Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 марта 2024 г. по делу N 33-4692/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Антоновой Н.В.

судей фио, фио

с участием: прокурора фио

при ведении протокола помощником Бондаревой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Арбузовой М.А. по доверенности фио

на решение Щербинского районного суда адрес от 16 мая 2023 года, которым постановлено:

- Исковые требования Арбузова Сергея Николаевича к Арбузовой Марине Алексеевне о прекращении право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

- Признать Арбузову Марину Алексеевну (паспортные данные) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

- Решение является основанием для снятия Арбузовой Марины Алексеевны (паспортные данные) с регистрационного учета по указанному адресу.

- Выселить Арбузову Марину Алексеевну (паспортные данные) из квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛА:

Истец Арбузова С.Н. обратился в суд с иском к ответчику Арбузовой М.А. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, выселении со снятием с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес. В спорной квартире также зарегистрирована и проживает ответчик, бывшая жена истца, в добровольном порядке жилое помещение не освобождает.

Истец в судебное заседание явился, требования иска поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на незаконность брачного договора, по которому квартира оставлена в собственность исключительно супруга.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит представитель ответчика Арбузовой М.А. по доверенности фио по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, ссылаясь на кабальность брачного договора, оспаривая принадлежность квартиры только истцу, также полагает, что решение суда ущемляет законные права и интересы несовершеннолетнего ребенка.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика по доверенности фио, истца фио, заключение прокурора, просившего о сохранении за ответчиком права пользования квартирой до совершеннолетия ребенка, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся участников процесса, и находит решение суда подлежащим изменению с сохранением за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, истец Арбузов С. Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 08.04.2016 года. В спорной квартире зарегистрирована и проживает ответчик Арбузова М. А, с которой истец зарегистрировал брак 20.02.2015 года и который расторгнут 10.11.2020 года. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является.

Также судом установлено, что 01.03.2016 года между сторонами заключен брачный договор 77АБ 9544659, в соответствии с условиями которого установлен режим раздельной собственности, спорная квартира является собственностью истца.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что ответчик не является собственником квартиры и членом семьи собственника, возражающего против ее дальнейшего проживания в спорном жилом помещении.

С выводами о прекращении права пользования жилым помещением ответчика коллегия согласна. Доводы апелляционной жалобы о кабальном характере брачного договора основанием для иных выводов не являются, поскольку данный брачный договор не был признан недействительным в установленном законом порядке. При этом истец в заседании пояснил, что на покупку квартиры им были израсходованы денежные средства, вырученные от продажи добрачного имущества.

Вместе с тем доводы ответчика о том, что суд не учел права несовершеннолетнего ребенка на проживание вместе с матерью, заслуживают внимания.

Из жилищных документов усматривается, что в квартире, помимо истца и ответчика, зарегистрирован и проживает несовершеннолетний ребенок супругов фио, паспортные данные. По решению суда с фио в пользу Арбузовой М.А. взысканы алименты на содержание ребенка. Согласно объяснениям представителя ответчика Арбузова М.А. работает, однако достаточных денежных средств для приобретения в пользование другого жилого помещения она не имеет. Истец Арбузов С.Н. подтвердил, что он платит алименты, пояснил, что в случае намерения ответчика забрать сына она может арендовать квартиру, заработав для этого необходимые денежные средства.

Таким образом, установлено, что ответчик Арбузова М.А, с которой фактически остался несовершеннолетний ребенок сторон, не имеет в пользовании другого жилого помещения, равно как и возможности его приобретения в настоящее время. При этом несовершеннолетний ребенок фио, паспортные данные имеет право воспитываться обоими родителями, проживать с матерью, истец, в свою очередь, реализуя право собственника на жилое помещение, не должен ущемлять личные права своего сына, перед которым у него сохраняются обязанности по созданию комфортной среды для развития и роста.

Согласно ст. 31 п.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", приведенным в п. 2 данного Постановления, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При таких обстоятельствах в целях сохранения прав несовершеннолетнего ребенка, с учетом обязанности родителя по созданию сыну надлежащих условий для жизни, отсутствия у матери ребенка иного жилья и возможности его приобретения, судебная коллегия полагает необходимым сохранить за матерью несовершеннолетнего фио право пользования спорной квартирой до совершеннолетия ребенка.

Руководствуясь ст.ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда от 16 мая 2023 года - изменить, дополнив его следующим указанием:

Сохранить за Арбузовой Мариной Алексеевной право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, до достижения несовершеннолетним фио, паспортные данные совершеннолетия, то есть до 18 мая 2033 года.

В остальной части решение Щербинского районного суда от 16 мая 2023 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: