Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 декабря 2023 г. по делу N 33-45953/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей КузьмичеваА.Н., фио, при ведении протокола помощниками судьи фио, Варфоломеевой М.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело по апелляционным жалобам истца ТСН "Капитолий"

на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 03 марта 2022 г, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований ТСН "Капитолий" к Селезневу... о взыскании неосновательного обогащения - отказать.

Заявление Селезнева... о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ТСН "Капитолий" в пользу фио... расходы п оплате юридических услуг в размере сумма.

В удовлетворении остальной части заявления отказать.",

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСН "Капитолий" обратился в суд с иском к ответчику Селезнёву О.В. о взыскании задолженности за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. в размере сумма, задолженности за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами с 06.02.2019 по 11.01.2021 в размере сумма, расходов на оплату госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН, и имеет задолженность по оплате содержания имущества общего пользования, погасить которую в добровольном порядке отказывается.

Представитель истца по доверенности Сотникова М.Г. в судебное заседание суда первой инстанции явилась, требования иска поддержала.

Ответчик Селезнев О.В, его представитель на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ фио в судебное заседание суда первой инстанции явились, возражали против удовлетворения иска, просили взыскать с истца понесенные судебные расходы в размере сумма

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит истец.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит изменению как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права по следующим основаниям.

В соответствии ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что фио является собственником земельного участка с к.н.:.., находящегося на территории ТСН "Капитолий" (в пределах одного земельного массива), расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, членом ТСН не является.

До настоящего времени договор на право пользования и содержания общего имущества ТСН "Капитолий" с ответчиком не заключен, ответчик осуществляет пользование имуществом ТСН "Капитолий" в индивидуальном порядке.

Согласно представленного истцом расчету, сумма задолженности за содержание объектов общего пользования ТСН "Капитолий" в отношении фио за период 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. составляет в размере сумма, за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2019 г. составляет в размере сумма

Ответчик фактически пользуется инфраструктурой товарищества (дорогой, для прохода и проезда по территории поселка; услугами вывоза и погрузки мусора и снега; услугами по озеленению и благоустройству общей огороженной территории; детской плошадкой; входной группой (КПП) и услугами охраны территории; очистными сооружениями; комплектной трансформаторной подстанцией; водозаборной скважиной; наружным освещением; инженерными сетями и др.). Перечень указанного имущества общего пользования, принадлежащего Товариществу и расположенного в границах ТСН "Капитолий", находящегося в пользовании собственников земельных участков, являющихся членами ТСН "Капитолий", и собственников земельных участков, ведущих хозяйство без участия в Товариществе, утвержден Протоколом общего годового собрания членов ТСН "Капитолий" Nа 53 от 03.04.2021.

В обосновании заявленных исковых требований истец ссылался на договоры, товарные накладные, счета, акты выполненных работ, акты списания материалов по целевому назначению, кассовые книги.

Ответчик в ходе судебного заседания оспаривал объем и стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, используемых ответчиком как собственника земельного участка.

Как установлено п.1 ст.79 Гражданского процессуального кодекса РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением суда от 28.06.2021 судом была назначена судебная экономическо- бухгалтерская экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО "Центральна Судебно-Независимая Экспертиза "СТАНДАРТ".

Перед экспертом был поставлен вопрос: определить объем, перечень и стоимости услуг, оказанных ТСН "Капитолий" Селезневу О.В.

Согласно выводов Заключения эксперта от 08.09.2021, не представляется возможным достоверно определить объем, перечень н стоимость услуг, оказанных ТСН "Капитолий Селезневу О.В. за период с 01.01.2019 по 31.12.2020, подтвержденных соответствующими финансовыми и иными документами на основании того, что из материалов дела не представляется возможным понимание местонахождения земельного участка с кадастровым номером... (условный номер 132) на территории или вне территории ТСН "Капитолий"; документально не подтверждено количество земельных участков, которые обслуживаются ТСН "Капитолий"; СНТ "Капитолий" не установлен перечень имущества общего пользования (только с 2021 года); в сметах СНТ "Капитолий", утвержденными протоколами общих собраний, отсутствуют документы, подтверждающие расчет расходной части и ее обоснование; отсутствуют отчеты о целевом использовании денежных средств; отсутствуют заключения ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной отчетности ТСН "Капитолий"; выявлены существенные нарушения в оформлении и ведении первичной учетной документации: ко многим актам и платежным поручениям отсутствуют договоры; подписанные акты не соответствуют фактически перечисляемым суммам; нет подтверждающих документов на использование стройматериалов, оборудования, арендованного и приобретенного имущества для нужд общего пользования; ТСН "Капитолий" при расчете сумы расходов включает в них необоснованные затраты, а именно: расходы на услуги связи администрации ТСН; расходы по текущей хозяйственной деятельности администрации ТСН; по уплате земельного и водного налога.

Допрошенная в судебном заседании 19.01.2021 эксперт фио, выводы, изложенные в Заключении эксперта, поддержала.

Оценив доказательства, в том числе заключение эксперта, суд отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в обосновании заявленных требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в заявленном истцом размере.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, на основании ст. 98 и ст. 100 ГК РФ с истца в пользу ответчика суд взыскал расходы по оплате юридических услуг с учетом принципа разумности и справедливости в размере сумма

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда, поскольку при их постановке судом были нарушены положения ст. 86 ГПК РФ об оценке заключения, согласно которым заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Суд абсолютно некритически отнесся к данному заключению эксперту. Не оценил его в совокупности с имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, в частности, представленными истцом доказательствами о том, что земельный участок ответчика является смежным с земельными участками общего пользования, принадлежащих ТСН "Каитолий" (градостроительный план), договорами на оказание услуг с целью обслуживанию объектов инфраструктуры, актами выполненных работ и платежными документами.

В материалах гражданского дела имеются письменные доказательства (первичная учетная документация), подтверждающие несение расходов в соответствии с планируемой сметой, а в последующем и соответствующий отчет по смете.

Поскольку экспертом при ответе на вопросы суда необоснованно было исключено существенное количество представленных в его распоряжение письменных доказательств, в том числе первичная документация, подтверждающая факты заключения договоров и их оплаты истцом, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о том, что заключение экспертов является достоверным доказательством по делу и может быть положено в основу решения суда.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции истец категорически отказался от своего ходатайства, заявленного при рассмотрении дела в суде первой инстанции, о проведении повторной судебной экспертизы, что зафиксировано в протоколе судебного заседания суда апелляционной инстанции от 16 ноября 2023 г.

В то же время судебная коллегия полагает возможным рассчитать расходы истца по обслуживанию объектов инфраструктуры, в несении которых должен принимать участие и ответчик фио, на основе представленных истцом в материалы дела договоров, заключенных с целью обслуживания объектов инфраструктуры коттеджного поселка, и платежных документов, подтверждающих оплату по ним. Для установления данных обстоятельств, по мнению судебной коллегии, не требуются специальные знания, указанные расходы возможно рассчитать исходя из количество земельных участков, входящих в ТСН "Капитолий", и количества денежных средств, оплаченных ТСН "Капитолий" с целью обслуживания объектов инфраструктуры в соответствующем году, подтверждающихся представленными в материалы дела платежными документами. Из материалов дела усматривается, что на территории ТСН "Капитолий" в 2019 году находилось 197 земельных участков, в 2020 году их стало 206. Таким образом, для того, что определить размер платы, которую должен внести ответчик фио с целью возмещения расходов истца по обслуживанию объектов инфраструктуры ТСН "Капитолий", общее количество расходов ТСН "Капитолий", произведенных в 2019 году на обслуживание объектов инфраструктуры, следует делить на 197 участков, а общее количество расходов ТСН "Капитолий", произведенных в 2020 году на обслуживание объектов инфраструктуры, следует разделить на 206 земельных участка.

ТСН "Капитолий" зарегистрировано в качестве юридического лица 22 сентября 2015 г, видами деятельности являются управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, аренда и управление собственным и арендованным имуществом, управление недвижимым имуществом на договорной основе, управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Из материалов дела следует, что земельный участок ответчика расположен в границах ТСН "Капитолий", членом товарищества ответчик не является.

Письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, также подтверждается, что ТСН "Капитолий" приобрело земельные участки, в том числе на правах аренды, а также в собственность, для использование под размещение объектов инфраструктуры: детской площадки, здания правления ТСН, входной группы (КПП), очистных сооружений, комплексной трансформаторной подстанции и водозаборной скважины. Два земельных участка используются под размещение дорог, предназначенных для прохода и проезда по территории поселка.

Пользование объектами инфраструктуры осуществляют все собственники земельных участков в ТСН "Капитолий", территория которого огорожена бетонным забором. На праве собственности ТСН "Капитолий" принадлежат не только земельные участки, но и объекты инфраструктуры, такие как система электроснабжения поселка, канализационная система, водозаборный узел с насосной станцией, входная группа, дорожное покрытие, детская площадка (оборудование), наружное освещение, ограждение территории поселка (забор), спортивные площадки (оборудование), очистные сооружения, оборудование офисное, садовое. Перечень имущества, используемого собственниками земельных участков, находящихся в границах ТСН "Капитолий", содержится в протоколе N 53 от 03.04.2021 г, данный перечень формировался с 2015 г. по 2019 г. по мере приобретения имущества общего пользования.

Согласно публичной кадастровой карте, земельный участок ответчика с кадастровым номером... находится в границах квартала... и является смежным с земельным участком с кадастровым номером.., принадлежащем ТСН "Капитолий" на праве собственности и используемым всеми собственниками земельных участков в поселке под дороги общего пользования для прохода и проезда к своим земельным участкам. Градостроительный план земельного участка с кадастровым номером... в описательной части - чертежа содержит информацию о расположении участка ответчика смежным и находящимся внутри границ участка, принадлежащего ТСН "Капитолий". Земельный участок истца с кадастровым номером.., также как и земельный участок ответчика, имеет в адресном наименовании один объект: адрес, и один кадастровый квартал.

Учитывая, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в пределах огороженной территории, при наличии контрольно-пропускного пункта фактически пользуется услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными сетями (водопровод, канализация), следовательно, он должен нести соответствующие расходы на оплату предоставляемых ему истцом услуг по обслуживанию и содержанию указанного общего имущества. Уклонение его от данной оплаты порождает на стороне ответчика неосновательное обогащение за счет истца.

С учетом изложенных выше обстоятельств, подлежат учету следующие расходы истца по обслуживанию объектов инфраструктуры коттеджного за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г.:

1) Таблетки солевые для скважины (т. 2 л.д. 9, 13, 52)

2) Принадлежности для эксплуатации ВЗУ 2(т. 2 л.д. 17)

3) ВЗУ, фонари уличного освещения (т. 2 л.д. 20)

4) Обслуживание ВЗУ (т. 2 л.д. 23, т. 2 л.д. 26, т. 2 л.д. 45-50)

5) Пробы воды (т. 2 л.д. 58-61)

6) Ремонт дорожного покрытия (т. 2 л.д. 70)

7) Оплата электрознергии по договору энергоснабжения от 01.12.2016 г. (т. 2 л.д. 147-158, т. 3 л.д. 38-49)

8) Аренда здания по договорам от 12.12.2016 г. и от 03.08.2018 г. (т. 4 л.д. 124-135)

9) Доставка опор уличного освещения (т. 4 л.д. 137 оборот)

10) Светодиоды для столбов уличного освещения (т. 4 л.д. 140)

11) Светильник светодиодный уличный (т. 4 л.д. 142)

12) Водный налог (т. 4 л.д. 142 оборот - 144)

13) Налог на землю (т. 4 л.д. 144 оборот - 146)

14) Налог по УСНО за 2019 год (т. 4 л.д. 146 оборот)

15) Запчасти к трактору (т. 4 л.д. 166 оборот - 169 оборот, 172, 173 оборот)

16) Подрядные работы по благоустройству участков общего пользования по договору от 27.12.2018 г. (т. 4 л.д. 174, т. 5 л.д. 1 оборот - 4 оборот)

17) Аренда земельного участка по договору от 01.12.2019 г. (т. 5 л.д. 13)

18) Аренда земельного участка по договору от 01.05.2019 г. (т. 5 л.д. 32)

19) Обслуживание детской площадки (т. 5 л.д. 49 оборот)

20) Приобретение газонной травы (т. 5 л.д. 54 оборот)

21) Расходные материалы, приобретенные в Леруа Мерлен, для нужд ТСН (т. 5 л.д. 55)

22) Расходные материалы для нужд ТСН, а также ремонт инструментов (т. 5)

23) Утилизация ТБО (т. 5 л.д.136-141 оборот)

24) Услуги связи (т. 6 л.д. 55 оборот - 61, 85-90 оборот)

25) Оплата приобретения программного обеспечения для работы ТСН (т. 6 л.д. 99 оборот - 102 оборот)

26) Обслуживание видео-контрольного оборудования (т. 6 л.д. 105)

27) Приобретение канцелярско-бытовых товаров для нужд ТСН (т. 6 л.д. 117 и далее)

28) Оплата бухгалтерского обслуживания (т. 7 л.д. 78 оборот - 81)

29) Оплата расходных материалов для ВЗУ (масло и антифриз) - т.8 л.д. 58

30) Оплата картриджей для принтера (т. 9 л.д. 145)

31) Оплата оперативно-технического облуживания электрооборудования (т. 18 л.д. 12-14)

32) Электромонтажные работы на основании платежного поручения от 05.12.2019 г. (т. 18)

33) Диагностика электрооборудования (т. 18 л.д. 34)

34) Подготовительные работы к ремонту электросетей (т. 18 л.д. 42)

35) Очистка септиков (т. 18 л.д. 49-52)

36) Взнос за очистные сооружения (т. 18 л.д. 54)

37) Насос и пуско-наладочные работы (т. 18 л.д. 60, 61).

Таким образом, за 2019 год истец понес расходы на содержание общего имущества ТСН "Капитолий" в общем размере сумма, доля ответчика в оплате расходов на содержание объектов инфраструктуры за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. составляет сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. С учетом изложенного, решение суда подлежит отмене, по делу следует вынести новое решение, которым взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства на содержание объектов инфраструктуры за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. в размере сумма

При этом судебная коллегия не может принять в качестве основания для расчета задолженности за 2019 год расходы истца на оплату питьевой воды, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о том, для кого она приобреталась и как её приобретение связано с содержание объектов инфраструктуры, расходы на оплату налогов и страховых взносов за физических лиц, поскольку в материалах дела отсутствует штатное расписание и трудовые договоры, которые свидетельствовали бы о том, что данные работники обслуживают общее имущество ТСН, расходы на организацию новогодних праздников и расходы на выкуп земельных участков, поскольку из материалов дела невозможно достоверно установить, какие это земельные участки, и какова их необходимость для обслуживания общего имущества ТСН, при этом взыскание неосновательного обогащения в силу положений ст. 1102 ГК РФ возможно только на основе реально сбереженных ответчиком за счет истца денежных средств.

Кроме того, на основании ст. 1107 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму сумма за период с за период с 01.01.2020 г. (дата, следующая за датой окончания периода неосновательного обогащения, заявленного истцом) по 11.01.2021 г. (дата, указанная истцом) в размере сумма

Судебная коллегия полагает, что подлежат учету следующие расходы истца по обслуживанию объектов инфраструктуры коттеджного за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г.:

1) Светодиоды для уличных светильников (т. 10 л.д. 81)

2) Обслуживание электрооборудования на основании договора, заключенного с ООО "ИНСИС", N 36/2019 от 01.10.2019 г. (т. 10 л.д. 81 оборот)

3) Оплата по договору сервисного обслуживания канализационного оборудования, заключенного с ИН Войтенко (т. 10 л.д. 84-95)

4) Оплата аварийного выезда для ремонта канализации (т. 10 л.д. 97)

5) Приобретение насоса (т. 10 л.д. 98)

6) Сервисное обслуживание ВЗУ на основании договора N К25-311219 от 31.12.2019 г. (т. 10 л.д. 98 оборот - 99 оборот)

7) Оплата покупки соли для очистного оборудования (т. 10 л.д. 109 оборот)

8) Оплата забора проб воды (т. 10 л.д. 114- 115 оборот)

9) Оплата по договору подряда на ремонт стены N К30-210720 от 21.07.2020 г. (л.д. 116-119 оборот)

10) Оплата электроэнергии (т. 11)

11) Оплата по договору на механическую уборку от 26.12.2019 г. (т. 12 л.д. 2-12)

12) Оплата по договору на ручную уборку территории от 26.12.2019 г. (т. 12 л.д. 22 оборот - 27 оборот)

13) Оплата по договору на благоустройство территории от 01.05.2020 г. (т. 12 л.д. 42-47)

14) Оплата покраски детской площадки и обработки спортивной площадки (т. 12 л.д. 55 оборот, 56)

15) Оплата покраски баков ТБО (т. 12 л.д. 58 оборот - 59)

16) Оплата утилизации ТБО (т. 12 л.д. 79 оборот - 84 оборот)

17) Оплата мобильной связи (т. 13 л.д. 98 - 123)

18) Оплата канцелярских принадлежностей (т. 13 л.д. 131)

19) Оплата по договору на оказание бухгалтерских услуг N 10-01/20БУ от 27.12.2019 г. (т. 14 л.д. 37-48)

20) Оплата аренды земельного участка (т. 14 л.д. 87 оборот и 88)

21) Оплата аренды земельного участка (т. 14 л.д. 103 и 104)

22) Оплата электроэнергии на основании платежных поручений от 03.02.2020 г, 18.01.2021 г. (оплата за декабрь 2020 г.), 10.04.2020 г, 12.03.2020 г, 13.05.2020 г, 11.06.2020 г, 03.07.2020г, 10.08.2020 г, 14.09.2020 г, 12.10.2020 г, 09.11.2020 г, 07.12.2020 г. (т. 14)

23) Оплата по договору аренды жилого дома от 03.06.2020 г. (т. 14 л.д. 125-128)

24) Оплата налога на землю и водного налога (т. 14 л.д. 148-156)

Таким образом, за 2019 год истец понес расходы на содержание общего имущества ТСН "Капитолий" в общем размере сумма, доля ответчика в оплате расходов на содержание объектов инфраструктуры за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. составляет сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. С учетом изложенного, решение суда подлежит отмене, по делу следует вынести новое решение, которым взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства на содержание объектов инфраструктуры за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. в размере сумма.

При этом судебная коллегия не может принять в качестве основания для расчета задолженности за 2020 год расходы истца на оплату налогов и страховых взносов за физических лиц (т. 14 и т. 15), поскольку в материалах дела отсутствует штатное расписание и трудовые договоры, которые свидетельствовали бы о том, что данные работники обслуживают общее имущество ТСН, при том, что взыскание неосновательного обогащения в силу положений ст. 1102 ГК РФ возможно только на основе реально сбереженных ответчиком за счет истца денежных средств.

Кроме того, на основании ст. 1107 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму сумма за период с за период с 01.01.2021 г. (дата, следующая за датой окончания периода неосновательного обогащения, заявленного истцом) по 11.01.2021 г. (дата, указанная истцом) в размере сумма

Судебная коллегия приходит также к выводу о том, что на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 03 марта 2022 г. отменить.

Вынести по делу новое решение.

Взыскать с Селезнёва... в пользу ТСН "Капитолий" денежные средства за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2020 г. по 11.01.2021 г. в размере сумма, денежные средства за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. в размере сумма и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 г. по 11.01.2021 г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Председательствующий

Судьи