Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 19 июня 2024 г. по делу N 8Г-16431/2024[88-19213/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Улитиной Е.Л, судей Вербышевой Ю.А. и Водяниковой М.И, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Емельяновой Л. Н. к товариществу собственников недвижимости "Солнышко" о нечинении препятствий в допуске к земельному участку, по кассационной жалобе товарищества собственников недвижимости "Солнышко" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 4 марта 2024 г, заслушав доклад судьи Вербышевой Ю.А,

УСТАНОВИЛА:

Емельянова Л.Н. обратилась в суд с иском к ТСН "Солнышко" о нечинении препятствий в допуске к земельному участку, в котором просила обязать ответчика" предоставить беспрепятственный доступ к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку, расположенному по адресу: "адрес", кадастровый N. Обязать ответчика ТСН "Солнышко" выдать истцу Емельновой Л.Н. пульт для открытия шлагбаумов на территории ТСН с внесением номеров телефонов истца в систему для открытия шлагбаумов для въезда и выезда на территорию ТСН "Солнышко". Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию причиненного морального вреда 20 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг 47 000 рублей.

Решением Воскресенского городского суда Московской области от 30 октября 2023 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 4 марта 2024 г. решение Воскресенского городского суда Московской области от 30 октября 2023 г. отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований Емельяновой Л.Н. к ТСН "Солнышко" о нечинении препятствий в допуске к земельному участку, а также в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов. Принято в указанной части новое решение, которым на ТСН "Солнышко" возложена обязанность предоставить Емельяновой Л.Н. беспрепятственный доступ к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку с кадастровым номером N, расположенному по адресу: "адрес". Взысканы с ТСН "Солнышко" в пользу Емельяновой Л.Н. расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 рублей. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ТСН "Солнышко" ставит вопрос об отмене апелляционного определения, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения Емельяновой Л.Н, просившей отказать в удовлетворении жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Судом установлено, что Емельянова Л.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка от 10 августа 2019 г. является собственником земельного участка общей площадью 550 +/- 410 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: "адрес"

Согласно протоколу общего собрания членов ТСН "Солнышко" от 8 июля 2017 г. по пятому вопросу повестки дня выступила Ш.Н.А. о необходимости установить в ТСН "Солнышко" автоматические ворота со стороны Белой горы и со стороны Перхурово. Заезд параллельно воротам со стороны Перхурово оставить оборудованным шлагбаумом в ручном режиме. Срок установки ворот 2018 год. На 2018 год в смете предусмотреть взносы на установку автоматических ворот. Пульты для открывания ворот должны приобретаться садоводами за счет собственных средств. На основании заявок садоводов правление выдает кодированные пульты садоводам, приобретенные за счет личных средств садоводов. Голосовали "за" единогласно. Решили: установить в ТСН "Солнышко" автоматические ворота со стороны Белой горы и со стороны Перхурово. Заезд параллельно воротам со стороны Перхурово оставить оборудованными шлагбаумом в ручном режиме. Срок установки ворот 2018 год. На 2018 год в смете предусмотреть взносы на установку автоматических ворот. Пульты для открывания ворот должны приобретаться садоводами за счет собственных средств. На основании заявок садоводов правление выдает кодированные пульты садоводам, приобретенные за счет личных средств садоводов.

Согласно протоколу общего собрания членов ТСН "Солнышко" от 4 октября 2020 г. по второму вопросу повестки дня: выступила председатель Ш.Н.А. Сказала, что для удобства садоводов необходимо перейти на открывание ворот через телефоны садоводов. Для этой цели необходимо установить сим-карты и блок управления на воротах со стороны Перхурово и со стороны Белой горы. Третий заезд со стороны Перхурово (параллельно автоматическим воротам) оставить как запасной со шлагбаумом в ручном открывании. Всем садоводам, желающим со своих телефонов открывать ворота, нужно написать заявление в правление ТСН "Солнышко" о добавлении в базу телефонов ворот, не более двух номеров с участка. Пульты на открывание ворот больше не кодировать, так как в программе уже не хватает места для кодировки пультов. Голосовали "за" единогласно. Приняли решение: утвердить порядок пользования автоматическими воротами ТСН "Солнышко" со стороны Перхурово и со стороны Белой горы. Закупить сим-карты и блок управления на воротах со стороны Перхурово и со стороны Белой горы для открывания ворот через телефоны садоводов. Всем садоводам, желающим со своих телефонов открывать ворота, нужно написать заявление в правление ТСН "Солнышко" о добавлении в базу телефонов ворот, не более двух номеров с участка. Пульты на открывание ворот больше не кодировать, так как в программе уже не хватает места для кодировки пультов. Пульты, закодированные прежде до настоящего собрания, будут работать в прежнем режиме на открывание ворот. Третий заезд со стороны Перхурово (параллельно автоматическим воротам) оставить как запасной со шлагбаумом в ручном открывании.

Не оспаривая данных решений, Емельянова Л.Н. обратилась в суд с иском об обязании не чинить препятствий в допуске к земельному участку.

Как следует из доводов искового заявления 24 июня 2023 г. Емельянова Л.Н, подъехав к воротам ТСН "Солнышко", обнаружила, что на территорию ТСН "Солнышко" ее не пускают. По данному факту Емельяновой Л.Н. были вызваны сотрудники полиции.

По указанному сообщению была проведена проверка, в ходе которой было принято решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении по ст.19.1 КоАП РФ на основании п.1 ч.1 ст.24.5 КоАП РФ в связи с отсутствием события административного правонарушения, что подтверждается копией ответа УМВД России по городскому округу Воскресенск.

29 июня 2023 г. Емельянова Л.Н. направила в адрес председателя правления ТСН "Солнышко" заявление, в котором просила внести номера телефонов ее и мужа в систему для открытия шлагбаума для въезда на территорию ТСН, а также передать пульт для открытия шлагбаума, так как их пульт, переданный прежним владельцем, неисправен.

Согласно ответу ТСН "Солнышко" N от 9 августа 2023 г. указанные в заявлении номера телефонов внесены в базу системы открытия ворот ТСН "Солнышко". Передать пульты от ворот не представляется возможным, так как СНТ "Солнышко" не имеет таких пультов, рекомендуется отремонтировать пульт в специализированной организации.

Разрешая спор, руководствуясь положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2, 24 Федерального закона о 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", суд исходил из необоснованности заявленных исковых требований, связанных с невозможностью заезда истца на территорию ТСН "Солнышко", поскольку материалами дела подтверждается и не оспаривается стороной истца, что для проезда на территорию ТСН через установленные автоматические ворота необходимо обращение в правление в ТСН с заявлением о включении в базу телефонов ворот, номеров телефонов (не более двух номеров) садоводов, что на 24 июня 2023 г. истцом не было сделано и только 29 июня 2023 г. Емельянова Л.Н. направила в адрес председателя правления ТСН "Солнышко" соответствующее заявление.

Кроме того, судом принято во внимание, что указанные в заявлении Емельяновой Л.Н. номера телефонов внесены в базу системы открытия ворот ТСН "Солнышко", а передача пульта от ворот не представляется возможным, так как СНТ "Солнышко" не имеет таких пультов.

Приняв во внимание представленную стороной ответчика выкопировку из публичной кадастровой карты по состоянию на 8 октября 2023 г. с обозначением расположения въездных ворот, а также участка истца, из которой следует, что в ТСН "Солнышко" имеется три въезда, два из которых со стороны д. Перхурово, один со стороны Белой горы, два въезда со стороны д. Перхурово находятся в непосредственной близости друг от друга, один из въездов не оснащен автоматическими воротами, суд пришел к выводу о том, что Емельяновой Л.Н. доказательств нарушения ее прав как собственника садового участка, невозможности пользования им, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, препятствия к доступу на садовый участок товариществом не чинятся, так как Емельянова Л.Н. может попасть на свой земельный участок через не автоматизированный заезд.

Учитывая решения общего собрания членов ТСН об установке в ТСН "Солнышко" автоматических ворот и порядке их открытия, а также равные условия для членов товарищества и собственников ведущих садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, суд не усмотрел оснований для удовлетворения исковых требований Емельяновой Л.Н. об обязании предоставить беспрепятственный доступ к земельному участку, принадлежащему на праве собственности.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, суд исходил из отсутствия оснований, предусмотренных статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При проверке состоявшегося по делу решения суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований Емельяновой Л.Н. об обязании предоставить беспрепятственный доступ к принадлежащему истцу земельному участку.

Отменяя решение суда в указанной части, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда исходила из того, что обращаясь в суд с указанными требованиями, истец не имела беспрепятственного доступа к своему земельному участку. Данные обстоятельства подтверждаются в совокупности материалами дела. Как установлено судом первой инстанции, для проезда на территорию ТСН через установленные автоматические ворота необходимо обращение в правление в ТСН с заявлением о включении в базу телефонов ворот, номеров телефонов (не более двух номеров) садоводов.

