Приложение. Положение о порядке заключения договоров аренды земельных участков в муниципальном образовании "Красногородский район"

Приложение
к решению
Собрания депутатов
Красногородского района
от 14 июня 2006 года

Положение
о порядке заключения договоров аренды земельных участков
в муниципальном образовании "Красногородский район"
(утв. решением Собрания депутатов Красногородского района от 14 июня 2006 г.)

С изменениями и дополнениями от:

14 июня 2007 г., 29 декабря 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ, главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, постановлением Правительства РФ "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" от 07.08.2002 N 576, Уставом муниципального образования "Красногородский район" и регулирует арендные отношения, связанные с использованием земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

1.2. Арендодателем земельных участков является Администрация района.

1.3. Арендаторами земельных участков могут быть физические и юридические лица, а также иностранные граждане в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

1.4. На условиях аренды предоставляются земельные участки в границах муниципального образования.

2. Порядок оформления арендных отношений

2.1. Договоры аренды заключаются на срок, определенный договором: краткосрочные (до года) и долгосрочные (до 49 лет).

2.2. Для заключения договора аренды земельного участка на срок менее чем один год:

1) заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением в Администрацию района с указанием:

а) для физических лиц:

- фамилии, имени, отчества, местожительства, паспортных данных, месторасположения и площади земельного участка, цели использования;

б) для юридических лиц:

- реквизитов учреждения (организации, предприятия), фамилии, имени, отчества руководителя, месторасположения и площади земельного участка, цели использования.

2) отдел по экономическому развитию, имущественным и земельным отношениям, использованию природных ресурсов Администрации района готовит проект постановления главы района о предоставлении земельного участка в аренду на срок до одного года.

3) на основании постановления главы района отдел по экономическому развитию, имущественным и земельным отношениям, использованию природных ресурсов готовит договор аренды земельного участка, где указывается цель предоставления земельного участка, срок предоставления участка, условия и сроки внесения арендной платы, права, обязанности и ответственность арендодателя и арендатора, порядок рассмотрения споров и так далее.

2.3. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания сторонами.

2.4. Для заключения договора аренды земельного участка на срок более одного года:

1) физические и юридические лица, иностранные граждане обращаются в Администрацию района с письменным заявлением о приобретении в аренду земельного участка с указанием:

- наименования, организационно-правовой формы и места нахождения - для юридического лица;

- фамилии, имени, отчества, места жительства, данных документа, удостоверяющего личность, - для физического лица;

сведений о земельном участке (площадь, местонахождение, кадастровый номер, вид права). К заявлению прилагается кадастровый план земельного участка, изготовленный в установленном порядке.

2) отдел по экономическому развитию, имущественным и земельным отношениям, использованию природных ресурсов Администрации района готовит проект постановления главы района о предоставлении земельного участка в долгосрочную аренду.

3) на основании утвержденного постановления главы района о предоставлении земельного участка в долгосрочную аренду отдел по экономическому развитию, имущественным и земельным отношениям, использованию природных ресурсов готовит договор аренды с приложением кадастрового плана земельного участка. В договоре указывается цель предоставления земельного участка, срок предоставления участка, условия и сроки внесения арендной платы, права, обязанности и ответственность сторон, порядок рассмотрения споров и так далее.

2.5. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Пользование арендованным земельным участком

3.1. Арендатор обязан пользоваться арендованным земельным участком в соответствии с условиями договора, нормами ГК РФ.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Красногородского района Псковской области от 14 июня 2007 г. пункт 3.2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Арендатор имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды не предусмотрено иное. Договор субаренды не может быть заключен на срок больший срока договора аренды. На субарендатора распространяются все права арендаторов земельных участков.

5. Льготы по арендной плате

5.1. Администрация района вправе предоставить отсрочку или рассрочку по уплате арендных платежей, причитающихся зачислению в районный бюджет.