Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 24 июня 2024 г. по делу N 8Г-2710/2024[88-5316/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Поддубной О.А, судей Козлова О.А, Трегуловой К.К, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения "Управление Федеральных автомобильных дорог "Кавказ" Федерального дорожного агентства" к Дауровой Татьяне Викторовне, Никитченко Ролану Юрьевичу, при третьих лицах - Управление Росреестра по РСО-Алания, ООО "Межевой земельный центр" об изъятии земельного участка для федеральных нужд, путем прекращения права собственности, с определением возмещения за изъятие в размере рыночной стоимости с обращением решения к немедленному исполнению, по кассационной жалобе ФКУ УПРДОР "КАВКАЗ" на решение Советского районного суда г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 24 июля 2023 г. и апелляционное определение Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания от 30 ноября 2023 г, заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Козлова О.А,

УСТАНОВИЛА:

Федеральное казенное учреждение "Управление Федеральных автомобильных дорог "Кавказ" Федерального дорожного агентства" (далее - ФКУ УПРДОР "Кавказ") обратилось в суд с иском к Дауровой Т.В, Никитченко Р.Ю. об изъятии земельного участка для федеральных нужд, путем прекращения права собственности, с определением возмещения за изъятие в размере рыночной стоимости с обращением решения к немедленному исполнению, в котором просит:

-изъять для государственных нужд Российской Федерации путем прекращения права общей долевой собственности Дауровой Т.В. и Никитченко Р.Ю. на земельный участок с кадастровым номером N площадью 670 кв.м, (категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для коллективное садоводство) и расположенный на нем садовый дом с кадастровым номером N местоположение: "адрес".

-определить возмещение за изымаемый земельный участок с кадастровым номером N площадью 670 кв.м, в размере 822 930 руб, с перечислением со стороны ФКУ УПРДОР "Кавказ" денежной суммы (возмещения) на расчетный счет Дауровой Т.В. и Никитченко Р.Ю. или на депозитный счет нотариуса.

-решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером N площадью 670 кв.м, по адресу: "адрес" в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия-Алания.

-обратить решение, принятое по настоящему иску к немедленному исполнению.

Решением Советского районного суда г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 24 июля 2023 г, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания от 30 ноября 2023 г, иск удовлетворен частично, постановлено:

изъять для государственных нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером N площадью 670 кв.м. и садовый дом с кадастровым номером N, площадью 11, 7 кв.м, расположенный на нем, месторасположение: "адрес", путем прекращения права общей долевой собственности по 1/2 доли каждого Дауровой Татьяны Викторовны, Никитченко Ролана Юрьевича;

определить возмещение за изымаемый земельный участок с кадастровым номером N площадью 670 кв.м, и садовый дом с кадастровым номером N, площадью 11, 7 кв.м, расположенный на нем в размере 1 699 000 руб. с перечислением со стороны Федерального казенного учреждения "Управление Федеральных автомобильных дорог "Кавказ" Федерального агентства" денежной суммы (возмещения) на расчетный счет Дауровой Татьяны Викторовны, Никитченко Ролана Юрьевича, или депозитный счет нотариуса;

решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером N площадью 670 кв.м, расположенный по адресу "адрес" в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия-Алания;

обратить принятое по настоящему иску решение к немедленному исполнению.

В кассационной жалобе поставлен вопрос об отмене состоявшихся судебных актов по данному делу, как принятых с существенными нарушениями норм материального и процессуального права, и направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции для определения размера возмещения за изымаемый земельный участок.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, признав возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте проведения судебного заседания, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении настоящего дела такого характера нарушения норм материального и процессуального права судами не допущены.

Как следует из материалов дела и установлено судами, что на основании обращения ФКУ УПРДОР "Кавказ" от 13 декабря 2019 г. N15/7082 Распоряжением Росавтодора от 25 декабря 2019 г. N4492-р (с изм. внесенными Распоряжением Росавтодора от 29 июня 2021 г. N2409) принято решение об утверждении документации по планировке территории объекта "Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги Р-217 "Кавказ" автомобильная дорога М-4 "Дон"-Владикавказ-Грозный-Махачкала-граница с Азербайджанской Республикой. Строительство автомобильной дороги Р- 217 "Кавказ" автомобильная дорога М-4 "Дон"-Владикавказ-Грозный- Махачкала-граница с Азербайджанской Республикой "Обход г. Владикавказ" на участке км10+500-км 25+150 (II и III очереди), Республика Северная Осетия-Алания.

Распоряжением Росавтодор от 27 августа 2021 г. N3052-р в соответствии с обращением ФКУ УПРДОР "Кавказ" от 13 августа 2021г. N07/5247, руководствуясь нормами: Земельного кодекса Российской Федерации; Федерального закона от 8 ноября 2007 г. N257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; постановления Правительства РФ от 20 декабря 2017 г. N1596 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации" Развитие транспортной системы"; подпунктов 5, 4, 1(1) п.5 Положения о Федеральном дорожном агентстве, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 июля 2004 г. N374; Приказа Министерства транспорта Российской Федерации от 18 августа 2020 г. N313 "Об утверждении Порядка установления и использования полос отвода автомобильных дорог федерального значения" и в целях обеспечения реализации проекта "Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги Р-217 "Кавказ автомобильная дорога М-4 "Дон"- Владикавказ -Грозный-Махачкала-граница с Азербайджанской Республикой. Строительство автомобильной дороги Р-217 "Кавказ" автомобильная дорога М-4 "Дон"-Владикавказ-Грозный-Махачкала-граница с Азербайджанской Республикой "обход г. Владикавказ" на участке км10+500-км 25+150 (II и III очереди) Республика Северная Осетия-Алания, принято решение об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков и объектов недвижимости.

31 августа 2021 г. истцом в адрес ответчиков - собственников изымаемого земельного участка, направлены уведомления об изъятии в целях реализации Проекта земельного участка с кадастровым номером N и расположенный на нем садовый дом с кадастровым номером N местоположение: "адрес"

Для осуществления мероприятий по изъятию недвижимого имущества ФКУ УПРДОР "Кавказ" подготовлен Проект соглашения N "об изъятии путем выкупа земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости для нужд Российской Федерации" в п.3.1, которого предусмотрена выплата денежных средств ответчикам в размере 822 930 руб. На момент рассмотрения дела проект соглашения сторонами не подписан.

Размер возмещения в связи с изъятием для государственных нужд земельных участков, в том числе размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельных участков в целях обеспечения реализации проекта, определялся на основании отчета N от 12 января 2022 г, подготовленного оценщиком ООО "Межевой земельный центр".

В соответствии с данным отчетом, денежная сумма, подлежащая уплате истцом ответчикам, составляет 822 930 руб.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции определением от 18 августа 2022 г. по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство поручено эксперту ООО "Строитель" В.С. Апаеву. Которым подготовлено заключению об итоговая рыночная стоимость земельного участка составила: 1 429 000 руб.

По ходатайству истца, заявленному по мотиву наличия грубых ошибок при проведении экспертизы, по делу назначена повторная экспертиза, проведение которой поручено частнопрактикующему оценщику Гогичаеву К.Р.

Согласно заключению повторной судебной оценочной экспертизы эксперта Гогичаева К.Р. N288-23 от 5 июня 2023 г. рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N, площадью 670 кв.м, и расположенного на нем садового дома с кадастровым номером N по адресу: "адрес", составила 1 699 000 руб.

Разрешая возникший спор и принимая указанное решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 279, 280, 281, 282, Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 49, 55, 56.2-56.12, 62, Земельного кодекса Российской Федерации, статей 11, 13 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", исходил из того, что в основу решения должно быть положено заключению повторной судебной оценочной экспертизы эксперта Гогичаева К.Р. N288-23 от 5 июня 2023 г, поскольку оно является логичным, соответствует предъявляемым требованиям, составлено квалифицированным специалистом, имеющим специальные познания в данной области, выводы заключения подтверждены эксперт Гогичаев К.Р. в ходе судебного разбирательства.

С данным решением и его правовым обоснованием согласился суд апелляционной инстанции, который указал, что доказательства, опровергающие или ставящие под сомнение выводы указанного экспертного заключения, стороной истца не представлено.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции находит выводы судов законными и обоснованными.

Юридически значимые обстоятельства определены правильно, нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение судебных постановлений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Доводы кассационной жалобы не опровергают установленные обстоятельства и выводы судов, направлены на переоценку доказательств, что в компетенцию суда кассационной инстанции не входит, в целом повторяют позицию кассатора по делу, мотивы их отклонения со ссылкой на положения закона приведены в судебных постановлениях, поэтому оснований для их повторного изложения судебная коллегия кассационного суда не находит.

При таких обстоятельствах судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции считает, что предусмотренных законом оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов, не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Советского районного суда г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 24 июля 2023 г. и апелляционное определение Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания от 30 ноября 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи