Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 04 июня 2024 г. по делу N 8Г-3680/2024[88-5722/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Гареевой Д.Р.

судей Минеевой В.В. и Росиной Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения "Управление Федеральных автомобильных дорог "Кавказ" Федерального дорожного агентства" к ФИО1 об изъятии части земельного участка для государственных нужд Российской Федерации и определении суммы возмещения за изымаемый земельный участок, по кассационной жалобе Федерального казенного учреждения "Управление Федеральных автомобильных дорог "Кавказ" Федерального дорожного агентства" на решение Пригородного районного суда Республики Северная Осетия-Алания от 23 мая 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания от 21 декабря 2023 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Гареевой Д.Р, выслушав представителя Федерального казенного учреждения "Управление Федеральных автомобильных дорог "Кавказ" Федерального дорожного агентства" ФИО6, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

ФКУ УПРДОР "КАВКАЗ" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО7 об изъятии для государственных нужд Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" общей площадью 212 кв.м, из категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с видом разрешенного использования "автомобильный транспорт", образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" общей площадью 600 кв.м, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования "для ведения гражданами садоводства и огородничества", местоположение: "адрес", определении возмещения за изымаемый земельный участок в размере 195 670 руб. с перечислением со стороны ФКУ УПРДОР "КАВКАЗ" денежной суммы (возмещения) на расчетный счет ответчицы.

В обоснование исковых требований указало на то, что ФКУ УПРДОР "КАВКАЗ" осуществляет деятельность по организации строительства автомобильной дороги федерального значения М-29 "Кавказ" и реконструкции автомобильных дорог федерального значения Р-217 "Кавказ" автомобильная дорога М-4 "Дон"- Владикавказ - Грозный - Махачкала - граница с Азербайджанской Республикой. Федеральным дорожным агентством от 05.08.2021 N 2826-р издано распоряжение об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков и объектов недвижимого имущества, в том числе находящегося в зоне строительства вышеуказанного земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику (пункт 35 Приложения N 1 к Распоряжению от 05.08.2021 г. N2826-р). В соответствии с пунктом 2 изданного распоряжения 5.08.2021 в адрес ответчика направлено уведомление об изъятии указанного земельного участка для государственных нужд с предложением представить копии документов с целью подготовки соглашения, 25.06.2021 направлен проект соглашения N43 об изъятии земельного участка для нужд Российской Федерации с выплатой рыночной стоимости изымаемой части земельного участка в размере 195 670 руб, определенной на основании Отчета об оценке N от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного независимым оценщиком ООО "Межевой земельный центр", для ознакомления и последующего принятия решения, которые были получены ответчиком. Соглашение ответчиком не подписано. В связи с выбытием ФИО7 из спорного правоотношения и связи с переходом права собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО1, последний допущен к участию в деле в качестве ответчика в порядке универсального правопреемства.

Решением Пригородного районного суда Республики Северная Осетия-Алания от 23 мая 2023 года исковые требования ФКУ УПРДОР "Кавказ" удовлетворены частично.

Суд постановилизъять у ФИО1 для государственных нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" общей площадью 212 кв.м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 15:08:0010305:595 общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, местоположение: "адрес" определить сумму возмещения за изымаемый для государственных нужд Российской Федерации земельный участок в размере 357 000 руб. На основании статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суд обращено к немедленному исполнению.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ФКУ "Управление Федеральных автомобильных дорог "Кавказ" Федерального дорожного агентства" ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных актов как незаконных, необоснованных, вынесенных с существенными нарушениями материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся в суд кассационной инстанции, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении настоящего дела судами таких нарушений норм материального и процессуального права допущено не было.

Разрешая спор судебные инстанции, руководствуясь положениями статьей 17, 19, 34, 35, 55 Конституции Российской Федерации, статей 12, 15, 279, 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 56.6, 56.8, 62 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе заключение эксперта ООО " "данные изъяты"" N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость изымаемой части земельного участка площадью 212 кв.м. составила 357 000 руб, а рыночная стоимость всего земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" общей площадью 600 кв.м. составила 1 009 000 руб, пришел к выводу о том, что спорный земельный участок необходим для реализации утвержденного проекта планировки территории и наличии оснований для удовлетворения исковых требований, определив сумму возмещения за изымаемый для государственных нужд Российской Федерации земельный участок в размере 357 000 руб.

Также судами указано, что возведенный на земельном участке объект недвижимости не может быть учтен при определении размера возмещения, поскольку данная постройка имеет признаки самовольной постройки, возведенной на земельном участке после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости и принятом решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Нормы материального права применены судами верно.

Доводы кассационной жалобы о том, что выводы эксперта не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, отклоняются судом кассационной инстанции. Судебная экспертиза проведена компетентным квалифицированным экспертом, имеющим требуемое образование и опыт экспертной работы, экспертное заключение получено в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выводы эксперта конкретны, однозначны и не противоречивы, экспертное заключение содержит подробное описание этапов и результатов исследования, отвечает требованиям объективности, проведено на научной и практической основе. Тот факт, что суд не согласился с доводами истца, иным образом оценил доказательства и пришел к иным выводам, не свидетельствует о неправильности судебных актов и не может служить основанием для их отмены.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций являются верными, соответствующими представленным в дело доказательствам, которым дана надлежащая оценка в их совокупности по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не противоречащими требованиям действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

При таких обстоятельствах, обжалуемые судебные постановления сомнений в законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывают, а предусмотренные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для их отмены отсутствуют.

Руководствуясь статьями 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Пригородного районного суда Республики Северная Осетия-Алания от 23 мая 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания от 21 декабря 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Приостановление исполнения решения Пригородного районного суда Республики Северная Осетия-Алания от 23 мая 2023 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания от 21 декабря 2023 года отменить.

Председательствующий

Судьи