Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 29 января 2024 г. по делу N 8Г-29946/2023[88-1356/2024-(88-30415/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Серебряковой О.И, судей Романова М.В, Назейкиной Н.А, рассмотрела в открытом судебном заседании посредством видеоконференц-связи при содействии Оренбургского областного суда кассационную жалобу Каграманова Северьяна Робертовича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 3 октября 2023г. по гражданскому делу N 2-1782/2023 по исковому заявлению финансового управляющего Гузенко Андрея Петровича - Лопоновой Ирины Валерьевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области об аннулировании записи государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости, заслушав доклад судьи Романова М.В, объяснения Каграманова С.Р, проверив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

Финансовый управляющий Гузенко А.П. - Лопонова И.В. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, просила суд исключить регистрационную запись N от 31 января 2018г. из единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта: здания пилорамы, назначение - нежилое, 1 - этажное, общая площадь - 804, 6 кв.м, инв. N Г - 250, лит. В4, местонахождение: "адрес", кадастровый номер N.

Решением Оренбургского районного суда г. Оренбурга от 5 июня 2023г. исковые требования удовлетворены, признано отсутствующим право Гузенко А.П. на здание пилорамы, назначение - нежилое, 1 - этажное, общая площадь - 804, 6 кв.м, инв. NГ - 250, лит. В4, местонахождение: "адрес", кадастровый номер N; указано, что решение является основанием для исключения из единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи N от 31 января 2018г. в отношении спорного имущества.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 19 сентября 2023г. постановлено перейти к рассмотрению вышеуказанного гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского от 3 октября 2023г. решение Оренбургского районного суда г. Оренбурга от 5 июня 2023г, отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования удовлетворены, прекращено право собственности Гузенко А.П. на здание пилорамы, назначение - нежилое, 1 - этажное, общая площадь - 804, 6кв.м, инв. N Г-250, лит. В4, местонахождение: "адрес", кадастровый номер N; указано, что решение является основанием для исключения из единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи N о праве собственности на указанное здание в результате его демонтажа.

В кассационной жалобе ставится вопрос об изменении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского от 3 октября 2023г, указывая, что спорный объект приобрел форму строительных материалов.

Судебная коллегия, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании Каграманов С.Р. поддержал доводы кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, здание нежилое, с кадастровым номером N, инвентарный номер Г- 250, расположенное на земельном участке с кадастровым номером N, местоположением: "адрес", N, площадью 804, 6 кв.м, принадлежит на праве собственности Гузенко А.П, о чем 31 января 2018г. внесена запись о государственной регистрации N, а также зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу Каграманова С.Р.

На основании решения Оренбургского районного суда Оренбургской области от 15 апреля 2021г. обращено взыскание на недвижимое имущество должника Гузенко А.П.: земельные участки, которые образованы путем выдела из земельного участка с кадастровым номером N а именно: земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", расположенный в юго-западной части кадастрового квартала N, кадастровый номер N; земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", расположенный в юго-западной части кадастрового квартала N, кадастровый номер N; земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", расположенный в юго-западной части кадастрового квартала N, кадастровый номер N.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 20 января 2022г. по делу NА47-8136/2021 Гузенко А.П. признан несостоятельным (банкротом) с открытием процедуры реализации имущества должника, финансовым управляющим утверждена Лопонова И.В.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 06.10.2022г. требование Каграманова С.Р. в размере 2300000руб. основного долга, 329585руб. 48коп. процентов включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника, как обеспеченное залогом имущества должника на основании договора купли-продажи от 24.01.2018г, в том числе и спорным зданием.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2022г. с учетом дополнительного постановления от 02.02.2023г, определение суда от 06.10.2022 изменено в части состава залогового имущества должника, обеспечивающего требование Каграманова С.Р.; таковым признаны три земельных участка с кадастровыми номерами N.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 4 апреля 2023г. постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда г. Челябинска от 7 декабря 2022г. и дополнительное постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2023г. отменены, определение Арбитражного суда Оренбургской области от 6 октября 2022г. оставлено в силе.

Согласно заключения ООО "Континет" от 18 августа 2021г, при обследовании земельных участков с кадастровыми номерами N897, наличие строений не выявлено.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО "Геокадастр" от 22 декабря 2022г, выполнено обследование земельных участков с кадастровыми номерами N; на момент обследования 21 декабря 2022г. зданий, строений и сооружений не обнаружено.

Разрешая спор по существу, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. 130, 131, 209, 235 ГК РФ, п. 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пришел к вводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, принимая во внимание, что спорное здание пилорамы в настоящее время отсутствует в связи с его демонтажем.

Суд кассационной инстанции не находит правовых оснований не согласиться с указанными выводами, принимая во внимание, что судом разрешен вопрос о прекращении права собственности на объект недвижимости и исключении соответствующей записи из единого государственного реестра недвижимости, при этом вопрос об учете требований Каграманова С.Р, как обеспеченных залогом имущества должника, разрешен в рамках дела о банкротстве, чем восстановлены права заявителя.

Доводы кассационной жалобы не подтверждают наличие существенных нарушений норм материального и процессуального права, в связи с чем суд кассационной инстанции не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 3 октября 2023г. оставить без изменения, кассационную жалобу Каграманова Северьяна Робертовича - без удовлетворения.

Председательствующий О.И. Серебрякова

Судьи М.В. Романов

Н.А. Назейкина