Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 05 июня 2024 г. по делу N 8Г-7409/2024[88-11655/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Улитиной Е.Л, судей Кретининой Л.В. и Курдюковой Н.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порошенко А. А. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, комитету жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права на предоставление жилого помещения в рамках программы переселения граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда, предоставлении жилого помещения в собственность, прекращении права собственности, по кассационной жалобе Порошенко А. А. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 16 января 2024 года, заслушав доклад судьи Кретининой Л.В, объяснения представителя Порошенко А.А. - Петри Л.В, поддержавшей доводы жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Порошенко А.А. обратился с вышеуказанным иском в суд, в котором просил признать за ним право на предоставление жилого помещения в рамках программы переселения граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда; обязать ответчиков предоставить ему в собственность жилое помещение, расположенное в границах города Энгельса Саратовской области, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" после предоставления истцу жилого помещения, расположенного в границах города Энгельса Саратовской области, благоустроенного применительно к данному населенному пункту, прекратить его право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

В обоснование своих требований указал, что постановлением администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 10 августа 2018 года N? 3719 дом, расположенный по адресу: "адрес", признан аварийным и подлежащим сносу.

25 августа 2021 года между Порошенко С.А. и Порошенко А.А. был заключен договор дарения недвижимости, согласно которому Порошенко А.А. принял в дар квартиру, расположенную по адресу: "адрес". На момент приобретения квартиры истцу не было известно об аварийности дома по причине непредставления ответчиком данных сведений в ЕГРН. Истец обратился в администрацию Энгельсского муниципального района Саратовской области с заявлением о предоставлении иного жилого помещения взамен аварийного, однако в удовлетворении требования ему было отказано.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 02 октября 2023 года исковые требования удовлетворены частично. За Порошенко А.А. признано право на предоставление жилого помещения. На администрацию Энгельсского муниципального района Саратовской области возложена обязанность предоставить истцу в собственность жилое помещение, расположенное в границах муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", в рамках программы Переселенияграждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда.

После предоставления истцу соответствующего жилого помещения взамен изымаемого постановлено прекратить право собственности Порошенко А.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

В удовлетворении исковых требований Порошенко А.А. к комитету ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района о признании права отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 16 января 2024 года решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 02 октября 2023 года отменено в части удовлетворения исковых требований Порошенко А. А. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области.

В указанной части по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Порошенко А.А. к администрации Энгельссккого муниципального района Саратовской области о признании права на предоставление жилого помещения в рамках программы Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда, предоставлении жилого помещения в собственность, прекращении права собственности отказано.

В остальной части решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 02 октября 2023 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Порошенко А.А. ставит вопрос об отмене судебного постановления суда апелляционной инстанции, ссылаясь на неправильное применение норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения администрации Энгельсского муниципального района против доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 10 августа 2018 года N3719 на основании заключения межведомственной комиссии при администрации Энгельсского муниципального района по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 23 июля 2018 года N68 жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", признан аварийным и подлежащим сносу.

07 июля 2021 года Порошенко С.А. приобрела у Коровникова А.П. квартиру, расположенную по адресу: "адрес", стоимостью 1 000 000 рублей.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за Порошенко С.А. в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Порошенко С.А. и Порошенко А.А. заключен договор дарения указанной квартиры.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за Порошенко А.А. в Едином государственном реестре недвижимости 02 сентября 2021 года.

Постановлением администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 10 ноября 2022 года N? 5449 утверждена муниципальная программа "Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда в 2022 - 2026 годах".

Спорный многоквартирный дом включен в вышеуказанную программу со сроком расселения до 31 декабря 2024 года.

20 июля 2023 года Порошенко А.А. обратился в администрацию Энгельсского муниципального района Саратовской области с заявлением, в котором просил предоставить ему благоустроенное жилое помещение взамен непригодного для проживания, расположенного по адресу: "адрес"

21 июля 2023 года Порошенко А.А. обратился с аналогичным заявлением в комитет жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области.

На данные обращения 27 июля 2023 года Порошенко А.А. направлены ответы, согласно которым в удовлетворении его требований отказано по причине приобретения права на квартиру после признания дома, в котором она расположена, аварийным.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 1, 14, 15, 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 21 июля 2007 года N185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", приняв во внимание, что многоквартирный дом включен в муниципальную программу "Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда в 2022 - 2026 годах", утвержденную постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 10.11.2022 года N5449, пришел к выводу о наличии у истца права выбора способа обеспечения его жилищных прав путем предоставления ему другого жилого помещения в собственность либо путем выкупа его аварийного жилого помещения. В связи с чем суд первой инстанции принял решение об удовлетворении исковых требований, заявленных к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, отказав в удовлетворении исковых требований к комитету ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района.

Суд апелляционной инстанции, не согласившись с выводами суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, применив положения части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, введённой в действие 27 декабря 2019 года Федеральным законом от N473-ФЗ от 27 декабря 2019 года, не примененные судом первой инстанции, отменил решение в указанной части.

В обоснование своих выводов суд апелляционной инстанции указал, что поскольку право собственности Порошенко С.А. на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 07 июля 2021 года, а впоследствии право собственности Порошенко А.А. возникло на основании договора дарения от 25 августа 2021 года, то есть после признания дома, в котором расположена квартира, аварийным и после вступления в законную силу части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то единственно возможным способом реализации жилищных прав Порошенко А.А. является выплата возмещения за изымаемое жилое помещение.

Опровергая доводы Порошенко А.А. об отсутствии у него сведений об аварийности дома ввиду непредставления администрацией Энгельсского муниципального района Саратовской области данных сведений, суд апелляционной инстанции указал, что поскольку Порошенко С.А. приобрела право собственности на спорную квартиру 08 июля 2021 года, то оснований полагать об отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости по вине администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области не имеется, учитывая положения статьи 2 Федерального закона от 26 мая 2021 года N148-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", которым на органы государственной власти и органы местного самоуправления возложена обязанность в срок до 01 июля 2022 года направить в орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, принятые ими до вступления в силу указанного Федерального закона о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований не согласиться с принятым судом апелляционной инстанции судебным актом.

При выше установленных обстоятельствах, доводы кассационной жалобы Порошенко А.А. о наличии у него выбора обеспечения его жилищных прав путем выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности взамен аварийного, нельзя признать состоятельными, поскольку они не основаны на нормах действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения.

Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2, которая вступила в силу со дня официального опубликования Федеральным законом от 27 декабря 2019 года N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" с 28 декабря 2019 года.

Согласно части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Многоквартирный жилой дом постановлением администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 10 августа 2018 года N3719 был признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии при администрации Энгельсского муниципального района.

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за Порошенко С.А. в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения.

Поскольку право собственности у истца на спорное жилое помещение возникло после введения в действие части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и после признания дома аварийным и подлежащим переселению, то доводы кассатора о наличии у него альтернативного права выбора по предоставлению взамен изымаемого, другого жилого помещения, либо получения возмещения за это жилое помещение, являются ошибочными и основанными на неверном понимании закона.

С учетом изложенного, выводы суда апелляционной инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований являются правильными.

Выводы суда апелляционной инстанции подробным образом мотивированы, содержат ссылки на нормы материального права, оценку представленных сторонами доказательств и в дополнительной аргументации не нуждаются.

Несогласие кассатора с выводами суда, иное понимание подлежащих применению при рассмотрении настоящего дела норм права, иная точка зрения на то, как должен быть разрешен спор, не свидетельствуют о незаконности оспариваемого судебного акта.

Судом апелляционной инстанции правильно определен характер правоотношений, возникший между сторонами по настоящему делу, правильно применён закон, подлежащий применению, юридически значимые обстоятельства установлены в полном объеме.

С учетом изложенного доводы кассационной жалобы не подтверждают нарушений судом апелляционной инстанции норм материального права, повлиявших на исход дела, и не являются основанием для пересмотра обжалуемого судебного акта в кассационном порядке.

Таким образом, проверив обжалуемые судебное постановление в пределах доводов жалобы, судебная коллегия оснований для его отмены либо изменения и принятия нового судебного постановления не усматривает.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 379.4-379.6, 390-390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 16 января 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу Порошенко А. А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи