Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 мая 2024 г. по делу N 33-14578/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Павловой И.П., судей Иванова Д.М., Смоловой Н.Л., при помощнике судьи Бондаревой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Иванова Д.М. гражданское дело по апелляционной жалобе И* Р.Н. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 10 января 2024г., которым постановлено:

Иск АО "ВК Комфорт" удовлетворить частично.

Взыскать с И* Р* Н* (паспорт: серия *) в пользу АО "ВК Комфорт" (ИНН 7706724054) задолженность в размере 13 896 руб. 26 коп, пени в размере 2 000 руб. 00 коп, расходы по оплате юридических усдуг в размере 3 000 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 729 руб. 20 коп.

В остальной части иска АО "ВК Комфорт" - отказать,

УСТАНОВИЛА:

АО "ВК Комфорт" обратилось в суд с иском к ответчику И* Р.Н, уточнив требования просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июня 2022г. по 30.09.2022г. в размере 13 896, 26 руб, пени в размере 4 334, 02 руб, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб, расходов по оплате государственной пошлины в размере 729, 21 руб.

В обоснование требований истец ссылался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Дело рассмотрено судом первой инстанции с участием представителя истца, ответчика, в отсутствие третьего лица Б* Р.Р, извещавшейся о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований просит И* Р.Н. по доводам апелляционной жалобы.

Представитель истца АО "ВК Комфорт" по доверенности Б* Г.А. в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, против доводов апелляционной жалобы возражала, просила оставить решение без изменения.

Ответчик И* Р.Н, третье лицо Б* Р.Р. в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе извещались надлежащим образом.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доказательства уважительности причин неявки не представлено, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Московского городского суда, судебная коллегия, руководствуясь ст. 167, 327 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ с уд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *, оформленным протоколом от 09 августа 2021г, выбрана форма управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации многоквартирным домом избрано АО "ВК Комфорт".

Распоряжением Мосжилинспекции от 25 октября 2021г. сведения об осуществлении АО "ВК Комфорт" деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: г. *, включены в реестр лицензий города Москвы с 01 ноября 2021г.

Вступившим в законную силу 20 июля 2022г. решением Бутырского районного суда города Москвы от 13 апреля 2022г. признано недействительным решение собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *, проведенного в очно-заочной форме, оформленное протоколом от 09 августа 2021г.

Распоряжением Мосжилинспекции от 21 сентября 2022г. сведения об осуществлении АО "ВК Комфорт" деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: *, исключены из реестра лицензий города Москвы с 01 октября 2022г.

И* Р.Н. с 24 июля 2018г. является собственниками квартиры по адресу: г. *, также в квартире по месту жительства зарегистрирована Б* Р.Р.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г*, оформленным протоколом от 09 августа 2021г, утверждена стоимость услуг и работ (ставка) управляющей организации АО "ВК Комфорт" по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома для собственников помещений и собственников машиномест в многоквартирном доме, в размере ставки, утверждаемой органами местного самоуправления на очередной год и определен порядок оплаты коммунальных ресурсов, используемых на содержание общего имущества многоквартирного дома, исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

Указанным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме утверждена дополнительная услуга АО "ВК "Комфорт" - "Организация услуг службы контроля (патруль)" и ее стоимость в размере 10 руб. 90 коп. с 1 кв.м помещения в месяц с включением платежа в единый платежный документ (стоимость услуги может быть увеличена не более одного раза в год не более чем на 5%). Также утверждена стоимость "Услуги контролера подъезда" в размере 10 руб. 16 коп. с 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц с включением платежа в единый платежный документ. Стоимость услуги может быть увеличена не более одного раза в год не более чем на 5%.

01 апреля 2019г. АО "ВК Комфорт" заключен договор с ООО "Современные технологии" на техническое обслуживание систем контроля и управления доступом, видеонаблюдением, ворот и шлагбаумов.

27 июня 2019г. АО "ВК "Комфорт" заключен договор с АО "Мосводоканал", по условиям которого в соответствии с "Правилами холодного водоснабжения и водоотведения" Мосводоканал, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду.

01 ноября 2021г. АО "ВК Комфорт" заключено дополнительное соглашение к договору энергоснабжения от 31 мая 2010г. с АО "Мосэнергосбыт", по условиям которого в договор включен объект по адресу *.

29 декабря 2021г. АО "ВК "Комфорт" заключен договор с ГУП "Экотехпром" на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: *, по условиям которого оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в месте, которые определены в настоящем договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а потребитель обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора.

01 декабря 2021г. АО "ВК "Комфорт" заключено дополнительное соглашение N15 к договору от 01 сентября 2020г. с ООО "Эксплуатация Вертикальных Механизмов" на выполнение работ по техническому обслуживанию лифтов по адресу: *.

15 марта 2019г. АО "ВК "Комфорт" заключен договор с ИП Смирнова Е.В, по условиям которого с учетом дополнительного соглашения N5 от 01 ноября 2021г, исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги/выполнить работы по санитарному содержанию и уборке придомовой территории многоквартирного дома, расположенных по адресам: *, а заказчик обязуется оплатить оказанные услуги/выполненные работы.

15 марта 2019г. истцом АО "ВК Комфорт" заключен договор с ИП С* Е.В, по условиям которого с учетом дополнительного соглашения N3 от 01 ноября 2021г, исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги/выполнить работы по комплексной уборке мест общего пользования многоквартирных домов, расположенных по адресам: *, а заказчик обязуется оплатить оказанные услуги/выполненные работы.

13 ноября 2020г. АО "ВК "Комфорт" заключено с ООО "Альфа Асфальтирование" дополнительное соглашение N1 к договору от 15 ноября 2019г. на погрузку и вывоз снега по адресу: *.

01 марта 2019г. АО "ВК Комфорт" заключен договор с ООО "Инженерная служба" на техническое обслуживание инженерных систем многоквартирных домов.

01 ноября 2021г. АО "ВК "Комфорт" заключено с ООО "Фортунасервис" дополнительное соглашение N4 к договору от 01 июня 2019г. на организацию службы дежурных по подъездам по адресу: *, с приложением должностной инструкции сотрудников службы консьержей на объекте.

01 ноября 2021г. АО "ВК Комфорт" заключено с ПАО "МОЭК" дополнительное соглашение к договору от 11 июля 2019г, по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется поставить исполнителю тепловую энергию и теплоноситель, а исполнитель обязан принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии, по адресу: *.

В соответствии с представленным истцом расчетом за период с 01.06.2022г. по 30.09.2022г. у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13 896, 26 руб.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался ст.ст. 10, 210, 249, 333, 1102, 1109 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 136, 153, 154, 155, 158, 162 Жилищного кодекса РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности в указанном выше размере, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которой снижен на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ до 2 000 руб.

Судебные расходы по делу распределены в соответствии со ст. ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Судебная коллегия указанные выводы суда находит правомерными, поскольку они основаны на материалах дела, исследованных доказательствах, их надлежащей оценке и сделаны в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям.

В апелляционной жалобе ответчик настаивает на том, что в период с 06 декабря 2021г. АО "ВК "Комфорт" незаконно осуществляло управление многоквартирным домом, собственники помещений расторгли договор управления с данной организацией, управление передано ТСН "Поколение", ответчик обладал сведениями об отсутствии обязательств перед собственниками помещений дома, однако суд не применил последствия пп. 4 ст. 1109 Гражданского кодекса РФ, протокол общего собрания собственником помещений дома от 09 августа 2021г, которым утверждены тарифы на жилищно-коммунальные и дополнительные услуги, ранее судом признан недействительным, дополнительные услуги не входят в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, в соответствии со ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 36, 153, 158 Жилищного кодекса РФ обязательство собственника по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей компанией. При этом, в силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, а также пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными в силу закона.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Установив, что управление домом в спорный период фактически осуществлялось АО "ВК "Комфорт", ответчик являлся потребителем коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, суд первой инстанции правомерно возложил обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг на собственника жилого помещения И* Р.Н. Доказательств того, что в спорный период ТСН "Поколение" осуществляло деятельность по управлению многоквартирным догом не представлено.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанный по ставкам и тарифам, установленным Правительством Москвы, ответчиком не оспорен, факт оказания услуг "консьерж" и "служба контроля доступа" ответчик не отрицает, претензий по качеству услуг не высказывал и фактически потреблял оказанные услуги, в связи с чем правовых оснований освобождения от оплаты данных услуг не имеется.

Кроме того, судебная коллегия учитывает наличие вступившего в законную силу решения Бутырского районного суда г. Москвы от 02 октября 2023г, которым с И* Р.Н. в пользу АО "ВК "Комфорт" взыскана задолженность по оплате жилого помщения и коммунальных услуг за предыдущий период с 01 ноября 2021г. по 21 марта 2022г.

Доводы апелляционной жалобы И* Р.Н. выводы суда не опровергают, нарушений норм материального и гражданского процессуального законодательства, влекущих отмену или изменение решения суда, по доводам апелляционной жалобы ответчика не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 193, 327- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бутырского районного суда г. Москвы от 10 января 2024г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика И* Р.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: