Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19 июня 2024 г. по делу N 8Г-10187/2024[88-11618/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Ишимова И.А, судей Храмцовой О.Н, Сапрыкиной Н.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело N 2-109/2023 по иску Кирпичёвой Екатерины Юрьевны, Стариковой (Гончарской) Елены Юрьевны к обществу с ограниченной ответственностью "УК "Дворецкий" об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью "УК "Дворецкий" на решение Тюменского районного суда Тюменской области от 06.09.2023 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 05.02.2024.

Заслушав доклад судьи Седьмого кассационного суда общей юрисдикции Храмцовой О.Н, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Кирпичёва Е.Ю, Старикова (Гончарская) Е.Ю. обратились в суд с иском к ООО "УК Дворецкий" об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

В обоснование исковых требований указано, что 19.03.2021 Кирпичёвой Е.Ю. на основании договора купли-продажи, заключенного с Лосем А.Н, приобретен земельный участок с кадастровым номером (далее - КН) "данные изъяты", расположенный по адресу: "данные изъяты" Гончарской Е.Ю. 19.02.2020 на основании договора купли-продажи, заключенного с Лосем А.Н, приобретен земельный участок с КН "данные изъяты", расположенный по адресу: "данные изъяты" Земельные участки истцов находятся на территории застройки индивидуальными жилыми домами в коттеджном поселке "Малиновка". Ответчик является организацией, избранной третьими лицами 27.04.2021, собственниками земельных участков с КН "данные изъяты", посредством которых осуществляется доступ к иным земельным участкам, предназначенным для застройки, для управления коттеджным поселком. Начиная с 01.04.2022 ответчик не пропускает автомобили истцов через шлагбаумы, установленные на въездах в коттеджный поселок "Малиновка", под предлогом необходимости заключения с ООО УК "Дворецкий" договоров оказания услуг по предоставлению права пользования территорией и инфраструктурой коттеджного поселка. Тем самым ответчик, осуществляя незаконные действия, чинит препятствия истцам для проезда к своему имуществу в целях понуждения к заключению договора. До начала осуществления ответчиком действий по ограничению проезда к земельным участкам истцов доступ к имуществу осуществлялся свободно. Истцы просили возложить на ответчика обязанность не чинить Кирпичёвой Е.Ю. препятствия в проезде к земельному участку с КН "данные изъяты", в том числе через ворота, установленные на въезде на земельный участок с КН "данные изъяты", на въезде на земельный участок с КН "данные изъяты"; возложить на ответчика обязанность не чинить Стариковой (Гончарской) Е.Ю. препятствия в проезде к земельному участку с КН "данные изъяты", в том числе через ворота, установленные на въезде на земельный участок с КН "данные изъяты", на въезде на земельный участок с КН "данные изъяты"

Решением Тюменского районного суда Тюменской области от 06.09.2023, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 05.02.2024, исковые требования удовлетворены. На ООО "УК "Дворецкий" возложена обязанность не чинить Кирпичёвой Е.Ю. препятствия в проезде к земельному участку с КН "данные изъяты", расположенному по адресу: Тюменская область, Тюменский район, ТОО "Успенское", в том числе через ворота, установленные на въезде на земельный участок с КН "данные изъяты" по адресу: Тюменская область, Тюменский район, ТОО "Успенское", на въезде на земельный участок с КН "данные изъяты" по адресу: Тюменская область, Тюменский район, ТОО "Успенское". На ООО "УК "Дворецкий" возложена обязанность не чинить Стариковой (Гончарской) Е.Ю. препятствия в проезде к земельному участку с КН "данные изъяты", расположенному по адресу: "данные изъяты" в том числе через ворота, установленные на въезде на земельный участок с КН "данные изъяты" по адресу: "данные изъяты", на въезде на земельный участок с "данные изъяты" по адресу: "данные изъяты"

В кассационной жалобе заявитель ООО "УК "Дворецкий" просит отменить судебные акты, ссылаясь на существенные нарушения норм материального и процессуального права.

В возражениях на кассационную жалобу истцы просят судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем на основании статей 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на жалобу, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены или изменения судебных постановлений.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судами установлено, что Кирпичёвой Е.Ю. на основании договора купли-продажи от 19.03.2021 N 328 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН "данные изъяты", площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: "данные изъяты"

Гончарская Е.Ю. (после заключения брака - Старикова) на основании договора купли-продажи от 19.02.2020 N 269 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН "данные изъяты", расположенный по адресу: "данные изъяты"

Лось А.Н. является собственником земельного участка с КН "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты" Лось С.А. является собственником земельного участка с КН "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты" Чернявский О.А. является собственником земельного участка с КН "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты" Посредством данных участков обеспечен доступ к иным земельным участкам.

Между Лось А.Н, Лось С.А, Чернявским О.А. (арендодатели) и ООО "УК "Дворецкий" (арендатор) 27.04.2021 заключен договор аренды земельного участка с КН "данные изъяты", согласно условиям которого принадлежащий арендодателям земельный участок передан арендатору для предоставления коммунальных услуг, благоустройства территории.

Между Лось А.Н, Лось С.А, Чернявским О.А. (арендодатели) и ООО "УК "Дворецкий" (арендатор) 27.04.2021 заключен договор аренды земельных участков с КН "данные изъяты", "данные изъяты", согласно условиям которого принадлежащие арендодателям земельные участки переданы арендатору для предоставления коммунальных услуг, благоустройства территории.

Кирпичева Е.Ю. обращалась в МО МВД России "Тюменский" с заявлением по факту самоуправства со стороны УК "Дворецкий". По результатам проведенной проверки было вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении.

Согласно схеме расположения въездных ворот в КП "Малиновка" на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером "данные изъяты" на земельных участках с КН "данные изъяты" обозначены ворота.

Постановлением Администрации Успенского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области от 30.05.2022 N 12 "Об установлении публичного сервитута для обеспечения прохода, проезда неограниченного круга лиц через земельные участки с КН "данные изъяты" установлен публичный сервитут на безвозмездной основе с постоянным сроком действия для обеспечения прохода, проезда неограниченного круга лиц через земельный участок с КН "данные изъяты", площадью 306 340 кв.м, местоположение "данные изъяты", и образованные из него земельные участки с КН "данные изъяты"

Решением Тюменского районного суда Тюменской области от 20.02.2023, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Тюменского областного суда от 17.07.2023, отказано в удовлетворении административного иска Лось А.Н, Лось С.А, Чернявского О.А. к Администрации Успенского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, Управлению Росреестра по Тюменской области, Федеральной кадастровой палате Тюменской области о признании недействительным, недействующим постановления об установлении публичного сервитута.

Удовлетворяя исковые требования по настоящему делу, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями статей 12, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 23, 56 Земельного кодекса Российской Федерации, принимая во внимания обстоятельства, установленные решением Тюменского районного суда Тюменской области от 20.02.2023, имеющие в соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение, установив со стороны ответчика действия по ограничению прохода и проезда к земельным участкам истцов, пришел к выводу о наличии оснований для возложения на ООО "УК "Дворецкий" обязанности не чинить истцам препятствия в доступе к принадлежащим им земельным участкам, в том числе через ворота, установленные на въезде на земельный участок с КН "данные изъяты", на въезде на земельный участок с КН "данные изъяты"

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, в соответствии с полномочиями, предусмотренными статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оставил решение суда без изменения.

Выводы судов основаны на исследовании доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам материального права, регулирующим возникшие отношения.

Доводы кассационной жалобы об отсутствии доказательств препятствий истцам к проходу к принадлежащим им участкам, об установлении шлагбаума с целью обозначения границ и предупреждения проникновения на земельный участок, находящийся в аренде у ответчика ООО "УК "Дворецкий", отсутствии препятствий в проходе через земельный участок с КН "данные изъяты" (проезд запрещен лишь для автотранспорта), осуществление ООО "УК "Дворецкий" деятельности исходя из правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 28.12.2021 N 55-П, не могут быть основанием для отмены судебных актов, поскольку оценка доказательств по всем правилам гражданского судопроизводства является прерогативой судов первой и апелляционной инстанций.

В соответствии с пунктом 2 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков (публичный сервитут).

Подпунктом 1 пункта 4 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что публичный сервитут может устанавливаться для прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

При этом, публичный сервитут может быть установлен в отношении одного или нескольких земельных участков и (или) земель, а обременение земельного участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком (пункт 5 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации).

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суды обоснованно учитывали установление в отношении земельных участков, переданных ответчику в аренду, публичного сервитута, предоставляющего неограниченному кругу лиц право проезда (прохода) через часть данного участка, установленную в постановлении; отмечено, что постановление об установлении публичного сервитута было обжаловано в установленном законом порядке и на дату рассмотрения дела нижестоящими судами доказательств принятия акта об отмене указанного публичного сервитута в материалы дела не представлено.

Отклоняя аналогичные возражения ответчиков, суды отметили, что материалами дела подтвержден факт того, что на земельных участках с КН "данные изъяты", обремененных публичным сервитутом, установлен автоматический шлагбаум, посредством которого ответчики чинят препятствия истцам в доступе к их земельным участкам.

Иные доводы кассационной жалобы выражают несогласие заявителя с установленными судами обстоятельствами и оценкой представленных сторонами доказательств, что находится за пределами полномочий суда кассационной инстанции (часть 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Обжалуемые судебные акты приняты с соблюдением норм права, оснований для их отмены или изменения в соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь статьями 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Тюменского районного суда Тюменской области от 06.09.2023 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 05.02.2024 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "УК "Дворецкий" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи