Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 03 июня 2024 г. по делу N 8Г-10750/2024[88-13905/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Рипка А.С, судей Романова М.В, Фокеевой Е.В, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Егоровой Рамзии Назибовны, Субханкулова Мазита Назибовича, Гайсиной Минзили Назибовны на решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 20 июля 2023г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 15 января 2024г. по гражданскому делу N 2-420/2023 по исковому заявлению Гайсиной Минзили Назибовны, Егоровой Рамзии Назибовны и Субханкулова Мазита Назиповича к Фахртдинову Эльвиру Ирековичу, Фахртдиновой Эльвире Ирековне, Фахртдиновой Розе Назибовне, Управлению Росреестра по Республике Башкортостан, нотариусу Байбуриной Райфе Рашитовне, НКО "Нотариальная палата Республики Башкортостан", Федеральной нотариальной палате о признании договоров дарения от 2 февраля 2018г. и от 7 марта 2023г, удостоверенных нотариусом Байбуриной Р.Р, недействительными, применении последствий недействительности сделки, признании незаконными действий Управления Росреестра по Республике Башкортостан по регистрации в ЕГРН прав Фахртдинова Э.И. и Фахртдиновой Э.И. на доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, признании злоупотребления правом Фахртдиновым Э.И. при заключении договора дарения от 7 марта 2023г, заслушав доклад судьи Романова М.В, проверив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

Гайсина М.Н, Егорова Р.Н, Субханкулов М.Н. обратились в суд с иском к Фахртдинову Э.И, Фахртдиновой Э.И, Фахртдиновой Р.Н, Управлению Росреестра по Республике Башкортостан, нотариусу Байбуриной Р.Р, НКО "Нотариальная палата Республики Башкортостан", Федеральной нотариальной палате, с учетом уточнения исковых требований просили суд: признать недействительным договор дарения от 6 февраля 2018г. по 1/4 части земельного участка, площадью 712 кв.м, кадастровый номер 02:52:140438:23, расположенного по адресу: п. Чишмы, ул. Гизатуллина, д. 53, заключенного нотариусом Байбуриной Р.Р. от дарителя Фахртдиновой Р.Н. в пользу одаряемых Фахртдинова Э.И. и Фахртдиновой Э.И.; применить последствия недействительности сделки, возвратив указанный земельный участок в собственность Фахртдиновой Р.Н.; признать недействительным договор дарения от 6 февраля 2018г. по 1/4 части жилого дома площадью 42, 2 кв.м, кадастровый номер 02:52140438:187, расположенного по адресу: п. Чишмы, ул. Гизатуллина, д.53, заключенного нотариусом Байбуриной Р.Р. от дарителя Фахртдиновой Р.Н. в пользу одаряемых Фахртдинова Э.И. и Фахртдиновой Э.И.; применить последствия недействительности сделки, возвратив указанный жилой дом в собственность Фахртдиновой Р.Н.; признать недействительным договор дарения от 7 марта 2023г. по 1/8 части земельного участка, площадью 712 кв.м, кадастровый номер 02:52:140438:23, расположенного по адресу: п. Чишмы, ул. Гизатуллина, д.53, составленный и заключенный нотариусом Байбуриной Р.Р. от дарителя от Фахртдинова Э.И. в пользу Фахртдиновой Э.И.; признать недействительным договор дарения 7 марта 2023г. по 1/8 части жилого дома, площадью 42, 2 кв.м, кадастровый номер 02:52:140438:187, расположенный по адресу: п. Чишмы, ул.

Гизатуллина, д. 53, составленный и заключенный нотариусом Байбуриной Р.Р. от дарителя Фахртдинова Э.И. в пользу одаряемой Фахртдиновой Э.И.; признать незаконными действия Управления Росреестра по Республике Башкортостан (Чишминский отдел) по регистрации в Едином государственном реестре недвижимости право собственности Фахртдинова Э.И. и Фахртдиновой Э.И. на 1/4 долю земельного участка, площадью 712 кв.м, кадастровый номер 02:52:140438:23, по договору дарения от 6 февраля 2018г.; признать незаконными действия Управления Росреестра по Республике Башкортостан (Чишминский отдел) по регистрации в Едином государственном реестре недвижимости право собственности Фахртдинова Э.И. и Фахртдиновой Э.И. на жилой дом, площадью 42, 2 кв.м, кадастровый номер 02:52:140438:187, по договору дарения от 6 февраля 2018г.; признать незаконными регистрацию Управлением Росреестра по Республике Башкортостан (Чишминский отдел) и действия Управления Росреестра по Республике Башкортостан (Чишминский отдел) по регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности Фахртдиновой Э.И. на 1/8 долю земельного участка, площадью 712 кв.м, кадастровый номер 02:52:140438:23, по договору дарения от 7 марта 2023г.; признать незаконными регистрацию Управлением Росреестра по Республике Башкортостан (Чишминский отдел) и регистрацию и действия Управления Росреестра по Республике Башкортостан (Чишминский отдел) по регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности Фахртдиновой Э.И. на 1/8 долю жилого дома, площадью 42, 2 кв.м, кадастровый номер 02:52:140438:187, по договору дарения от 7 марта 2023г.; признать злоупотребление правом за Фахртдиновым Э.И. при заключении договора дарения от 7 марта 2023г. от дарителя Фахртдинова Э.И. в пользу одаряемой Фахртдиновой Э.И.

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 20 июля 2023г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 15 января 2024г, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене судебных постановлений, как принятых с нарушением норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились.

Судебная коллегия, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как следует из материалов дела, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 5 апреля 2017г. отменено решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 8 февраля 2017г, частично удовлетворен иск Гайсиной М.Н, Егоровой Р.Н, Субханкулова М.Н. к Фахртдиновой Р.Н, администрации городского поселения Чишминский сельсовет муниципального района РБ, администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан об узаконении самовольной постройки, о включении в наследственную массу, установлении факта родственных отношений, о признании права собственности на домовладение и земельный участок за наследниками в равных долях. Установлено, что Егорова Р.Н. и Субханкулов М.Н. являются дочерью и сыном Субханкулова Н.Р, умершего 23 августа 1985г. В наследственную массу включен жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, р.п. Чишмы, ул.Гиззатуллина, д. 53, произведен раздел жилого дома кадастровый номер 02:52:140438:187, площадью 42, 2 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером 02:52:140438:23, площадью 712 кв.м, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, р.п. Чишмы, ул. Гизатуллина, дом 53, между истцами Егоровой Р.Н, Субханкуловым М.Н, Гайсиной М.Н. и ответчиком Фахртдиновой Р.Н. - по 1/4 доле каждому.

Согласно договору дарения от 6 февраля 2018г. Фахртдинова Р.Н. передала свои 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в дар несовершеннолетним детям Фахртдинову Э.И, Фахртдиновой Э.И, по 1/8 доле каждому. От имени детей в сделке участвовал их законный представитель - отец Фахртдинов И.И.

Договор удостоверен нотариусом нотариального округа Чишминский район Республики Башкортостан Байбуриной Р.Р. При удостоверении сделки нотариусом Байбуриной Р.Р. установлено отсутствие каких-либо обременений, либо ограничений на отчуждаемую 1/4 долю Фахртдиновой Р.Н. в праве общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом, что отражено в п. 6 договора дарения от 6 февраля 2018г.

Пунктом 5 договора дарения от 6 февраля 2018г. предусмотрено, что согласно справке администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального район Чишминский район Республики Башкортостан от 23 января 2018г. N 98 в жилом доме зарегистрированы Фахртдинова Р.Н, Фахртдинов Э.И. и Фахртдинова Э.И, которые сохраняют за собой право проживания и пользования указанным жилым домом.

Приговором суда от 8 мая 2018г, вступившим в законную силу, Егорова Р.Н. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 160 УК РФ, с Егоровой Р.Н. в пользу МО в лице МАОУ ДО ДЮСШ муниципального района Чишминского района взыскан материальный ущерб в размере 264501, 45руб.

Постановлением Чишминского районного суда Республики от 7 июля 2017г. в рамках уголовного дела наложен арест на имущество Егоровой Р.Н, в том числе на земельный участок с кадастровым номером 02:52:140438:23, в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданских исков потерпевших по уголовному делу N11701800038000306.

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 14 августа 2018г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 13 ноября 2018г, удовлетворен иск Гайсиной М.Н, Субханкулова М.Н, Егоровой Р.Н. к Фахртдиновой Р.Н, действующей в интересах несовершеннолетних Фахртдиновой Э.И. и Фахртдинова Э.И, о разделе жилого дома в натуре, надворных построек, определении порядка пользования земельным участком; произведен раздел в натуре жилого дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности по 1/4 доле истцам и по 1/8 доле Фахртдинову Э.И. и Фахртдиновой Э.И, на два изолированных жилых помещения (квартиры) в соответствии с их долями: истцам выделена 3/4 доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью 50, 4 кв.м, жилой площадью 28, 6 кв.м, состоящая из жилой комнаты 17 кв.м, кухни 8 кв.м, коридора площадью 3, 6 кв.м. и веранды площадью (4, 5 кв.м, 17, 3 кв.м.) 21, 8 кв.м.; Фахртдинову Э.И. и Фахртдиновой Э.И. выделена 1/4 доля в праве собственности на жилой дом в виде квартиры N 2, общей площадью 13, 6 кв.м, жилой площадью 10, 0 кв.м, состоящая из жилой комнаты, площадью 10, 0 кв.м. и санузла, площадью 3, 6 кв.м.

По договору дарения от 7 марта 2023 г. Фахртдинов Э.И. дарит принадлежащие ему 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок своей несовершеннолетней сестре Фахртдиновой Э.И.

Договор удостоверен нотариусом нотариального округа Чишминский район Республики Башкортостан Байбуриной Р.Р. При удостоверении сделки нотариусом Байбуриной Р.Р. установлено отсутствие каких-либо обременений, либо ограничений на отчуждаемую 1/8 долю Фахртдинова Э.И. в праве общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом, что отражено в п. 3.1 договора дарения от 07.03.2023г.

Пунктом 3.3. договора дарения от 7 марта 2023 г. предусмотрено, что согласно справке администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального район Чишминский район Республики Башкортостан от 5 марта 2023г. N 308 в жилом доме зарегистрированы Фахртдинова Р.Н, Фахртдинов Э.И. и Фахртдинова Э.И, которые сохраняют за собой право проживания и пользования указанным жилым домом.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 446 ГПК РФ, 160, 166, 170, 181, 195, 196, 200, 209, 218, 246, 250, 421, 572, 576 ГК РФ, ст. 218, 219 КАС РФ, ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п.73, 86 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", пришел к выводу о необоснованности заявленных требований, установив, что требования о признании недействительным договора 06 февраля 2018г. предъявлены с пропуском срока исковой давности, принимая во внимание, что об оспариваемом договоре истцам стало известно при рассмотрении гражданского дела, по итогам которого принято решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 14 августа 2018г, которое оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 13 ноября 2018г, указав, что установленная законом процедура заключения договора дарения от 7 марта 2023г. соблюдена, договор был нотариально оформлен и прошел государственную регистрацию, какие-либо ограничения и запреты в отношении доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы, в отсутствие доказательств нарушения преимущественного права покупки продаваемой доли с учетом заключения договора дарения, не усмотрев злоупотребления в действиях Фахртдинова Э.И, учитывая, что жилой дом является для него единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Суд пришел к выводу о том, что заключение договора дарения от 7 марта 2023г. не затрагивает права и законные интересы истцов, поскольку сделка не препятствует исполнению решения Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 14 августа 2018г, поскольку новому собственнику Фахртдиновой Э.И. перешли права только в отношении принадлежащих брату 1/8 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом с учетом правил, установленных решением суда от 14 августа 2018г, указав, что сохранение за Фахртдиновым Э.И. права проживания и регистрации в доме не свидетельствует о порочности совершенной сделки, не предполагает необходимость получения согласия иных сособственников жилого дома, в отсутствие какого-либо судебного акта о его выселении, либо признании утратившим право пользования жилым помещением.

Также суд пришел к выводу, что истцами не представлены доказательства уважительности пропуска установленного законом срока для оспаривания действий регистрирующего органа, Проверяя законность решения, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием.

