Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 13 мая 2024 г. по делу N 8Г-8181/2024[88-11343/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Фокеевой Е.В, судей Романова М.В, Семенцева С.А, рассмотрела в открытом судебном заседании посредством видеоконференц-связи при содействии Новоуренгойского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа кассационную жалобу Юзлубаева Рифа Ягафаровича, Юзлубаевой Светланы Рифовны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 26 октября 2023г. по гражданскому делу N 2-5868/2023 по иску Юзлубаева Эдуарда Рифовича, Юзлубаева Рифа Ягафаровича и Юзлубаевой Светланы Рифовны к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "РИАТ-ЗАПЧАСТЬ" о взыскании задолженности по арендной плате и возмещении ущерба, заслушав доклад судьи Романова М.В, объяснения представителя Юзлубаева Р.Я, Юзлубаевой С.Р. - Плишкиной Т.Ю, проверив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

Юзлубаев Э.Р, Юзлубаев Р.Я, Юзлубаева С.Р. обратились к ООО "Торговый дом "РИАТ-ЗАПЧАСТЬ" с иском о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 142750руб. 32коп, денежных средств в качестве возмещения ущерба в размере 178667руб, 10000руб. в возмещение расходов на оплату досудебной оценки, 30000руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя, 4120руб. в возмещение расходов на нотариальное удостоверение доверенности представителя, 1251руб. 14коп. в возмещение почтовых расходов, 6414руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 2 июня 2023г. исковые требования удовлетворены частично, с ООО "Торговый дом "РИАТ-ЗАПЧАСТЬ" в пользу Юзлубаева Э.Р, Юзлубаева Р.Я, Юзлубаевой С.Р. взыскана задолженность по договору аренды квартиры от 18 сентября 2021г. в сумме 142750руб. 32коп, возмещение ущерба в сумме 178667руб, расходы по проведению экспертизы в сумме 10000руб, расходы по оплате юридических услуг в сумме 30000руб, почтовые расходы в сумме 895руб. 58коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6414руб, в остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 26 октября 2023г. решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 2 июня 2023г. изменено в части взыскания ущерба и судебных расходов, с ООО "Торговый дом "РИАТ-ЗАПЧАСТЬ" в пользу Юзлубаева Э.Р, Юзлубаева Р.Я, Юзлубаевой С.Р. взыскано 33906руб. в возмещение убытков, 5500руб. в возмещение расходов на досудебную оценку, 16500руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя, 492руб. 25коп. в возмещение почтовых расходов, 4733руб. 12коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 26 октября 2023г, указано что выводы суда, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Судебная коллегия, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель Юзлубаева Р.Я, Юзлубаевой С.Р. поддержал доводы кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, Юзлубаеву Э.Р, Юзлубаеву Р.Я, Юзлубаевой С.Р. принадлежат по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Новый Уренгой, ул. Железнодорожная, д. 6 Б, кв. 136.

18 сентября 2021г. Юзлубаевым Э.Р, действовавшим также от имени Юзлубаева Р.Я, Юзлубаевой С.Р. и ответчиком заключён договор аренды названной квартиры, в соответствии с условиями которого арендная плата установлена в размере 63218руб. в месяц, включая коммунальные услуги; срок действия договора установлен до 18 августа 2022г.

Договор продлен на неопределенный срок на тех же условиях, так как по истечению срока действия договора ответчик продолжил пользоваться имуществом, являющимся предметом договора, квартирой, в отсутствие возражений.

25 января 2023г. ответчик расторг договор в одностороннем порядке и возвратил ключи.

02 февраля 2023г. в связи с отсутствием оплаты аренды, истец направил претензию в адрес ответчика с требованием оплатить задолженность по аренде в размере 142750руб. 32коп, а также возместить ущерб, причиненный движимому имуществу, находящемуся в квартире, путем замены на аналогичное или возмещения его стоимости.

03 февраля 2023г. специалистом ООО "Домовой" проведен осмотр квартиры и находящего в ней имущества, по итогам которого составлен акт устранения замечаний по квартире в части причинения ущерба имуществу.

20 февраля 2023г. по итогам осмотра квартиры и находящегося в ней имущества ООО "Домовой" составлен отчет N 02/23, согласно которого сумма ущерба имуществу, причиненная действиями (бездействиями) лиц ответчика, проживающих в квартире по договору аренды, составила 178667руб.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 307, 309, 421, 606, 614 ГК РФ, пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований в части, в отсутствие доказательств исполнения обязательств ответчиком в полном объеме, установив, что движимому имуществу, находящемуся в квартире, причинен ущерб, размер которого определен на основании представленного отчета.

Проверяя законность решения, суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции в части размера ущерба и судебных расходов, подлежащих взысканию, принимая во внимание, что подготовленный отчет основан на акте осмотра от 3 февраля 2023г, в который представителем общества внесены записи о несогласии с перечнем повреждений.

В материалах дела имеется акт устранения замечаний, подписанный истцом Юзлубаевым Э.Р. и представителями общества, согласно которому устранены замечания, зафиксированные ранее в переписке сторон, за исключением повреждений обоев на углу коридора и двери шкафа; кроме того, истец отметил необходимость установки одной дверной ручки и ручки на балконную дверь. В акте также указано, что обществом в пользование истцов оставлена новая техника: микроволновая печь, стоимостью 5990руб. и электрический чайник, стоимостью 1990руб.

Истцом Юзлубаевым Э.Р. в акт внесена запись о том, что денежные средства за замену двери не перечислены, по остальным пунктам претензии отсутствуют.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что из буквального толкования названного акта и записи истца в нём следует, что стороны по результатам осмотра квартиры перечислили все недостатки, образовавшиеся по вине ответчика, и согласовали возмещение части убытков предоставлением отступного, согласовав при этом стоимость передаваемого в счёт возмещения убытков имущества.

С учетом изложенного общий размер убытков определен в сумме 33906руб, принимая во внимание стоимость техники, переданной истцам в качестве отступного на сумму 7980руб.

Суд кассационной инстанции в силу своей компетенции, установленной ч. 3 ст. 390 ГПК РФ, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судами первой и второй инстанций фактических обстоятельств дела и проверяет лишь правильность применения и толкования судами норм материального права и норм процессуального права при разрешении дела, а правом переоценки доказательств не наделен.

Доводы кассационной жалобы не подтверждают наличие существенных нарушений норм материального и процессуального права, в связи с чем суд кассационной инстанции не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 26 октября 2023г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Е.В. Фокеева

Судьи М.В. Романов

С.А. Семенцев