Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 14 марта 2024 г. по делу N 8Г-1507/2024[88-2331/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Аноприенко К.В, судей Панфиловой Л.Ю, Дубовик М.С, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Тенька" к Сухих С.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по кассационной жалобе Сухих С.Н. на решение Дальнереченского районного суда Приморского края от 11 июля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 27 ноября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Панфиловой Л.Ю, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Тенька" обратился в суд с названным иском, указав, что Обществом предоставляются услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведениго, а также оказываются услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома "адрес" На основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариально и зарегистрированного в БТИ 18.08.2000 ответчик является собственником жилого помещения по адресу: "адрес", в жилом помещении по указанному адресу не зарегистрирован. В связи с отсутствием оплаты оказываемых истцом услуг у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 30.09.2022 в размере 77611, 44 руб, задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дама за период с 01.08.2020 по 30.09.2022 в сумме 24405, 47 руб, которые представитель истца просит взыскать с ответчика. Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3240 руб.

Решением Дальнереченского районного суда Приморского края от 11 июля 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 27 ноября 2023 года, исковые требования удовлетворены, с Сухих С.Н. в пользу ООО "Тенька" взысканы задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в сумме 102 016, 91 руб, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3240 руб, всего 105256, 91 руб.

В кассационной жалобе Сухих С.Н. просит судебные постановления, состоявшиеся по делу отменить как незаконные. Полагает, что истцом не доказана законность исковых требований; не доказано оказание услуг ООО "Тенька". Обращает внимание, что в жилом помещении он не проживает, его право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, представление, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления (возврат отправителям в связи с истечением срока хранения), не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как следует из представленных материалов дела и установлено судами, 18.08.2000 между ответчиком Сухих С.Н. и ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: "адрес".

Указанный договор заверен нотариусом Тенькинского района Магаданской области и зарегистрирован как документ о переходе права собственности на данную квартиру в Тенькинском БТИ, впоследствии преобразованном в Тенькинское представительство, вошедшее в состав ГУ "МОУТИ".

На основании договора временного управления многоквартирного дома от 01.08.2020, а также соглашений к договору временного управления многоквартирным домом от 02.08.2021 и от 27.12.2021 ООО "Тенька" (управляющая компания) осуществляет по заданию собственника (муниципального образования "Тенькинского городского округа") за плату обязуется оказывать услуги й выполнять работы по надлежащему содержанию й ремонту общего имущества в многоквартирных домов, в том числе и дома по адресу "адрес".

Согласно постановлению Администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от 07.06.2018 N 138-па ООО "Тенька" наделена статусом гарантирующей организации для централизованной системы водоснабжения и водоотведения ООО "Тенька" осуществляющее холодное водоснабжение и водоотведение, эксплуатирующее водопроводные и канализационные сети в населенных пунктах Тенькинского городского округа и имеющее наибольшее количество подключенных абонентов. Постановление установлена зона деятельности гарантирующей организации для централизованной системы водоснабжения - территорию населенных пунктов "адрес".

Согласно постановлению Администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от 07.06.2018 N137-па ООО "Тенька" определена единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение в зоне действия котельных "адрес" на территории муниципального образования Тенькинского городского округа.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, установив, что Сухих С.Н. не оплачивал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также уклонился от оплаты коммунальных услуг, взыскал с ответчика задолженность за период с 01.l1.2019 по 30.09.2022 в размере 77 611, 44 руб, по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2020 по 30.09.2022 в сумме 24 405, 47 руб, всего 102 016, 91 руб.

Суд апелляционной инстанции согласился с суждениями суда первой инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций, изложенными в обжалуемых судебных постановлениях, поскольку они являются правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на верном применении норм материального права, на представленных сторонами доказательствах, которым судом апелляционной инстанции по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ дана надлежащая оценка.

В соответствии со ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Приведенные в кассационной жалобе доводы повторяют правовую позицию заявителя, ранее изложенную в ходе рассмотрения дела, были предметом проверки в судах, которые правомерно отвергнуты, как несостоятельные, основанные на неверном толковании норм материального права.

Вновь приводя данные доводы, заявитель не указывает на существенные нарушения норм материального или процессуального права, допущенные судами, повлиявшие на исход дела, а выражает несогласие с выводами суда в части оценки установленных обстоятельств дела, что в соответствии со статьей 390 Гражданского процессуального кодекса РФ не может являться основанием для пересмотра в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных постановлений.

Принятое по делу судебные акты вынесены на основании правильно определенных юридически значимых обстоятельств, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, вследствие чего основания для их отмены отсутствуют.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Дальнереченского районного суда Приморского края от 11 июля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 27 ноября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Сухих С.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи