Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 30 мая 2024 г. по делу N 8Г-6617/2024[88-12311/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Солтыс Е.Е, судей Спрыгиной О.Б, Захарова В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело с применением видеоконференц-связи "IVA" по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Кудрявцевой ФИО8 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и сносе самовольной постройки, по иску администрации городского округа город Воронеж к Кудрявцевой Светлане Сергеевне о сносе самовольной постройки

по кассационной жалобе Кудрявцевой ФИО9 на решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 16 декабря 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 31 октября 2023 года

заслушав доклад судьи Спрыгиной О.Б, представителя Кудрявцевой С.С.-Капустина Д.Ф, действующего на основании доверенности N от 22 сентября 2022 г, поддержавшего доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ДИЗО Воронежской области обратился в суд с иском к Кудрявцевой С.С, просил истребовать из чужого незаконного владения земельный участок с кадастровым номером N, площадью 160 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"в; погасить в ЕГРН регистрационною запись от 07.02.2019 г. N о праве собственности Кудрявцевой С.С. на указанный земельный участок; возложить обязанность на ответчика самостоятельно и за свой счет снести самовольно возведенную постройку - объект недвижимости с кадастровым номером N площадью 105 кв.м по адресу: "адрес", в случае отказа Кудрявцевой С.С. освободить земельный участок с кадастровым номером N самостоятельно путем демонтажа за счет собственных средств объекта недвижимости с кадастровым номером N площадью 105 кв.м, предоставить право ДИЗО ВО произвести снос в течение 30 дней после вступления в законную силу решения суда; погасить в ЕГРН регистрационную запись от 7 февраля 2019 г. N о праве собственности Кудрявцевой С.С. на объект недвижимости с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес"в; исключить из ЕГРН сведения в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером N.

Решением Коминерновского районного суда Воронежской области от 16 декабря 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежской областного суда от 31 октября 2023 г, исковые требования ДИЗО ВО удовлетворены.

Истребован из чужого незаконного владения Кудрявцевой С.С. земельный участок с кадастровым номером N площадью 160 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", погашена в ЕГРН регистрационная запись от 7 февраля 2019 г. N о праве собственности Кудрявцевой С.С. на земельный участок с кадастровым номером N, возложена на Кудрявцеву С.С. обязанность самостоятельно и за свой счет снести самовольно возведенную постройку - объект недвижимости с кадастровым номером N площадью 105 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", в случае отказа Кудрявцевой С.С. освободить земельный участок с кадастровым номером N самостоятельно путем демонтажа за счет собственных средств объекта недвижимости с кадастровым номером N площадью 105 кв.м, предоставлено право администрации г.о. г. Воронеж произвести снос в 30-дневный срок после вступления в законную силу решения суда, с возмещением за счет Кудрявцевой С.С. понесенных расходов, с погашением в ЕГРН регистрационной записи от 7 февраля 2019 г. N о праве собственности Кудрявцевой С.С. на объект недвижимости с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", с исключением из состава ЕГРН сведений в отношении объекта недвижимости с кадастровым N, взыскана с Кудрявцевой С.С. в доход бюджета городского округа город Воронеж государственная пошлина- 600 руб.

В кассационной жалобе Кудрявцева С.С. оспаривает законность судебных актов первой и апелляционной инстанций по основаниям несоответствия выводов судов, установленным по делу обстоятельствам, нарушения норм материального и процессуального права.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, в отсутствие сведений об объективных причинах невозможности явиться в суд, и в соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив законность решения суда первой и апелляционной инстанций в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных актов (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не были допущены судами при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постоянно действующий третейский суд при ООО "Акцессия" разрешилспор, относящийся к исключительной компетенции государственных судов, при этом не исследовал вопрос о правообладателе и правовом статусе земельного участка, третейский суд вынес решение от 1 августа 2016 г. по делу N N, которым за Кудрявцевой Л.Ф. признано право собственности на нежилое здание и земельный участок по адресу: "адрес".

Указанное решение послужило основанием для регистрации права собственности Кудрявцевой Л.Ф. на земельный участок площадью 160 кв.м с кадастровым номером N и нежилое здание - торговый павильон с кадастровым номером N площадью 105 кв.м.

В последующем Кудрявцева Л.Ф. произвела отчуждение указанных объектов недвижимости Кудрявцевой С.С. на основании договора дарения от 28 января 2019 г, права приобретателя зарегистрированы в ЕГРН 7 февраля 2019 г. с составлением записей N и N.

Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 25 ноября 2021 г. отменено решение постоянно действующего третейского суда при ООО "Акцессия" от 1 август 2016 г. по делу N N, которым за Кудрявцевой Л.Ф. признано право собственности на нежилое здание и земельный участок по адресу: "адрес".

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 2, 32, 34, 35, 39, 22, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10\22 от 29 апреля 2010 г.."О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст. 301, 302, 222, 263, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 1, 25, 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, установив, что спорный земельный участок выбыл из владения истца помимо его воли, поскольку не предоставлялся Кудрявцевой Л.Ф. на законных основаниях, право собственности которой возникло на основании решения третейского суда, признанного впоследствии незаконным и отмененным вступившим в законную силу решением суда, приняв во внимание отсутствие правовых оснований для возведения на нем нежилого строения, которое относится к объекту самовольной постройки, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ДИЗО ВО и администрации по г..Воронеж об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения Кудрявцевой С.С, возложении на нее обязанности освободить земельный участок, осуществив снос самовольной постройки с исключением записи о регистрации права на указанные объекты недвижимости, предоставлено право администрации г..о. г..Воронеж, в случае неисполнения решения суда ответчиком, произвести снос в 30-дневный срок после вступления в законную силу решения суда, с возмещением за счет Кудрявцевой С.С. понесенных расходов, с погашением в ЕГРН регистрационной записи от 7 февраля 2019 г..о праве собственности Кудрявцевой С.С. на объект недвижимости с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", с исключением из состава ЕГРН сведений в отношении объекта недвижимости с кадастровым

номером N

Судебная коллегия кассационной инстанции полагает выводы суда первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными, подробно мотивированными в судебном акте оснований для отмены судебных актов по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Доводы кассационной жалобы о том, что Кудрявцева С.С. не является надлежащим ответчиком по делу, были предметом оценки судов и мотивированно отклонены. Судами достоверно установлено, что спорные земельные участки выбыли из владения истца помимо его воли, что исключает добросовестное владение ответчика и собственником указанных объектов недвижимости на момент разрешения спора является Кудрявцева С.С.

По существу, все доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения судов и обоснованно отклонены. Указанные доводы сводятся к переоценке исследованных по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств.

Переоценка обстоятельств, установленных нижестоящими судами при рассмотрении дела по существу в силу положений главы 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в полномочия суда кассационной инстанции не входит.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 16 декабря 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 31 октября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Кудрявцевой ФИО10 - без удовлетворения

Председательствующий:

судьи: