Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 13 июня 2024 г. по делу N 8Г-12046/2024[88-15810/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Шостак Р.Н, судей Гольман С.В, Озерова А.Ю, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Порфирьевой М А к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества в Московской области об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, по кассационной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства

на решение Щёлковского городского суда Московской области от 11 мая 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 9 августа 2023 г, заслушав доклад судьи Гольман С.В,

УСТАНОВИЛА:

Порфирьева М.А. обратилась в суд с указанным иском, с учётом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просила исправить реестровую ошибку при установлении границ земельного участка с кадастровым номером N путём внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о границах земельного участка исключив из его состава области наложения границ земельного участка N 29 СНТ "Луч", площадью 596 кв.м, и установить границы земельного участка N 29 СНТ "Луч" Щёлковского района Московской области, площадью 596 кв.м, по варианту N 2 заключения эксперта индивидуального предпринимателя Земскова А.С. от 10 марта 2023 г, признать за Порфирьевой М.А. право собственности на указанный земельный участок N 29 СНТ "Луч".

Решением Щёлковского городского суда Московской области от 11 мая 2023 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 9 августа 2023 г, иск Порфирьевой М.А. к Рослесхозу и ТУ Росимущества в Московской области удовлетворён. Исправлена реестровая ошибка, допущенная при установлении границ земельного участка с кадастровым номером N путём внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка N 29 СНТ "Луч", площадью 596 кв.м, в соответствии с координатами:

N точки

координата X

координата Y

ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

"данные изъяты"

Установлены границы земельного участка N 29 СНТ "Луч", площадью 596 кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - ведение садоводства, расположенного по адресу: "адрес" - в соответствии с координатами:

N точки

координата X

координата Y

ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

"данные изъяты"

За Порфирьевой М.А. признано право собственности на земельный участок N 29 СНТ "Луч", площадью 596 кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - ведение садоводства, расположенного по адресу: "адрес"

В решении суда указано, что оно является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Ответчик Рослесхоз в кассационной жалобе просит об отмене решения суда и апелляционного определения как незаконных и необоснованных.

В соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), находя участвующих в деле лиц извещёнными о времени и месте судебного заседания согласно правилам главы 10 ГПК РФ и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Судами первой и апелляционной инстанций установлено и из материалов дела следует, что истец Порфирьева М.А. является членом СНТ "Луч", за ней в пользовании закреплён земельный участок N 29, площадью 596 кв.м, согласно решению общего собрания СНТ "Луч" от 30 апреля 2022 г. N и справке председателя СНТ "Луч" от 27 октября 2022 г.

Ранее, с 1962 г. до 1994 г, указанным земельным участком пользовалась Захарова Т.А, после неё, с 1994 г. до 2022 г. - ФИО11

Спорный земельный участок фактически находится в границах СНТ "Луч", с владельцами соседних участков спора о местоположении границ земельного участка не имелось.

Также судами установлено, что решением Исполнительного Комитета Щёелковского городского совета депутатов трудящихся Московской области от 26 мая 1970 г. N на основании решения Мособлисполкома от 17 мая 1968 г. N за НИИЭТ (НПО "Исток") по фактическому пользованию был закреплён под коллективное садоводство земельный участок площадью 16, 5 га.

Согласно списку садовых товариществ, находящихся на территории Щёлковского района по заготовке и сдаче сена на 1984 г, СТ "Луч" располагалось в полосе отчуждения ЛЭП-500 (Северная) опоры N, в КВ-16 Щёлковского лесничества.

Решением Исполнительного комитета Щёлковского городского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 9 сентября 1988 г. N утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832, 2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий согласно приложению, в том числе - Щёлковское лесничество Щёлковского учебно-опытного лесхоза под огородами 98, 6 га, включая в КВ-16 (пункт 5).

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов Московской области от 23 февраля 1989 г. N утверждены схемы размещения коллективных садов Егорьевского, Загорского, Ногинского и Щёлковского районов, в том числе 839, 3 га в Щёлковском районе. Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов Московской области от 14 апреля 1989 г. N во исполнение решения исполкома Мособлсовета от 23 февраля 1989 г. N ранее предоставленные под коллективные огороды земли площадью 138, 8 га распределены по фактическому пользованию между предприятиями, учреждениями и организациями г.Фрязино, г.Щёлково и района согласно приложению N1, в соответствии с пунктом 12 которого за НПО "Исток" закреплен земельный участок площадью 5, 9 га в КВ-16 Щёлковского лесничества.

Согласно списку коллектива "Луч" садоводства предприятия НПО "Исток" от 1 октября 1991г, данное товарищество располагалось по высоковольтной трассе "Москва-Куйбышев" в зоне опор N Щёлковского лесничества.

Из служебной записки на имя Главного лесничего Щёлковского учебно-опытного лесхоза следует, что по материалам лесоустройства 1984 г. СНТ "Луч" был расположен в КВ-16 Щёлковского лесничества. С 1994 г. данный квартал по новому лесоустройству 1994 г. стал КВ-34 Щёлковского лесничества и до настоящего времени является КВ-34 Гребневского лесничества Щёлковского л/х участка.

Решением Главы администрации Щёлковского района от 8 августа 1995 г. N утверждена перерегистрация устава Садоводческого товарищества "Луч".

В дальнейшем СТ "Луч" преобразовано в СНТ "Луч".

Согласно постановлению Главы Щелковского муниципального района от 8 мая 2008 г. N СНТ "Луч" входит в перечень садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан на территории Щелковского муниципального района.

Сообщением администрации г.п. Щёлково от 15 декабря 2010 г. N-с подтверждено, что СНТ "Луч" находится в границах городского поселения Щёлково.

