Земельный налог в 2006 году (В.Шимельпфениг, "Плюсский край", NN 27, 29, 31 апрель 2006)

Земельный налог в 2006 году

С 1 января изменился порядок начисления земельного налога. Что послужило причинами изменений, на что следует обращать внимание владельцам земельного участка? Об этом редакция попросила рассказать главного специалиста межрайонного отдела Управления Роснедвижимости по Псковской области Г. Ермакову.

- Земельный налог устанавливается Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Налоговая база для каждого налогоплательщика, являющегося физическим лицом, определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляют службы, осуществляющие ведение государственного земельного кадастра, регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органами муниципальных образований.

В этом году налог зависит от кадастровой стоимости земельного участка - расчетной величины, отражающей представления о ценности (полезности) земельного участка при существующем его использовании.

В Единый государственный реестр земель по сведениям администраций городских и сельских поселений на основании правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов внесены все земельные участки и по каждому определена кадастровая стоимость.

Кроме этого, каждому земельному участку присвоен свой кадастровый номер, позволяющий однозначно идентифицировать его местоположение и сведения по нему.

Кадастровая стоимость единицы площади земельных участков поселений определялась в соответствии с утвержденной методикой по каждому земельному участку, учтенному в государственном земельном кадастре по многим показателям, таким как: доступность населения к объектам соцкультбыта и уровня развития сферы культурно-бытового обслуживания (школа, детский сад, магазин, медпункт, спортивные сооружения), обеспеченности централизованным инженерным оборудованием и благоустройством территории застройки (водопровод, электроснабжение и телефонизация, дороги, и т. п.), количества проживающих в населенном пункте, удаленности от центра волости и районного центра, наличия реки или озера и т. д. В результате удельные показатели кадастровой стоимости земель, предоставленных для личного подсобного хозяйства, индивидуального садоводства, огородничества в населенных пунктах получились разные, например: д. Радовье - 2,07 руб./кв. м, д. Алексино - 3,32 руб./кв. м, д. Заянье - 9,48 руб./кв. м, с. Ляды - 15,90 руб./ кв. м, п. Заплюсье - 13,18 руб./ кв. м, п. Плюсса - от 11,70 до 20,12 руб./кв. м.

Ставка земельного налога установлена Собранием депутатов Плюсского района в размере 0,3% от кадастровой стоимости. Таким образом, земельный налог за земельный участок в 15 соток будет составлять в 2006 г. : д. Радовье - 9 руб. 32 коп., д. Алексино - 14 руб. 94 коп., д. Заянье - 42 руб. 66 коп., с .Ляды - 71 руб. 55 коп., п. Заплюсье - 59 руб. 31 коп., п. Плюсса - от 52 руб. 65 коп. до 90 руб. 54 коп.

К примеру, владелец земельного участка площадью 2 га, расположенного в д. Лосицы, заплатит земельный налог в сумме 249 руб. 60 коп.

Собственники могут заранее определить затраты по земельному налогу, который предстоит оплачивать в текущем году.

Хочу обратить внимание, что каждый землепользователь должен иметь:

- правоустанавливающий документ: у большинства это - распоряжение о выделении земельного участка. Таким документом также являются договор купли-продажи, договор дарения или мены, а также свидетельство о праве на наследство;

- правоудостоверяющий документ - свидетельство о праве собственности на землю, выданное сельской администрацией или комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (1991-1999 гг.) или свидетельство о государственной регистрации прав, выданное Регистрационной палатой (с 2000 г.). Все эти документы имеют равную юридическую силу;

- как обязательное приложение - план земельного участка.

Часто бывает, что на несколько земельных участков выдано одно свидетельство на право собственности на землю. Проверьте, соответствуют ли ваши документы фактически используемым вами участку или участкам. Площадь используемого земельного участка, включая земли под различными постройками и двором, должна соответствовать площади, указанной в распоряжении о выделении земельного участка и в свидетельстве. Если вы видите, что пользуетесь участком большей площади, чем указано в свидетельстве, то, вероятно, остальная земля предоставлена вам на праве аренды, а возможно, что нарушаете земельное законодательство. В этом случае вам необходимо либо освободить занимаемый без соответствующих документов участок, либо оформить в установленном законом порядке документы на дополнительно используемый земельный участок.

По всем возникшим вопросам рекомендуем обращаться в отдел Управления Роснедвижимости: п. Плюсса ул. Ленина, д.25 телефон: 2-19-04.

Подготовила В. Шимельпфениг.

Кадастровая стоимость и ставки земельного налога

N	Наим. населенного пункта	УПКС земли сельхоз. использо- вания	Ставка земельного налога (руб./кв. м)	УПКС земли под домами индивидуаль- ной жилой застройки	Ставка земельного налога (руб./кв.м)
Запольская волость
1	Андромер	7,84	0,024	12,91	0,039
2	Большие Льзи	4,97	0,015	8.18	0,025
3	Григорьевка	4,07	0,012	6,70	0,020
4	Дуброво	3,93	0,012	6,47	0,019
5	Дуплево	5,48	0,016	9,01	0,027
6	Замонье	3,86	0,012	6,36	0,019
7	Запесенье	9,83	0,029	16,17	0,049
8	Заплюсье	12,19	0,037	20,05	0,060
9	Заполье	12,28	0,037	20,20	0,061
10	Заречье	3,93	0,012	6,47	0,019
11	Звягино	7,65	0,023	12,58	0,038
12	Ивановск	3,98	0,012	6,54	0,020
13	Ивановское	3,78	0,011	6,21	0,019
14	Любенск	8,62	0,026	14,18	0,043
15	Малые Льзи	4,47	0,013	7,36	0,022
16	Остров	6,69	0,020	11,00	0,033
17	Полосы	7,63	0,023	12,55	0,038
18	Староверский Луг	3,83	0,011	6,29	0,019
19	Шереги	4,80	0,014	7,89	0,024

Земельный налог в 2006 году
Кадастровая стоимость и ставки земельного налога

N п/ п	Наим. населенного пункта	УПКС земли сельхоз. использо- вания	Ставка земельного налога (руб/кв.м)	УПКС земли под домами индивидуа- льной жилой застройки	Ставка земельного налога (руб./кв.м)
Плюсская волость
1	Бабами	9,69	0,029	15,94	0,048
2	Большой Лужок	3.88	0,012	6,38	0,019
3	Бутырьки	8,09	0,024	13,31	0,040
4	Волосово	3,91	0,012	6,43	0,019
5	Вялки	3,98	0,012	6,55	0,020
6	Городони	4,33	0,013	7,12	0,021
7	Гривцево	6,90	0,021	11,36	0,034
8	Демьяново	4,01	0,012	6,61	0,020
9	Дубок	4,29	0.013	7,06	0,021
10	Которск	6,42	0,019	10,56	0,032
11	Кошепевицы	9,77	0,029	16,08	0,048
12	Крошново	4,81	0,014	7,91	0,024
13	Купотино	4,15	0,012	6,83	0,020
14	Курея	9,34	0,028	15,37	0,046
15	Курино	4,29	0,013	7,06	0,021
16	Лешевицы	5,59	0.017	9,20	0.028
17	Лющик	6,16	0,018	10,13	0,030
18	Лямцево	5,19	0,016	8.54	0,026
19	Малое Захонье	9.26	0,028	15,23	0,046
20	Малый Лужок	3,88	0,012	6,38	0,019
21	Манкошев Луг	7,46	0,022	12,27	0,037
22	Модолицы	6,94	0,021	11,42	0,034
23	Окрино	4,52	0.014	7,43	0,022
24	Петрилово	5,21	0,016	8,57	0,026
25	Погорелово	8,17	0,025	13,44	0,040
26	Пряслино	4,57	0,014	7,52	0,023
27	Расскосы	3,91	0,012	6,43	0,019
28	Ретени	8,08	0,024	13,30	0,040
29	Симоново	3,30	0,010	5,44	0,016
30	Тушитово	1О.24	0,031	16,85	0,051
31	Усконицы	4,62	0,014	7,60	0.023
32	Ясновик	3,91	0,012	6,43	0,019
33	Большое Захонье	5,88	0,018	9,67	0,029
34	Быково	5,04	0,015	8,29	0,025
35	Волково	4,96	0,015	8,16	0,024
36	Вязка	7,23	0,022	11,89	0,036
37	Должицы	6,55	О.02О	10,78	0,032
38	Дубровка	5,84	0,018	9,61	0,029
39	Загромотье	7,73	0,023	12,71	0,038
40	Зеленско	4,96	0,015	8,16	0,024
41	Козлово	4,91	0,015	8,08	0,024
42	Обрядиха	5,12	0,015	8,43	0.025
43	Овинец	4,84	0,015	7,97	0,024
44	Погребище	5,69	0,017	9,37	0,028
45	Посолодино	4,88	0,015	8,03	0,024
46	Радовье	2,07	0,006	3,41	0,010
47	Сутыли	4,56	0,014	7,50	6,023
48	Терешинка	5,28	0,016	8,69	0,026
49	Бори	4,36	0,013	7,18	0,022
50	Вир	2,96	0,009	4,87	0,015
51	Вяжище-1	4,93	0,015	8,10	0,024
52	Вяжище-2	3,78	0,011	6.22	0,019
53	Грязково	2,84	0,009	4,67	0,014
54	Заозерье	3,45	0,010	5,67	0,017
55	Заполье	5,49	0,016	9,03	0,027
56	Звягино	3,39	0,010	5,58	0,017
57	Клинки	2,00	0,006	3,30	0,010
58	Кондратово	3,72	0,011	6,12	0,018
59	Лышницы	5,65	0,017	9,30	0,028
60	Лядинки	3,49	0,010	5,74	0,017
61	Нежадово	6,09	0,018	10,02	0,030
62	Ренек	2,54	0,008	4,17	0,013
63	Ровницы	3,33	0,010	5,48	0,016
64	Самохвалово	2,66	0,008	4,38	0,013
65	Стаи	4.35	0,013	7,15	О.021
66	Толошницы	3,09	0,009	5,09	0,015
67	Трошково	3,35	0,010	5,51	0,017
68	Утичье	5,82	0,017	9,58	0,029

Земельный налог в 2006 году
Кадастровая стоимость и ставки земельного налога

N п/п	Наим. населенного пункта	УПКС земли сельхоз. использования	Ставка земельного налога (руб/кв.м)	УПКС земли под домами индивидуальной жилой застройки	Ставка земельного налога (руб./кв.м)
Лядская волость
1	Березины	5,98	0,018	9,84	0,030
2	Б. Житковицы	3,54	0,011	5,82	0,017
3	Б. Голубско	4,18	0.013	6,89	0,021
4	Вешень	4,08	0,012	6,71	0,020
5	Выползово	5,92	0,018	9,75	0,029
6	Высокого	6,33	0,019	10,41	0,031
7	Глебова Горка	3,77	0,011	6,21	0,019
8	Горбово	3,22	0,010	5,30	0,016
9	Дворец	6,12	0,018	10,07	0,030
10	Заруденье	5,61	0,017	9,23	0,028
11	Игомель	6,22	0,019	10,23	0,031
12	Комарово	6,64	0,020	10,92	0,033
13	Лядинки	3,97	0,012	6,53	0,020
14	Ляды	15,90	0,048	26,16	0,078
15	М. Голубско	4.36	0,013	7,17	0,022
16	М. Житковицы	3,47	0,010	5,72	0.017
17	Ореховно	5,99	0,018	9,85	0,030
18	Пелешок	3,52	0,011	5,80	0,017
19	Полуяково	4,27	0.013	7,03	0,021
20	Почап	5,97	0,018	9,83	0,029
21	Рудно	3,54	0,011	5,82	0,017
22	Струйско	5,95	0,018	9,79	0,029
23	Алексино	3,32	0,010	5,46	0,016
24	Березно	2,94	0,009	4,84	0.015
25	Б. Болота	4,49	0,013	7,39	0,022
26	Бор	7,41	0,022	12,19	0,037
27	Васильевско	3,69	0,011	6,07	0,018
28	Гнездилова Гора	3,33	0,010	5.48	0,016
29	Горка	6,55	0.020	10,78	0,032
30	Детково	3,50	0,010	5,75	0,017
31	Завод	7,90	0.024	13,00	0,039
32	Заозерье	7.99	0,024	13,14	0,039
33	Заянье	9,48	0,028	15,61	0,047
34	Ктины	7,66	0,023	12,60	0,038
35	Лотохово	3,22	0,010	5,30	0,016
36	Луг	2,53	0,008	4,17	0,013
37	Марьинско	3,65	0,011	6,00	0,018
38	Межник	6,83	0,020	11,24	0,034
39	Мышка	2,92	0,009	4.80	0,014
40	Новополье	2,89	0,009	4,76	0,014
41	Передкино	4,35	0,013	7,16	0,021
42	Радолицы	6,83	0,020	11,24	0,034
43	Рясенец	3,52	0,011	5,80	0,017
44	Сеглицы	3,52	0,011	5,80	0,017
45	Сербино	3,29	0,010	5,41	0,016
46	Супор	6,82	0,020	11,21	0,034
47	Федковшина	7,74	0,023	12,73	0,038
48	Бешково	2,66	0,008	4,37	0,013
49	Воронимо	3,16	0,009	5,20	0,016
50	Дряжно	2,73	0,008	4,49	0,013
51	Заборовка	3,14	0,009	5,16	0,015
52	Заозерье	6,23	0,019	10,24	0,031
53	Каменка	3,24	0,010	5,33	0,016
54	Корпово	2,66	0,008	4,37	0,013
55	Котоши	5,59	0,017	9,19	0,028
56	Лосицы	4,16	0,012	6,84	0,021
57	Люблево	2,79	0,008	4,60	0,014
58	Межник	3,25	0,010	5,35	0,016
59	Новоселье	5,35	0,016	8,80	0,026
60	Палицы	2,70	0,008	4,45	0,013
61	Пелеши	5,52	0,017	9,08	0,027
62	Пестка	2,43	0,007	4,00	0,012
63	Пышерово	2,75	0,008	4,52	0,014
64	Ржевка	3,98	0,012	6,54	0,020
65	Тросно	2,77	0,008	4,56	0,014
66	Турец	3,21	0,010	5,29	0,016