29 июня 2023 г. Емельянова Л.Н. направила в адрес председателя правления ТСН "Солнышко" соответствующее заявление, в котором просила внести номера телефонов (ее и ее мужа) в систему для открытия шлагбаумов для въезда и выезда на территорию ТСН, а также просила передать им для беспрепятственного попадания к своему земельному участку пульт для открытия шлагбаумов (стоимость готовы оплатить), так как их пульт (переданный прежними владельцами) неисправен, что подтверждается кассовым чеком с описью вложения. Данное обращение получено председателя правления ТСН "Солнышко"

11 июля 2023 г, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.

27 июля 2023 г, в отсутствие доступа к земельному участку, истец обратилась в суд с указанным иском.

9 августа 2023 г. указанные в заявлении номера телефонов истца внесены в базу системы открытия ворот ТСН "Солнышко". Передать пульты от ворот не представляется возможным, так как СНТ "Солнышко" не имеет таких пультов, рекомендуется отремонтировать пульт в специализированной организации.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции констатировал, что на момент обращения в суд с указанным иском нарушение прав истца имело место быть. Требования обращения исполнены в части 9 августа 2023 г, то есть в период рассмотрения спора, в связи с чем оснований для отказа истцу в иске в части обязании ответчика ТСН "Солнышко" предоставить истцу Емельяновой Л.Н. беспрепятственный доступ к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку, расположенному по адресу: "адрес", у суда первой инстанции не имелось.

Судом апелляционной инстанции отмечено, что действиями ответчика по ограничению въезда транспортных средств, принадлежащих истцу, нарушаются права истца, как собственника земельного участка. Действующее законодательство не предоставляет права одним собственникам устанавливать ограничения в пользовании общим имуществом в отношении других собственников.

Также, из материалов дела следует, что согласно протоколу общего собрания членов ТСН "Солнышко" от 4 октября 2020 г. по второму вопросу повестки дня выступила председатель Ш.Н.А. Сказала, что для удобства садоводов необходимо перейти на открывание ворот через телефоны садоводов. Для этой цели необходимо установить сим-карты и блок управления на воротах со стороны Перхурово и со стороны Белой горы. Приняли решение: утвердить порядок пользования автоматическими воротами ТСН "Солнышко" со стороны Перхурово и со стороны Белой горы. Закупить сим-карты и блок управления на воротах со стороны Перхурово и со стороны Белой горы для открывания ворот через телефоны садоводов.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что обязание ответчика предоставить истцу Емельяновой Л.Н. беспрепятственный доступ к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку предполагает внесение ответчиком номеров телефонов истца в систему для открытия шлагбаумов для въезда и выезда на территорию ТСН "Солнышко", что является способом устранения нарушения прав истца и исполнением судебного акта, в связи с чем требование истца о внесении номеров телефонов в систему для открытия шлагбаумов, является излишне заявленным.

Обстоятельство наличия в ТСН "Солнышко" трех въездов, один из которых не оснащен автоматическими воротами, по мнению суда апелляционной инстанции не является основанием к отказу в иске, поскольку истец, как собственник земельного участка имеет право пользования общим имуществом СНТ. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

В указанной части решение суда первой инстанции судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда отменено, принято по делу новое решение, которым, на ТСН "Солнышко" возложена обязанность предоставить истцу Емельяновой Л.Н. беспрепятственный доступ к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку.

С учетом изложенного судом апелляционной инстанции также распределены судебные расходы согласно статьям 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд кассационной инстанции находит данные выводы суда апелляционной инстанции основанными на правильно установленных обстоятельствах по делу и правильном применении норм материального права и соблюдении процессуального закона.

Доводы кассационной жалобы о заявительном характере подключения к автоматическим воротам правильность выводов суда апелляционной инстанции не опровергает, поскольку установлено, что Емельянова Л.Н. обратилась к ответчику с соответствующим заявлением и на дату обращения с исковым заявлением в суд данная обязанность со стороны СНТ "Солнышко" исполнена не была.

Доводы кассационной жалобы о том, что истец имела доступ на территорию СНТ, в том числе через механический шлагбаум, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, что не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать установленными обстоятельства, которые не были установлены или были опровергнуты судами первой и апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств над другими.

Несогласие заявителя с выводами суда апелляционной инстанции и установленными по делу обстоятельствами, неправильное толкование подлежащих применению при рассмотрении настоящего дела норм права, и иная точка зрения, как должен быть разрешен спор, не свидетельствуют о незаконности судебного акта.

Принимая во внимание, что кассационная жалоба не содержит доводов, свидетельствующих о допущенных судом апелляционной инстанции нарушениях норм права, которые в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут повлечь отмену судебного постановления в кассационном порядке, основания для ее удовлетворения отсутствуют.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 4 марта 2024 г. оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости "Солнышко" - без удовлетворения.