Судом принято во внимание, что согласно ответу Управления Росреестра по РБ N23-ОГ-25322/203 от 28 декабря 2023г, на основании постановления Чишминского районного суда Республики от 7 июля 2017г. судом наложен арест в виде ограничения на регистрационные действия на имущество, принадлежащее Егоровой Р.Н, в том числе на земельный участок с кадастровым номером 02:52:140438:23, в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданских исков потерпевших по уголовному делу N11701800038000306.

На основании поступившего в Росреестр постановления от 7 июля 2017г. проведена государственная регистрация ареста в виде ограничения на регистрационные действия в отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:52:140438:23, принадлежащей Егоровой Р.Н, о чем 12 июля 2017г. в ЕГРН внесена соответствующая запись об ограничении.

Как указывает Управление Росреестра РБ в своем ответе N23-ОГ-25322/203 от 28 декабря 2023г, арест накладывается только на имущество Егоровой Р.Н, в связи с чем, данное ограничение не является препятствием для отчуждения своих долей другими участниками общей долевой собственности на указанный земельный участок

Также отражено, что 30 января 2019г. проведена государственная регистрация ограничения в отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:52:140438:23, принадлежащей Егоровой Р.Н, на основании постановления Чишминского РОСП УФССП по РБ от 25 января 2019г.

Как следует из материалов дела, приговором Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 8 мая 2018г. по уголовному делу N2-29/2018 Егорова Р.Н. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 160 УК РФ, с Егоровой Р.Н. в пользу МО в лице МАОУ ДО ДЮСШ МР Чишминского района Республики Башкортостан взыскан материальный ущерб в размере 264501, 45руб. Указано в числе прочего, что обеспечительные меры, наложенные постановлением суда на земельный участок расположенный по адресу: рп. Чишмы, ул. Гизатуллина, д. 53, общей площадью 712 кв.м, до исполнения приговора суда в части гражданского иска сохранить.

Вступившим в законную силу решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 13 июня 2019г. административный иск Егоровой Р.Н. к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан, Чишминскому районному отделу судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан, судебному приставу-исполнителю Чишминского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан Ахуняновой Р.А. о признании постановления незаконным, освобождении недвижимого имущества от ареста, удовлетворен частично.

Постановление судебного пристава-исполнителя Чишминского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан Ахуняновой Р.А. от 25 января 2019г. в части объявления запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: 1) квартиры, площадью 33, 4 кв.м, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский район, бульвар Тюлькина, д.7, корп.2, кв.3, с кадастровым номером 02:55:020616:1176; 2) земельного участка, площадью 375 кв.м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, р.п. Чишмы, ул. Первомайская, д.19, кв.1, с кадастровым номером 02:52:140428:47; 3) квартиры, площадью 32, 2 кв.м, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, р.п. Чишмы, ул. Первомайская, д.19, кв.1, с кадастровым номером 02:52:140101:1587; 4) жилого дома, площадью 42, 2 кв.м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, р.п. Чишмы, ул. Гизатуллина, д. 53, с кадастровым N 02:52:140438:187, признано судом незаконным, снят запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного имущества.

Указанным решением установлено, согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015г. N 50 о применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при наложении ареста на имущество в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель вправе в силу части 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника, что само по себе не освобождает судебного пристава-исполнителя от обязанности в дальнейшем осуществить действия по выявлению иного имущества должника, на которое может быть обращено взыскание в предыдущую очередь.

При этом судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться частью 2 статьи 69 названного Закона, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, то есть арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя.

Из материалов дела следует, что стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности должника по исполнительному производству.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что истцами не представлено доказательств нарушения каких-либо их законных интересов, наступивших в результате заключения оспариваемых договоров.

Суд кассационной инстанции в силу своей компетенции, установленной ч. 3 ст. 390 ГПК РФ, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судами первой и второй инстанций фактических обстоятельств дела и проверяет лишь правильность применения и толкования судами норм материального права и норм процессуального права при разрешении дела, а правом переоценки доказательств не наделен.

Доводы кассационной жалобы не подтверждают наличие существенных нарушений норм материального и процессуального права, в связи с чем суд кассационной инстанции не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 20 июля 2023г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 15 января 2024г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий А.С. Рипка

Судьи М.В. Романов

Е.В. Фокеева