Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 19 марта 2024 г. по делу N 8Г-12958/2023[88-2416/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего Гареевой Д.Р.

Судей Минеевой В.В. и Курасовой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балабековой ФИО8 к Публично-правовой компании "Фонд развития территории" об оспаривании решения, по кассационной жалобе Публично-правовой компании "Фонд развития территории" на решение Ленинского районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 19 апреля 2023 года и апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 2 августа 2023 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Гареевой Д.Р, судебная коллегия по гражданским делам

УСТАНОВИЛА:

Балабекова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Публично-правовой компании "Фонд развития территорий", в котором просила суд признать незаконными отказ ПИК "Фонд развития территорий" N-ДК от 01.02.2023 об отказе в выплате возмещения Балабековой А.В, обязать ПИК "Фонд развития территорий" в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему административному делу осуществить ей выплату возмещения за объект долевого участия.

В обоснование требований указала на то, что 02 ноября 2018 года между ООО "РЕГИОНБИЗНЕСГРУПП" и Балабековой А.В. заключен предварительный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому застройщик привлекает участника долевого строительства к финансированию объекта капитального строительства - жилого дома квартирного типа со встроенными помещениями, расположенного по адресу: "адрес" с количеством этажей - 9 единиц, в том числе один этаж подземный, на основании разрешения на строительство N дата выдачи 27.04.2018 с внесенными в разрешение изменениями приказом комитета градостроительства администрации города Ставрополя N-оду от 25.06.2018 года. Застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить (создать) объект капитального строительства 8-ти этажный многоквартирный жилой дом общей площадью 7 669, 3 кв.м, со встроено-пристроенными нежилыми помещениями на первом этаже площадью 257, 2 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" основные характеристики которого указаны в приложении к договору, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обеспечить передачу дольщику в многоквартирном жилом доме объекта долевого строительства на праве собственности, а именно квартиры с основными характеристиками: этаж 5, общая площадь, 69, 70 кв.м, количество комнат 2, местоположение квартиры на плане дома указано в приложении N1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью. Истцом внесены денежные средства в кассу ответчика сумме 2 230 400 рублей в счет оплаты по предварительному договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N от 02.11.2018. Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 15.02.2021 по делу N А63-16471/2020 в отношении ООО "РЕГИОНБИЗНЕСГРУПП" введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Титова Т.В.

Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в установленном законом порядке в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве ДД.ММ.ГГГГ номер сообщения 6202638 и в периодическом издании газете "Коммерсантъ" от 27.02.2021 N. 25.04.2022 наблюдательным советом Фонда принято решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства жилого дома по адресу: "адрес", "адрес" строительство которого осуществлялось застройщиком ООО "РЕГИОНБИЗНЕСГРУПП". Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 13.09.2022 по делу N А63-16471/2020 признаны обоснованными требования Балабековой А.В. к ООО "РЕГИОНБИЗНЕСГРУПП", включены требования Балабековой А.В. в реестр, что подтверждается выпиской из реестра требований кредиторов от 17.10.2022, которая была направлена конкурсным управляющим в Фонд развития территорий для включения требований в реестр требований участников строительства.тПисьмом N-ДК от 01.02.2023 ПИК "Фонд развития территорий" отказал в выплате Балабековой А.В. возмещения, в связи с отсутствием государственной регистрации предварительного договора долевого участия в строительстве от 02.11.2018 и по причине того, что право требования приобретено Балабековой А.В. после даты признания застройщика несостоятельным (банкротом) и открытия в отношении него конкурсного производства.

Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 19 апреля 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением Ставропольского краевого суда от 2 августа 2023 года, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе заявитель просит об отмене состоявшихся по делу судебных актов, ввиду существенных нарушений норм материального и процессуального права.

Представителем Балабековой А.В. - Золотаревым М.В. поданы возражения на кассационную жалобу.

Лица, участвующие в деле и неявившиеся в судебное заседание суда кассационной инстанции, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь пунктом 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на них, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В силу статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы отсутствуют.

Разрешая спор, судебные инстанции руководствовались положениями Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий", дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, с учетом того, что в отношении застройщика в отношении ООО "РЕГИОНБИЗНЕСГРУПП" введена процедура конкурсного производства; определением Арбитражного суда Ставропольского края от 13.09.2022 по делу N А63-16471/2020 признаны обоснованными требования Балабековой А.В. к ООО "РЕГИОНБИЗНЕСГРУПП" о включении требования о передаче по предварительному договору участия в долевом строительстве жилого помещения в реестр требований участников строительства ООО "РЕГИОНБИЗНЕСГРУПП"; обращение истца подано в Фонд с требованием о выплате компенсации до завершения конкурсного производства в отношении застройщика, посчитали отказ Фонда по основанию недобросовестности его действий не соответствующим действующим нормам закона, регулирующим данные отношения.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований не согласиться с выводами судебных инстанций.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций мотивированы, нарушений норм материального или процессуального права со стороны судебных инстанций по доводам кассационной жалобы из представленных документов не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.

До воды кассационной жалобы уже были предметом рассмотрения судами первой и апелляционной инстанций и сводятся к переоценке всех имеющихся в деле доказательств, поэтому в силу статьи 390 ГПК РФ не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений, принятых по данному делу. В силу положений статей 67, 327.1 ГПК РФ установление обстоятельств по делу и оценка доказательств относится к компетенции суда первой и апелляционной инстанций, тогда как суд кассационной инстанции не наделен правом оценивать, представленные сторонами доказательства.

При таких обстоятельствах, обжалуемые судебные постановления сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывают, а предусмотренные статьей 379.7 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

Руководствуясь статьями 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Ленинского районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 19 апреля 2023 года и апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 2 августа 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи