Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 16 августа 2023 г. по делу N 8Г-17373/2023[88-23162/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Ситникова В.С, Черновой Н.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Заводского района муниципального образования "Город Саратов", администрации муниципального образования "Город Саратов" к Гладышеву С. М, Гладышеву Д. С. о возложении обязанности заключить соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, возложении обязанности осуществить переход права собственности на жилое помещение, прекращении и признании права собственности на жилое помещение

по кассационной жалобе администрации Заводского района муниципального образования "Город Саратов"

на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 18 апреля 2023 г.

Заслушав доклад судьи Ситникова В.С, выслушав представителя Гладышева С.М. - Урмашева А.Ж, возражавшего против удовлетворения доводов кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

администрация Заводского района муниципального образования "Город Саратов", администрация муниципального образования "Город Саратов" обратились в суд с иском к Гладышеву С.М, Гладышеву Д.С, просили возложить на ответчиков обязанность заключить соглашение о предоставлении взамен изымаемых долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 17, 7 кв.м, расположенное по адресу: г. Саратов, пл. им. Орджоникидзе Г.К, 10-4/1, другого жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" с зачетом его стоимости в выкупную цену, зарегистрировать переход права собственности на предоставляемое жилое помещение в Управлении Росреестра по Саратовской области, прекратить право собственности ответчиков по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" признать право собственности муниципального образования "Город Саратов" на доли ответчиков в указанном жилом помещении.

Решением Заводского районного суда г. Саратова от 16 декабря 2022 г. исковые требования удовлетворены частично.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 18 апреля 2023 г. решение суда первой инстанции отменено, постановлено новое решение об отказе в иске.

В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене апелляционного определения от 18 апреля 2023 г. как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемого судебного постановления.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия таких нарушений при принятии обжалуемого судебного постановления не усматривает.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Гладышеву С.М, Гладышеву Д.С. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес"

Согласно техническому паспорту принадлежащее ответчикам жилое помещение имеет жилую площадь 17, 7 кв.м, общую площадь - 27, 14 кв.м.

Жилой дом по вышеуказанному адресу распоряжением администрации муниципального образования " "адрес"" от 26 апреля 2016 г. признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 1 июля 2019 г. утверждена ведомственная целевая программа "Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 г.".

На основании постановления администрации муниципального образования "Город Саратов" от 30 ноября 2020 г. земельный участок площадью 1 208 кв.м из земель населенных пунктов по адресу: "адрес", и расположенные в нем жилые помещения изъяты для муниципальных нужд.

Вступившим в законную силу решением Заводского районного суда г. Саратова от 16 февраля 2022 г. в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования "Город Саратов", администрации Заводского района муниципального образования "Город Саратов" к Гладышеву Д.С, Гладышеву С.М. об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения, выселении, прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета, признании права собственности муниципального образования на жилое помещение отказано.

Из содержания данного судебного акта усматривается, что ответчики избрали способ реализации прав собственника при изъятии жилого помещения путем предоставления иного жилого помещения.

Во исполнение вышеуказанной ведомственной программы муниципальным образованием "Город Саратов" приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Согласно технической документации площадь предоставляемой квартиры составляет 27, 2 кв.м.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО "Приоритет-оценка" от 9 ноября 2022 г. жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Заречная, 25-28, имеет жилую площадь 13, 95 кв.м, общая площадь составляет 27, 05 кв.м. Указанное жилое помещение находится в границах г. Саратова, является благоустроенным применительно к условиям населенного пункта - г. Саратова, отвечает установленным требованиям (общая площадь данного помещения соответствует учетной норме жилого помещения на одного члена семьи, нормативная площадь жилой комнаты в однокомнатной квартире составляет 14 кв.м, а фактическая жилая площадь исследуемой квартиры равна 13, 95 кв.м, что с учетом округления составляет 14 кв.м, имеющаяся разница в размере 0, 05 кв.м является несущественной. В исследуемом помещении отсутствуют неустранимые дефекты и недостатки.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчикам предоставляется равнозначное благоустроенное жилое помещение, отвечающее предъявляемым требованиям к жилым помещениям, установленная заключением эксперта разница в площади является незначительной.

Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда и отказывая в удовлетворении требований, руководствуясь ст. 32 ЖК РФ, ст. ст. 2, 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", пришел к выводу о том, что действующее законодательство не предусматривает установление равнозначности жилых помещений с учетом округления их площадей, а закрепляет обязанность муниципального органа власти предоставить жилое помещение по площади не менее площади изымаемого.

Судебная коллегия кассационного суда общей юрисдикции с выводами суда апелляционной инстанции соглашается, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам при правильном применении норм материального и процессуального права.

При этом, в суде кассационной инстанции представитель Гладышева С.М. - Урмашев А.Ж. пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" распределено другим лицам.

Доводы заявителя кассационной жалобы фактически направлены на переоценку доказательств и установленных судом апелляционной инстанции обстоятельств настоящего дела, а потому не могут служить основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебного акта.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 18 апреля 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу администрации Заводского района муниципального образования "Город Саратов" - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: