Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 марта 2024 г. по делу N 33-7420/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мухортых Е.Н., судей фио, фио, при помощнике Зименко П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Пашкевича Д.Ю. на решение Зеленоградского районного суда адрес от 29 мая 2023 года, которым постановлено:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Пашкевичу Дмитрию Юрьевичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, государственной пошлины - удовлетворить частично.

Взыскать с Пашкевича Дмитрия Юрьевича в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ОГРН 1157700003230) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

истец ФКР адрес обратился в суд с иском к ответчику Пашкевичу Д.Ю. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, доля в праве 24/100 общей площади 1 697, 2 кв.м, расположенного по адресу: адрес. Ответчик с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняется от их оплаты, в связи с чем образовалась задолженность за период с июля 2015 по июль 2022 года в размере сумма В связи с неисполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт были начислены пени в размере сумма На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по июль 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ФКР адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Пашкевич Д.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, поддержал свои возражения, просил применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица УФРС адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик Пашкевич Д.Ю. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что принадлежащее ответчику нежилое помещение является пристройкой к многоквартирному дому и не имеет общего имущества с многоквартирным домом.

Ответчик Пашкевич Д.Ю. в заседание судебной коллегии явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Кроме того, информация о слушании дела является общедоступной, содержится на сайте Московского городского суда, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ, при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо прочего, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 8.1 и 8.2 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" размер взносов составляет с 01.07.2015 - сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019-18.19 руб, 01.01.2020 - сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 - сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Пашкевич Д.Ю. является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, доля в праве 24/100 общей площади 1 697, 2 кв.м, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Поскольку в установленные законом сроки собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 28.02.2006 N 132-ПП Автоматизированная система управления "Информационное обеспечение деятельности фио" создана для реализации функции начисления и сбора платежей за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие услуги (в том числе взносы на капитальный ремонт) и их распределения в адрес поставщиков услуг и ресурсов.

Распоряжением Правительства Москвы от 06 сентября 2016 г. N 460-РП "О ведении в электронной форме Фондом капитального ремонта многоквартирных домов адрес учета средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес" установлено, что ФКР Москвы ведет учет средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете ФКР Москвы, в электронной форме с использованием фио.

Сумма начисленных взносов за период с июля 2015 по июль 2022 года составляет сумма, которая отражена в справке о финансовом состоянии счета.

Также истцом начислены пени в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ размер которых составляет сумма, с учетом периода действия моратория в соответствии с п.7.5 Указа Мэра Москвы от 29.03.2020 N 34-УМ "О внесении изменений в указ Мэра Москвы от 05.03.2020 N 12- УМ" и Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N474, действие которого распространяется с 28 февраля 2022 г. по 01 января 2023 г. (по ставке 9, 5%).

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь указанными выше нормами права, установив приведенные выше обстоятельства, согласившись с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 18 октября 2019 по июль 2022 года в размере сумма, а также пени за период с 11 ноября 2019 года по 31 марта 2022 года в размере сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судом разрешен вопрос о распределении судебных расходов, с ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильно установленных обстоятельствах и отвечают требованиям норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы о том, что принадлежащее ответчику нежилое помещение не имеет общего имущества с многоквартирным домом, отклоняется судебной коллегией, поскольку ответчиком в ходе рассмотрения дела не было представлено доказательств присвоения отдельного адреса объекту недвижимого имущества и автономного подключения к инженерным коммуникациям.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции к материалам дела приобщено апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 ноября 2023 года, принятое по результатам рассмотрения судебной коллегией в рамках дела N33-28985/2023 апелляционных жалоб фио и фио на решение Зеленоградского районного суда адрес от 29 ноября 2022 года по гражданскому делу N2-3790/2022, которым частично удовлетворен иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к фио - собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, доля в праве 41/100 от общей площади 1697, 2 м2, находящегося по адресу: адрес, Зеленоград, кор. 1640, о взыскании взносов на капитальный ремонт, при этом в рамках указанного дела была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО ЦНПЭ "ПетроЭксперт".

