Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 марта 2024 г. по делу N 33-6219/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ефимовой И.Е., судей фио, фио, при помощнике судьи Ларюшкиной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ефимовой И.Е. гражданское дело N 02 - 2378/2023 по апелляционной жалобе истца Рузайкина В.В. на решение Зюзинского районного суда адрес от 05 июля 2023 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Рузайкина Виктора Викторовича к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанностей по передаче свободного жилого помещения, заключении договора социального найма, снятии запрета на оформление финансового лицевого счета, принятии коммунальных платежей - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец Рузайкин Виктор Викторович обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об обязании передать свободное жилое помещение, находящееся в общежитии, расположенном по адресу: адрес, заключить договор социального найма на жилое помещение, снять запрет на оформление финансового лицевого счета, а также принять от истца коммунальные платежи.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец с 12 сентября 1988 года по 28 мая 1994 года, с 08 ноября 1995 года до 03 апреля 1999 года работал в должности водителя в филиале N 1 в ОАО "Автокомбинат-23". В 1988 году истец был вселен в общежитие на койко-место, расположенное по адресу: адрес, истец был зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу. Собственником вышеуказанного здания является адрес. Распоряжением Департамента городского имущества адрес общежитие исключено из специализированного жилого фонда адрес и включено в фонд социального использования. Письмом от 12 июля 2018 года Департамент городского имущества адрес не усмотрел правовых оснований для предоставления истцу жилого помещения по договору социального найма. Указанный отказ истец считает неправомерным.

Истец Рузайкин В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фиоО, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Префектуры адрес, ГУП "ЦУГИ" в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит истец по доводам, указанным в апелляционной жалобе.

На заседание судебной коллегии стороны не явились, уважительных причин неявки не представили, истец Рузайкин В.В. обеспечил явку своего представителя по доверенности Климовой Ю.О, которая доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда адрес от 16 октября 2017 года по гражданскому делу

N 02 - 4326/2017 было отказано в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Рузайкину Виктору Викторовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Далее судом первой инстанции было установлено, что в 1988 году истцу было предоставлено койко-место в общежитии, расположенном по адресу: адрес, пом. X, в связи с трудовыми отношениями в

ОАО "Автокомбинат-23".

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес

N 959 от 07 мая 2009 года общежитие, расположенное по адресу: адрес включено в специализированный жилищный фонд с внесением в Реестр объектов собственности адрес в качестве "жилого помещения в общежитии".

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес

N Д-РП-6/3 от 20 мая 2013 года общежитие, расположенное по адресу: адрес исключено из специализированного жилищного фонда адрес и включено в фонд социального использования.

По сообщению ГБУ адрес Котловка" от 02 мая 2017 года

N 535/17 по спорному адресу - адрес (койко-место) зарегистрировано 50 человек, в том числе и истец Рузайкин В.В.

Из акта осмотра жилого помещения N 50/17 от 30 августа 2017 года следует, что произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. корп. 3, кв. N 1, 2, пом. N VI (1 этаж), VII (2 этаж), VIII (3 этаж), IХ (4 этаж), X (5 этаж); в ходе осмотра установлено, что свободная жилая площадь в здании отсутствует, иных жилых помещений в здании не имеется. Истец, в спорном жилом помещении не проживают.

Далее суд установил, что Рузайкин В.В. с 2011 года состоит на учете в качестве нуждающегося в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и правомерно руководствуясь ст. ст. 10, 15, 16, 49, 60, 62, 63 ЖК РФ, обосновано исходил из того, что в спорном жилом помещении отсутствует свободное помещение, отвечающие санитарно- техническим требованиям на которое может быть заключен договор социального найма.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к указанным выводам, изложены в описательно - мотивировочной части решения и оснований с ними не согласится судебная коллегия не усматривает, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана надлежащая правовая оценка.

В силу ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилищного фонда социального использования.

Поскольку в задании по адресу: адрес истец не проживает и в данном помещении отсутствует какое- либо изолированное жилое помещение на которое может быть заключен договор социального найма, то вывод суда об отказе в иске является верным.

Факт регистрации по спорному адресу сам по себе не порождает для гражданина каких -либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение на условиях договора социального найма.

Судебная коллегия принимает во внимание, что койко - место, по смыслу вышеуказанных норм права, не может выступать в качестве самостоятельного объекта жилищных правоотношений, в том числе объекта договора социального найма, поскольку не является недвижимым имуществом, пригодным для постоянного проживания граждан, и не имеет изолированного характера.

Ссылка истца в апелляционной жалобе на решение Зюзинского районного суда адрес от 16 октября 2017 года по гражданскому делу N 02 - 4326/2017 согласно которого в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Рузайкину Виктору Викторовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, поскольку из представленных в суд материалов дела усматривается, что по спорному адресу отсутствует свободное, изолированное жилое помещение, пригодное для проживания на которое может быть заключен договор социального найма.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешилвозникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда адрес от 05 июля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: