Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 декабря 2023 г. по делу N 33-56265/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Антоновой Н.В., судей фио, фио, при помощнике судьи Шиморине М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца ТСН СНТ адрес по доверенности Смирновой Н.К. на решение Никулинского районного суда адрес от 14 июня 2022 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ТСН СНТ адрес к Юркиной Ольге Николаевне о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования коттеджного поселка и пени - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСН СНТ адрес обратился в суд с иском к ответчику Юркиной О.Н. о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования коттеджного поселка в размере сумма, пеней за просрочку внесения платы за пользование имуществом общего пользования в размере сумма, целевого взноса в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчик Юркина О.Н. в период с 10.02.2012г. по 22.07.2020 г. являлась собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ СНТ адрес, членом товарищества ответчик не являлась, пользовалась предоставляемыми товариществом услугами и имуществом общего пользования, при этом плату за пользование не вносила, взносы, установленные решениями общих собраний членов товарищества, не оплачивала, в связи с чем, за период с 01.01.2019г. по 21.07.2020г. (18 месяцев и 21 день) образовалась задолженность по ежемесячным платежам и целевому взносу.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель истца ТСН СНТ адрес по доверенности Смирнова Н.К. по доводам апелляционной жалобы.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 ноября 2022 года решение Никулинского районного суда адрес от 14 июня 2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 16 марта 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 ноября 2022 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, при этом указано на то, что протокол судебного заседания от 14 июня 2022 года не подписан секретарем судебного заседания.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 мая 2023 года, в соответствии с п. 6 ч. 4, ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 июня 2023 года решение Никулинского районного суда адрес от 14 июня 2022 года было отменено. По делу было принято новое решение о взыскании с Юркиной О.Н. в пользу ТСН СНТ адрес платы за пользование имуществом общего пользования за период с 01.01.2019г. по 21.07.2020г. в размере сумма, целевого взноса в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, в удовлетворении исковых требований о взыскании пеней отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 10 октября 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 июня 2023 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции - Московский городской суд, при этом указано на то, что апелляционное определение вынесено в составе судебной коллегии, который был изменен при рассмотрении дела без вынесения соответствующего определения о замене судей по правилам ст. 14 ГПК РФ и указания мотивов, обосновывающих изменение состава суда.

При новом апелляционном рассмотрении представитель истца ТСН СНТ адрес по доверенности Смирнова Н.К. в заседание судебной коллегии явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Юркина О.Н. и ее представитель по доверенности фио в заседании коллегии исковые требования не признали по доводам, изложенным в письменных выражениях на иск.

Представитель третьего лица адрес адрес" в заседание коллегии не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Рассматривая заявленные исковые требования по правилам производства в суде первой инстанции, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Принятое по делу решение суда требованиям закона не отвечает.

Согласно п. 6 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются: отсутствие в деле протокола судебного заседания в письменной форме или подписание его не теми лицами, которые указаны в статье 230 настоящего Кодекса, в случае отсутствия аудио- или видеозаписи судебного заседания.

В соответствии со ст. 228 ГПК РФ в ходе каждого судебного заседания судов первой и апелляционной инстанций (включая предварительное судебное заседание), а также при совершении вне судебного заседания отдельного процессуального действия ведется протоколирование с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирование) и составляется протокол в письменной форме.

В силу ч.4 ст. 230 ГПК РФ протокол подписывается председательствующим и секретарем судебного заседания. В случае, если по поручению председательствующего протокол составлен помощником судьи, он подписывается председательствующим и помощником судьи.

Из материалов дела усматривается, что протокол судебного заседания от 14 июня 2022 года, в котором было принято решение по делу, не подписан секретарем судебного заседания.

В данном случае установить действительное содержание протокола судебного заседания объективно невозможно, в связи с чем, протокола судебного заседания от 14 июня 2022 года, отвечающего требованиям гражданского процессуального закона, в материалах дела не содержится.

Поскольку протокол судебного заседания от 14 июня 2022 года отсутствует в материалах дела, допущенное судом нарушение норм процессуального права в силу п. 6 ч.4 ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда и рассмотрения дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 года регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Ранее действовавший Федеральный закон от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил силу с 01.01.2019 г.

В силу положений ст. 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с 01.01.2019г. высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ).

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 3 ст. 5, ч. ч. 3 - 4 ст. 14 Федерального закона).

Таким образом, из правового анализа приведенных выше норм следует, что и Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не освобождают собственников земельных участков, которые не являются членами СНТ, от обязанности уплачивать обязательные платежи, которые установлены Уставом данного СНТ для членов товарищества.

