Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 марта 2024 г. по делу N 33-8572/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Удова Б.В., судей фио, фио, при помощнике Абпиевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Банова А.М. по доверенности фио на решение Нагатинского районного суда адрес от 24 апреля 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования ТСН "Завидное" к Банову Андрею Михайловичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам и целевым взносам - удовлетворить.

Взыскать Банова Андрея Михайловича в пользу ТСН "Завидное" задолженность по оплате коммунальных платежей и целевых взносах в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать Банова Андрея Михайловича в бюджет адрес госпошлину в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец Товарищество собственников недвижимости "Завидное" обратился с иском к ответчику Банову А.М. и, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2020 года по январь 2023 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании определения суда от 17.11.2022 г. произведена замена ответчика фио на правопреемника Банова А.М.

Исковые требования мотивированы тем, что фио является собственником дома N32-18, секция 34, расположенного по адресу: адрес, адрес. Истец является управляющей организацией указанного дома, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома, осуществляет поставку коммунальных ресурсов. За период с июля 2020 года по январь 2023 года истцом ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, оплату за которые ответчик в полном объеме не произвел, в результате чего у него образовалась задолженность в размере сумма

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ответчика Банова А.М. по доверенности Муратов В.Г. по доводам апелляционной жалобы, считая его незаконным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

Представитель ответчика Банова А.М. по доверенности Муратов В.Г. в заседание судебной коллегии явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель истца ТСН "Завидное" по доверенности фио в заседание судебной коллегии явилась, доводы апелляционной жалобы не признала.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Кроме того, информация о слушании дела является общедоступной, содержится на сайте Московского городского суда, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ, при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, фио является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер 50:21:0000000:27944.

Указанное помещение перешло к Банову А.М. в порядке наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 01.09.2022 года на бланке 77АГ 9304859.

Наследодателю фио указанное помещение принадлежало на праве собственности, зарегистрированном в ЕГРН 10.07.2006 года, запись регистрации N50-21-21/030/2006-381.

Управление домом, в котором находится принадлежащее Банову А.М. помещение, осуществляет ТСН "Завидное".

В соответствии с протоколом общего собрания учредителей ТСЖ "Завидное" от 26.01.2005 года создано ТСЖ "Завидное", утвержден устав ТСЖ.

Протоколом общего собрания членов ТСН "Завидное" от 02.04.2017г. организационно-правовая форма товарищества была изменена и изложена в следующей редакции - Товарищество собственников недвижимости "Завидное".

В соответствии с п. 1.11 Устава ТСН "Завидное" в управлении товарищества находится комплекс жилых домов, расположенных по адресу: адрес, мкр-н "Центральный-32". В состав данного комплекса входят жилые дома в том числе: коттеджи - 3 дома, дома типа "Таунхаус" - 6 домов, а также блок обслуживания с ШР 541-92 с инженерными сетями.

Согласно положениям Устава, предметом деятельности ТСН является эффективное управление находящимися в общей собственности и/или в общем пользовании имуществом, решение общих задач и выполнение общих функций, в т.ч. заключение договоров на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг, касающихся такого имущества и/или общих интересов членов ТСН.

В соответствии с п. 6.1 Устава, Товарищество имеет право заключать договоры на управление и/или обслуживание и эксплуатацию общего имущества, помещений, находящихся в собственности Товарищества, с любыми юридическими и физическими лицами, устанавливать на основании принятого годового бюджета Товарищества размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия.

Протоколом N1 от 31.03.2020 года общего собрания членов ТСН "Завидное" по четвертому вопросу повестки годового общего собрания, утверждена смета доходов и расходов ТСН "Завидное" на 2020 год, установлен тариф по оплате за содержание жилого помещения в размере сумма с кв.м. и целевые взносы на уровне 2019г.

Протоколом N1 от 31.03.2021 года общего собрания членов ТСН "Завидное" по четвертому вопросу повестки годового общего собрания, утверждена смета доходов и расходов ТСН "Завидное" на 2021 год? установлен тариф по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и целевые взносы в месяц: плата за содержание жилого помещения сумма за кв.м площади, услуги по охране сумма, управление вневедомственной охраны сумма, за общее электричество с дома по факту, коммунальные услуги по факту. Размер платы за коммунальные ресурсы рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям приборов учета и тарифам, установленными Комитетом по ценам и тарифам адрес или другими способами, предусмотренными законами Российской Федерации. Плата за содержание включает в себя плату за услуги и работы по управлению, за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Протоколом N1 от 31.03.2022 года общего собрания членов ТСН "Завидное" по четвертому вопросу повестки годового общего собрания для собственников не членов товарищества и не заключавшим договор с товариществом установлены тарифы по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и целевые взносы в месяц: плата за содержание жилого помещения сумма за кв.м. площади, услуги по охране сумма, управление вневедомственной охраны сумма, за общее электричество с дома по факту, коммунальные услуги (электричество, вода, водоотведение, вывоз мусора) по факту.

В соответствии с п. 7.1 Устава, ТСН вправе заключать договоры на управление, эксплуатацию и/или обслуживание имущества ТСН с юридическими и физическими лицами.

ТСН "Завидное" принадлежат на праве собственности, ином праве объекты инфраструктуры, расположенные в границах жилого комплекса: сети водоснабжения, электроустановки, объекты благоустройства.

В соответствии с п. 1.1.1 договора N1 на техническое обслуживание товарищества собственников недвижимости "Завидное" от 01.03.2017 года, ООО "Эксол" оказывает истцу услуги по техническому обслуживанию жилых домов, придомовых территорий общего имущества, находящихся по адресу: адрес, мкр-н "Центральный-32", площадью 9760, 3 кв.м, включая, услуги по охране и уборке территории, обеспечению санитарного содержания и пожарной безопасности общего имущества и мест общего пользования, мест для сбора мусора, мусорных баков, сбор и вывоз мусора, бытовых отходов, обслуживание шлагбаума, ворот, заборов и примыкающей территории за ограждениями зданий, обслуживание систем электроснабжения и уличного освещения, сантехнического оборудования, систем водоснабжения и водоотведения до места входа (выхода) в здание.

Таким образом, истец оказывает ответчику услуги по охране территории, обращению с твердыми коммунальными отходами, уборке территории, обслуживанию сетей водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, несет соответствующие расходы.

Ответчику за период с июля 2020 года по январь 2023 года за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения начислено сумма

За период с июля 2020 года по январь 2023 года ответчиком и наследодателем произведена оплата в ТСН "Завидное" на сумму сумма

Образовавшаяся задолженность в размере сумма до настоящего времени ответчиком в полном объеме не погашена.

В подтверждение наличия у истца на праве собственности или ином праве объектов инфраструктуры, оказания ответчику услуг по организации коммунального обслуживания, истцом в материалы дела представлены копии договора на отпуск и прием сточных вод N40-Б от 01.11.2005 года с МУП "Видновское производственно-техническое объединение городского хозяйства", договора энергоснабжения N40016710 от 24.11.2015 года с адрес, актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности энергоустановок, актов допуска в эксплуатацию приборов учета электрической энергии, договоров на техническое обслуживание товарищества собственников недвижимости "Завидное" от 01.03.2017 года, от 01.04.2022 года с ООО "Эксол", договора N22819-ТОFB-2062-0075 от 02.05.2017 года с ООО "Охранное предприятие "Формула безопасности", договора оказания охранных услуг N23/17-Т от 02.05.2017 года с ФГКУ "УВО ВНГ России по адрес"

Истцом также представлены доказательства поставки электрической энергии (копии счетов-фактур адрес), выставленных платежных документов МУП "Видновское производственно-техническое объединение городского хозяйства".

Общим собранием собственников жилья ТСН "Завидное" утвержден перечень общего имущества по состоянию на 01.01.2021 года, в который входят, в том числе, наружные сети телефонизации, низковольтные кабельные линии от границы балансовой ответственности до распределительных щитов, щиты распред. с электрооборудованием, уличное освещение, забор, оборудование, необходимое для уборки территории, противопожарное оборудование, пешеходные дорожки из плитки, бордюры, иное.

Таким образом, факт наличия на балансе истца общего имущества собственников жилья, факт предоставления истцом услуг по содержанию и эксплуатации общего имущества, объектов инфраструктуры жилого комплекса, оказания коммунальных услуг подтверждается материалами дела.

Ответчиком, в свою очередь, не представлено надлежащих доказательств, опровергающих указанные обстоятельства.

Суд не принял во внимание доводы ответчика о том, что истец не имеет на балансе инфраструктуры, необходимой для оказания коммунальных услуг, указав, что они опровергаются материалами дела.

В материалы дела представлено письмо Администрации адрес от 17.05.2021, согласно которому распоряжением администрации адрес от 24.06.2005 N1840-р/о "О приемке в муниципальную собственность адрес инженерных сетей объекта "Малоэтажная застройка по адрес в адрес" за МУП "Видновское ПТО ГХ" закреплены только внутриплощадочные и наружные сети канализации. Сети водоснабжения на территории жилой застройки находятся на балансе и в эксплуатационной ответственности ТСН "Завидное".

Применяемые при расчетах тарифы ответчиком в установленном законом порядке не оспорены, недействующими не признаны.

В силу требований ст.ст. 6, 8, 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений комплекса пользуются предоставляемыми истцом услугами по охране, уборке территории, сбору и вывозу мусора, инженерными сетями, наружному освещению, и, следовательно, обязаны нести соответствующие расходы за предоставленные услуги.

Исходя из содержания указанных услуг не предполагается избирательное их оказание одним пользователям и неоказание этих услуг другим пользователям, проживающим на территории комплекса. Уклонение кого-либо и жильцов от оплаты стоимости оказываемых услуг нарушает не только права истца, но и права и законные интересы других жителей, правомерно претендующих на получение качественных услуг.

Сам по себе факт отсутствия договорных отношений между сторонами не освобождает Банова А.М. от внесения платы за предоставленные ТСН "Завидное" услуги.

Разрешая заявленные исковые требования по существу, суд руководствовался положениями ст. ст. 151, 153-156, 135, 136 ЖК РФ, 123.12, 123.13, 309, 310, 210 ГК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", оценив представленные доказательства в их совокупности, исходил из того, что ответчик, являясь собственником помещения, расположенного ТСН, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, факт пользования ответчиком объектами инфраструктуры жилого комплекса, потребления им услуг, необходимых для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилом комплексе, подтвержден материалами дела, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей и взносов в размере сумма

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Поскольку государственная пошлина на момент вынесения решения суда истцом не доплачена при увеличении размера исковых требований, на основании ст. 103 ГПК РФ, суд взыскал с ответчика также государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с произведенной судом оценкой доказательств. Между тем, согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, несогласие заявителя с оценкой доказательств не может служить основанием к отмене судебного решения.

Так, собственники помещений, не являющиеся членами организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Поскольку ТСН "Завидное" согласно Уставу осуществляет управление домами, расположенными по адресу: адрес, мкр-н "Центральный-32", ТСН "Завидное" заключен договор на техническое обслуживание, в том числе по охране и уборке территории, следовательно, ТСН "Завидное" несет указанные расходы, суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика платы за содержание помещения, находящегося в собственности ответчика.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в отсутствие с истцом договора с ответчика не подлежит взысканию плата на содержание общего имущества ТСН "Завидное", судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку они противоречат п. 6 ст. 155 адрес кодекса РФ, которыми установлена обязанность всех собственников помещений, в том числе и не являющихся членами ТСН, вносить плату за содержание общего имущества. При этом отсутствие договора между сторонами на предоставление коммунальных и иных услуг не освобождает ответчика от обязанности оплачивать обязательные платежи.

Ответчик, являясь собственником помещения, расположенного на адрес "Завидное", но не являясь членом ТСН, в силу норм гражданского законодательства не может быть освобожден от участия в расходах по обслуживанию и содержанию общего имущества ТСН, а потому такие расходы они обязаны нести независимо от членства в ТСН.

Довод апелляционной жалобы о том, что начисление платы за услуги вывоз ТБО, техническое обслуживание, охрану осуществляется ТСН в соответствии с решением общего собрания, что не относится к его компетенции, судебная коллегия отклоняет, поскольку в соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Судом первой инстанции установлено и не оспаривается сторонами, что протоколами общих собраний в составе ежегодной сметы утверждались расходы на уличное освещение поселка.

При этом ТСН "Завидное" заключен с адрес договор энергоснабжения N40016710 от 24.11.2015 года, согласно которого в стоимость поставленной электроэнергии входит и уличное освещение поселка, т.к. оплата электроэнергии ТСН производит по общему счётчику электроэнергии в точке поставки, который установлен на территориальной границе поселка.

Истцом представлены доказательства поставки электрической энергии, копии счетов-фактур адрес и выставленных платежных документов.

Согласно п. 1.2 Договора энергоснабжения N40016710 от 24.11.2015 года, объем взаимных обязательств по Договору определяется в точках поставки, которые находятся на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств.

Статья 544 ГК РФ предусматривает, что оплата, энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Действующее законодательство обязывает осуществлять расчеты за потребленные энергетические ресурсы на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов (часть 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что общими собраниями в сметах предусмотрена плата за уличное освещение по фактически потребленной электроэнергии - ТСН "Завидное", вопреки доводам апелляционной жалобы, правомерно начисляло и взымало плату за фактически использованную на территории адрес электроэнергию на основании показаний приборов учета, которую TCH "Завидное" оплачивало, ресурсоснабжающей организации - ПАО "Мосэнергосбыт".

Кроме того, судом первой инстанции правомерно отмечено, что общим собранием собственников жилья ТСН "Завидное" утвержден перечень общего имущества по состоянию на 01.01.2021, в который входят, в том числе, наружные сети телефонизации, низковольтные кабельные линии от границы балансовой ответственности до распределительных щитов, щиты распред. с электрооборудованием, уличное освещение, забор, оборудование, необходимое для уборки территории, противопожарное оборудование, пешеходные дорожки из плитки, бордюры, иное.

Таким образом, материалами дела подтвержден факт наличия на балансе истца общего имущества собственников жилья, факт предоставления истцом услуг по содержанию и эксплуатации общего имущества, объектов инфраструктуры жилого комплекса, оказания коммунальных услуг.

Доводы апелляционной жалобы о том, что подъезды к домам внутри адрес являются дорогами общего пользования и потому подлежат содержанию муниципальными службами, а взимание платы ТСН за уборку этой территории незаконно, судебная коллегия признает несостоятельными.

Согласно статьи 5 (классификация автомобильных дорог) Федерального закона от 08.11.2007 N 257-3 "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" автомобильные дороги в зависимости от вида разрешенного использования подразделяются на дороги общего пользования и дороги необщего пользования.

К автомобильным дорогам необщего пользования относятся автомобильные дороги, находящиеся в собственности, во владении или в пользовании исполнительных органов государственной власти, местных администраций (исполнительно-распорядительных органов муниципальных образований), физических или юридических лиц и используемые ими исключительно для обеспечения собственных нужд либо для государственных или муниципальных нужд (п.5 ст.5 Закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ).

К частным автомобильным дорогам общего пользования относятся автомобильные дороги, находящиеся в собственности физических или юридических лиц, не оборудованные устройствами, ограничивающими проезд транспортных средств неограниченного круга лиц. адрес относятся к частным автомобильным дорогам необщего пользования (п.12 ст.5 Закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ).

При этом автомобильными дорогами общего пользования местного значения городского и сельского поселений являются автомобильные дороги общего пользования в границах населенных пунктов поселения, за исключением автомобильных дорог общего пользования федерального, регионального или межмуниципального значения, частных автомобильных дорог. Перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения городского поселения может утверждаться органом местного самоуправления городского поселения. Перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения сельского поселения может утверждаться органом местного самоуправления муниципального района, если законом субъекта Российской Федерации вопрос осуществления дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения не отнесен к числу полномочий, закрепленных за сельским поселением (п.9. адрес от 08.11.2007 N 257-ФЗ).

Согласно п.21 ст.5 Закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ, информация о включении автомобильных дорог общего пользования, участков указанных автомобильных дорог в перечень автомобильных дорог опорной сети подлежит размещению в системе контроля за формированием и использованием средств дорожных фондов в порядке, предусмотренном статьей 10.1 настоящего Федерального закона.

Согласно статьи 10.1 Закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ в перечне указывается в том числе: сведения о собственниках, владельцах автомобильных дорог общего пользования, сведения о наименованиях муниципальных образований, в границах территорий которых расположена автомобильная дорога общего пользования, с указанием протяженности автомобильной дороги общего пользования на территории каждого из таких образований и иные сведения.

Однако дороги (проезды), расположенные в адрес отсутствуют в перечне автомобильных дорог общего пользования местного значения.

Как следует из письма Администрации Ленинского адрес от 14.07.2023 N125-0111-5668 вопрос принятия в муниципальную собственность проездов, расположенных в адрес, был рассмотрен на заседании комиссии по признанию имущества объектом, имеющим признаки бесхозяйного имущества Ленинского адрес 12 мая 2022 года. Принято решение - отказать во включении объекта в реестр объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества Ленинского адрес, так как территория микрорайона огорожена, въезд ограничен.

Исходя из вышеуказанного следует, что дороги (проезды), расположенные в адрес, находятся во владении и пользовании физических лиц (собственников домов, расположенных в границах адрес) и используются ими исключительно для обеспечения собственных нужд (для проезда к домам), а территория адрес огорожена по периметру и оборудована устройствами, ограничивающими проезд транспортных средств неограниченного круга лиц (шлагбаум).

Установка ограждающего устройства (шлагбаума) при въезде на территорию адрес согласована Решением Совета депутатов муниципального образования адрес N 5/35 от 18.07.2019 г.

Следовательно, ТСН "Завидное", под управлением которого находится адрес, представляющий собой единую огороженную территорию, изначально проектированную и обустроенную для общего пользования жителей жилищно-земельного комплекса и оснащенную объектами единой инфраструктуры (контрольно-пропускной пункт, внутрипоселковые дороги, ливневая канализация, сети инженерно-технического обеспечения и наружного освещения, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, детские площадки и зоны отдыха, оборудованные площадки для сбора твердых бытовых отходов и пр.) правомерно осуществляло содержание внутренней территории (проездов, площадок, тротуаров) и начисляло за это плату.

Доводы апелляционной жалобы о том, что у суда отсутствовали правовые основания для взыскания с ответчика платы в резервный фонд, указывая, что наследодатель фио с июля 2020 года не являлась членом ТСН "Завидное", а соответственно не обязана была вносить взносы в фонд организации, членом которой не являлась, а также отсутствует положение о резервном фонде, не могут повлечь отмену судебного решения.

В соответствии с п. 2, 4, 6, 7 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом настоящего Кодекса; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

Как следует из п. 3 Положения резервного фонда ТСН "Завидное" средства фонда предназначены для финансирования непредвиденных расходов и не учтенных финансовым планом (сметой доходов и расходов) ТСН на текущий финансовый год затрат.

Таким образом, средства резервного фонда ТСН "Завидное" предназначены для финансирования работ по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества собственников ТСН "Завидное", которые должны оплачивать все владельцы домов, в том числе, ответчик в соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ и неосновательным обогащением для ответчика такие взносы в соответствии со ст. 1102 ГК РФ не являются.

Вместе с тем, на общем собрании собственников жилых домов от 10.03.2015 года, проводимом в форме заочного голосования, было утверждено Положение о резервном фонде ТСЖ, которое обязательно к исполнению всеми собственниками в соответствии с ч.5 ст. 154 ЖК РФ.

Не принимаются судебной коллегией ссылки в апелляционной жалобе на судебную практику, ввиду того, что обстоятельства дела по каждому спору устанавливаются судом самостоятельно, а судебные постановления, приведенные ответчиком в обоснование своей позиции, были приняты в отношении иных лиц и по иным фактическим обстоятельствам дела, с учетом конкретных доводов и доказательств, представленных сторонами, и преюдициального значения для рассмотрения настоящего дела не имеют.

Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции при разрешении данного спора исследованы доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений, в том числе пояснения сторон, письменные доказательства. Выводы суда основаны на имеющихся в деле доказательствах.

Доводы апелляционной жалобы по своей сути не содержат указания на обстоятельства, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в целом основаны на неверном толковании действующего гражданского законодательства, по существу указанные доводы сводятся лишь к несогласию с выводами суда первой инстанции и субъективной оценке установленных обстоятельств, что не может рассматриваться в качестве достаточного основания для отмены решения суда.

Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, они не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которая не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нагатинского районного суда адрес от 24 апреля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи