Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 14 марта 2024 г. по делу N 8Г-4745/2024[88-8513/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Песоцкого В.В.

судей Гордеевой Ж.А, Комбаровой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальской Е. В. к Товариществу собственников недвижимости "Улица Мира" о взыскании ущерба, причиненного затоплением, компенсации морального вреда по кассационной жалобе Товарищества собственников недвижимости "Улица Мира" на решение Центрального районного суда города Волгограда от 31 июля 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 9 ноября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Песоцкого В.В, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Ковальская Е.В. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости "Улица Мира" (далее - ТСН "Улица Мира") о взыскании ущерба, причиненного затоплением, компенсации морального вреда.

В обоснование своих требований истец указала на то, что является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: "адрес". Управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома является ТСН "Улица Мира", которое ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору управления, вследствие чего 22 ноября 2022 года в принадлежащих истцу помещениях произошло затопление. Согласно заключению Общества с ограниченной ответственностью "Бюро независимой экспертизы "Феникс" (далее - ООО БНЭ "Феникс") рыночная стоимость, причиненного затоплением ущерба, составляет 696 876 рублей 11 копеек. Направленная истцом в адрес ответчика претензия о возмещении ущерба оставлена без удовлетворения. Истец просила взыскать в свою пользу с ТСН "Улица Мира" ущерб в размере 647 721 рубля 93 копеек; ущерб, причиненный затоплением имуществу, в размере 16 775 рублей; расходы на оплату услуг эксперта в размере 14 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы на нотариальные услуги в размере 1 600 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, а также штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Решением Центрального районного суда города Волгограда от 31 июля 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 9 ноября 2023 года, иск удовлетворен частично. С ТСН "Улица Мира" в пользу Ковальской Е.В. взыскана сумма ущерба, причиненного затоплением, в размере 664 496 рублей 93 копеек, расходы по досудебной оценке ущерба в размере 14 000 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 600 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано. Также с ТСН "Улица Мира" в доход местного бюджета городского округа город-герой Волгоград взыскана государственная пошлина в размере 9 844 рублей 97 копеек.

В кассационной жалобе ТСН "Улица Мира" поставлен вопрос об отмене состоявшихся судебных актов ввиду существенного нарушения норм материального и процессуального права.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Ковальская Е.В. является собственником встроенного нежилого помещения, назначение "торговое" общей площадью 21, 1 кв.м, расположенного в подвале с кадастровым N, а также нежилого помещения, назначение "нежилое" общей площадью 65, 7 кв.м, расположенного в подвале с кадастровым N что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Управление многоквартирным домом по адресу: "адрес"".

22 ноября 2022 года нежилые помещения, принадлежащие истцу, подверглись затоплению по причине засора общедомового трубопровода канализации диаметром 100 мм, что следует из акта обследования от 22 ноября 2022 года, составленного в составе председателя ТСН "Улица Мира" К.О.В, слесаря-сантехника П.Н.А, представителя собственника Ковальской Е.В. - Т.И.В.

Согласно заключению БНЭ "Феникс" N от 2 декабря 2022 года в результате визуально-инструментального обследования встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", выявлены повреждения отделки, обусловленные воздействием влаги, затоплением из вышерасположенного пространства, кровли, детально описанные в исследовательской части заключения. Средняя стоимость материалов и ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения повреждений отделки нежилого помещения и имущества, расположенного в нем, причиненных в результате затопления, составляет на момент проведения оценки с учетом округлений 696 876 рублей 11 копеек, в том числе на устранение повреждений отделки помещений 673 725 рублей 11 копеек, на восстановление (замещение) имущества 23 151 рубль.

12 декабря 2022 года Ковальской Е.В. в адрес ТСН "Улица Мира" направлена претензия о возмещении ущерба, причинного затоплением, которая оставлена без удовлетворения.

Определением суда от 23 марта 2023 года по ходатайству стороны ответчика по делу назначена судебная техническая экспертиза, производство которой поручено ООО "Статус".

Согласно заключению N от 30 июня 2023 года причиной затопления нежилого помещения с кадастровым N, общей площадью 65, 7 кв.м, а также нежилого помещения с кадастровым номером N общей площадью 21, 1 кв.м, расположенных по адресу: "адрес", зафиксированного 22 ноября 2022 года, является засор общедомовой системы канализации диаметром 100 мм. Переоборудование сети канализации, устройство санузла и вентиляции не могло привести к затоплению нежилого помещения с кадастровым N Зафиксированные дефекты и повреждения отделки и конструкций нежилого помещения с кадастровым N в виде образования темного и белого налета свидетельствует о воздействии влаги от затопления канализационными стоками произошедшего в результате засора общедомовой канализации диаметром 100 мм и зафиксированного 22 ноября 2022 года. Стоимость устранения повреждений отделки нежилого помещения с кадастровым N на дату производства экспертизы, составляет 455 694 рубля 32 копейки, стоимость устранения повреждений отделки нежилого помещения, с кадастровым N, на дату производства экспертизы, составляет 192 027 рублей 61 копейку, стоимость восстановления/замещения имущества, в нежилом помещении с кадастровым (условным) N по состоянию на дату производства экспертизы составляет 16 775 рублей. Переоборудование сети канализации, устройство санузла и вентиляции не могло привести к затоплению спорного имущества.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, с которым согласилась апелляционная коллегия, признав заключение эксперта ООО "Статус" N от 30 июня 2023 года относимым и допустимым доказательством по делу, учитывая, что многоквартирный жилой дом "адрес" находится в управлении ТСН "Улица Мира", пришел к выводу о том, что ответственность по возмещению истцу причиненного ущерба должна быть возложена на данную управляющую организацию, в связи с чем взыскал с ответчика в пользу истца, причиненный затоплением сумму ущерба в размере 664 496 рублей 93 копеек.

В связи с отсутствием доказательств о том, что нежилые помещения использовались Ковальской Е.В. не в целях извлечения прибыли, суд первой инстанции пришел к выводу, что взыскание компенсации морального вреда и штрафа в пользу истца согласно положениям статьей 15 и пункта 6 статьи 13 Российской Федерации "О защите прав потребителей" с ТСН "Улица Мира" не подлежат.

Также судом первой инстанции в соответствии со статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканы с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг по оценки ущерба, расходы по оформлению нотариальной доверенности, а также расходы по оплате услуг представителя.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с указанными выводами и их правовым обоснованием.

Судебные инстанции обоснованно, со ссылками на положения статей 15, 401, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 13, 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года 2300-1 "О защите прав потребителей", Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года, статьи 9 Федерального закона от 26 января 1996 года N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, а также с учетом разъяснений, изложенных в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", пришли к выводу, что затопление нежилых помещений истца произошло при обстоятельствах, предотвращение которых зависело от управляющей организации.

При определении стоимости ущерба, причиненного истцу в результате затопления, обоснованно определена в соответствии с заключением эксперта ООО "Статус" N от 30 июня 2023 года, которое получило оценку судов, как первой, так и апелляционной инстанции по правилам статей 56, 67, 86 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Характер и назначение находящихся в собственности истца нежилых помещений по мнению судов послужили основанием для вывода о том, что их использование производилось не для личных бытовых, а для иных нужд, в том числе связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с чем судебные инстанции к выводу об отсутствии оснований для взыскания компенсации морального вреда и штрафа в пользу истца.

Доводы кассационной жалобы повторяют доводы апелляционной жалобы, аналогичны позиции заявителя в судах первой и апелляционной инстанций, были предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции, не подтверждают нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, направлены на неправильное толкование норм законодательства и фактически сводятся к несогласию с оценкой доказательств и выводами судов первой и апелляционной инстанций по обстоятельствам дела.

С учетом изложенного, оснований предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не установлено.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Центрального районного суда города Волгограда от 31 июля 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 9 ноября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу ТСН "Улица Мира" - без удовлетворения.

Председательствующий В.В. Песоцкий

Судьи И.В. Комбарова

Ж.А. Гордеева