Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 19 сентября 2023 г. по делу N 8Г-26497/2023[88-31462/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ивановой Е.В, судей Грибанова Ю.Ю, Думушкиной В.М, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ростова-на-Дону к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 об изъятии путем выкупа земельного участка и жилого дома, по кассационной жалобе администрации города Ростова-на-Дону на решение Октябрьского районного суда города Ростова-на-Дону от 21 декабря 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 19 апреля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.В, пояснения, участвовавшего в судебном заседании посредством использования системы видео-конференц-связи при содействии Октябрьского районного суда города Ростова-на-Дону, представителя администрации города Ростова-на-Дону - ФИО8, поддержавшего доводы кассационной жалобы, заключение прокурора Капитан-Дубровской Е.Н, возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация города Ростова-на-Дону обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, в котором просила: в судебном порядке изъять путем выкупа у ответчиков в муниципальную собственность земельный участок площадью 1 479 кв. м. по адресу: "адрес" и расположенный на нем жилой дом площадью 230, 5 кв. м.; прекратить право собственности ответчиков на эти объекты, признав право муниципальной собственности на них; выселить ответчиков из спорного жилого дома, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с истца в счет возмещения стоимости изымаемых объектов денежную сумму, определенную отчётом об оценке ООО "Твой город".

Решением Октябрьского районного суда города Ростова-на-Дону от 21 декабря 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 19 апреля 2023 года, исковые требования удовлетворены частично.

Суд изъял у ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 путем выкупа в муниципальную собственность часть земельного участка площадью 234 кв. м. из земельного участка площадью 1479 кв. м. с кадастровым номером "данные изъяты" по адресу: "адрес", по цене равной 1 144 026 рублей, а также жилой дом площадью 230, 5 кв. м. с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес" по цене равной 10 100 974 рубля.

Прекратил право собственности ответчиков на изымаемые объекты недвижимости, признав на них право муниципальной собственности.

Выселил ответчиков из спорного жилого дома, указав, что выселение возможно после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, возложил на ответчиков обязанность предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в размере 11 750 340 рублей, из которых величина рыночной стоимости земельного участка - 1 144 026 рублей, рыночной стоимости жилого дома - 10 100 974 рубля, стоимость убытков, причиненных изъятием, - 505 340 рублей.

Администрацией города Ростова-на-Дону подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанных судебных актов.

Фактически, кассатор выражает несогласие с частичным удовлетворением иска и размером взысканных в пользу ответчиков сумм.

Судебная коллегия, с учетом положений части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), а также того, что сведения о судебном заседании заблаговременно размещены на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в сети "Интернет", полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами нижестоящих инстанций, в пределах доводов кассационной жалобы.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, нарушение либо неправильное применение норм права.

Такие основания для пересмотра судебных актов в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы, изученным материалам дела, отсутствуют.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 1479 кв. м. по адресу: "адрес" и расположенный на нем жилой дом площадью 230, 5 кв. м.

Постановлением администрации города Ростова-на-Дону от 3 ноября 2021 года N 990 в связи с реконструкцией автомобильной дороги по "адрес") со строительством транспортной развязки "адрес" изъяты путем выкупа для муниципальных нужд объекты недвижимого имущества, в том числе, земельный участок и расположенные на нем строения, принадлежащие ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1

Согласно отчету об оценке от 11 февраля 2022 года, подготовленному ООО "Твой город" по поручению МКУ "Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры", рыночная стоимость принадлежащих ответчикам земельного участка, расположенных на нем объектов недвижимости и убытков, составляет 8 236 737 рублей.

Исходя из размера выкупной цены, рассчитанной оценщиком, МКУ "Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры г. Ростова-на-Дону" направлен ответчикам проект соглашения и отчет об оценке, это соглашение ответчиками не подписано в связи с несогласием с размером выкупной цены.

В соответствии с представленным ответчиками отчетом об оценке, выполненным ООО "Экспертиза "ЮФОСЭО", стоимость изымаемых принадлежащих ответчикам земельного участка составила 2 042 016 рублей, жилого дома - 10 633 944 рубля, убытков - 789 358 рублей.

Согласно заключению назначенной по делу судебной комиссионной экспертизы от 22 ноября 2022 года, рыночная стоимость изымаемого принадлежащего ответчикам земельного участка составляет 1 144 026 рублей, жилого дома - 10 100 974 рубля, величина убытков (переезд, поиск другого домовладения для приобретения права собственности на него, оформление права собственности на жилой дом и земельный участок, на аренду недвижимого имущества на период поиска недвижимости) - 505 340 рублей.

Разрешая настоящий спор, установив юридически значимые для дела обстоятельства, оценив доказательства по правилам статей 55, 59, 60, 67, 79, 195 ГПК РФ, руководствуясь положениями статей 279, 281, 282 Гражданского кодекса РФ, статей 49, 56.6, 56.8 Земельного кодекса РФ, суд первой и апелляционной инстанций пришел к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с обоснованностью выводов судов нижестоящих инстанций, поскольку они основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств, не противоречат действующему законодательству, подробно аргументированы.

Так судами установлено, указано и обоснованно принято во внимание, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается наличие оснований для изъятия для муниципальных нужд у ответчиков части принадлежащего им на праве собственности земельного участка и расположенного на нём жилого дома. В связи с чем, суд обоснованно удовлетворил исковые требования, определив стоимость изымаемого имущества и убытков, подлежащих взысканию с истца в пользу ответчиков, в размере, установленном заключением судебной экспертизы, правомерно посчитав подлежащими удовлетворению исковые требования администрации города Ростова-на-Дону о выселении ответчиков из изымаемого жилого дома.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных законом в качестве основания для отмены судебных актов, в том числе и тех, ссылки на которые имеются в кассационной жалобе.

Обстоятельства, на которые ссылались стороны в обоснование исковых требований и возражений, представленные доказательства являлись предметом обсуждения судов нижестоящих инстанций, получили надлежащую правовую оценку, которая доводами кассационной жалобыне опровергается.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств и установленных судом обстоятельств по настоящему делу, а потому не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены правильных по существу судебных актов, состоявшихся по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда города Ростова-на-Дону от 21 декабря 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 19 апреля 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации города Ростова-на-Дону - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: