Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 19 февраля 2024 г. по делу N 8Г-752/2024[88-3740/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Назейкиной Н.А, судей Романова М.В, Фокеевой Е.В, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Потапова Константина Владимировича на решение Ленинского районного суда г.Ижевска Удмуртской Республики от 14 июня 2023г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 18 сентября 2023г. по гражданскому делу N 2-1730/2023 по иску администрации г. Ижевска к Потапову Константину Владимировичу об освобождении земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды, пени, заслушав доклад судьи Романова М.В, проверив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

Администрация г. Ижевска обратилась в суд с иском к Потапову К.В, просила возложить на ответчика обязанность в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок, площадью 24 кв.м, с адресным ориентиром: "адрес", путем отключения от электрических сетей и демонтажа торгового павильона, и привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования; на случай неисполнения решения суда в данной части, взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 5000руб. в день, начиная с первого дня по истечении 10 календарных дня со дня вступления решения в законную силу, и по день фактического исполнения обязательств; взыскать арендную плату по договору аренды от 31 октября 2008г. N 104/08 за период с 1 июля 2021г. по 30 июня 2022г. в размере 51549руб. 96коп, неустойку (пени) за период с 1 августа 2021г. по 31 марта 2022г. в размере 1789руб. 25коп.

Решением Ленинского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 14 июня 2023г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 18 сентября 2023г, исковые требования удовлетворены частично, на Потапова К.В. возложена обязанность в течение 10 дней освободить земельный участок, площадью 24 кв.м, с адресом (адресным ориентиром): примерно 9 метров на юг от жилого дома по "адрес", остановка "Загородная", путем отключения от электрических сетей и демонтажа торгового павильона, и привести указанный земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования, указав на взыскание в пользу администрацииг. Ижевска сПотапова К.В. денежной суммы в размере 100руб. в день, по истечении 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, и по день фактического исполнения обязательств, в случае неисполнения решения суда, распределены судебные расходы, в остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене судебных постановлений в части удовлетворения исковых требований, как принятых с нарушением норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились.

Судебная коллегия, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 31 октября 2008г. администрацией г. Ижевска и индивидуальным предпринимателем Имаевым И.М. заключен договор о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду для размещения временных сооружений торговли N104/08 на срок до 2 сентября 2009г, согласно которому предпринимателем в аренду принят земельный участок, общей площадью 24 кв.м, с адресным ориентиром: "адрес", северная сторона трамвайной линии, согласно паспорту МАФ N 200-07.

В п. 6.3 договора N 104/08 от 31 октября 2008г. установлено, что каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 7 дней.

Распоряжением администрации Ленинского района г. Ижевска от 22 октября 2009г. N 1052 и соглашением сторон от 30 июля 2010г. N 104/08-1, срок аренды земельного участка был продлен до 22 сентября 2010г.

Распоряжением администрации Ленинского района г. Ижевска от 18 ноября 2010г. N 1667 и соглашением сторон от 28 декабря 2010г. N 104/08-2, срок аренды земельного участка был продлен до 18 ноября 2011г.

Распоряжением администрации Ленинского района г. Ижевска от 30 декабря 2011г. N 2215 и соглашением сторон от 3 февраля 2012г. N 104/08-3 был продлен срок аренды земельного участка до 30 сентября 2012г.

01 февраля 2019г. ИП Имаев И.М. уступил Алиеву С.А. оглы права и обязанности, принадлежащие арендатору по договору о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду для размещения временных сооружений торговли N 104/08 от 31 октября 2008г.

Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду для размещения временных сооружений торговли от 14 апреля 2020г. Алиев С.А. оглы передал весь объем своих прав и обязанностей по договору N104/08 от 31 октября 2008г. Потапову К.В.

20 сентября 2021г. в адрес Потапова К.В. Управлением имущественных отношений и земельных ресурсов администрации г. Ижевска направлено уведомление N 0019-П от 15 сентября 2021г. об отказе от договора по истечении семи дней со дня получения данного уведомления, с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и об освобождении земельного участка, которое возвращено отправителю по истечении срока хранения.

13 января 2022г. заместителем начальника отдела муниципального земельного контроля Управления имущественных отношений и земельных ресурсов администрации г. Ижевска - муниципальным инспектором г.Ижевска по использованию и охране земель Ломаевым С.С, составлен акт выездного обследования N 6, согласно которому установлено, что торговый павильон на остановке трамвая "адрес" функционирует.

22 июня 2022г. постановлением административной комиссии г. Ижевска на продавца торгового павильона на остановке трамвая "Загородная" Кузнецову Л.С. наложен административный штраф за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 7 Закона Удмуртской Республики от 13 октября 2011г. N 57-РЗ "Об установлении административной ответственности за отдельные виды правонарушений", выразившегося в продаже алкогольной продукции в день, когда установлен запрет на розничную продажу алкогольной продукции.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 308.3, 309, 310, 330, 333, 450.1, 606, 607, 610, 621, 622 ГК РФ, ст. 3, 22, 42, 46, 60, 62, 65, 76 ЗК РФ, п. 13, 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", п. 28, 30, 31, 32, 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", п. 1 ч. 4 ст. 44 Устава города Ижевска, Положением об Управлении имущественных отношений и земельных ресурсов, утвержденного решением Городской Думы г..Ижевска от 06.06.2006г. N 116, пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований в части, установив, что ответчиком не исполнена обязанность по освобождению земельного участка, предоставленного на основании договора аренды, действие которого прекращено, принимая во внимание доказательства погашения задолженности по арендной плате, отклонив доводы ответчика об отсутствии полномочий начальника Управления имущественных отношений и земельных ресурсов администрации г..Ижевска по принятию решения о прекращении договора аренды со ссылкой на вступившее в законную силу решение Верховного Суда Удмуртской Республики от 31 мая 2018г. по делу N 3а-116/2018, которым признан недействующим пп. 14 п. 3.5 раздела 3 Положения об Управлении земельных ресурсов и землеустройства администрации г..Ижевска, утвержденного решением Городской думы г..Ижевска от 6 июня 2006г. N 115, в редакции решения Городской думы г..Ижевска от 16 февраля 2017г. N 311, касающийся полномочий начальника управления принимать решения по прекращению договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Город Ижевск", поскольку уведомление о прекращении договора аренды направлено в адрес ответчика от имени

уполномоченного органа местного самоуправления в лице его структурного подразделения.

Проверяя законность решения, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием, принимая во внимание, что волеизъявление на отказ от договора аренды исходило от администрации г. Ижевска в лице её структурного подразделения, в отсутствие ссылок в решении Верховного суда Удмуртской Республики по делу N 3а-116/2018 от 31 мая 2018г. на Положение об Управлении имущественных отношений и земельных ресурсов, утвержденного решением Городской Думы г. Ижевска от 06.06.2006г. N 116, указав, что освобождение земельного участка от находящегося на нём торгового павильона и приведение его в состояние, пригодное для дальнейшего использования, невозможно без отключения торгового павильона от присоединенных к нему коммуникаций.

Свои выводы суды первой и апелляционной инстанций обосновали, они основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, имеющихся в деле доказательств.

Суд кассационной инстанции в силу своей компетенции, установленной ч. 3 ст. 390 ГПК РФ, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судами первой и второй инстанций фактических обстоятельств дела и проверяет лишь правильность применения и толкования судами норм материального права и норм процессуального права при разрешении дела, а правом переоценки доказательств не наделен.

Доводы кассационной жалобы не подтверждают наличие существенных нарушений норм материального и процессуального права, в связи с чем суд кассационной инстанции не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 14 июня 2023г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 18 сентября 2023г. оставить без изменения, кассационную жалобу Потапова Константина Владимировича - без удовлетворения.

Председательствующий Н.А. Назейкина

Судьи М.В. Романов

Е.В. Фокеева