Границы СНТ "Луч" не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

Председатель СНТ "Луч" неоднократно обращался в администрацию Щёлковского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении гражданам - членам СНТ земельных участков в собственность бесплатно. Администрация не предоставила разрешение на проведение работ по выбору земельного участка ориентировочной площадью 6, 0 га для размещения СНТ "Луч", так как испрашиваемый земельный участок расположен на землях лесного фонда.

Постановлением администрации городского поселения Щёлково от 10 декабря 2014 г. N разрешено подготовить проект межевания территории, расположенной в границах городского поселения Щёлково вблизи города Фрязино Московской области.

Проект организации и застройки территории СНТ "Луч" изготовлен, до настоящего времени не согласован в связи с отсутствием сведений о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию СНТ "Луч", и расположением испрашиваемого земельного участка на землях лесного фонда.

Определением Щёлковского городского суда Московской области от 15 февраля 2023 г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта индивидуального предпринимателя Земскова А.С. от 10 марта 2023 г. следует, что согласно списку садоводческих товариществ, находящихся на территории Щёлковского района по заготовке и сдаче сена на 1984 г. садоводческому товариществу "Луч" под ЛЭП-500 (Северная) опоры 2075 - 2076 Щёлковского лесничества, квартал 16 выделен участок 4 га. С учётом изначально предоставленной площади под ТС "Луч" (4 га), расчётной длины выделяемого участка в 600 м, сведений ЕГРН, а также того, что участки в садоводческом товариществе выделялись в две полосы по обе стороны от ЛЭП, можно получить расчетную ширину каждой полосы (ширину каждого участка) в СНТ "Луч" - 33, 3 м. В ЕГРН имеются сведения о местоположении зоны с особыми условиями использования территории (далее - ЗОУИТ) - зона реестровый номер N, учётный номер 50.00.2.380 (охранная зона воздушной линии электропередачи ВЛ 500 кВ Владимир-Трубино (ВЛ 500 кВ Владимирская Северная). Поскольку садоводческому товариществу "Луч" выделялся земельный участок под ЛЭП 500 кВ, то границы земельного участка истца должны располагаться в ЗОУИТ реестровый номер N, учётный номер N и его длина должна быть равна 33, 3 м.

Исходя из проекта организации и застройки территории СНТ "Луч", расположенной в границах городского поседения Щёлково, вблизи города Фрязино Московской области, ведомости координат поворотных точек границ участка N 1 территории СНТ "Луч", площадь земельного участка истца составляет 595, 9 кв.м.

При сопоставлении проектных границ земельного участка с фактическими выявлено, что границы земельного участка истца по фактическому пользованию соответствуют проектным границам только с тыльной стороны (с северо-восточной стороны), со стороны смежных землепользований расхождение составляет от 0, 14 м до 0, 43 м, с фасадной стороны расхождение в среднем составляет 2, 18 м.

Экспертом представлено два варианта установления границ земельного участка истца. При первом варианте границы земельного участка истца, площадью 579 кв.м, строения, находящиеся в фактическом пользовании, будут полностью или частично выходить за устанавливаемые границы. Второй вариант предполагает установление границ земельного участка, площадью 596 кв.м, в соответствии с проектом организации территории СНТ "Луч".

При установлении границ земельного участка по всем вариантам его границы будут полностью накладываться на реестровые границы земель лесного фонда (N). Выявленное наложение является следствием реестровой ошибки в определении местоположения границ указанного земельного участка земель лесного фонда, поскольку при внесении в ЕГРН сведений о границах земель лесного фонда (N, дата постановки на кадастровый учёт - 19 апреля 2013 г.) не были учтены границы отвода, закреплённые за СНТ "Луч" в 1970 г.

Для установления границ земельного участка истца по любому из предложенных вариантов необходимо исключить из границ земельного участка с кадастровым номером N область наложения грани (по варианту N 1 - площадью 579 кв.м, по варианту N 2 - 596 кв.м).

Разрешая настоящий спор по существу, оценив представленные доказательства и согласившись с заключением судебной экспертизы, находя, что земельный участок истца, расположенный в пределах выделенной в установленной законодательством порядке СНТ "Луч" для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" территории, был включён в состав земель лесного фонда вследствие реестровой ошибки, образован из земельного участка, предоставленного СНТ "Луч", членом которого является истец, Порфирьева М.А. пользуется этим участком на законных основаниях, и установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь статьёй 304 ГК РФ, статьёй 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 2180ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьёй 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пришли к правомерному выводу о необходимости исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером N путём исключения из его состава границ земельного участка N 29 СНТ "Луч", площадью 596 кв.м, и об установлении границ земельного участка N 29 СНТ "Луч" Щёлковского района Московской области, площадью 596 кв.м, по варианту N 2 заключения эксперта индивидуального предпринимателя Земскова А.С. от 10 марта 2023 г, а также о признании за Порфирьевой М.А. право собственности на указанный земельный участок N 29 СНТ "Луч".

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебных постановлений, вопреки доводам кассационной жалобы, допущено не было.

Несогласие с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Изложенные в кассационной жалобе доводы основаны на субъективном толковании законодательства без учёта конкретных обстоятельств дела и землеоотвода СНТ "Луч", в пределах которого расположен земельный участок истца и были предметом обсуждения в суде, им дана оценка в судебных актах, с которой нельзя не согласиться.

Иных доводов, влекущих отмену решения суда и апелляционного определения, кассационная жалоба не содержит и удовлетворению не подлежит.

Предусмотренных частью 4 статьи 379.7 ГПК РФ нарушений не допущено.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Щёлковского городского суда Московской области от 11 мая 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 9 августа 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.