Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 22 мая 2024 г. по делу N 8Г-6881/2024[88-11435/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Потеминой Е.В, Ситникова В.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительный кооператива "Подлипки" к Шафрыгину ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

по кассационной жалобе жилищно-строительного кооператива "Подлипки"

на решение Королевского городского суда Московской области от 15 августа 2023 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 9 октября 2023 г.

Заслушав доклад судьи Потеминой Е.В, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

жилищно-строительный кооператив "Подлипки" (далее по тексту - ЖСК "Подлипки") обратился в суд с иском иск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению ответчика по адресу: "адрес"ёв, "адрес", за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 835 руб. 20 коп, пени за нарушение срока оплаты услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 950 руб.

Решением Королевского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ г, в удовлетворении иска ЖСК "Подлипки" отказано.

В кассационной жалобе ЖСК "Подлипки" ставит вопрос об отмене указанных судебных постановлений, ссылаясь на их незаконность и необоснованность.

Проверив законность судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, применительно к части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами ФИО2 и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при разрешении настоящего спора нижестоящими судами не допущено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: г "адрес"ёв, "адрес", принадлежит на праве собственности ФИО1

Управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу до спорного периода осуществлялось ЖСК "Подлипки".

Постановлением администрации городского округа Королев Московской области от 12 мая 2022 г. N 453-ПА "Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован", управляющей организацией для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская обл, г. Королев, ул. Кооперативная, д. 3, определено АО "Жилсервис".

Решением Государственной жилищной инспекции Московской области от 27 мая 2022 г. в реестр лицензий Московской области внесены сведения об осуществлении АО "Жилсервис" предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская обл, г. Королев, ул. Кооперативная, д. 3, с 27.05.2022 г.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская обл, г. Королев, ул. Кооперативная, д. 3 (протокол N 1-2022 от 7 августа 2022 г.) были приняты решения о выборе способа управления домом - управление управляющей организацией, о выборе управляющей организации - АО "Жилсервис", о заключении договора управления многоквартирным домом с АО "Жилсервис".

7 августа 2022 г. между АО "Жилсервис" и собственниками жилых помещений многоквартирного дома был заключен договор об управлении многоквартирным домом N ЖС/К/3.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 января 2023 г. (дело N10АП-23752/2022) постановление администрации городского округа Королев Московской области от 12 мая 2022 N 453-ПА признано недействительным.

Обратившись в суд с настоящим иском, ЖСК "Подлипки" ссылался на то, что в спорный период управление многоквартирным жилым домом, в котором распложена квартира ответчика, осуществлял ЖСК "Подлипки", однако ответчик оплату за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги не произвел.

Возражая по доводам иска, ФИО1 ссылался на то, что в спорный управление МКД осуществляло АО "Жилсервис", в этой связи оплата произведена в пользу указанного общества.

Представитель третьего лица АО "Жилсервис" просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что в спорный период именно общество осуществляло управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, в подтверждение представило договор управления многоквартирным домом, договоры и дополнительные соглашения с ресурсоснабжающими организациями и организациями, оказывающими коммунальные услуги, отчет о выполненных за 2022 г. работах (услугах) по договору управления, акты о выполненных работах.

Разрешая спор, суд ФИО2 инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), пункта 29 статьи 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, статей 30, 153-155, 158, 161, 162, 170, 182, 198, 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) с учетом разъяснений, изложенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", исследовав представленные доказательства, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска ЖСК "Подлипки".

Проанализировав представленные доказательства, суд установил, что в спорный период управление многоквартирным жилым домом осуществляло АО "Жилсервис", в связи с чем действия ответчика по оплате предоставленных в указанный период услуг указанному обществу являются добросовестными.

Признание постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 января 2023 г. постановления администрации городского округа Королев Московской области от 12 мая 2022 г. N 453-ПА недействительным о незаконности судебных постановлений не свидетельствует, поскольку судом установлено, что в спорный период управление МКД осуществляло указанное общество, в том числе на основании решения общего собрания собственником помещений МКД от 7 августа 2022 г. и договора управления от указанной даты.

Отклоняя доводы истца о принятии общим собранием членов ЖСК "Подлипки" от 25 сентября 2022 г. решения не менять существующий способ управления многоквартирным домом по адресу: Московская область. г. Королев, ул. Кооперативная, д. 3, - ЖСК "Подлипки", суд исходил из того, что представленная истцом "выписка из протокола" не является допустимым доказательством проведения общего собрания и принятия решения в соответствии с требованиями закона, при этом такое решение фактически не было реализовано.

Суд также указал на то, договор управления от 7 августа 2022 г. не расторгнут и не признан недействительным, разрешение вопроса о том, какая именно организация фактически предоставляла услуги по его обслуживанию, осуществляла управление и выполняла обязательства перед поставщиками коммунальных услуг, может быть предметом отдельного спора между указанными юридическими лицами. Наличие такого неразрешенного спора между организациями не может повлечь негативные последствия для ответчика, исполнившего свои обязанности собственника жилого помещения по внесению необходимых платежей в соответствии с требованием жилищного законодательства.

Кроме того, сделал вывод, что истцом необоснованно заявлены ко взысканию платежи за "капремонт/целевой взнос" и "машиноместо"

Судебная коллегия исходила из того, что формирование фонда капитального ремонта на расчетном счете ЖСК противоречит закону, возможность формирования фонда не на счете регионального оператора предусмотрена только в случае открытия специального счета и соблюдения определенной процедуры, что ЖСК "Подлипки" выполнено не было.

Временное использование земельного участка, не поставленного на кадастровый учет и являющегося территорией озеленения, для размещения транспортного средства на территории, специально для этого не предназначенной, нельзя признать машино-местом, в силу чего взимание платы за пользование машино-местом без наличия такового является неправомерным.

Выводы судов нижестоящих инстанций по существу разрешения спора основаны на нормах действующего законодательства, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности не вызывают, доводами кассационной жалобы не опровергаются.

Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование исковых требований, представленные доказательства являлись предметом обсуждения судов нижестоящих инстанций, получили надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, которая доводами кассационной жалобы не опровергается.

Спор разрешен судами на основании совокупности представленных в дело доказательств в соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ.

Несогласие с оценкой, данной судом доводам сторон и представленным доказательствам, не может быть принято во внимание, поскольку переоценка установленных судами нижестоящих инстанций фактических обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств в силу положений главы 41 ГПК РФ в полномочия суда кассационной инстанции не входит.

Судебные постановления соответствуют фактическим обстоятельствам, юридически значимые обстоятельства судами установлены, нормы материального права применены правильно.

Нарушений норм процессуального права, в том числе при установлении фактических обстоятельств по делу и оценке доказательств, приведших к судебной ошибке и нарушению прав заявителя, судами не допущено.

Доводы жалобы не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для рассмотрения дела по существу, сводятся к изложению своей позиции по делу, собственным толкованию закона и оценке доказательств и установленных обстоятельств, и не свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела судами были допущены нарушения, влекущие отмену судебных постановлений в кассационном порядке.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Королевского городского суда Московской области от 15 августа 2023 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 9 октября 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива "Подлипки" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи