Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 01 июля 2024 г. по делу N 8Г-4768/2024[88-13678/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Лебедева А.А, судей Нестеровой А.А, Устимова М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции по г. Сыктывкару и Корткеросскому району Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора в интересах ФИО7, к жилищно-строительному кооперативу N 29 "Заря-3" о возложении обязанности совершить определенные действия, по кассационной жалобе жилищно-строительного кооператива N 29 "Заря-3" на решение Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми от 25 июля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 2 ноября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Нестеровой А.А, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Государственная жилищная инспекция по г. Сыктывкару и Корткеросскому району обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу N 29 "Заря-3" (далее - ЖСК N 29 "Заря-3") в интересах ФИО7, о возложении обязанности провести обследование межпанельных швов по периметру многоквартирного дома и жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", принятии мер к устранению нарушений.

Требования мотивированы тем, что при проведении выездного обследования ДД.ММ.ГГГГ выполнен осмотр многоквартирного дома и жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", в ходе которого установлено, что с внешней стороны здания видимых повреждений межпанельных швов на уровне "адрес" многоквартирном доме не выявлено, в помещениях кухни и комнаты "адрес" многоквартирном доме в углах справа и слева от оконных проёмов наблюдаются отслоения обоев, увлажнение стен конденсатом вследствие промерзания, что свидетельствует о потере теплозащитных свойств межпанельных швов. Ранее инспекцией объявлено ЖСК N 29 "Заря-3" предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, в котором, в том числе, предписано провести обследование межпанельных швов по периметру многоквартирного дома; при выявлении потери теплозащитных свойств межпанельных швов, повреждений, выкрашиваний материала заделки межпанельных швов принять меры к устранению нарушений. Информация о принятии мер по исполнению данного предостережения в адрес инспекции не поступала. Результаты состоявшегося осмотра свидетельствуют о непринятии ЖСК N 29 "Заря-3" мер по устранению нарушений, приводящих к промерзанию стен в "адрес" многоквартирного дома по адресу: "адрес".

Решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми от 25 июля 2023 года на жилищно-строительный кооператив N 29 "Заря-3" возложена обязанность провести обследование швов по периметру многоквартирного дома и "адрес" многоквартирном доме по адресу: "адрес". Решение в данной части в исполнение не приводить в связи с установлением причин промерзания стен посредством проведения судебной экспертизы.

На жилищно-строительный кооператив N 29 "Заря-3" возложена обязанность в течение месяца со дня вступления решения в законную силу устранить нарушения, приводящие к промерзанию стен в "адрес" многоквартирном доме по адресу: "адрес".

С жилищно-строительного кооператива N 29 "Заря-3" в доход бюджета МО ГО "Сыктывкар" взыскана государственная пошлина в размере 300 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 2 ноября 2023 года решение Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми от 25 июля 2023 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ЖСК N 29 "Заря-3" просит отменить названные судебные акты как незаконные.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы не установлено.

Как следует из судебных постановлений и материалов дела, ФИО7 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Управление многоквартирным домом N по "адрес" "адрес" осуществляет ЖСК N 29 "Заря-3".

Государственной жилищной инспекцией по "адрес" и "адрес" в связи с обращением ФИО6 и ФИО7, проживающих по адресу: "адрес", содержащем, в частности, сведения о ненадлежащем содержании межпанельных швов многоквартирного дома по адресу: "адрес", в порядке регионального государственного лицензионного контроля вынесено предостережение в адрес ЖСК N 29 "Заря-3" от 07.04.2022 N 135, в п. 1 которого предложено провести обследование межпанельных швов по периметру многоквартирного дома; при выявлении потери теплозащитных свойств межпанельных швов, повреждений, выкрашиваний материала заделки межпанельных швов принять меры к устранению нарушений.

Срок уведомления об исполнении предостережения установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ при проведении контрольного (надзорного) мероприятия путем выездного обследования Государственной жилищной инспекцией по "адрес" и "адрес" установлено, что с внешней стороны здания многоквартирного дома по адресу: "адрес", видимых повреждений межпанельных швов на уровне "адрес" не выявлено, в помещениях кухни и комнаты "адрес" углах справа и слева от оконных проёмов наблюдается отслоение обоев, увлажнение стен конденсатом вследствие промерзания, что свидетельствует о потере теплозащитных свойств межпанельных швов, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ N.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК N "Заря-З" (заказчик) и ООО "Унитех" (подрядчик) заключен договор подряда, по условиям которого подрядчик обязался выполнить работы по проверке, ремонту и восстановлению герметизации межпанельных стыков (швов) в количестве три погонных метра в многоквартирном доме по адресу: "адрес".

В целях установления причин возникновения сырости в квартире истца по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО4, согласно выводам которой отсутствие ремонта примыкающих швов со стороны наружной панели четвертого этажа и смежной панели со стороны лестничной клетки пятого этажа привело к образованию "мостиков холода", образованию конденсата при наличии температуры "точки росы" на внутренней панели и образованию плесени. Имеется непосредственная причинно-следственная связь между качеством работ по изоляции стыков наружных стеновых панелей на уровне "адрес" увлажнением внутренней поверхности стен в "адрес".

Суд первой инстанции, оценив представленное заключение, пришел к выводу о том, что оно выполнено лицом, обладающим специальными познаниями в соответствующей области, требуемой квалификацией, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, является полным, объективным, подтверждается материалами дела, в связи с чем счел возможным принять указанное заключение в качестве доказательства по рассматриваемому делу.

Установив обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, пришел к выводу о том, что факт ненадлежащего исполнения ЖСК N 29 "Заря-З" обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: "адрес", что привело к промерзанию стен в "адрес", нашел свое подтверждение в ходе производства по делу, в связи с чем исковые требования о возложении на ответчика обязанности провести обследование межпанельных швов по периметру многоквартирного дома и жилого помещения "адрес", принять меры к устранению нарушений, приводящих к промерзанию стен в "адрес", являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд указал, что, поскольку после предъявления иска посредством проведения судебной экспертизы уже проведено обследование межпанельных швов по периметру многоквартирного дома и "адрес", решение суда в данной части по существу является исполненным и дальнейшему исполнению не подлежит.

Срок исполнения решения в соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен судом в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, что является разумным и позволяет исполнить решение надлежащим образом.

Проверяя законность и обоснованность судебного решения, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

При разрешении спора судом правильно применены нормы материального права, выводы суда соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела.

Вопреки доводам кассационной жалобы всем представленным по делу доказательствам судом дана оценка по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доводы заявителя кассационной жалобы о несогласии с данной оценкой доказательств и установленными судом обстоятельствами не могут служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права судами не допущено, оснований для удовлетворения кассационной жалобы об отмене решения суда первой инстанции и апелляционного определения не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми от 25 июля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 2 ноября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи