Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 08 февраля 2024 г. по делу N 8Г-42137/2023[88-4685/2024-(88-42174/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Черновой Н.В, Потеминой Е.В, с участием прокурора Сметанниковой Н.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования "Город Саратов", администрации Ленинского района муниципального образования "Город Саратов" к Тетерятникову Антону Ивановичу об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения, прекращении права собственности, признании права собственности, по кассационной жалобе администрации Ленинского района муниципального образования "Город Саратов"

на решение Ленинского районного суда города Саратова от 15 мая 2023 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 26 сентября 2023 г.

Заслушав доклад судьи Черновой Н.В, объяснения представителя Тетерятникова А.И. - Тетерятникова Ю.И, возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, заключение прокурора Сметанниковой Н.В, полагавшей кассационную жалобу неподлежащей удовлетворению, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

администрация муниципального образования "Город Саратов", администрация Ленинского района муниципального образования "Город Саратов" обратились в суд с иском к Тетерятникову А.И, в котором с учетом уточнений требований просили изъять жилое помещение площадью 80, 1 кв.м, расположенное по адресу: "адрес", путем выплаты ответчику выкупной стоимости изымаемого жилого помещения в размере 3 620 267, 69 руб. за счет средств казны муниципального образования "Город Саратов", прекратить право собственности Тетерятникова А.И. на указанное жилое помещение, признать право собственности муниципального образования "Город Саратов" на спорную квартиру, снять с регистрационного учета Тетерятникова А.И, Тетерятникова Ю.И.

Решением Ленинского районного суда города Саратова от 15 мая 2023 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 26 сентября 2023 г. указанное решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Администрацией Ленинского района муниципального образования "Город Саратов" подана кассационная жалоба, в которой истец просит отменить судебные постановления как незаконные.

В письменных возражениях Тетерятников А.И. просит отказать в удовлетворении кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не усматривает.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Тетерятников А.И. является собственником квартиры площадью 80, 1 кв.м, расположенной по адресу: "адрес", на основании договора купли-продажи (25/100 долей в праве) от 11 января 2006 г, свидетельства о государственной регистрации права от 24 января 2006 г. и договора на приватизацию жилого помещения (75/100 доле в праве) от 3 сентября 2015 г.

Право собственности Тетерятникова А.И. на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 17 июня 2021 г.

Совместно с ответчиком в жилом помещении зарегистрирован Тетерятников Ю.И.

Распоряжением администрации муниципального образования "Город Саратов" N 65-р от 20 февраля 2020 года многоквартирный дом "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений предписано в течение трех месяцев со дня издания распоряжения произвести отселение из занимаемого жилого помещения и снос многоквартирного дома, то есть до 4 октября 2021 года.

Указанный многоквартирный дом включен в ведомственную целевую программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2022-2026 г.г.", утвержденную постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 28 ноября 2022 года N 4803.

Постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" N 5230 от 26 декабря 2022 года принято решение об изъятии жилого помещения, принадлежащего ответчику для муниципальных нужд.

Во исполнение вышеуказанного постановления в адрес ответчика направлено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение стоимости в размере 3 620 267, 69 руб.

Тетерятников А.И. данное соглашение не заключил.

Согласно материалам дела 30 января 2023 г. и 3 февраля 2023 г. Тетерятников А.И. обращался в администрацию Ленинского района МО "Город Саратов" с заявлениями о предоставлении другого жилого помещения взамен аварийного.

10 февраля 2023 г. в письме администрации Ленинского района МО "Город Саратов" Тетеряникову Ю.И. было отказано в предоставлении другого жилого помещения, по мотиву того, что он имеет право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, и было предложено подписать соответствующее соглашение.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 15, 32 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", исходя из того, что Тетерятников А.И, как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и включенном в ведомственную программу переселения граждан из аварийного жилья, избрал способ обеспечения жилищных права в виде предоставления ему взамен изымаемого жилого помещения иного равнозначного по площади жилого помещения в собственность, соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение им не подписано.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции

Выводы судов нижестоящих инстанций являются законными и обоснованными. Разрешая спор, суды правильно определили юридически значимые обстоятельства дела, характер спорного правоотношения, к которому применили нормы материального права, его регулирующие. Все доказательства, имеющиеся в материалах дела, получили соответствующую оценку, результаты которой приведены в обжалуемых судебных актах. Требования процессуального законодательства при оценке доказательств по делу судом соблюдены.

Доводы кассационной жалобы о том, что право собственности ответчика на спорное жилое помещение зарегистрировано после признания дома аварийным, в связи с чем обеспечение жилищных прав может быть произведено только путем выкупа аварийного жилого помещения и в размере возмещения за изымаемое жилое помещение, не превышающем стоимости данного жилого помещения, за которую оно приобретено, подлежат отклонению, поскольку данные доводы основаны на неправильном применении к спорным правоотношениям части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая вступила в силу со дня официального опубликования Федерального закона от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ, то есть с 28 декабря 2019 г, Тетерятников А.И. приобрел право собственности на спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от 11 января 2006 г, свидетельства о государственной регистрации права от 24 января 2006 г. и договора на приватизацию жилого помещения от 3 сентября 2015 г, то есть до вступления в законную силу положений ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, которые обратной силы не имеют и не применяются к правоотношениям, возникшим до ее введения.

Несогласие с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебных постановлений, вопреки доводам кассационной жалобы, допущено не было.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда города Саратова от 15 мая 2023 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 26 сентября 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу администрации Ленинского района муниципального образования "Город Саратов" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи