Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2023 г. по делу N 33-25101/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Удова Б.В., судей фио, фио, при помощнике Шиморине М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционным жалобам представителя ответчика ТСН "Дом Тверской" по доверенности фио, представителя ответчиков Салпагаровой З.С., фио по доверенности фио на решение Тверского районного суда адрес от 29 апреля 2022 года, которым постановлено:

Признать недействительными решения общего собрания членов ТСН "ДОМ ТВЕРСКОЙ", проведенного в очно-заочной форме в период с 27.12.2020 по 27.01.2021, оформленные протоколом N 1 от 27.12.2020;

Признать недействительными решения общего собрания членов ТСН "ДОМ ТВЕРСКОЙ", проведенного в очно-заочной форме в период с 05.06.2021 по 13.06.2021, оформленные протоколом N 1 от 22.06.2021;

Признать недействительными решения общего собрания членов ТСН "ДОМ ТВЕРСКОЙ", проведенного в очно-заочной форме в период с 30.07.2021 по 15.08.2021, оформленные протоколом N 2 от 25.08.2021,

УСТАНОВИЛА:

Федорко Н.А. обратилась в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ТСН "Дом Тверской", Воронину А.К, Захаровой Е.В, Захарову В.Э, Зубаревой В.В, Колофидиной Н.Ю, Радецкой Н.Ю, Салпагаровой З.С, Скуратову Ю.П. о признании решений общего собрания недействительными. Исковые требования мотивированы тем, что решения общих собраний членов ТСН от 27.12.2020, от 22.06.2021 и от 25.08.2021 являются недействительными ввиду нарушения порядка их созыва, подготовки и проведения собрания, влияющего на волеизъявление участников собрания.

Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, дали объяснения по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении и дополнительных пояснениях.

Представитель ответчика ТСН "Дом Тверской", председатель правления ТСН "Дом Тверской" в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ответчики Воронин А.К, Захарова Е.В, Захаров В.Э, Зубарева В.В, фио, Радецкая Н.Ю, фио, Скуратов Ю.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, на которое представителем ответчика ТСН "Дом Тверской" по доверенности фио, представителем ответчиков Салпагаровой З.С, фио по доверенности фио поданы апелляционные жалобы, содержащие доводы о незаконности решения суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Принятое по делу решение суда не отвечает приведенным требованиям ст. 195 ГПК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Как следует из материалов дела, оспариваемое решение было постановлено в отсутствие сведений о надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции ответчиков Салпагаровой З.С, фио

В связи с изложенным, определением от 08 июня 2023 года судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ (т.7 л.д.220-221).

При таких обстоятельствах решение суда не может быть признано законным и подлежит отмене.

Разрешая дело по существу судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания.

В силу ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 184.1 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из материалов дела, Федорко Н.А. является собственником жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: адрес. В период с 27.12.2020 по 27.01.2021, с 05.06.2021 по 13.06.2021 и с 30.07.2021 по 15.08.2021 состоялись внеочередные общие собрания собственников квартир и помещений дома N 10 по адресу: адрес.

Как указывает истец, при проведении указанных собраний ответчиком была нарушена процедура уведомления членов ТСН о дате и времени проведения собраний, исходящая из положений части 1.1 статьи 146 и части 4 статьи 45 ЖК РФ. Истец так же указывает, что собрание 27.01.2021 и собрание 13.06.2021 проведены по инициативе неуполномоченного лица. Так, согласно протоколов собрания 27.01.2021 и собрания 13.06.2021 (л.д. 184-185 том 5, л.д. 59-60 том 5), инициатором указанных собраний являлся Председатель Правления ТСН "Дом Тверской" Захаров В.Э, однако Захаров В.Э. не является собственником жилых помещений в доме, не может быть как членом ТСН, так и членом правления ТСН. Факт того, что ранее Захаров В.Э. был избран членом правления ТСН не имеет правового значения и не требует оспаривания решения собрания об избрании его членом Правления, поскольку такое решение прямо противоречит нормам ст. 143 ЖК РФ и является ничтожным в силу закона.

Из материалов дела следует, что в период с 27.12.2020 по 27.01.2021 по инициативе Правления ТСН в лице Председателя Правления Захарова В.Э. было проведено внеочередное общее собрание членов ТСН "Дом Тверской"со следующей повесткой дня:

1. Избрание секретаря Общего собрания;

2. Избрание Счетной комиссии Общего собрания;

3. Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества на 2020-2021 год;

4. Утверждение сметы доходов и расходов 2020-2021 годы с установлением размеров обязательных платежей собственников помещений и машиномест;

5. Утверждение способа доведения итогов голосования, информации о проведении Общего собрания до членов ТСН;

6. Утверждение места хранения протокола Общего собрания и решений членов ТСН, а также назначение лица, ответственное за хранение.

Согласно протоколу N 1 общего собрания членов ТСН "Дом Тверской" от 10.06.2019, на общем собрании было принято решение, что информацию о проведении общих собраний членов ТСК "Дом Тверской" необходимо доводить путем размещения соответствующих объявлений на информационных досках в подъездах, в почтовых ящиках МКД по адресу: адрес (т.9 л.д. 397-400).

Согласно акту от 16.12.2020, объявления о проведении общего собрания членов ТСН "Дом Тверской", назначенное на период с 27.12.2020 по 27.01.2021, размещены в многоквартирном доме на информационных досках, расположенных на первых этажах подъездов вышеуказанного МКД, почтовых ящиках (т.9 л.д.401).

27 декабря 2020 года состоялась очная часть общего собрания, на которой присутствовала истец Федорко Н.А. и проголосовавшая против всех решений, вынесенных на голосование (т.9 л.д.81-84).

Согласно Акту приема-передачи от 27.01.2021, по окончании заочной части собрания все решения были переданы по акту приема-передачи в счетную комиссию общего собрания (т.9 л.д.405).

Как следует из материалов дела, в собрании проводимом в очно-заочной форме в период с 27.12.2020 по 27.01.2021 приняли участие члены ТСН, обладающие 3785, 9 голосов, а именно: Воронин А.К. - 92, 2 кв.м, (т.9 л.д.89-93), фио - 323, 2 кв.м. (т.9 л.д.94-97), Захарова Е.В. - 292, 9 кв.м. (т.9 л.д.98-101), Зубарева В.В. - 274, 6 кв.м. (т.9 л.д.102-105), фио - 212, 1 кв.м. (т.9 л.д.106-109), фио - 292 кв.м. (т.9 л.д.118-121), фио - 188, 1 кв.м. (т.9 л.д.122-125), Радецкая Н.Ю. - 272, 4 кв.м. (по доверенности фио) (т.9 л.д.131-134), фио - 316, 3 кв.м. (т.9 л.д.60-64), фио - 130 кв.м. (т.9 л.д.65-68), Скуратов Ю.П. - 19, 6 кв.м. (т.9 л.д.69-72), фио - 196, 3 кв.м. (т.9 л.д.73-76), фио - 177, 6 кв.м. (т.9 л.д.77-80), ООО "Атлант Электроник" - 413 кв.м. (т.9 л.д.85-88), фио - 292, 1 кв.м. (т.9 л.д.114-117), фио - 167, 1 кв.м. (т.9 л.д.110-114), Федорко Н.А. - 167, 1 (т.9 л.д.81-84).

Согласно реестру членов ТСН, по состоянию на 27.12.2020 было установлено 26 членов ТСН, при этом общее количество голосов от числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме составляет 63, 1825%, площадь помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности членов ТСН составляет 7 806, 7 кв.м, всего площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме - 7 901, 50 кв.м. (т.9 л.д.21-28).

Количество голосов истца Федорко Н.А. голосов от числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме составило 2, 1965 %.

Таким образом, по отношению к общим голосам членов ТСН, указанным в Протоколе N 1 от 27.12.2020, в количестве 5 290, 1 кв.м, в собрании приняло участие больше 71 % голосов.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес от 27.12.2020 г, проведенного в форме очно-заочного голосования были приняты следующие решения:

По первому вопросу: избрать секретарем Собрания представителя организации ООО "АЛЛЕН АДЕРС" фио, осуществляющего юридическое обслуживание ТСН "Дом Тверской" (проголосовали: за - 95, 5862 %, против - 4, 4138 %, воздержались - 0 %);

По второму вопросу: избрать счётную комиссию общего собрания в составе трех человек, членами счетной комиссии избрать следующих лиц из числа членов ТСН: Воронин А.К, фио, Скуратов Ю.П. (проголосовали: за 89, 4529 %, против - 10, 5471 %, воздержались - 0 %);

По третьему вопросу: утвердить Годовой план содержания и ремонта общего имущества на 2020-2021 года (проголосовали: за - 95, 5862 %, против - 4, 4138 %, воздержались - 0 %);

По четвертому вопросу: утвердить Смету доходов и расходов на 2020-2021 год с установлением размера обязательных платежей собственников помещений сумма в месяц и собственников машиномест сумма в месяц (проголосовали: за - 95, 5862 %, против - 4, 4138 %, воздержались - 0 %);

По пятому вопросу: о принятых на общих собраниях решениях члены ТСН уведомляются путем размещения копий протоколов общих собраний в каждом подъезде многоквартирного дома на информационных стендах (проголосовали: за - 95, 5862 %, против - 4, 4138 %, воздержались - 0 %);

По шестому вопросу: определить в качестве места хранения протокола общего собрания членов ТСН, а также решений членов ТСН по вопросам, предоставленным на голосование, помещение Правления Товарищества недвижимости "Дом Тверской" по адресу: адрес (проголосовали: за - 95, 5862 %, против - 4, 4138 %, воздержались - 0 %).

В период с 05.06.2021 по 13.06.2021 по инициативе Правления ТСН в лице Председателя Правления Захарова В.Э. было проведено внеочередное общее собрание членов ТСН "Дом Тверской" со следующей повесткой дня:

1.Избрание председателя и секретаря Общего собрания;

2.Избрание Счетной комиссии Общего собрания в составе трех человек;

3.Избрание членов правления ТСН "Дом Тверской;

4.Избрание членов ревизионной комиссии ТСН "Дом Тверской";

5.Утверждение отчета о деятельности Правления ТСН "Дом Тверской" за 2019-2020 годы;

6.Утверждение отчета ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерии (финансовой) отчетности за 2019-2020 годы;

7.Утверждение отчета об исполнении счет о доходах и расходах Товарищества за 2019-2020 годы;

8.Утверждение Положений о Правлении ТСН "Дом Тверской";

9.Утверждение документов об обработке и защите персональных данных;

10.Утверждение способа доведения итогов голосования, информации о проведении Общего собрания до членов ТСН;

11. Определить место хранения протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно акту от 24.05.2021, объявления о проведении общего собрания членов ТСН "Дом Тверской", назначенное на период с 05.06.2021 по 13.06.2021, были размещены в многоквартирном доме на информационных досках, расположенных на первых этажах подъездов вышеуказанного МКД, почтовых ящиках (т.9 л.д.403).

05 июня 2021 года состоялась очная часть общего собрания, на которой присутствовало 13 членов ТСН, что подтверждается подписями в листе регистрации (т.9 л.д.275-282). Из данного листа регистрации также следует, что представитель истца Мезирова расписалась, указав на заочное голосование (т.9 л.д.281).

Согласно Акту приема-передачи от 13.06.2021, по окончании заочной части собрания все решения были переданы по акту приема-передачи в счетную комиссию общего собрания (т.9 л.д.406).

В собрании проводимом в очно-заочной форме в период с 05.06.2021 по 13.06.2021 приняли участие 21 член ТСН, обладающие 4260, 1 голосов, а именно: фио - 9, 6 кв.м. (т.9 л.д.284-287), Воронин А.К. - 92, 2 кв.м, (т.9 л.д.288-291), фио - 188, 5 кв.м. (т.9 л.д.292-295), фио - 212, 1 кв.м. (т.9 л.д.296-299), фио - 323, 2 кв.м. (т.9 л.д.300-302), Захарова Е.В. - 292, 9 кв.м. (т.9 л.д.303-305), Зубарева В.В. - 274, 6 кв.м. (т.9 л.д.306-309), фио - 185, 5 кв.м. (т.9 л.д.310-313), фио - 212, 1 кв.м. (т.9 л.д.314-317), фио - 292 кв.м. (т.9 л.д.318-321), фио - 188, 1 кв.м. (т.9 л.д.322-324), фио (по доверенности фио т.9 л.д.364-365) - 212, 4 кв.м. (т.9 л.д.325-328), Радецкая Н.Ю. - 272, 4 кв.м. (т.9 л.д.329-332), фио - 316, 3 кв.м. (т.9 л.д.333-336), фио - 130 кв.м. (т.9 л.д.337-340), Скуратов Ю.П. - 19, 6 кв.м. (т.9 л.д.341-343), фио - 196, 3 кв.м. (т.9 л.д.344-347), фио - 177, 6 кв.м. (т.9 л.д.348-351), фио - 51, 2 кв.м. (т.9 л.д.352-355), ООО "Атлант Электроник" - 413 кв.м. (т.9 л.д.356-359), фио - 292, 1 кв.м. (т.9 л.д.360-363).

Согласно реестру членов ТСН, на момент проведения общего собрания было установлено 29 членов ТСН, обладающих правом собственности на 5478, 6 кв.м. (т.9 л.д.264-271).

В собрании приняли участие члены ТСН, обладающие правом собственности на 4260, 1 кв.м, что составило 50 % от всех членов ТСН.

В собрании, проводимом в очно-заочной форме в период с 05.06.2021 по 13.06.2021 приняли участие члены ТСН с 4260, 1 голосов, что составляет 77, 7589 % от общего числа голосов членов ТСН (5478, 6).

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес от 22.06.2021 г, проведенного в форме очно-заочного голосования были приняты следующие решения:

По первому вопросу: избрать в качестве председателя Собрания Захарова В.Э. (председатель ТСН "Дом Тверской"), избрать секретарем Собрания представителя организации ООО "АЛЛЕН АДЕРС" фио, осуществляющего юридическое обслуживание ТСН "Дом Тверской" (проголосовали: за - 95, 5846 % (4072 кв.м.), против -0 %, воздержались - 4, 4154 % (188, 1);

По второму вопросу: избрать счётную комиссию общего собрания в составе трех человек, членами счетной комиссии избрать следующих лиц из числа членов ТСН: Воронин А.К, фио, Скуратов Ю.П. (проголосовали: за 85, 1482 % (3627, 4 кв.м), против - 4, 9858 % (212, 4 кв.м), воздержались - 9, 866 % (420, 3 кв.м));

По третьему вопросу: избрать членами правления ТСН "Дом Тверской" следующих лиц: Воронин А.К, фио, фио, Скуратов Ю.П. (проголосовали: за - 80, 7234% (3438, 9 кв.м), против - 9, 4106% (400, 9 кв.м.), воздержались - 9, 866 % (420, 3 кв.м));

По четвертому вопросу: избрать членами ревизионной комиссии ТСН "Дом Тверской" (проголосовали: за - 80, 7234% (3438, 9 кв.м), против - 9, 4106% (400, 9 кв.м.), воздержались - 9, 866 % (420, 3 кв.м));

По пятому вопросу: утвердить отчет о деятельности Правления за 2019 г, утвердить отчет о деятельности Правления за 2020 г. (проголосовали: за - 80, 7092% (3651, 3 кв.м), против - 4, 4248 % (188, 5 кв.м.), воздержались - 9, 866 % (420, 3 кв.м));

По шестому вопросу: утвердить отчет ревизионной комиссии за 2019 г, утвердить отчет ревизионной комиссии за 2020 г. (проголосовали: за - 80, 7234% (3438, 9 кв.м), против - 9, 4106% (400, 9 кв.м.), воздержались - 9, 866 % (420, 3 кв.м));

По седьмому вопросу: утвердить отчет об исполнении смет о доходах и расходах Товарищества за 2019 г, утвердить отчет об исполнении смет о доходах и расходах Товарищества за 2019 г, (проголосовали: за - 80, 7234% (3438, 9 кв.м), против - 9, 4106% (400, 9 кв.м.), воздержались - 9, 866 % (420, 3 кв.м));

По восьмому вопросу: утвердить Положение о Правлении ТСН "Дом Тверской" (проголосовали: за - 80, 7234% (3438, 9 кв.м), против - 9, 4106% (400, 9 кв.м.), воздержались - 9, 866 % (420, 3 кв.м));

По девятому вопросу: утвердить документы об обработке и защите персональных данных (проголосовали: за - 85, 1482% (3627, 4 кв.м), против - 4, 9858 % (212, 4 кв.м.), воздержались - 9, 866 % (420, 3 кв.м));

По десятому вопросу: о принятых на общих собраниях решениях члены ТСН уведомляются путем размещения копий протоколов общих собраний в каждом подъезде многоквартирного дома на информационных стендах (проголосовали: за - 81, 3478 % (3465, 5 кв.м), против -8, 7862 % (374, 3 кв.м.), воздержались - 9, 866 % (420, 3 кв.м));

По одиннадцатому вопросу: определить в качестве места хранения протокола общего собрания членов ТСН, а также решений членов ТСН по вопросам, предоставленным на голосование, помещение Правления Товарищества недвижимости "Дом Тверской" по адресу: адрес (проголосовали: за - 90, 134 %, против - 0 %, воздержались - 9, 866 % (420, 3 кв.м)).

В период с 30.07.2021 по 15.08.2021 по инициативе семи членов ТСН "Дом Тверской" - фио, Захаровой Е.В, Зубаревой В.В, Колофидиной Н.Ю, Радецкой Н.Ю, Салпагаровой З.С, фио было проведено общее собрание членов ТСН со следующей повесткой дня:

1.Избрание председателя и секретаря общего собрания;

2.Избрание Счетной комиссии Общего собрания в составе трех человек;

3.Подтверждение решений членов ТСН "Дом Тверской", принятых на Общем собрании членов ТСН от 27 декабря 2020 г. - 27 января 2021 г, оформленных Протоколом общего собрания членов ТСН "Дом Тверской" в форме очно-заочного голосования от 27.12.2020 г.;

4. Подтверждение решений членов ТСН "Дом Тверской", принятых на Общем собрании членов ТСН от 05 июня 2021 г. - 13 июня 2021 г, оформленных Протоколом общего собрания членов ТСН "Дом Тверской" в форме очно-заочного голосования от 22.06.2021 г.;

5.Осуществить довыборы членов правления ТСН "Дом Тверской";

6. Осуществить довыборы членов ревизионной комиссии ТСН "Дом Тверской";

7.Утверждение способа доведения итогов голосования, информации о проведении Общего собрания до членов ТСН;

8. Определить место хранения протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно акту от 19.07.2021, объявления о проведении общего собрания членов ТСН "Дом Тверской", назначенное на период с 30.07.2021 по 15.08.2021, были размещены в многоквартирном доме на информационных досках, расположенных на первых этажах подъездов вышеуказанного МКД, почтовых ящиках (т.9 л.д.402).

30 июля 2021 года состоялась очная часть общего собрания, на которой присутствовало 14 членов ТСН, что подтверждается подписями в листе регистрации (т.8 л.д.179-186). Из данного листа регистрации также следует, что представитель истца расписался в листе регистрации (т.8 л.д.185).

Согласно Акту приема-передачи от 13.06.2021, по окончании заочной части собрания все решения были переданы по акту приема-передачи в счетную комиссию общего собрания (т.9 л.д.406).

В собрании, проводимом в очно-заочной форме в период с 30.07.2021 по 15.08.2021 приняли участие 20 членов ТСН, обладающие 4048, 2 голосов, что составляет 77, 7589 % от общего числа голосов членов ТСН (5478, 6).

Из Протокола N 2 общего собрания от 25.08.2021 следует, что на дату проведения собрания установлено, что в многоквартирном доме членами ТСН "Дом Тверской" является 31 лицо, которые владеют на праве собственности 5238, 9 кв.м. всех жилых помещений, что составляет 5238, 9 голосов (100 %), при этом общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме - 7 901, 5 кв.м, в связи с чем члены ТСН владеют 66, 3026% площадей в многоквартирном доме; количество голосов членов ТСН "Дом Тверской", принявших участие в голосовании на общем собрании - 3520, 3 голосов, что составляет 67, 1954 %.

При этом из письменных объяснений ответчиков следует, что в собрании, проводимом в очно-заочной форме в период с 30.07.2021 по 15.08.2021 приняли участие 20 членов ТСН, обладающие 4048, 2 голосов, однако при подсчете голосов счетной комиссией была допущена техническая ошибка, не были учтены голоса трех членов ТСН - фио, фио, Салпагаровой З.С, в общем количестве 527, 9 голосов.

Из материалов дела следует, что в собрании проводимом в очно-заочной форме в период с 30.07.2021 по 15.08.2021 приняли участие 20 членов ТСН, обладающие 4048, 2 голосов, а именно: Воронин А.К. - 92, 2 кв.м, (т.8 л.д.188-194), фио - 188, 5 кв.м. (т.8 л.д.195-201), фио - 323, 2 кв.м. (т.8 л.д.209-215), Захарова Е.В. - 292, 9 кв.м. (т.8 л.д. 216-222), Зубарева В.В. - 274, 6 кв.м. (т.8 л.д.223-229), фио - 212, 1 кв.м. (т.8 л.д. 230-236), фио - 282, 2 кв.м. (т.8 л.д.258-264), фио - 9, 8 кв.м. (т.8 л.д.265-274), Радецкая Н.Ю. - 272, 4 кв.м. (т.8 л.д.275-278), фио - 130 кв.м. (т.8 л.д.286-292), Скуратов Ю.П. - 19, 6 кв.м. (т.8 л.д.293-299), фио - 196, 3 кв.м. (т.8 л.д.300-247), фио - 51, 2 кв.м. (т.8 л.д.321-327), ООО "Атлант Электроник" - 413 кв.м. (т.8 л.д.314-320), фио - 292, 1 кв.м. (т.8 л.д.151-157), Федорко Н.А. - 167, 1 кв.м. (т8 л.д.309-313), фио - 221, 7 кв.м. (т.8 л.д.279-285), фио - 303, 3 кв.м. (т.8 л.д.244-250), фио - 212, 1 кв.м. (т.8 л.д.202-208), фио - 185, 8 кв.м. (т.8 л.д.237-243).

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес от 25.08.2021 г, проведенного в форме очно-заочного голосования были приняты следующие решения:

По первому вопросу: избрать в качестве председателя Собрания Воронина А.К. (председатель ТСН "Дом Тверской"), избрать секретарем Собрания представителя организации ООО "АЛЛЕН АДЕРС" фио, осуществляющего юридическое обслуживание ТСН "Дом Тверской" (проголосовали: за - 64, 0019 % (3353 кв.м.), против -3, 1896 % (167, 1 кв.м), воздержались - 0 %);

По второму вопросу: избрать счётную комиссию общего собрания в составе трех человек, членами счетной комиссии избрать следующих лиц из числа членов ТСН: Захарова Е.В, фио, Скуратов Ю.П. (проголосовали: за - 64, 0019 % (3353 кв.м.), против -3, 1896 % (167, 1 кв.м), воздержались - 0 %);

По третьему вопросу: подтвердить решения членов ТСН "Дом Тверской", принятых на Общем собрании членов ТСН от 27 декабря 2020 г. - 27 января 2021 г, оформленных Протоколом общего собрания членов ТСН "Дом Тверской" в форме очно-заочного голосования от 27.12.2020 г. (проголосовали: за - 60, 4077 % (3164, 7 кв.м.), против - 6, 7876% (355, 6 кв.м.), воздержались - 0 %);

По четвертому вопросу: подтвердить решения членов ТСН "Дом Тверской", принятых на Общем собрании членов ТСН от 05 июня 2021 г. - 13 июня 2021 г, оформленных Протоколом общего собрания членов ТСН "Дом Тверской" в форме очно-заочного голосования от 22.06.2021 г. (проголосовали: за - 60, 4077 % (3164, 7 кв.м.), против - 6, 7876% (355, 6 кв.м.), воздержались - 0 %);

По пятому вопросу: осуществить довыборы членов правления ТСН "Дом Тверской" (проголосовало большинство по каждому из кандидатов);

По шестому вопросу: осуществить довыборы членов ревизионной комиссии ТСН "Дом Тверской" (проголосовали: за - 60, 4077 % (3164, 7 кв.м), против - 3, 1896 % (167, 1 кв.м.), воздержались - 3, 5980 % (188, 5 кв.м);

По седьмому вопросу: доведение итогов голосовая и информации о проведении Общего собрания осуществить путем размещения соответствующих объявлений на информационных досках в подъездах, в почтовых ящиках (проголосовали: за - 64, 0058 % (3353, 2 кв.м), против - 3, 1896 % (167, 1 кв.м.), воздержались -0 %);

По восьмому вопросу: определить в качестве места хранения протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, предоставленным на голосование по адресу: адрес помещение Администрации ТСН "Дом Тверской", утвердить лицо, ответственное за хранение протоколов решений собственников - Захаров В.Э. (проголосовали: за - 64, 0058 % (3353, 2 кв.м), против - 3, 1896 % (167, 1 кв.м.), воздержались - 0 %).

Истец, указывая на недействительность первых двух протоколов общих собраний, ссылалась на положения п.п. 8.12, 8.13 Устава ТСН "Дом Тверской", согласно которым правом инициативы по созыву общих собраний членов ТСН обладают: правление ТСН по созыву очередных общих собраний; любой член ТСН по созыву внеочередных общих собраний, при этом председатель Правления ТСН Захаров В.Э, как единоличный исполнительный орган ТСН, правом на созыв общих собраний не обладал.

Между тем, в силу п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Согласно п. 108 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

По смыслу пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

Материалами дела подтверждается, что внеочередное общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме, проведенное в форме очно-заочного голосования, приняло решение, оформленное протоколом N 2 общего собрания от 25.08.2021, о подтверждении решения членов ТСН "Дом Тверской", принятых на Общем собрании членов ТСН от 27 декабря 2020 г. - 27 января 2021 г, оформленных Протоколом общего собрания членов ТСН "Дом Тверской" в форме очно-заочного голосования от 27.12.2020 г. и о подтверждении решения членов ТСН "Дом Тверской", принятых на Общем собрании членов ТСН от 05 июня 2021 г. - 13 июня 2021 г, оформленных Протоколом общего собрания членов ТСН "Дом Тверской" в форме очно-заочного голосования от 22.06.2021 г.

Таким образом, общим собранием членов ТСН от 30.07.2021 - 15.08.2021 в установленном порядке были повторно подтверждены решения, ранее принятые на собраниях 27.12.2020-27.01.2021 и 05.06.2021-13.06.2021.

Кроме того, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 ноября 2022 года по гражданскому делу N 33-30205/2022 в удовлетворении исковых требований Федорко Н.А. к ТСН "Дом Тверской", Воронину А.К, Захаровой Е.В, Захарову В.Э, Зубаревой В.В, Салпагаровой З.С, Скуратову Ю.П. о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, 3-я Тверская-Ямская, д.10, оформленного протоколом N 1 от 22 июня 2021 года, внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, 3-я Тверская-Ямская, д.10, оформленного протоколом N 3 от 25 августа 2021 года - отказано.

Данным судебным актом была дана оценка доводам истца об отсутствии у Председателя Правления ТСН Захарова В.Э. полномочий по созыву общих собраний. Признавая данные доводы необоснованными, суд апелляционной инстанции указал, что Захаров В.Э. состоит в зарегистрированном браке с Захаровой Е.В, являющейся собственницей квартиры N 21 в доме по адресу: адрес, приобретенной в период брака с Захаровым В.Э, которая в силу ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации является совместной собственностью супругов фио и Захаровой Е.В, следовательно, Захаров В.Э. как председатель правления ТСН "Дом Тверской" по обращению инициативной группы собственников, обладающих более десяти процентов голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД, на законных основаниях организовал внеочередное общее собрание собственников многоквартирного жилого дома 10 по адрес, проведенное в очно-заочной форме в период с 05 июня по 13 июня 2021 г.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что ТСН "Дом Тверской" были соблюдены процедуры созыва, подготовки и проведения общих собраний собственников с 27.12.2020 по 27.01.2021, с 05.06.2021 по 13.06.2021, с 30.07.2021 по 15.08.2021, в собраниях приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов, следовательно, на момент проведения собрания кворум имелся и собрания были правомочны для принятия решений по всем вопросам повесток дня.

Довод истца о том, что Захаров В.Э. не имел права на созыв общих собраний, поскольку не являлся собственником помещений в многоквартирном доме, так как единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация прав на недвижимое имущество, не основан на нормах права, поскольку в случае с совместной собственностью супругов на недвижимое имущество право собственности второго супруга возникает вне зависимости от отсутствия регистрации его в качестве собственника недвижимого имущества (п. 2 ст. 34 СК РФ). Кроме того, решения, принятые на внеочередных общих собраниях членов ТСН в период с 27.12.2020 по 27.01.2021, с 05.06.2021 по 13.06.2021 были подтверждены последующим решением собрания, принятого в период с 30.07.2021 по 15.08.2021.

Судебная коллегия полагает, что общие собрания собственников помещений МКД в период с 27.12.2020 по 27.01.2021, с 05.06.2021 по 13.06.2021, с 30.07.2021 по 15.08.2021 были организованы ТСН "Дом Тверской" в соответствии с порядком и требованиями, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации. При этом нарушений процедуры созыва, подготовки и проведения общего собрания собственников не допущено.

Факт участия членов ТСН в общих собраниях, оспариваемых истцом, подтверждается письменными решениями, оформленными в период срока, указанного в сообщении о собрании для голосования, в указанных решениях отображено волеизъявление членов ТСН "Дом Тверской".

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Принимая во внимание, что истцом не представлено бесспорных и достоверных доказательств в подтверждение того, что протоколы общих собраний N 1 от 27.12.2020, N 1 от 22.06.2021, N 2 от 25.08.2021 были приняты с нарушениями, затронувшими ее права и законные интересы, при том, что при наличии установленного кворума при принятии решений голос истца не влиял на результаты собрания, а потому находит ее доводы о ненадлежащем уведомлении и принятии решений в отсутствие кворума несостоятельными.

Доводы истца по существу свидетельствуют о несогласии с содержанием принятых общими собраниями решений, что само по себе не может являться основанием для признания недействительными состоявшихся решений.

При таких данных, учитывая, что поставленные на рассмотрение общего собрания вопросы принимались простым большинством от числа участвующих в собрании собственников, при том, что имеющимися в материалах дела документами установлено, что при их проведении не допущено существенных нарушений порядка и процедуры проведения, а кворум на собраниях был обеспечен, в связи с чем собрание имело правомочия принимать решение по вопросам, включенным в повестку дня, учитывая незначительность доли истца и положения п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, ст. 46 ЖК РФ, последняя не могла повлиять на кворум при принятии решения, тогда как истцом не представлено достаточных и допустимых доказательств того, что решения оспариваемого общего собрания повлекли за собой причинение ей убытков, как собственнику жилого помещения, так и нарушали бы ее права и законные интересы, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения заявленных Федорко Н.А. требований о признании недействительными решения общего собрания членов ТСН "Дом Тверской", проведенного в очно-заочной форме в период с 27.12.2020 по 27.01.2021, оформленного протоколом N 1 от 27.12.2020; решения общего собрания членов ТСН "Дом Тверской", проведенного в очно-заочной форме в период с 05.06.2021 по 13.06.2021, оформленного протоколом N 1 от 22.06.2021; решения общего собрания членов ТСН "Дом Тверской", проведенного в очно-заочной форме в период с 30.07.2021 по 15.08.2021, оформленного протоколом N 2 от 25.08.2021, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Тверского районного суда адрес от 29 апреля 2022 года - отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Федорко Натальи Андреевны к ТСН "Дом Тверской", Воронину Анатолию Константиновичу, Захаровой Екатерине Владимировне, Захарову Владимиру Эдуардовичу, Зубаревой Виктории Владимировне, Колофидиной Надежде Юрьевне, Радецкой Надежде Юрьевне, Салпагаровой Зухуре Солтановне, Скуратову Юрию Петровичу о признании недействительными решений общих собраний членов ТСН "Дом Тверской", оформленных протоколом N 1 от 27 декабря 2020 года, оформленных протоколом N 1 от 22 июня 2021 года, оформленных протоколом N 2 от 25 августа 2021 года - отказать.

Председательствующий:

Судьи: