Апелляционное определение СК по административным делам Московского городского суда от 25 января 2024 г. по делу N 33а-0571/2024

Судебная коллегия по административным делам Московского городского суда в составе председательствующего Ставича В.В., судей фио, фио

при секретаре Лялиной И.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио административное дело N2а-133/2023 по административному иску Качанова Михаила Юрьевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным решения, обязании осуществить государственную регистрацию перехода права собственности

по апелляционной жалобе административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, подписанной представителем по доверенности фио, на решение Симоновского районного суда адрес от 25 января 2023 года об удовлетворении требований,

УСТАНОВИЛА:

Качанов М.Ю. обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес (далее - Управление Росреестра по адрес) о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права от 5 октября 2022 года, обязании осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю квартиры по адресу: адрес, ссылаясь на то обстоятельство, что решением Головинского районного суда адрес от 4 октября 2013 года по иску ООО "МФЦ-Ипотека" к фио, фио, фио о взыскании долга по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество обращено взыскание на заложенное имущество - ? долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере сумма

Определением Головинского районного суда адрес от 6 февраля 2015 года произведена замена взыскателя с ООО "МФЦ-Ипотека" на фио

На основании выданного Головинским районным судом адрес исполнительного листа NФС001796245 судебным приставом-исполнителем Головинского ОСП УФССП России по адрес фио возбуждено исполнительное производство N35749/15/77009-ИП от 8 сентября 2015 года.

В рамках вышеуказанного исполнительного производства в виду невозможности реализации на торгах арестованного имущества - ? доли квартиры по адресу: адрес судебный пристав-исполнитель предложил Качанову М.Ю. оставить за собой нереализованное имущество, на что взыскатель согласился.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 6 октября 2016 года ? доля в квартире по адресу: адрес передана взыскателю, при этом сумма долга должника уменьшена на сумма, исходя из того, что продажная цена в размере сумма уменьшена на 25 %.

Указанное постановление передано в Управление Росреестра по Москве для регистрации права собственности фио

Уведомлением государственного регистратора от 5 октября 2022 года государственная регистрация приостановлена в связи с непредставлением документов, необходимых для осуществления регистрационных действий, наличием арестов и запретов на совершение регистрационных действий, которые не отменены, а равно наличием сведений об осуществленном в квартире переоборудовании, разрешительная документация на которое не представлена.

Вместе с тем, в соответствии с описью переданных документов от 19 сентября 2018 года Качановым М.Ю. в Управление были представлены протокол о признании повторных торгов несостоявшимися от 1 сентября 2016 года в подлиннике; постановление о проведении государственной регистрации права УФССП от 6 сентября 2018 года в подлиннике; заявление об оставлении нереализованного имущества за взыскателем от 5 сентября 2016 года в копии; уведомление судебного пристава организатором торгов о несостоявшихся повторных торгах от 1 сентября 2016 года в подлиннике; постановление о снижении цены на 15 % от 4 августа 2016 года в копии; акт приема передачи нереализованного имущества от 12 июля 2016 года в копии; постановление об отмене запрета на совершение регистрационных действий в части от 21 августа 2018 года в копии.

Согласно описям от 19 июня 2018 года и от 19 августа 2018 года в регистрирующий орган Качановым М.Ю. были переданы вступившее в законную силу решение Головинского районного суда адрес о реализации заложенного имущества от 4 октября 2013 года; протокол о признании повторных торгов несостоявшимися от 1 сентября 2016 года, заявление об оставлении нереализованного имущества за взыскателем от 5 сентября 2016 года, акт приема передачи нереализованного имущества от 12 июля 2016 года; постановление об отмене запрета в части от 21 августа 2018 года, таким образом, все условия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности, были соблюдены, необходимые документы представлены, запрет на совершение регистрационных действий отменен.

Решением Симоновского районного суда адрес от 25 января 2023 года административные исковые требования фио удовлетворены, постановлено:

признать незаконным решение Управления Росреестра по Москве по приостановке государственной регистрации перехода права собственности за Качановым Михаилом Юрьевичем, паспортные данные;

обязать Управление Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю квартиры по адресу: адрес, за Качановым Михаилом Юрьевичем.

В апелляционной жалобе представитель административного ответчика Управления Росреестра по адрес по доверенности фио ставит вопрос об отмене данного судебного решения как незаконного, указывая на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неверную оценку собранных по делу доказательств.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя административного ответчика по доверенности фио, сочтя возможным на основании ст.ст. 150 и 152 КАС РФ рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 310 КАС РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 218, частью 2 статьи 227 КАС РФ необходимым условием для удовлетворения административного иска, рассматриваемого в порядке главы 22 КАС РФ, является наличие совокупности обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии оспариваемых решения, действий (бездействия) административного ответчика требованиям действующего законодательства и нарушении прав административного истца. При этом на административного истца процессуальным законом возложена обязанность доказать обстоятельства, свидетельствующие о нарушении его прав, а также соблюдении срока обращения в суд за защитой нарушенного права. Административный ответчик обязан доказать, что принятое им решение, действия (бездействие) соответствуют закону (части 9 и 11 статьи 226, статья 62 КАС РФ).

Разрешая настоящее дело, суд установил, что вступившим в законную силу решением Головинского районного суда адрес от 4 октября 2013 года удовлетворены исковые требования ООО "МФЦ-Ипотека" к фио, фио, фио о взыскании в солидарном порядке задолженности по договорам займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Указанным судебным решением обращено взыскание на принадлежащую фио ? долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, определена ее начальная продажная стоимость в размере сумма, обращено взыскание на принадлежащую фио ? долю квартиры, расположенной по адресу: адрес путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества в размере сумма

Определением Головинского районного суда адрес от 6 февраля 2015 года произведена замена взыскателя с ООО "МФЦ-Ипотека" на фио

На основании выданного Головинским районным судом адрес исполнительного листа NФС001796245 судебным приставом-исполнителем Головинского ОСП УФССП России по адрес возбуждено исполнительное производство N35749/15/77009-ИП от 8 сентября 2015 года в отношении фио

В рамках вышеуказанного исполнительного производства в виду невозможности реализации на торгах арестованного имущества - ? доли квартиры по адресу: адрес, судебный пристав-исполнитель предложил Качанову М.Ю. оставить за собой нереализованное имущества должника, на что взыскатель согласился.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 6 октября 2016 года ? доля квартиры по адресу: адрес передана взыскателю.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Головинского ОСП УФССП России по адрес от 21 августа 2018 года наложенный в рамках исполнительного производства запрет на совершение регистрационных действий в отношении названного выше имущества отменен в части действий по регистрации права собственности взыскателя фио на ? долю квартиры по адресу: адрес.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Головинского ОСП УФССП России по адрес от 6 сентября 2018 года Управлению Росреестра по адрес поручено провести государственную регистрацию права собственности взыскателя фио на принадлежавшее должнику фио имущество - ? долю квартиры по адресу: адрес.

29 сентября 2022 года Качановым М.Ю. направлено в Управление Росреестра по адрес заявление о государственной регистрации права собственности на ? долю квартиры по адресу: адрес.

Уведомлением Управления Росреестра по адрес от 5 октября 2022 года государственная регистрация перехода права собственности приостановлена на основании пунктов 5, 9, 11, 37 части 1 статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" до поступления в орган регистрации акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, а равно до устранения причин, послуживших основанием для приостановления, в том числе до представления документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права.

При этом указано на то, что в материалы реестрового дела не представлены оригиналы постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и акт о передаче нереализованного имущества взыскателю.

Обращаясь в суд с данным иском, Качанов М.Ю. указывал на то, что согласно описям от 19 июня 2018 года, 19 августа 2018 года, 19 сентября 2018 года им переданы в Управление Росреестра по адрес: подлинный экземпляр постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 6 октября 2016 года, акт о передаче нереализованного имущества должника от 6 октября 2016 года, протокол о признании повторных торгов несостоявшимися от 1 сентября 2016 года; постановление судебного пристава-исполнителя от 6 сентября 2018 года о проведении государственной регистрации права в подлиннике; заявление об оставлении нереализованного имущества за взыскателем от 5 сентября 2016 года, уведомление судебному приставу организатором торгов о несостоявшихся повторных торгах от 1 сентября 2016 года в подлиннике; постановление о снижении цены на 15 % от 4 августа 2016 года; акт приема-передачи нереализованного имущества от 12 июля 2016 года; постановление об отмене запрета на совершение регистрационных действий в части от 21 августа 2018 года, вступившее в законную силу решение Головинского районного суда адрес от 4 октября 2013 года.

Разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив в совокупности по правилам статьи 84 КАС РФ собранные по делу доказательства, установив, что документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности, были представлены, запрет на совершение регистрационных действий в части регистрации права собственности административного истца отменен, имеется постановление судебного пристава-исполнителя о необходимости совершения регистрационных действий, пришел к выводу об отсутствии у административного ответчика законных оснований для приостановления действий по государственной регистрации права, в связи с чем заявленные Качановым М.Ю. требования удовлетворил, обязав Управление Росреестра по адрес осуществить государственную регистрацию перехода права собственности.

Данные выводы суда судебная коллегия признает правильными, полагая, что они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям закона, регулирующего спорные правоотношения, подтверждаются совокупностью собранных по делу доказательств, правильно оцененных судом; оснований для признания их незаконными по доводам апелляционной жалобы административного ответчика не имеется.

Обжалуемое решение суда принято с учетом положений частей 9 и 11 статьи 226, части 2 статьи 227 КАС РФ, при правильно определенных характере правоотношений, возникших между сторонами по делу, и законе, подлежащем применению; верном определении юридически значимых обстоятельств по делу и законном распределении бремени доказывания между сторонами (статья 62 КАС РФ), достаточности собранных по делу доказательств и их надлежащей оценке по правилам статьи 84 КАС РФ, тщательном исследовании всех фактических обстоятельств дела, их доказанности; нарушений норм материального и процессуального права судом при рассмотрении.

Утверждения в апелляционной жалобе о том, что в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:09:0003016:1377 зарегистрированы аресты на основании постановлений судебных приставов-исполнителей, основанием к отмене постановленного судом решения не являются.

Из приобщенной к материалам дела выписки из ЕГРН от 5 июля 2022 года (т.1 л.д.81-87) следует, что в ЕГРН внесены сведения о наличии запретов на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащей фио ? доли в квартире по адресу: адрес в рамках исполнительного производства N35749/15/77009-ИП, то есть именного того исполнительного производства, в ходе которого произведена передача нереализованного имущества должника фио взыскателю Качанову М.Ю, а наложенный запрет на совершение регистрационных действий отменен судебным приставом-исполнителем в части регистрации права собственности фио в отношении данной доли, постановление о чем представлено в регистрирующий орган.

С учетом изложенного, являются обоснованными выводы суда первой инстанции о представлении в Управление Росреестра по адрес всех необходимых документов для осуществления регистрационных действий.

Несогласие административного ответчика с выводами суда, иная оценка фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означают, что при рассмотрении дела допущена судебная ошибка, и не подтверждают, что имеет место нарушение судом норм права; нарушений статьи 84 КАС РФ при оценке собранных по делу доказательств не допущено.

Таким образом, по материалам административного дела, доводам апелляционной жалобы оснований, предусмотренных статьей 310 КАС РФ, для отмены или изменения решения суда не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309-311 КАС РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Симоновского районного суда адрес от 25 января 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Решение и настоящее апелляционное определение могут быть обжалованы в кассационном порядке во Второй кассационный суд общей юрисдикции и Верховный Суд России в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 8 февраля 2024 года

Председательствующий:

Судьи: