Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Назейкиной Н.А, судей Романова М.В, Фокеевой Е.В, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Потапова Константина Владимировича на решение Ленинского районного суда г.Ижевска Удмуртской Республики от 14 июня 2023г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 18 сентября 2023г. по гражданскому делу N 2-1730/2023 по иску администрации г. Ижевска к Потапову Константину Владимировичу об освобождении земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды, пени, заслушав доклад судьи Романова М.В, проверив материалы дела,
УСТАНОВИЛА:
Администрация г. Ижевска обратилась в суд с иском к Потапову К.В, просила возложить на ответчика обязанность в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок, площадью 24 кв.м, с адресным ориентиром: "адрес", путем отключения от электрических сетей и демонтажа торгового павильона, и привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования; на случай неисполнения решения суда в данной части, взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 5000руб. в день, начиная с первого дня по истечении 10 календарных дня со дня вступления решения в законную силу, и по день фактического исполнения обязательств; взыскать арендную плату по договору аренды от 31 октября 2008г. N 104/08 за период с 1 июля 2021г. по 30 июня 2022г. в размере 51549руб. 96коп, неустойку (пени) за период с 1 августа 2021г. по 31 марта 2022г. в размере 1789руб. 25коп.
Решением Ленинского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 14 июня 2023г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 18 сентября 2023г, исковые требования удовлетворены частично, на Потапова К.В. возложена обязанность в течение 10 дней освободить земельный участок, площадью 24 кв.м, с адресом (адресным ориентиром): примерно 9 метров на юг от жилого дома по "адрес", остановка "Загородная", путем отключения от электрических сетей и демонтажа торгового павильона, и привести указанный земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования, указав на взыскание в пользу администрацииг. Ижевска сПотапова К.В. денежной суммы в размере 100руб. в день, по истечении 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, и по день фактического исполнения обязательств, в случае неисполнения решения суда, распределены судебные расходы, в остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.
В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене судебных постановлений в части удовлетворения исковых требований, как принятых с нарушением норм материального и процессуального права.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились.
Судебная коллегия, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Как установлено судами и следует из материалов дела, 31 октября 2008г. администрацией г. Ижевска и индивидуальным предпринимателем Имаевым И.М. заключен договор о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду для размещения временных сооружений торговли N104/08 на срок до 2 сентября 2009г, согласно которому предпринимателем в аренду принят земельный участок, общей площадью 24 кв.м, с адресным ориентиром: "адрес", северная сторона трамвайной линии, согласно паспорту МАФ N 200-07.
В п. 6.3 договора N 104/08 от 31 октября 2008г. установлено, что каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 7 дней.
Распоряжением администрации Ленинского района г. Ижевска от 22 октября 2009г. N 1052 и соглашением сторон от 30 июля 2010г. N 104/08-1, срок аренды земельного участка был продлен до 22 сентября 2010г.
Распоряжением администрации Ленинского района г. Ижевска от 18 ноября 2010г. N 1667 и соглашением сторон от 28 декабря 2010г. N 104/08-2, срок аренды земельного участка был продлен до 18 ноября 2011г.
Распоряжением администрации Ленинского района г. Ижевска от 30 декабря 2011г. N 2215 и соглашением сторон от 3 февраля 2012г. N 104/08-3 был продлен срок аренды земельного участка до 30 сентября 2012г.
01 февраля 2019г. ИП Имаев И.М. уступил Алиеву С.А. оглы права и обязанности, принадлежащие арендатору по договору о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду для размещения временных сооружений торговли N 104/08 от 31 октября 2008г.
Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду для размещения временных сооружений торговли от 14 апреля 2020г. Алиев С.А. оглы передал весь объем своих прав и обязанностей по договору N104/08 от 31 октября 2008г. Потапову К.В.
20 сентября 2021г. в адрес Потапова К.В. Управлением имущественных отношений и земельных ресурсов администрации г. Ижевска направлено уведомление N 0019-П от 15 сентября 2021г. об отказе от договора по истечении семи дней со дня получения данного уведомления, с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и об освобождении земельного участка, которое возвращено отправителю по истечении срока хранения.
13 января 2022г. заместителем начальника отдела муниципального земельного контроля Управления имущественных отношений и земельных ресурсов администрации г. Ижевска - муниципальным инспектором г.Ижевска по использованию и охране земель Ломаевым С.С, составлен акт выездного обследования N 6, согласно которому установлено, что торговый павильон на остановке трамвая "адрес" функционирует.
22 июня 2022г. постановлением административной комиссии г. Ижевска на продавца торгового павильона на остановке трамвая "Загородная" Кузнецову Л.С. наложен административный штраф за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 7 Закона Удмуртской Республики от 13 октября 2011г. N 57-РЗ "Об установлении административной ответственности за отдельные виды правонарушений", выразившегося в продаже алкогольной продукции в день, когда установлен запрет на розничную продажу алкогольной продукции.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 308.3, 309, 310, 330, 333, 450.1, 606, 607, 610, 621, 622 ГК РФ, ст. 3, 22, 42, 46, 60, 62, 65, 76 ЗК РФ, п. 13, 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", п. 28, 30, 31, 32, 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", п. 1 ч. 4 ст. 44 Устава города Ижевска, Положением об Управлении имущественных отношений и земельных ресурсов, утвержденного решением Городской Думы г..Ижевска от 06.06.2006г. N 116, пришел к выводу о необходим
