Определение Московского городского суда от 08 апреля 2024 г. по делу N 3а-2094/2024

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Баталовой И.С. при секретаре Забродине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3а- 2094/2024 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B0200000008000000060000003D043E043C04350440040000 по административному исковому заявлению АО "КОНТРАКТ" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился с административным иском в Московский городской суд, в котором просит установить равной рыночной кадастровую стоимость объекта недвижимости. Представитель административного ответчика направил в Московский городской суд ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.

Обсудив заявленное ходатайство, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 77 Кодекса административного судопроизводства РФ в случае возникновения в ходе рассмотрения административного дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу, которая может быть поручена экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

По административным делам об оспаривании кадастровой стоимости разрешение вопроса о размере рыночной стоимости объекта недвижимости является одним из юридически значимых для их правильного рассмотрения, он требует специальных познаний, и предусматривает в случае возникновения сомнений в достоверности предлагаемой к установлению рыночной стоимости обязательность проведения судебной экспертизы.

Суд находит заслуживающими внимания доводы административного ответчика, ссылающегося на недостоверность сведений о величине рыночной стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете, и приходит к выводу, что имеются основания для назначения по делу судебной экспертизы.

Расходы на оплату услуг эксперта предварительно подлежат возложению на административного ответчика, поскольку его представителем заявлено соответствующее ходатайство.

Перед экспертом подлежат постановке вопросы о том, соответствует ли отчет об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки; в случае его несоответствия - о величине рыночной стоимости объекта недвижимости.

Судебную экспертизу следует поручить федеральному бюджетному учреждению Российский федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации (109028, Москва, Хохловский пер, дом 13 стр.2). При этом решение Верховного Суда РФ, в котором содержится вывод о возможности проведения судебной экспертизы специализированными организациями, которые не являются государственными, не исключает возможность поручения судебной экспертизы государственному экспертному учреждению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 77, 78, 198, 199 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по административному делу N 3а- 2094/2024 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B0200000008000000060000003D043E043C04350440040000 по административному исковому заявлению REF имя \h АО "КОНТРАКТ" 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000400000038043C044F040000 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости судебную экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

1. Соответствует ли отчет об оценке, составленный Частнопрактикующим оценщиком Шеином В.В. N 03-311023 (в материалах дела) требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки.

2. Если не соответствует, и допущенные нарушения повлияли на определение итоговой величины рыночной стоимости объекта недвижимости, то какова по состоянию на

01.01.2023г. рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 77:01:0003044:1073.

Производство судебной экспертизы поручить экспертам федерального бюджетного учреждения Российский федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации (109028, Москва, Хохловский пер, дом 13 стр.2)

Предоставить в распоряжение экспертов материалы административного дела. Расходы по проведению экспертизы возложить на ДГИ г.Москвы, обязав перечислить платеж по следующим реквизитам: получатель - ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России, ОГРН - 1027700335849, ИНН - 7704055136, КПП - 770901001, Банк получателя - ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО//УФК ПО Г. МОСКВЕ г. Москва, к/сч - 40102810545370000003, р/сч - 03214643000000017300, л/сч - 20736Ц37040, БИК - 004525988, КБК - 00000000000000000130, ОКТМО - 45375000.

Разъяснить экспертному учреждению, что неоплата судебной экспертизы при ее назначении не может являться основанием для отказа в подготовке экспертного заключения.

Установить срок для проведения экспертизы не позднее 30 рабочих дней с даты получения определения и материалов дела.

Предупредить о том, что в случае нарушения срока судом будет рассмотрен вопрос о наложении судебного штрафа.

В случае направления в Московский городской суд запроса о предоставлении дополнительных документов - установить срок направления - не более 10 рабочих дней с даты получения материалов дела экспертной организацией.

В случае необходимости обязать административного истца предоставить экспертам доступ к оцениваемому объекту недвижимости. Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Разъяснить, что экспертное заключение должно содержать расписки экспертов о том, что они предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

В случае невозможности проведения экспертизы к указанному сроку сообщить о причинах нарушения срока и времени, необходимом для проведения экспертизы.

Производство по делу приостановить до получения заключения эксперта. На определение в части приостановления производства по делу и распределения расходов может быть подана частная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня вынесения определения через Московский городской суд.

Судья

Московского городского суда И.С. Баталова