Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2024 г. по делу N 33-4847/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего фио, судей фио, фио, при помощнике судьи Шидаковой Р.Х, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Министерства обороны Российской Федерации на решение Дорогомиловского районного суда адрес от 08 декабря 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Морозовым Константином Владимировичем право собственности на 33/100 долей в праве собственности на квартиру по адресу:...

Признать право собственности Российской Федерации на 33/100 долей в праве собственности на квартиру по адресу:...

Признать право оперативного управления ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на 33/100 долей в праве собственности на квартиру по адресу:... отсутствующим,

УСТАНОВИЛА:

Морозов К.В. обратился с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности Российской Федерации и обременения - права оперативного управления ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" на 33/100 доли квартиры, расположенной по адресу: г... отсутствующими; признать за Морозовым К.В. право собственности на 33/100 доли квартиры, расположенной по адресу:...

Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорных долей жилого помещения на основании договора купли-продажи от 27.03.1995, заключенного с фио, который был зарегистрирован в Управлении приватизации жилищного фонда Департамента муниципального жилья адрес. Истец, реализуя законные правомочия собственника, обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на данную квартиру. Однако было установлено, что на данную квартиру в государственные реестры недвижимости внесены записи о праве собственности за Российской Федерацией, в лице Министерства обороны и праве оперативного управления за ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ. Истец считает, что незаконная регистрация в государственном реестре прав собственности и оперативного управления за ответчиками на указанную квартиру, создает препятствия во владении объектом недвижимого имущества законным собственником. Истец указывает, что с 27.03.1995 он владеет долей квартиры, как собственник, оплачивает коммунальные платежи и налоги на недвижимость, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания своей доли.

08.12.2022 Дорогомиловским районным судом адрес постановлено вышеприведенное решение, на которое Министерством обороны Российской Федерации подана апелляционная жалоба.

В заседание суда апелляционной инстанции представитель Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - фио явился, доводы жалобы поддержал.

Представитель Морозова К.В. - Елисеева И.Ш. в заседание суда апелляционной инстанции явилась, просила решение суда оставить без изменения.

Иные участвующие в деле лица в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не уведомили, при наличии данных о надлежащем извещении, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Как установлено судом первой инстанции, установлено, что 27.03.1995 между фио и Морозовым К.В. был заключен договор купли-продажи доли квартиры, расположенной по адресу:... Указанный договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в Управлении приватизации жилищного фонда Департамента муниципального жилья адрес и зарегистрирован в реестре за N 2259.

В соответствии с п. 1 Договора, фио продала Морозову К.В. 33/100 доли квартиры, находящейся по адресу:... Квартира состоит из трех жилых комнат общей площадью 56, 5 кв.м, в том числе жилой - 42, 2 кв. адрес п. 5 Договора купли-продажи доли квартиры, 33/100 доли квартиры приобретены Морозовым К.В. за сумма Указанная сумма получена фио при подписании указанного Договора.

Согласно справке N 1993 начальника отдела регистрации Управления приватизации жилищного фонда адрес, 33/100 доли (комнаты, жилой площадью 14, 1 кв.м.) в трехкомнатной коммунальной квартире N 16, расположенной по адресу:... принадлежит по праву частной собственности фио; 67/100 долей (2 комнаты жилой площадью 28, 1 кв.м.) принадлежат по праву частной собственности фио, фио

С целью государственной регистрации права собственности, 01.08.2019 истец обратился в Управление Росреестра по Москве.

08.11.2019 Росреестром вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации. Основанием для приостановления регистрации явился тот факт, что при проведении правовой экспертизы установлено, что в государственном реестре недвижимости имеются записи о праве собственности Российской Федерации и об оперативном управлении ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" на спорную квартиру.

07.02.2020 Росреестром вынесено сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности.

По сведениям ЕГРН, недвижимое имущество, расположенное по адресу:.., принадлежит на праве собственности Российской Федерации на основании Декларации об объекте недвижимости, относится к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций от 05.09.2017. Также по данному адресу зарегистрировано право оперативного управления от 04.10.2017 N... в пользу ФКГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации.

Закрепление спорной квартиры за ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" на праве оперативного правления установлено Распоряжением Министерства имущественных отношений от 13.05.2003 и Приказом Директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 10.10.2016. Согласно Акту приема-передачи федерального имущества в оперативное управление от 01.09.2017, Министерство обороны Российской Федерации передало ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" спорное жилое помещение.

Разрешая спор, суд руководствовался ст.ст. 130, 131, 304 ГК адрес адрес закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", учёл разъяснения, приведенные в п.п. 52, 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований фио, при этом исходил из того, что право собственности истца на спорное имущество возникло задолго до регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на спорное имущество; право собственности истца не прекращалось, в установленном законом порядке не оспаривалось.

В апелляционной жалобе представитель Министерства обороны Российской Федерации выражая несогласие с решением суда, ссылается на то, что спорное жилое помещение является собственностью Минобороны России и закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России.

Изложенные доводы судебная коллегия не может признать обоснованными, поскольку из представленных Департаментом городского имущества адрес документов следует, что квартира по адресу:... была передана в собственность физических лиц по договорам передачи от 05.07.1993 без определения долей; доли в праве собственности были определены между сособственниками на основании договора от 19.07.1993; право собственности фио на 33/100 доли в квартиры возникло на основании договора купли-продажи от 27.03.1995 (л.д. 49-55, 64-66).

Поскольку Морозов К.В. приобрел право собственности на 33/100 доли жилого помещения до регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на спорное имущество, право собственности истца в установленном законом порядке не было оспорено, при этом истцу было отказано в государственной регистрации права собственности в соответствии с нормами Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, судебная коллегия соглашается с выводом суда об удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия считает, что судом юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, изложенные в решении выводы соответствуют собранным по делу доказательствам, нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения судом применены правильно, положения ст. 198 ГПК РФ при принятии решения соблюдены, в связи с чем оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дорогомиловского районного суда адрес от 08 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: