голосования на заочной части изъятые из мобильной урны N 2 для голосования на заочной части в количестве 56 штук (том 2 л.д. 33).

Кроме этого, представлен протокол вскрытия урны для голосования на очной части от 20.06.2022, согласно которому регистрационная комиссия ЖСК "Альфа" произвела вскрытие опечатанной урны. Следов вскрытия урна не имела, признаков несанкционированного доступа к содержимому не обнаружено. Изъятые из урны заполненные бюллетени подлежали передаче членам Счетной комиссии по акту приема-передачи (том 2, л.д. 28). Согласно акту приема-передачи бюллетеней от 20.06.2022, члены Счетной комиссии приняли бюллетени для голосования на очной части изъятые из урны для голосования на очной части в количестве 116 штук (том 2 л.д. 31).

Согласно протоколу вскрытия урн для голосования на заочной части от 20.06.2022, регистрационная комиссия ЖСК "Альфа" произвела вскрытие опечатанной урны. Следов вскрытия урна не имела, признаков несанкционированного доступа к содержимому не обнаружено. Изъятые из урны заполненные бюллетени подлежали передаче членам Счетной комиссии по акту приема-передачи (том 2 л.д. 29). Согласно акту приема-передачи бюллетеней от 20.06.2022, члены Счетной комиссии приняли бюллетени для голосования на заочной части изъятые из урны для голосования на заочной части в количестве 306 штук (том 2 л.д. 32).

Таким образом, доводы истцов о том, что невозможно установить количество бюллетеней изъятых из урн для голосования, своего подтверждения не нашли и опровергаются материалами дела. Ссылка на то, что истца фио не допустили к процедуре вскрытия урн, какими-либо доказательствами не подтверждается.

Вопреки утверждениям истцов, из материалов дела усматривается, что при проведении годового общего собрания членов ЖСК "Альфа" кворум имелся, а голоса были подсчитаны правильно.

Так, в соответствии с данными реестра членов ЖСК "Альфа" общее количество членов ЖСК "Альфа" на дату проведения годового общего собрания, составило 1 074 физических и юридических лица.

Согласно п. 19.4 Устава ЖСК "Альфа", общее собрание членов ЖСК "Альфа" правомочно, если в нем приняло участие более половины членов ЖСК "Альфа". Аналогичные требования к кворуму общего собрания содержатся в ст. 117 ЖК РФ и ст. 181.2 ГК РФ.

Согласно Журналам регистрации членов ЖСК "Альфа", принявших участие в годовом общем собрании членов ЖСК "Альфа", для участия в годовом Общем собрании зарегистрировались 609 членов ЖСК "Альфа" и их представителей, что составляет 56, 70 % от общего числа членов ЖСК "Альфа" (том 5, л.д. 1 - 221, том 7, л.д. 1 - 227, том 8, л.д. 1 - 226).

Согласно Протоколу от 23.06.2022 Счетной комиссии об итогах голосования участников годового Общего собрания членов ЖСК "Альфа", проведенного в очно-заочной форме в период с 16 мая 2022 года по 19 июня 2022 года, для определения итогов голосования Счетной комиссии было представлено 566 бюллетеней для голосования, что составляет 52, 70 % от общего числа членов ЖСК "Альфа".

Кроме того, судебной коллегией отклоняется довод жалобы о том, что доверенности, выданные некоторыми членами кооператива для участия в голосовании их представителей, не соответствуют требованиям, предъявляемым действующим законодательством такого рода документам. В частности отсутствуют необходимые атрибуты, личные данные, надлежащее удостоверение доверенностей, в связи со следующим.

Суд, рассматривая данное требование истцов обоснованно указал, что в силу пункта 19.11.1 Устава ЖСК, член кооператива вправе участвовать в общем собрании как лично, так и через своего представителя, которому членом Кооператива выдается доверенность. Согласно пункту 19.11.2 Устава, доверенность на голосование должна быть оформлены в соответствии с требованиями ГК РФ. Доверенность может быть заверена подписью председателя Правления Кооператива и печатью Кооператива.

Так, согласно ч. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно (ч. 3).

Учитывая, что полномочие на участие в общем собрании членов ЖСК не является прямо указанным в ст. 185.1 ГК РФ, не требует обязательного нотариального удостоверения, в силу Устава, а также, поскольку ни один из членов ЖСК выдавших доверенности, решение собрания не оспорил, о нарушении своих прав не заявил, доверенность не оспорил, суд обоснованно отклонил данные доводы истцов.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что при проведении годового общего собрания членов ЖСК "Альфа" в очно-заочной форме в период с 16.05.2022 по 19.06.2022 кворум имелся, собрание было правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.

Рассматривая довод апелляционной жалобы о неправомерности подписании двумя членами счетной комиссии, вместо трех, судебная коллегия исходит из следующего.

Согласно п. 19.18.5. Устава, подведение итогов голосования на общих собраниях, составление протокола об итогах голосования осуществляется счетной комиссией Кооператива.

Члены счетной комиссии Кооператива избираются общим собранием сроком на три года в составе не менее трех человек. В счетную комиссию Кооператива не могут входить члены Правления Кооператива и члены ревизионной комиссии Кооператива (п.19.18.6. Устава).

Решением общего собрания членов ЖСК "Альфа", оформленным протоколом N 2 внеочередного общего собрания от 23.09.2021, принято решение по вопросу 3: Досрочно прекратить полномочия счетной комиссии ЖСК "Альфа" и избрать счетную комиссию ЖСК "Альфа" в новом составе: фио, фио, фио (том 2 л.д. 110 - 123).

Суд обоснованно исходил из отсутствия в Уставе ЖСК кворума заседания Счетной комиссии по подсчету голосов.

Отклоняя утверждение истцов о финансовой необоснованности базовой ставки, суд пришел к обоснованному выводу о его отклонении.

Пунктом 12.5.2. Устава предусмотрено, что для расчета размера ежемесячного членского взноса для каждого члена Кооператива используется Базовая ставка членского взноса, которая утверждается общим собранием.

Размер ежемесячного членского взноса для каждого члена Кооператива определяется как произведение Базовой ставки членского взноса на условную площадь закрепленного за членом Кооператива земельного участка, полученную с учетом положений главы 7 Устава (п.12.5.3. Устава).

Уставом предусмотрено установление различных размеров базовой ставки для членов Кооператива и иных лиц, входящих в данное гражданско-правовое сообщество: согласно п. 9.5. и 9.6. Устава, размер ежемесячного платежа по договору на обслуживание устанавливается решением общего собрания. Размер платежа пропорционален условной площади закрепленного земельного участка, которая рассчитывается в соответствии порядком, установленным разделом 7 Устава. Размер иных платежей и возможной ответственности по договору на обслуживание устанавливается решением органов управления Кооператива.

Решением годового общего собрания по вопросу 5 принято решение: утвердить с 01 июля 2022 года базовую ставку членского взноса для членов ЖСК "Альфа": в размере 1981 руб, в размере 1 руб. для лиц, чья недвижимость была снесена в принудительном порядке в феврале-марте 2021 года, на период с 01 марта 2021 года по 30 июня 2023 года, по их заявлению, в размере 50 % от установленного размера базовой ставки для членов ЖСК "Альфа" в отношении одного земельного участка, права на который приобретены физическим лицом для строительства индивидуального жилого дома в целях собственного проживания, на период с 01 декабря 2021 года по 30 июня 2023 года, по их заявлению; по вопросу 6 принято решение: утвердить базовую ставку для исчисления минимального размера ежемесячного платежа за содержание, ремонт и обслуживание Объектов общего пользования для лиц, не являющихся членами ЖСК "Альфа", в сумме 3 070 руб.

Суд правильно указал, что утверждение размера взносов для членов кооператива и лиц, не являющихся членами кооператива, относится к исключительной компетенции Общего собрания членов кооператива. На годовом общем собрании 2022 года обсуждался отчет за 2021 год, финансовый отчет, бюджет и результаты аудиторской проверки бухгалтерской отчетности. Кроме того, непосредственно участниками голосования обсуждался вопрос о размере взносов, в рамках вопросов NN 5 и 6. Истцы имели право ознакомиться с необходимой документацией до проведения голосования, что отражено в сообщении о проведении годового собрания, однако данным правом не воспользовались.

При рассмотрении данного дела судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, в связи с чем доводы апелляционной жалобы не являются основанием для отмены либо изменения судебного решения.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

Решение Зюзинского районного суда адрес от 19 июля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи