Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 февраля 2024 г. по делу N 33-4196/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего фио, судей фио, фио, при помощнике судьи Смирновой А.М, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционным жалобам ответчиков Юмашевой А.Н, Юмашевой Г.И. на решение Черемушкинского районного суда адрес от 18 июля 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования Юмашева Сергея Николаевича к Юмашевой Анастасии Николаевне, Юмашевой Галине Ивановне об определении порядка пользования жилым помещением, обязании освободить комнату от вещей, вселении, не чинении препятствий- удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес пр-т д.60 кв.47 выделив:

- собственнику 1/2 доли в праве общей долевой собственности Юмашеву Сергею Николаевичу жилую комнату площадью 18, 0 кв.м, - собственнику 1/2 доли в праве общей долевой собственности Юмашевой Анастасии Николаевне и Юмашевой Галине Ивановне жилые комнаты площадью 12, 1 кв.м. и 15, 3 кв.м.;

- места общего пользования - кухню, санузел, ванную, коридор, оставить в совместном пользовании Юмашева Сергея Николаевича, Юмашевой Анастасии Николаевны, Юмашевой Галины Ивановны.

Обязать Юмашеву Галину Ивановну освободить комнату 18.0 кв.м. от ее личных вещей.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Юмашев С.Н. обратился в суд с иском к Юмашевой А.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, просил: выделить в его пользование изолированную комнату площадью 18, 0 кв.м, выделить Юмашевой А.Н. изолированные комнаты площадью 12, 1 кв.м и 15, 3 кв.м, места общего пользования в жилом помещении оставить в совместном пользовании сторон, обязать Юмашеву А.Н. освободить от принадлежащих ей личных вещей изолированную комнату площадью 18, 0 кв.м, не чинить препятствий истцу во вселении и в установленном порядке пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что стороны являются сособственниками по ? доли в праве собственности каждый спорного жилого помещения на основании договора перехода права собственности на равнозначное жилое помещение от 28.07.2022. Истец зарегистрирован в квартире, иного жилья не имеет и заинтересован во владении и пользовании данным жилым помещением. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, стороны имеют разные семьи, бюджет и ведут раздельное хозяйство. Ответчик пользуется всем жилым помещением, в трех изолированных комнатах находятся его личные вещи и мебель, что препятствует истцу в пользовании квартирой и нарушает его права.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Юмашева Г.И.

18.07.2023 Черемушкинским районным судом адрес постановлено вышеприведенное решение, на которое поданы апелляционные жалобы ответчиками Юмашевой А.Н. и Юмашевой Г.И.

В заседание суда апелляционной инстанции ответчики Юмашева Г.И, Юмашева А.Н. и ее представитель фио явились, доводы апелляционных жалоб поддержали.

В заседание суда апелляционной инстанции истец Юмашев С.Н. явился, просил решение суда оставить без изменения, пояснил, что спорная квартира является для него единственным жильем, в настоящее время проживает у знакомых, с родными не общается.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционных жалоб, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что спорным жилым помещением является квартира общей площадью 69, 2 кв.м, расположенная по адресу: адрес, которая состоит из трех изолированных комнат площадью 18, 0 кв.м, 15, 3 кв.м, 12, 1 кв.м (с лоджией).

В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: 25.08.2022 Юмашев С.Н, 25.03.2023 Юмашева А.Н. и ее несовершеннолетний сын фио, паспортные данные, 29.04.2023 Юмашева Г.И.

Юмашев С.Н. и Юмашева А.Н. приходятся друг другу братом и сестрой, Юмашева Г.И. - является их матерью.

Собственниками спорного жилого помещения в равных долях (1/2 доли) являются Юмашев С.Н. и Юмашева А.Н.

Разрешая спор, суд руководствовался вышеприведенными нормами права и разъяснениями, и пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований фио об определении порядка пользования спорным жилым помещением с выделением истцу в пользование комнаты площадью 18, 0 кв.м, выделении ответчикам комнат площадью 12, 1 кв.м и 15, 3 кв.м, указав, что ответчики не возражали против предложенного истцом порядка пользования квартирой.

Учитывая пояснения Юмашевой Г.И, данные в судебном заседании о том, что в комнате площадью 18, 0 кв.м находятся ее личные вещи, суд возложил на Юмашеву Г.И. обязанность освободить данную комнату от личных вещей.

Отказывая истцу в удовлетворении требований о вселении и не чинении препятствий в пользовании квартирой, суд исходил из того, что истец не представил достаточных и достоверных доказательств в обоснование данных требований.

Проверяя решение суда по доводам апелляционных жалоб Юмашевой Г.И. и Юмашевой А.Н, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда.

Из системного толкования ст.ст. 209, 247 ГК РФ следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей долевой собственности в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон, если определение такого порядка технически возможно исходя из характеристик квартиры, при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников жилого помещения, а также лиц, которые имеют право пользования жилым помещением.

Между тем, указанные требования закона не были учтены судом первой инстанции при принятии решения, поскольку вопреки выводам суда первой инстанции, после привлечения Юмашевой Г.И. к участию в деле в качестве соответчика, истец исковые требования не уточнял, просил определить порядок между сособственниками, без учета Юмашевой Г.И, требований к ней об обязании освободить комнату площадью 18, 0 кв.м не предъявлял, ответчики с исковыми требованиями истца на выделение в их пользование двух комнат меньшей площади не соглашались.

Судом не было учтено, что Юмашев С.Н. и Юмашева А.Н. являются сособственниками жилого помещения на основании договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, от 28.07.2022, заключенного с Департаментом городского имущества адрес. В соответствии с п. 6 названного договора Юмашева Г.И, паспортные данные, фио, паспортные данные, приобретают право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Соответственно, Юмашева Г.И. и несовершеннолетний фио, интересы которого представляет его мать Юмашева А.Н, также имеют право пользование спорным жилым помещением и определение порядка пользования квартирой без учета их прав нельзя признать правомерным.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда нельзя признать законным, в связи с чем, оно подлежит отмене с принятием нового решения.

Разрешая заявленные исковые требования, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о выделении в пользование фио комнаты жилой площадью 15, 3 кв.м, выделении в пользование Юмашевой А.Н. с учетом прав ее несовершеннолетнего ребенка фио комнаты жилой площадью 18, 0 кв.м, выделении в пользование Юмашевой Г.И. комнаты жилой площадью 12, 1 кв.м с лоджией, остальные места общего пользования - оставить в совместном пользовании сторон. Судебная коллегия полагает, что данные порядок пользования квартирой в наибольшей степени будет отвечать интересам собственников жилого помещения и учитывать права лиц, которые наравне с собственниками имеют право пользования квартирой.

При этом судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований фио в части возложения на ответчика Юмашеву А.Н. обязанности освободить комнату площадью 18, 0 кв.м от личных вещей, поскольку согласно пояснениям сторон, в данной комнате находятся личные вещи Юмашевой Г.И, к которой соответствующие требования не заявлялись.

Оснований для возложения на ответчика Юмашеву А.Н. обязанности не чинить Юмашеву С.Н. препятствий во вселении и в установленном порядке пользования жилым помещением, судебная коллегия не установила, поскольку доказательств того, что Юмашев С.Н. не мог вселиться в спорную квартиру и ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением истцом не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда адрес от 18 июля 2023 года отменить.

Постановить по делу новое решение.

Исковые требования Юмашева Сергея Николаевича удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес:

- выделить в пользование Юмашеву Сергею Николаевичу комнату жилой площадью 15, 3 кв.м, - выделить в пользование Юмашевой Анастасии Николаевне с учетом интересов несовершеннолетнего фио, паспортные данные, комнату жилой площадью 18, 0 кв.м, - выделить в пользование Юмашевой Галине Ивановне жилую комнату площадью 12, 1 кв.м с лоджией;

- остальные места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

В удовлетворении остальной части исковых требований Юмашева Сергея Николаевича отказать.

Председательствующий:

Судьи: