Решение Арбитражного суда Псковской области от 23 декабря 2004 г. N А52/6686/2004/1 Суд удовлетворил исковые требования истца о выселении из занимаемого помещения, а также изъятии имущества из чужого незаконного владения, поскольку договор между сторонами не заключен, и ответчик занимает спорное помещение, не имея на то законных оснований

Решение Арбитражного суда Псковской области
от 23 декабря 2004 г. N А52/6686/2004/1

                Резолютивная часть решения объявлена 23 декабря 2004 года

                 В полном объеме решение изготовлено 23 декабря 2004 года

     Судья Арбитражного Суда Псковской области Степанов Е.В.,

     при ведении протокола судебного заседания судьей Степановым Е.В.,

     рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Комитета по

     управлению муниципальным имуществом г. Пскова

     к  Общественному объединению "Независимый социальный  женский  центр

     Псковской области"

     о выселении из занимаемого помещения

     при участии в заседании:

     от истца: Кириллова И.В. - заведующая правовым отделом, доверенность от

     07.12.2004г.;

     от ответчика: Васильева Н.В. - председатель, протокол от 28.04.2003 г. N 2-59.

Установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пскова (далее истец) обратился в Арбитражный суд Псковской области с иском к общественному объединению "Независимый социальный женский центр Псковской области" (далее - ответчик) о выселении из занимаемого помещения.

Истец основывает свои требования на договоре аренды от 01 октября 1999г., который не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Ответчик в удовлетворении исковых требований просит отказать, так как истец не предупредил о прекращении договора аренды; по дополнительному соглашению срок аренды продлен до 01 июля 2007 года и истец не предупредил о досрочном расторжении договора.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела. суд установил следующее.

01 октября 1999 года между истцом и ответчиком заключен договор N 1889 передачи в аренду зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью.

Стороны заключили договор аренды нежилого помещения расположенного в г. Пскове, на ул. Труда д.47, площадью 53, 7 кв.м. Срок действия договора установлен с 01 октября 1999г. по 01 октября 2000г.

В силу п.2 ст.651 ГК РФ данный договор подлежал государственной регистрации.

Регистрация сторонами не была произведена и договор остался незаключенным.

Поскольку ответчик собственнику помещение не передал, истец просит изъять имущество из чужого незаконного владения и выселить ответчика из нежилого помещения.

Спорное нежилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г. Пскова.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор между сторонами не заключен, и ответчик занимает спорное помещение, не имея на то законных оснований.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При таких обстоятельствах доводы ответчика являются несостоятельными и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Изъять имущество из чужого незаконного владения и выселить общественное объединение "Независимый социальный женский центр Псковской области" из нежилого помещения по адресу: г. Псков, ул. Труда, д. 47, площадью 53, 7 кв. м и передать Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Пскова.

Взыскать с Общественного Объединения "Независимый социальный женский центр Псковской области" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пскова расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей.

Выдать исполнительные листы.

На решение в соответствии со статьями 257-260 АПК РФ может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Псковской области в течение одного месяца после принятия решения.

Судья:

Е.В.Степанов