В судебном заседании установлено, что 29.12.2018 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество адрес, выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

В границах коттеджного адрес СНТ адрес на праве собственности принадлежит имущество общего пользования, которое обслуживает земельные участки собственников в границах коттеджного поселка, а именно: системы электроснабжения, дороги и проезды, водопроводная сеть и водозаборный узел, газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП, земельные участки, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для дачного строительства.

До 30 декабря 2019 года вышеуказанное имущество находилось у ТСН СНТ адрес в аренде (арендодатель ООО "БУК") по договорам аренды объектов недвижимого имущества NN 2, 3 от 30.12.2018 г.

Ответчик Юркина О.Н. в период с 10.02.2012 по 21.07.2020 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 40:03:023701:427, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1385 кв. м, расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, находящегося в пределах адрес СНТ адрес.

Ответчик членом ТСН СНТ адрес не являлась.

Из устава ТСН СНТ адрес следует, что товарищество является некоммерческой организацией, основанной на добровольном объединении граждан - собственников (правообладателей) садовых земельных участков и имущества общего пользования с границами территории садоводства в пределах кадастрового квартала 40:03:023701 (п. 7.1) и осуществляет деятельность в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом N 217-ФЗ от 29.07.2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Предметом деятельности товарищества является: совместное владение, пользование и в установленных действующим законодательством РФ пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории товарищества (п. 2.1 устава). Для достижения целей, предусмотренных Уставом, товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью. Основными видами деятельности товарищества являются: обеспечение совместного использования имущества общего пользования; строительство (создание), модернизация, содержание (обслуживание, эксплуатация, благоустройство, ремонт) имущества общего пользования; финансирование создания, содержания, эксплуатации, развития (модернизации) имущества общего пользования, в том числе оплата услуг подрядных (ресурсоснабжающих) организаций.

Как следует из п. 3.1 Устава, Товарищество вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано; приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; открывать расчетные и иные счета в банках; заключать, изменять и расторгать хозяйственные договоры (сделки), в том числе договоры на управление имуществом общего пользования, договоры подряда и договоры оказания услуг, кредитные договоры (договоры займа), договоры на приобретение (отчуждения) имущества, договоры страхования; принимать и увольнять работников, заключать трудовые договоры; создавать или вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений; обращаться в органы государственной власти и органы местного самоуправления за поддержкой (содействием) Товарищества и его членам в развитии садоводства и решении социально-хозяйственных проблем; участвовать в принятии органами власти решений, касающихся прав и законных интересов Товарищества и его членов, посредством делегирования на их заседания своего представителя; выступать истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, в том числе обращаться в суды с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, нарушающих права и законные интересы Товарищества и его членов либо нарушения этих прав и интересов должностными лицами; в целях охраны имущества Товарищества и его членов, а также поддержания общественного порядка на адрес организовывать пропускной режим на адрес; осуществлять контроль за использованием земель общего пользования в соответствии с законодательством и настоящим Уставом; принимать меры воздействия к нарушителям общественного порядка и иным лицам, нарушающим законодательство и положения настоящего устава; осуществлять иные не противоречащие действующему законодательству РФ полномочия.

В соответствии с п. 6.1 Устава ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах адрес, может осуществляться собственниками указанных земельных участков без участия в Товариществе.

Согласно п. 6.2 Устава лица, указанные в п. 6.1 Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах адрес, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.

В силу п. 6.3 Устава лица, указанные в п. 6.1 устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание (строительство, модернизацию), содержание (в том числе текущий и капитальный ремонт) имущества общего пользования, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом и действующим законодательством.

В соответствии с п.п. 6.4 - 6.5 Устава суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 6.3 устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом, по тому же принципу, что и для членов Товарищества. В случае невнесения (внесения в неполном объеме) платы, предусмотренной п. 6.3 настоящего Устава, указанная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке. За просрочку внесения платежей могут начисляться пени. Размер пени, порядок и условия их начисления и взыскания определяется общим собранием членов Товарищества.

Как следует из п. 7.2 Устава, земельные участки общего пользования относятся к имуществу общего пользования и находятся в общей долевой собственности (ином законном праве) членов Товарищества и лиц, указанных в п. 6.1 Устава, либо в собственности (ином законном праве) Товарищества.

В соответствии с п. 8.6 Устава ТСН СНТ адрес размеры членских и целевых взносов, платежей, поступающих от лиц, указанных в п. 6.1 Устава определяются приходно-расходной сметой и утверждаются решением общего собрания членов Товарищества. Сроки, порядок и иные условия внесения платежей и взносов определяются общим собранием членов Товарищества.

Согласно п. 9.1 Устава высшим органом Товарищества является общее собрание членов товарищества. Количество товарищества не может быть менее семи.

Как следует из выписки из протокола N 2 от 30 декабря 2018 года, решением общего собрания членов ТСН СНТ адрес от 30 декабря 2018 года для собственников земельных участков, расположенных в границах ТСН СНТ адрес, определен размер взносов в размере сумма в месяц, а также установлен срок уплаты взносов - не позднее 28 числа расчетного месяца, в том числе установлен размер пени за просрочку платежей в размере 0, 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Также решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес от 30 декабря 2018 года утверждено финансово-экономическое обоснование и приходно-расходная смета ТСН СНТ адрес за 2019 год, в соответствии с которым расходы на содержание, ремонт, эксплуатацию и управлением имуществом общего пользования составляют сумма, что приходится индивидуально на каждого собственника земельного участка и члена товарищества в размере сумма/ год.

Решением общего собрания членов Товарищества от 06 октября 2019 года утвержден целевой взнос на получение лицензии на недропользование в размере сумма для всех собственников земельных участок поселка.

Согласно протоколу N 8 внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ адрес от 15 декабря 2019 было принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственниками земельных участков, расположенных в границах СНТ адрес, не являющихся членами товарищества, и пеней за неуплату на 2020 год, а именно: размер платежа сумма. в месяц, срок внесения не позднее 5-го числа следующего за расчетным месяцем, размер пени за просрочку внесения платежа - 0, 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы. Данный порядок начинает действовать с 01.01.2020г.

Также решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес от 30 декабря 2019 года утверждено финансово-экономическое обоснование и приходно-расходная смета ТСН СНТ адрес за 2020 год, в соответствии с которым расходы на содержание, ремонт, эксплуатацию и управлением имуществом общего пользования составляют 10 908 000, сумма, что приходится индивидуально на каждого собственника земельного участка и члена товарищества в размере сумма/ год.

Стороной истца в подтверждение факта несения расходов на содержание имущества общего пользования представлены договоры подряда на выполнение работ, оказание услуг, акты сдачи-приемки оказанных услуг и выполненных работ, платежные документы.

Ответчик Юркина О.Н. в спорный период не являлась членом товарищества и не заключала с ТСН СНТ адрес договор на пользование объектами инфраструктуры, платежи за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.01.2019г. по 21.07.2020г. в полном объеме не вносила, в том числе не уплатила целевой взнос на получение лицензии на недропользование в размере сумма, в связи с чем, за ответчиком, согласно расчету представителя истца, образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 56 032, сумма. и по целевому взносу в размере сумма

Представленный стороной истца расчет задолженности судебной коллегией проверен, является обоснованным, арифметически верным.

Доводы ответчика о том, что она в спорный период не являлась членом ТСН, а являлась членом ДНП адрес, оплачивала взносы в указанное ДНП, судебная коллегия отклоняет, поскольку в спорный период объекты инфраструктуры находились во владении истца, который оплачивал работы по техническому обслуживанию объектов инфраструктуры, являющихся имуществом общего пользования, что подтверждается договорами и платежными документами. Ответчик в спорный период имел технологическое подключение к сетям водоснабжения, электрическим, газовым сетям, принадлежащим истцу.

Осуществление деятельности на территории одного коттеджного поселка двух управляющих компаний, при отсутствии разграничений между ними территории обслуживания, отсутствия соглашения о взаимодействии, а также при наличии у ответчика сведений о том, кому подлежат уплате денежные средства за обслуживание общего имущества, не освобождает ответчика от исполнения решения общего собрания ТСН СНТ адрес о порядке обслуживания и содержания общей адрес.

Отношения между ТСН и всеми собственниками земельных участков носят обязательный характер независимо от того, являются ли такие собственники членами товарищества и участвовали ли в общем собрании собственников по вопросу его создания. Лица, не являющиеся членами ТСН, не могут отказаться от оплаты услуг, которые оказывает всем собственникам товарищество, поскольку выполнение работ и оказание услуг по содержанию направлены на все имущество в целом, при этом не члены ТСН также принимают исполнение.

Доводы ответчика о неопределении границ ТСН СНТ адрес опровергаются доказательствами, представленными в материалы дела, наличие земельного участка, его принадлежность ответчику, нахождение в пределах границ ТСН СНТ адрес нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Положениями Устава ТСН СНТ адрес, сведениями публичной кадастровой карты подтверждается, что границами территории садоводства ТСН СНТ адрес являются пределы кадастрового квартала 40:03:023701, земельный участок ответчика расположен в пределах юридических и фактических границ ТСН СНТ адрес.

Ссылку ответчика на то, что решениями Боровского районного суда адрес неоднократно признавались незаконными постановления Администрации муниципального образования сельского поселения адрес об утверждении проекта планировки территории с проектом межевания адрес СНТ адрес, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку установленные при разрешении данных дел обстоятельства в силу положений ст. 61 ГПК РФ для Юркиной О.Н, не участвовавшей в рассмотрении данных дел, преюдициальными не являются, и не могут являться основанием, освобождающим ее от обязанности по внесению платежей за фактически оказанные ей услуги по обслуживанию общего имущества, расположенного на адрес, которые осуществлялись истцом в интересах всех собственников земельных участков, в том числе и ответчика, и которые были фактически приняты и потреблены ответчиком в спорный период независимо от законности утвержденного проекта планировки территории с проектом межевания адрес СНТ адрес.

Доводы стороны ответчика о том, что объекты, указанные истцом в качестве его имущества, не являются имуществом общего пользования ТСН СНТ адрес, поскольку являются имуществом общего пользования и принадлежат адрес адрес", судебной коллегией признаются необоснованными, поскольку ТСН СНТ адрес является действующей организацией, сведения о ней внесены в Единый государственный реестр юридических лиц, решений о ликвидации/реорганизации в материалы дела не предоставлено, документов, подтверждающих принадлежность имущества общего пользования адрес адрес" не предоставлено.

Как усматривается из материалов дела, истцом доказаны факт создания единого жилого комплекса и выделение под него земельного участка, наличие общей территории жилого комплекса адрес, на которой располагается системы электроснабжения, водопроводная сеть и газопровод, факт обслуживания и санитарного содержания данной территории с имеющимися на ней объектами благоустройства и факт несения затрат на ее содержание, факт предоставления услуг по обеспечению контроля за доступом на территорию жилого комплекса, охраны.

Исходя из изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что истцом надлежащим образом подтверждены наличие общего имущества товарищества и несение расходов по его содержанию. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, соответствует размеру платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения, определяется на основании решений общих собраний ТСН СНТ адрес. Истцом стоимость услуг по содержанию и пользованию объектами общего пользования была установлена единообразно для всех собственников земельных участков, обязанных в силу закона участвовать в общих затратах на содержание имущества наравне с другими собственниками земельных участков на основании решений общего собрания собственников, законность которых не опровергнута.

Поскольку имущество общего пользования, предназначенное для обеспечения потребностей в проходе, проезде, охране, благоустройстве территории, находится в пределах адрес СНТ адрес, судебная коллегия приходит к выводу о том, что ответчик, являясь в спорный период собственником земельного участка, расположенного в пределах данного некоммерческого объединения, была обязана участвовать в расходах по содержанию имущества общего пользования, независимо от того, являлась ли она членом ТСН СНТ адрес или нет. Отсутствие договора с ТСН СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на адрес СНТ, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН СНТ. Поскольку истцом понесены реальные расходы на содержание имущества общего пользования, то ответчик должна возвратить истцу неосновательно сбереженные денежные средства, заплатив за пользование и содержание объектов инфраструктуры. Расходы по созданию и содержанию общего имущества ТСН подтверждены представленными в материалы дела доказательствами и должны быть компенсированы ответчиком независимо от наличия или отсутствия между сторонами договора о порядке пользования общим имуществом ТСН.

В связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по внесению платы за использование имуществом общего пользования за период с 01.01.2019г. по 21.07.2020г. в размере сумма, целевого взноса в размере сумма

Разрешая исковые требования в части взыскания пеней за просрочку оплаты ежемесячных платежей и целевого взноса, судебная коллегия приходит к следующему.

Требования истца о взыскании пеней основаны на положениях п.п. 6.1, 6.3, 8.7 Устава ТСН СНТ адрес, согласно которым в случае несвоевременной уплаты взносов с суммы задолженности взимаются пени в размере 0, 1% за каждый день просрочки, а также решениях общих собраний, устанавливающих порядок и условия начисления пени.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер пеней, предъявляемый ко взысканию, произведен истцом исходя из размера ответственности, установленной Уставом и решениями общих собраний членов ТСН СНТ о начислении пени за несвоевременную уплату взносов, между тем, к ответчику, не являющемуся членом ТСН СНТ адрес, вышеуказанные положения Устава применены быть не могут, в данном случае возможно начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ, однако, данных требований истцом заявлено не было, в связи с чем, законных оснований для взыскания с ответчика в пользу истца заявленных пеней не имеется.

Так, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные при подаче в суд искового заявления расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что обжалуемое решение суда не может быть признано законным, оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Никулинского районного суда адрес от 14 июня 2022 года - отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ТСН СНТ адрес - удовлетворить частично.

Взыскать с Юркиной Ольги Николаевны в пользу ТСН СНТ адрес плату за пользование имуществом общего пользования за период с 01.01.2019г. по 21.07.2020г. в размере сумма, целевой взнос в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Председательствующий:

Судьи: