Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 февраля 2024 г. по делу N 33-1432/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего судьи Мошечкова А.И, судей фио, фио, при помощнике Егоровой А.Е, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика Ким С.Ю. на решение Тушинского районного суда адрес от 15 мая 2023 года, которым постановлено:

"Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио фио в пользу ТСЖ "Братцево" целевой взнос в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма",

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Братцево" обратилось в суд с иском к Ким С.Ю. о взыскании целевого взноса в размере сумма, пеней за период с 03 мая 2022 года по 15 февраля 2023 года в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Иск мотивирован тем, что ответчик Ким С.Ю. является собственником квартиры N 1, расположенной по адресу: адрес. В указанном доме создано ТСЖ "Братцево" для управления комплексом недвижимого имущества в малоэтажном жилом комплексе, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в малоэтажном жилом комплексе. За ответчиком Ким С.Ю. числится задолженность по оплате целевого взноса в размере сумма, утвержденного ТСЖ "Братцево" на общем собрании членов 14 ноября 2021 года. Срок внесения целевого взноса установлен до 01 мая 2022 года, однако до настоящего времени целевой взнос ответчиком не оплачен.

Представитель истца ТСЖ "Братцево" по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Ким С.Ю. и ее представитель по доверенности фио в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Ким С.Ю. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика Ким С.Ю, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 162 ЖК РФ каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Как следует из материалов дела, ТСЖ "Братцево" является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик Ким С.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

Согласно п.п. 1.1, 3.1 Устава ТСЖ "Братцево" ТСЖ является объединением собственников помещений малоэтажного жилого комплекса, расположенного по адресу: адрес, и создано для совместно управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивая эксплуатацию этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в малоэтажном жилом комплексе.

Согласно пп. 3 п. 13.3 Устава ТСЖ "Братцево" член товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим ремонтом и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общем собранием членов Товарищества.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Братцево", оформленным протоколом б/н от 14 ноября 2021 года, принято решение о сборе целевых взносов в размере сумма для каждого жителя поселка, подключенного к общей щитовой, в срок до 01 мая 2022 года: на оплату задолженности ТСЖ "Братцево" перед ПАО "Россети Московский регион", возникшей на основании решения Арбитражного суда адрес от 18 августа 2017 года по делу NА40-73799/2017 и решения Арбитражного суда адрес от 24 февраля 2016 года по делу NА40-104192/2015 (л.д. 31).

Установив, что за ответчиком Ким С.Ю. числится задолженность по оплате целевого взноса в размере сумма, утвержденного ТСЖ "Братцево" на общем собрании членов 14 ноября 2021 года, и что в добровольном порядке требование ТСЖ "Братцево" о необходимости внесения целевого взноса, ответчиком не исполнено, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет задолженности по уплате целевого взноса сумма

Довод ответчика об истечении срока исковой давности суд признал несостоятельным, поскольку решение общего собрания членов ТСЖ "Братцево" принято 14 ноября 2021 года, указанное решение общего собрания недействительным не признано, настоящее исковое заявление предъявлено в суд 22 февраля 2023 года, т.е. в пределах срока, предусмотренного ст. 196 ГК РФ.

Также судом был отклонен довод ответчика о неиспользовании жилого помещения с указанием на то, что данное обстоятельство не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе целевых взносов.

Также в соответствии с ч. 14 ст. 155 ГК РФ суд взыскал с ответчика пени за просрочку выплаты целевого взноса за период с 03 мая 2022 года по 15 февраля 2023 года в размере сумма, согласно представленному истцом расчету, который суд признал арифметически верным и произведенным в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца судом взысканы расходы по государственной пошлине в размере сумма

С решением суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, поскольку оно постановлено при неправильном применении норм материального права и без учета фактических обстоятельств дела.

Судом первой инстанции не было учтено, что утвержденный общим собранием ТСЖ "Братцево" целевой взнос предназначен для погашения задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в связи с бездоговорным потреблением электроэнергии в период 2011- 2015 г.г.

Так, решением Арбитражного суда адрес от 24 февраля 2016 года по делу NА40-104192/2015 с ТСЖ "Братцево" с пользу ПАО "Московская объединенная электросетевая компания" взысканы денежные средства в размере сумма, из которых: сумма - неосновательное обогащение в связи с бездоговорным потреблением электроэнергии (акт N72/ЭА-ю от 29.10.2014), сумма - проценты за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда адрес от 18 августа 2017 года по делу NА40-73799/2017 с ТСЖ "Братцево" в пользу ПАО "Московская объединенная электросетевая компания" взыскано неосновательное обогащение в размере стоимости бездоговорного потребления электрической энергии по акту от 29.01.2015 N 200/ЭА-ю в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Ответчик Ким С.Ю. является собственником квартиры N1, расположенной по адресу: адрес, с 22.06.2021 на основании договора дарения жилого помещения от 10.06.2021, в связи с чем задолженность перед ПАО "МОЭСК" в виде бездоговорного потребления электрической энергии, взысканная решением Арбитражного суда адрес от 18 августа 2017 года по делу NА40-73799/2017 и решением Арбитражного суда адрес от 24 февраля 2016 года по делу NА40-104192/2015, не могла быть взыскана с ответчика, поскольку ответчик в период возникновения задолженности собственником указанной квартиры не являлась, соответственно, в этот период у ответчика отсутствовала обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире.

Кроме того, в рассматриваемом случае обязанность по внесению дополнительного взноса, не относящегося к управлению и содержанию малоэтажного жилого комплекса, ни законом, ни Уставом ТСЖ "Братцево" не предусмотрена.

Помимо этого, учитывая, что о задолженности перед ПАО "МОЭСК" ТСЖ "Братцево" было достоверно известно не позднее 2017 года, то в суд с настоящим иском о взыскании задолженности ТСЖ обратилось в 2023 году по истечении срока исковой давности, который истек в 2020г, что в силу положений п.2 ст.199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение Тушинского районного суда адрес от 15 мая 2023 года подлежит отмене как незаконное с вынесением по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Братцево" к фио фио о взыскании целевого взноса, пени, судебных расходов.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Тушинского районного суда адрес от 15 мая 2023 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ "Братцево" (ИНН 7733183380) к фио фио (паспортные данные) о взыскании целевого взноса, пени, судебных расходов отказать.

Председательствующий

Судьи