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО ЦНПЭ "ПетроЭксперт" N23М/250-33-28985/23-СТЭ от 06.10.2023 года, объект недвижимости - нежилое помещение общей площадью 1697, 2 кв.м. с кадастровым номером 77:10:000000:2862, расположенное по адресу: адрес, Зеленоград, кор. 1640, не является отдельно стоящим. Встроенные помещения объекта исследования расположены на этаже Жилого дома и имеют с ним общие несущие конструкции, следовательно, встроенные помещения являются частью многоквартирного жилого расположенного по адресу: адрес, Зеленоград, кор. 1640. Пристроенные помещения объекта исследования общей площадью 1697, 2 кв.м, с кадастровым номером 77:10:0000000:2862, по адресу: адрес, Зеленоград, кор. 1640, являются отдельно функционирующими и не являются частью многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Зеленоград, кор. 1640.

Нежилое помещение с кадастровым номером 77:10:0000002862, расположенное по адресу: адрес, Зеленоград, кор. 1640, является встроенно-пристроенным Помещением, поскольку располагается в габаритах многоквартирного жилого здания и в объемах, вынесенных за внешний контур жилого здания более чем на 1, 5 адрес помещения (согласно экспликации к плану БТИ 26, 29, 31-37) общей площадью 287 кв.м, расположены на 1-м этаже многоквартирного жилого дома. В подвальном этаже встроенные помещения отсутствуют. Пристроенной, самостоятельной частью являются помещения, расположенные на 1-м и в подвальном этажах пристройки к многоквартирному жилому дому, общей площадью 1410, 2 кв.м, согласно экспликации к плану БТИ NN1, 2, 3, 27, 27а, 28, 30 (на 1-м этаже) и N1-25 (в подвальном этаже).

Пристроенную часть нежилого помещения общей площадью 1697, 2 кв.м, с кадастровым номером 77:10:0000000:2862, по адресу: адрес, Зеленоград, кор. 1640, возможно использовать в качестве самостоятельного объекта с учетом имеющихся коммуникаций (за исключением канализационного выпуска). Встроенную часть нежилого помещения общей площадью 1697, 2 кв.м, с кадастровым номером 77:10:0000000:2862, по Адресу: адрес, Зеленоград, кор. 1640, невозможно использовать в качестве самостоятельного объекта.

В процессе эксплуатации пристроенной части нежилого помещения не используются существующие инженерные системы (за исключением канализационного выпуска) многоквартирного жилого дома, его лифты, фундамент, фасады и крыша, а также относящиеся к жилому дому помещения общего пользования. Пристроенное нежилое помещение имеет собственные отдельные от многоквартирного жилого дома инженерные системы (за исключением канализационного выпуска), фундамент, подвальный этаж, фасад и крышу.

Находящаяся в пристройке часть нежилого помещения общей площадью 1697, 2 кв.м, с кадастровым номером 77:10:0000000:2862, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 77:10:00060004:78 по адресу: адрес, Зеленоград, кор. 1640, не относится к объекту жилищного фонда, помещения пристройки не предназначены для обслуживания квартир жилого дома.

Исходя из изложенного, судебная коллегия по делу N33-28985/2023, пришла к выводу, что заключением судебной строительно-технической экспертизы ООО ЦНПЭ "ПетроЭксперт" N23М/250-33- 28985/23-СТЭ от 06.10.2023 года опровергаются доводы ответчика фио об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска в связи с тем, что нежилое помещение, сособственниками которого являются фио, фио и Пашкевич Д.Ю, общей площадью 1697, 2 кв.м, расположенное по адресу: адрес, Зеленоград, кор. 1640, является отдельно стоящим и отдельно функционирующим зданием - пристройкой к многоквартирному дому и не является частью многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Зеленоград, кор. 1640, при эксплуатации пристроенной части нежилого помещения не используются инженерные системы многоквартирного дома.

Определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 ноября 2023 года по гражданскому делу N33-28985/2023 принято судом апелляционной инстанции в качестве доказательства на основании ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ, п.п. 43, 44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" в подтверждение юридически значимых обстоятельств по делу.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Исходя из изложенного, доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что принадлежащее ответчику помещение не имеет общего имущества с многоквартирным домом своего подтверждения не нашли, опровергаются материалами дела.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

адрес ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене или изменению решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленоградского районного суда адрес от 29 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Пашкевича Д.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: