Постановление Главы Новосокольнического района Псковской области от 29 марта 2006 г. N 169 "Об утверждении нормативов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях на территории муниципального образования "Новосокольнический район"

В соответствии с федеральными законами "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ, "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в федеральный Закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 22.08.2004 N 122-ФЗ постановляю:

1. Установить предельный максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в границах садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений на территории муниципального образования "Новосокольнический район", - 0 15 га.

2. Установить предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в границах садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений на территории муниципального образования "Новосокольнический район", - 0,06 га.

3. Утвердить прилагаемые нормативы организации и застройки территории садоводческих огороднических или дачных некоммерческих объединений.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации района - начальника управления сельского хозяйства В.А. Новикова.

5. Данное постановление опубликовать в газете "Новосокольнический край".

И.о. Главы района

В.Н. Соловьев

Нормативы организации и застройки территории садоводческих,
огороднических или дачных некоммерческих объединений
(утв. постановлением Главы Новосокольнического района Псковской области
от 29 марта 2006 г. N 169)

1. Планировка территории садоводческого, дачного объединения

1.1. На территориях садовых, дачных некоммерческих объединений разрешается возводить садовые дома сезонного, временного или круглогодичного пользования Возведение строений и сооружений осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории.

1.2. Территория садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения (далее - объединения) должна иметь подъездную дорогу, соединяющуюся с автомобильной дорогой общего пользования.

1.3. На территорию объединения не менее одного въезда - с числом садовых участков до 50, более 50 - не менее двух въездов.

1.4. Установить на территории объединения ширину улиц не менее 15 метров, проездов - не менее 9 метров.

1.5. Предусматривать на территории объединения противопожарные водоемы при числе участков до 300 - не менее 25 куб. м.

1.6. Здания и сооружения общего пользования на территории объединения должны отстоять от границы садовых, дачных участков не менее чем на 4 м.

1.7. На территории садоводческих, дачных объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы как правило, должны утилизироваться на садовых, дачных участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территориях общего пользования должны быть предусмотрены площадки контейнеров для мусора которые должны размещаться на расстоянии не менее 20 м и не более 100 м от границ участков.

1.8. Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих, дачных объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого, дачного объединения.

2. Планировка и застройка садовых, дачных участков

2.1. Индивидуальные садовые дачные участки, как правило, должны быть ограждены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой не более 1,5 метра.

2.2. На садовом, дачном участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика.

2.3. На садовом, дачном участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе - постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройки для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ. Навес или гараж для автомобиля.

2.4. Противопожарное расстояние в пределах одного участка не нормируется.

2.5. Жилое строение (дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов - не менее чем 3 метра. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

2.6. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (дома) - 3 метра;

от постройки для содержания мелкого скота или птицы - 4 метра;

от других построек - 1 метр;

от стволов высокорослых деревьев - 4 метра;

среднерослых - 2 метра, от кустарника - 1 метр.

При возведении на садовом (или дачном) участке хозяйственных построек, расположенных на расстоянии 1 метра от границы соседнего участка, следует скат крыш ориентировать на свой участок.

2.7. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12 метров, до душа, бани (сауны) - 8 метров;

от колодца до уборной и компостного устройства - 8 метров.

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.