Решение Собрания депутатов Бежаницкого района Псковской области "Об утверждении Временного положения о порядке начисления, сбора и расходования платы населения за капитальный ремонт жилья для собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах и за наем муниципального жилищного фонда"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь ст.21 Устава района, Собрание депутатов района решило:

1. Утвердить Временное положение о порядке начисления, сбора и расходования платы населения за капитальный ремонт жилья для собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах и за наем муниципального жилищного фонда.

2. Решение вступает в силу с момента опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2007 г.

Глава района Председатель Собрания депутатов

А.Я. Трофимов. С.К. Михеев.

Временное положение о порядке начисления,
сбора и расходования платы населения за капитальный
ремонт жилья для собственников жилых помещений
в многоквартирных жилых домах и за наем
муниципального жилищного фонда
(утв. решением Собрания депутатов Бежаницкого района)

1. Общие положения

1.1. Основной целью Временного положения в период становления рынка услуг по управлению жилищным фондом, в связи с введением в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации, является:

- аккумулирование денежных средств на проведение капитального ремонта жилищного фонда района, общего имущества собственников в многоквартирных жилых домах;

- контроль за их использованием.

1.2. Плата за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме взимается с собственников жилых помещений в домах, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным жилым домом, заключившим договора на содержание общего имущества дома с МП Бежаницкого района "Управление жилищно-коммунального хозяйства".

1.3. Плата за капитальный ремонт собственников жилых помещений является целевым платежом, направляется на оплату доли собственников в затратах по проведению капитального ремонта.

1.4. Для обеспечения покрытия доли за капитальный ремонт муниципальных жилых помещений используется бюджетное финансирование в виде субсидии и плата за наем, собираемая с нанимателей МП Бежаницкого района "Управление жилищно-коммунального хозяйства", направляемая в районный бюджет.

2. Определение размера платы

2.1. Ставка платы за капитальный ремонт для собственников жилых помещений, проживающих в жилых домах, обслуживаемых МП Бежаницкого района "Управление жилищно-коммунального хозяйства", утверждается постановлением Главы района, но не выше, чем определено федеральным стандартом на соответствующий год.

2.2. Ставки платы на наем муниципальных жилых помещений утверждаются постановлением Главы района в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

2.3. Размер платы за капитальный ремонт для собственников и платы за наем для нанимателей определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и установленных ставок платы.

2.4. Юридические лица, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирных жилых домах, оплачивают работы по проведению капитального ремонта дома пропорционально своей доле общего имущества, исходя из стоимости ремонтных работ на расчетный счет МП Бежаницкого района "Управление жилищно-коммунального хозяйства".

3. Расходование денежных средств

3.1. Расходование денежных средств на проведение капитального ремонта жилищного фонда по направлениям использования производится в соответствии со сметой доходов и расходов работ по капитальному ремонту жилых домов, утвержденной Администрацией района. Проект сметы доходов и расходов капитального ремонта с расшифровкой перечня жилых домов готовит МП Бежаницкого района "Управление жилищно-коммунального хозяйства", согласовывает с Собраниями депутатов городских и сельских поселений, в которых планируется произвести капитальный ремонт.

3.2. После утверждения сметы доходов и расходов работ по капитальному ремонту жилого фонда Администрацией Бежаницкого района проводится открытый конкурс по отбору подрядной организации в соответствии с действующим законодательством.

3.3. Основанием для расходования средств на проведение капитального ремонта жилищного фонда является заключенные с подрядной организацией договора и документы, подтверждающие выполнение работ.

3.4. Финансирование из районного бюджета осуществляется в виде субсидий по заявкам, подаваемым в территориальное финансовое управление по Бежаницкому району.

3.5. Неиспользованные на конец отчетного периода денежные средства, образовавшаяся задолженность за выполненные работы переходят в план капитального ремонта на следующий период.

4. Учет и контроль использования средств

4.1. Учет поступления и расходования денежных средств на проведение капитального ремонта возлагается на МП Бежаницкого района "Управление жилищно-коммунального хозяйства".

4.2. Денежные средства, собранные с населения за наем муниципального жилья, перечисляются согласно договору управления муниципальным жилым фондом между Администрацией района и МП Бежаницкого района "Управление жилищно-коммунального хозяйства" в районный бюджет по мере поступления, но не реже одного раза в 10 дней, за вычетом вознаграждения за начисление и сбор платежей в размере 6% от начисляемой суммы.

4.3. Плата за капитальный ремонт собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме перечисляется на отдельный счет МП Бежаницкого района "Управление жилищно-коммунального хозяйства", с которого производятся частичные расчеты за выполненные работы по капитальному ремонту.

4.4. Учет начисления и поступления средств от собственников жилых помещений осуществляется отдельно по каждому жилому дому. В случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме приняли решение о создании товарищества собственников жилья или выбрали другой способ управления многоквартирным жилым домом, возврат денежных средств, собранных с конкретного дома за текущий год производится в течение трех месяцев после письменного уведомления с приложением соответствующих документов (свидетельство о регистрации и др.), средства, собранные в предшествующих периодах возврату не подлежат.

4.5. Контроль за использованием поступающих средств возлагается: по средствам бюджета района - на территориальное финансовое управление по Бежаницкому району, по средствам, собранным с населения - на комитет по делам строительства, ЖКХ и коммуникаций Администрации района.

4.6. Ежегодно МП Бежаницкого района "Управление жилищно-коммунального хозяйства" представляет отчет о поступлении и расходовании средств на проведение капитального ремонта жилищного фонда:

- в Администрацию района к отчету об исполнении бюджета района за прошедший год;

- собственникам жилых помещений в многоквартирных жилых домах через средства массовой информации (газета "Сельская новь").