Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 июня 2024 г. по делу N 33-18696/2024

Суд первой инстанции гр. дело N 2-587/2023

Суд апелляционной инстанции гр. дело N 33-18696/2024

УИД: 77RS0004-02-2022-012893-69

04 июня 2024 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Егоровой Ю.Г, судей фио, Максимовских Н.Ю, при помощнике судьи Агейкиной Ю.Д, с участием прокурора фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Максимовских Н.Ю. дело по апелляционному представлению Гагаринского межрайонного прокурора адрес, а также по апелляционной жалобе истца Департамента городского имущества адрес на решение Гагаринского районного суда адрес от 25 апреля 2023 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к А... - отказать.

Встречные исковые требования фио... фио... к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за фио... право пользования жилым помещением (комнатой) по адресу: адрес на условиях договора социального найма жилого помещения.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио... договор социального найма жилого помещения общей площадью 28.50 кв.м по адресу: адрес помещением (ком.) 4 с включением в договор членов семьи нанимателя:... на, Признать за... право пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма жилыми помещениями (комнатами) 13, 13а пом. 12, по адресу: адрес.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Гереевым Г... социального найма жилыми помещениями (комнатами) 13, 13а пом. 12, по адресу: адрес включением в договор членов семьи нанимателя: Гереева.., фио, фио, Герееву фио, фио, Гереева... а,

УСТАНОВИЛА:

ДГИ адрес обратился в суд с иском о выселении фио, Абдулаева С.С, фио, Абдулаевой И.С, Абдулаевой М.Д, Абдулаевой М.С, несовершеннолетней Абдулаевой М.С, 2017 г.р, несовершеннолетней Абдулаевой С.С, 2008 г.р, Абдулаевой Ф.С, несовершеннолетней Абдулаевой Э.С, 2010 г.р, Абдулаевой Э.С, Акбердаевой З.Б, несовершеннолетнего Гереева А.Р, 2009 г.р, Гереева Г.Р, Гереева Р.И, Гереевой Б.Р, Гереевой Д.Р, Гереевой Л.А, несовершеннолетней Гереевой М.Р, 2005 г.р. из жилого помещения по адресу: адрес, 13а, кадастровый номер... и жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер... без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить указанные жилые помещения от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде, указав в обоснование заявленных требований, что собственником спорных жилых помещений является адрес. Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в государственную казну города, осуществляет Департамент. В спорных жилых помещениях зарегистрированных лиц по месту жительства или по месту пребывания нет. В ходе осмотра жилых помещений было установлено, что их занимают ответчики без законных оснований, предписания об освобождении жилых помещений ответчики не исполнили.

Абдулаев С.А, Абдулаев С.С, Абдулаев Ю.С, 2005 г.р, Абдулаева И.С, Абдулаева М.Д, Абдулаева М.С, Абдулаева М.С, 2017 г.р, Абдулаева С.С, 2008 г.р, Абдулаева Ф.С, Абдулаева Э.С, 2010 г.р, Абдулаева Э.С, Акбердаева З.Б, Гереев А.Р, 2009 г.р, Гереев Г.Р, Гереев Р.И, Гереева Б.Р, Гереева Д.Р, Гереева Л.А, Гереева М.Р, 2005 г.р, возражая против удовлетворения требований Департамента городского имущества адрес, обратились со встречными требованиями о признании за Гереевым Р.И, Гереевой Л.Э, Гереевым Г.Р, Гереевой Б.Р, Гереевой М.Р, Геревой Д.Р. и Гереевым А.Р. права пользования жилым помещением по адресу: адрес, 13а на условиях договора социального найма, признании за Абдулаевым С.А, Абдулаевым С.С, Абдулаевым Ю.С, 2005 г.р, Абдулаевой И.С, Абдулаевой М.Д, Абдулаевой М.С, Абдулаевой М.С, 2017 г.р, Абдулаевой С.С, 2008 г.р, Абдулаевой Ф.С, Абдулаевой Э.С, 2010 г.р, Абдулаевой Э.С, Акбердаевой З.Б. права пользования жилым помещением по адресу: адрес на условиях договора социального найма, обязании Департамента заключить договор социального найма в отношении указанного жилого помещения, указав в обосновании заявленных требований, что с разрешения ОАО "Мосиннжстрой" фактически с 2000 года семья Гереевых-Абдулаевых проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, с момента вселения их право на проживание в помещении не оспаривалось, при этом проживание носит постоянный и длительный характер, на имя Гереева Р.И, как ответственного квартиросъёмщика, открыт финансово-лицевой счёт.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит Гагаринский межрайонный прокурор по доводам апелляционного представления, а также истец Департамент городского имущества адрес по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на допущенные нарушения норм материального права, не соответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, в том числе прокурор и адресМосквы указывают на то, что ответчики регистрации в жилых помещениях по адресу: адрес, 13а, и по адресу: адрес, не имеют, документы, послужившие основанием для их вселения в указанные жилые помещения отсутствуют.

Проверив материалы дела, выслушав прокурора фио, поддержавшую доводы апелляционного представления, заслушав ответчика Гереева Р.И, обсудив доводы апелляционного представления и апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в собственности адрес находится жилое помещение площадью 29, 7 кв.м по адресу: адрес, кадастровый номер.., о чём в ЕГРН составлена запись регистрации права N77-77-20/002/2012-516 от 07.06.2012.

Как следует из материалов дела в ходе обследования жилого помещения было установлено, что спорные жилые помещения фактически занимают без правоустанавливающих документов ответчики, что подтверждается актами осмотра N255-13-1/08/2022 и N259-7-1/08/2022 от 15.08.2022 г, ответчики от добровольного освобождения помещений отказались.

Также, судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения N5601-01-2013-0600706 от 01.11.2013 Абдулаев С.А. (наниматель) и члены его семьи (супруга фио, дочери Абдулаева Э.С, 2010 г.р, Абдулаева С.С, 2008 г.р, Абдулаева М.С, Абдулаева Ф.С, Абдулаева И.С, Абдулаева Э.С, сыновья Абдулаев Ю.С, 2005 г.р, Абдулаев С.С, мать Абдулаева М.Д, и иные родственники фио, 2005 г.р, фио, фио, фио, фио, 2009 г.р, фио, фио) вселились в жилое помещение по адресу: адрес, состоящее из одной комнаты N6 площадью жилого помещения 19, 1 кв.м, общей площадью (без летних) 19, 1 кв.м, жилой площадью 10, 6 кв.м, на втором этаже площадью жилого помещения 664, 9 кв.м, общей площадью (без летних) 664, 9 кв.м, жилой площадью 341, 5 кв.м в доме коридорной планировки.

Ранее указанное помещение N5 по адресу: адрес было предоставлено фио на основании распоряжения ПСО "Мосинжстрой", ордер N114422 от 05.09.1986. фио состояла в зарегистрированном браке с Гереевым Р.И, брак расторгнут 28.03.1995, свидетельство о расторжении брака I-МЮ N251638.

Также суд первой инстанции установил, что Абдулаев С.А. и члены его семьи с 2003 года состоят на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий по льготе "многодетная семья".

Судом также установлено, что фио, 1976 г.р. установлена инвалидность (справка МСЭ-2020 N0136910), инвалидность также установлена Абдулаеве С.А, 1963 г.р. (справка МСЭ-2019 N0220895) и Абдулаевой М.С, 1999 г.р. (справка МСЭ-2018 N0140078).

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 35, 40, 55, 72 Конституции РФ, ст. 1, 30, 35, 60, 62, 63 ЖК РФ, ст. 101, 106, 107 ЖК адрес, ст.ст.209, 304 ГК РФ, пришел к выводу о том, что поскольку семья фио и семья фио более 10 лет открыто пользовались спорным имуществом, несли бремя по его содержанию, в том числе оплачивали коммунальные платежи, указанное имущество в течение всего периода проживания в нём являлось для фио, фио единственным жилым помещением пригодным для проживания, то между сторонами фактически возникли отношения по договору социального найма, в связи с чем, суд удовлетворил заявленные истцами по встречному иску требования о признании права пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: адрес, 13а, и по адресу: адрес, обязании заключить договор социального найма, и отказал в удовлетворении иска адрес Москвы о выселении.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Вместе с тем, обжалуемое решение указанным требованиям закона не отвечает.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Пользование жилыми помещениями, согласно статье 61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещении, который в силу ст. 63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ст.301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с нормами действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, принимая во внимание, что ответчиками вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о предоставлении им спорных помещений на законном основании судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований о признании права пользования указанными спорными комнатами и обязании ДГИ адрес заключить договор социального найма.

Как следует из материалов дела, 01.11.2013 года основании ордера N 114422 от 05.09.1986 с фио заключен договор социального найма N5601-01-2013-0600706 в отношении жилого помещения по адресу: адрес, состоящее из одной комнаты N6, в указанное жилое помещение в кчаестве членов семьи нанимателя вселены и должны проживать фио, дочери Абдулаева Э.С, 2010 г.р, Абдулаева С.С, 2008 г.р, Абдулаева М.С, Абдулаева Ф.С, Абдулаева И.С, Абдулаева Э.С, сыновья Абдулаев Ю.С, 2005 г.р, Абдулаев С.С, мать Абдулаева М.Д, и иные родственники фио, 2005 г.р, фио, фио, фио, фио, 2009 г.р, фио, фио). Законных оснований для проживания в спорных комнатах у ответчиков не имеется.

Судебная коллегия признает несостоятельными доводы ответчиков о том, что спорные жилые комнаты представлены ответчиками ОАО "Мосинжстрой", поскольку данные доводы не являются установленным законом основанием для возникновения прав на жилое помещение. Кроме того, как следует из письма РЭУ-1 ПРЭО ПСО "Мосинжстрой" (том 1 л.д.93) фио было разрешено занять комнату размером 14, 5 кв.м в квартире 12 под бытовые нужды.

Учитывая, что ответчики без законных на то оснований проживают в спорных комнатах, их проживание в нем противоречит требованиям жилищного законодательства, нарушает права адрес по распоряжению данным имуществом, а также принимая во внимание отсутствие распорядительных документов о предоставлении ответчикам комнат N13, 13а пом. 12, по адресу: адрес, и комнаты N 5 пом. 4 по адресу: адрес, отсутствие договора социального найма или иного гражданского-правового договора между собственником помещений и ответчиками в отношении спорных комнат, судебная коллегия находит исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, решение нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем подлежит отмене, с принятием нового решения, которым судебная коллегия удовлетворяет в полном объеме исковые требования ДГИ адрес, и отказывает в удовлетворении встречного иска ответчиков к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилыми помещениями, обязании заключить договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда адрес от 26 апреля 2023 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Иск Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Выселить фио... фио фио... фио фио фио фио, из жилого помещения по адресу: адрес, 13а, кадастровый номер... и жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер... без предоставления другого жилого помещения.

Обязать фио... фио фио... фио фио фио фио освободить указанные жилые помещения от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

В удовлетворении встречного иска фио... фио... к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - отказать.

Председательствующий:

Судьи: