Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 06 июня 2024 г. по делу N 8Г-7978/2024[88-13059/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Солтыс Е.Е.

судей Спрыгиной О.Б, Захарова В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абашина ФИО14 к Агееву ФИО13 о признании местоположения земельного участка реестровой ошибкой, установлении смежной границы земельных участков

по кассационной жалобе Абашина ФИО15 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 15 ноября 2023 года

заслушав докладчика по делу судью Спрыгину О.Б, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Абашин М.А. обратился в суд с иском к Агееву Н.И, в котором просил признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N площадью 1218 кв.м. из земель населенных пунктов "для жилого дома", по адресу: "адрес" - N; исправить реестровую ошибку о границах земельного участка с кадастровым номером N, путем исключения из ЕГРН сведений существующих точек границ земельного участка; установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами N в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Гречишкиной В.В. 16 января 2023 г.

Решением межрайонного суда Тульской области от 21 февраля 2023 г. исковые требования Абашина М.А. удовлетворены.

Признаны реестровой ошибкой сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером N, исправлена реестровая ошибка путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

Установлена смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами: N в соответствии координатами, отражёнными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Гречишкиной В.В. 16 января 2023 г.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 15 ноября 2023 г. решение межрайонного суда Тульской области от 21 февраля 2023 отменено в части исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером N путем установления смежной границы между земельными участками с кадастровым номерами: N в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Гречишкиной В.В. 16 января 2023 г. по указанным в нем координатам.

В отмененной части вынесено новое решение, которым исправлена реестровая ошибка в границах земельного участка с кадастровым номером N путем исключения существующих точек границ из ЕГРН, установлена часть границ земельного участка с кадастровым номером N в точках 1-2-3-4-5 по второму варианту заключения эксперта ООО "Земельно-кадастровый центр" от 13 июля 2023 г. шифр N с приведением каталога координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером N.

В остальной части решение Одоевского межрайонного суда Тульской области от 21 февраля 2023 г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Абашин М.А. просит отменить решение суда апелляционной инстанции, ссылаясь на несоответствия выводов суда, установленным по делу обстоятельствам, нарушения норм материального и процессуального права.

В возражениях Агеев Н.И. просит в удовлетворении кассационной жалобы Абашина М.А. отказать, считает вынесенное апелляционное определение, законным, обоснованным, соответствующим нормам материального и процессуального права. Просил рассмотреть кассационную жалобу в его отсутсвие.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, в отсутствие сведений об объективных причинах невозможности явиться в суд, и в соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив законность решения суда апелляционной инстанции в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для его отмены (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не были допущены судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Абашин М.А. с 21 декабря 2020 г. является собственником земельного участка с кадастровым номером N площадью 1218+/- 24 по адресу: "адрес", N.

Границы земельного участка определены на основании схемы расположения земельного участка площадью 1218 кв.м. по адресу: "адрес", р. "адрес" на кадастровом плане территории КН N, утвержденной Постановлением администрации МО Одоевский район N от 25 декабря 2012 г.

Из пояснительной записи кадастрового инженера Каретниковой Т.В. следует, что площадь земельного участка определена по его фактическому использованию и равна 1218 кв.м, при этом проведено согласование границ со смежными землепользователями.

Правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером N площадью 1344+/- 13 кв.м по адресу: "адрес" - номер 31 является ответчик Агеев Н.И. с 17.01.2011.

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от 20 октября 2022 года, подготовленного кадастровым инженером Терентьевым М.А.

План участка от 15 декабря 1998 г, удостоверенный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Одоевского района содержит сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, установленные при образовании земельного участка путем выдела.

В связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N 16 января 2023 г. кадастровым инженером Гречишкиной В.В. подготовлен межевой план, в заключении кадастрового инженера отражено, что при выносе в натуру координат характерных точек границ земельного участка выявилось несоответствие фактического местоположения границ земельного участка сведениям о границах, учтенных в ЕГРН. Для исправления ошибки выполнена геодезическая съемка уточняемого земельного участка. При обработке геодезической съемки и сведений из ЕГРН подтвердилось, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N по сведения ЕГРН не соответствует их фактическому местоположению на местности. Границы земельного участка с кадастровым номером N, учтенные в ЕГРН, пересекают границы смежного домовладения с кадастровым номером N и перекрывают доступ к жилому дому 35, пересекают границы жилого дома с кадастровым номером N, расположенного на уточняемом земельном участке и дорогу (земли общего пользования), расположенную за пределами уточняемого земельного участка. В целом уточняемый земельный участок смещен относительно фактических границ примерно на 1, 9 м по направлению на север, что свидетельствует о наличии ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером N. Реестровая ошибка допущена кадастровым инженером Каретниковой Т.В. при первоначальном уточнении местоположения границ данного земельного участка, связана в неверным определением координат характерных точек (возможно сбой геодезического оборудования при замерах на местности).

В связи с изложенным подготовлен межевой план для приведения в соответствие сведений ЕГРН с фактическим местоположением земельного участка с кадастровым номером N. После исправления ошибки площадь земельного участка с кадастровым номером N осталась без изменений, конфигурация земельного участка изменилась незначительно ввиду того, что границы уточняемого земельного участка сформированы с учетом фактического использования и прохождения земель общего пользования. При проведении кадастровых работ использованы материалы государственного фонда данных (заявление о предоставлении в пользование документов ГФД, полученных в результате проведения землеустройства N от 16.07.2020 г.).

На земельном участке с кадастровым номером N расположен объект капитального строительства с кадастровым номером N участок огорожен забором и обрабатывается, что позволяет однозначно на местности определить его границы.

Доступ к уточняемому земельному участку обеспечивается по землям общего пользования. Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером N от т. н1 до г. н5 проходят по меже, от т. н5 до т. н10 проходят по забору, от т. н10 до т. н14 проходят по меже, т. н14 является углом гаража, расположенного на участке "адрес", от т. н 14 до г. н1 проходят по меже. По Границе от т. н3 до т. н10 уточняемый земельный участок фактически граничит с земельным участком с кадастровым номером N

По границе от т. н14 до г. н16 - граничит с земельным участком с кадастровым номером N

В соответствии с письмом Министерства экономического развития РФ от 14 октября 2011 г. N N если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (в том числе с землями, собственность на которые не разграничена), то согласование местоположение в отношении соответствующей части границы или характерной точки границы в порядке, установленном законом о кадастре, не проводится.

На основании вышеизложенного, согласование границы, от т. н10 до т. н14, от т. н16 до т. н1 и от т. н1 до т. н3 не проводилось.

Согласно выводам заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО "Земельно-кадастровый центр" от 13 июля 2023 г, шифр N, установлено наличие реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N. При этом, экспертом не установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится реестровая ошибка границ земельного участка с кадастровым номером N

Экспертом предложено три возможных варианта устранения выявленной реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N

Первый вариант установления границ показан на Плане установления границ N и предполагает следующее: исключение из ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N в точках: Nн14-1 по плану установления границ N; установление границ земельного участка с кадастровым номером N в : точках: N10 по Плану установления границ N.

Первый вариант установления границ предполагает, что фрагмент смежной спорной границы будет проходить по середине объекта межа (точки 7-8-9 по Плану установления границ N). Границы земельного участка с кадастровым номером N установлены в соответствии с межевым планом от 16 января 2023 г, за исключением поворотных точек 9-8-7-22 по Плану установления границ N1.

Границы земельного участка с кадастровым номером N установлены в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, за исключением точек 5-6-7-8-9-н14 по Плану установления границ.

Первый вариант предполагает, что спорная территория (ширина объекта межа) будет разделена в равной мере между исследуемыми земельными участками.

Второй вариант установления границ показан на Плане установления границ N и предполагает следующее: исключение из ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N; установлении части границ земельного участка с кадастровым номером N в точках 1-2-3-4-5 по Плану установления границ N.

Второй вариант установления границ подготовлен с учетом выводов эксперта об отсутствии реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N вариант установления границ не предполагает внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N

Второй вариант установления границ предполагает, что фрагмент смежной границы будет установлен в районе расположения нижней грани межи (откоса).

Третий вариант установления границ показан на Плане установления границ N и предполагает следующее: исключение из ЕГРН ошибочных сведений о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N; установление границ земельного участка с кадастровым номером N по всему периметру в точках: N N Плану установления границ N; установление границ земельного участка с кадастровым номером N по всему периметру в точках: N по Плану установления границ N.

Третий вариант установления границ подготовлен экспертом с учетом обжалуемого решения суда от 21 февраля 2023 г. Границы земельного участка с кадастровым номером N установлены в соответствии с межевым планом от 16 января 2023 г. Границы земельного участка с кадастровым номером N скорректированы в точках 6-Н16-Н15-Н14, относительно сведений ЕГРН. Третий вариант установления границ предполагает, что фрагмент смежной спорной границы будет проходить в районе расположения объекта межа.

Разрешая спор суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 261, 304, 131, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 6, 11.2, 11.9, 64, 70, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 22, 43, 1, 8, 14, 18, 5, 26, 27 Федерального закона от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", установив наличие реестровой ошибки в координатах границ с кадастровым номером N, приняв во внимание межевой план от 16.01.2023г, подготовленный кадастровым инженером Гречишкиной В.В. и заключение кадастрового инженера, включенное в указанный межевой план, составленные в отношении земельного участка с кадастровым номером N, пришел к выводу о том, что в местоположении границ земельного участка имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем исключения сведений о его границах в ЕГРН в точках, указанных в межевом плане и установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами N в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Гречишкиной В.В. 16.01.2023г.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 304 Гражданского кодека Российской Федерации, ст.ст. 6, 70, 60, 64 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст.1, 8, 14, 18, 43, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", ст. ст. 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приняв во внимание заключение проведенной ООО "Земельно-кадастровый центр" по определению суда апелляционной инстанции судебную землеустроительную экспертизу от 13 июля 2023 г, признал правильными выводы суда о наличии реестровой ошибки и пришел к выводу о наличии оснований для ее исправления в соответствии с варианту N заключения эксперта ООО "Земельно-кадастровый центр" от 13 июля 2023 г, который показан на Плане установления границ N и предполагает следующее: исключение из ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N; установлении части границ земельного участка с кадастровым номером N в точках 1-2-3-4-5 по Плану установления границ N.

Указанный вариант установления границ подготовлен с учетом выводов эксперта об отсутствии реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N и не предполагает внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N.

Судебная коллегия кассационной инстанции полагает выводы суда апелляционной инстанции законными и обоснованными, подробно мотивированными в судебном акте, оснований для отмены судебного акта по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Доводы кассационной жалобы, о несогласии с заключением судебной экспертизы не влекут за собой отмену состоявшихся по делу судебных актов, и признаются несостоятельными, поскольку экспертиза проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, доказательств, указывающих на их недостоверность, либо ставящих под сомнение изложенные в ней выводы, в материалы дела не представлено. Экспертное заключение проанализировано судами первой и апелляционной инстанций в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Иные обстоятельства, указанные заявителем в качестве доводов кассационной жалобы, были предметом оценки суда апелляционной инстанции, не подтверждают нарушений судом норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела, поэтому они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

Суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими (ч. 3 ст. 390 ГПК РФ).

С учетом изложенного судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам кассационной жалобы

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 15 ноября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Абашина ФИО17 - без удовлетворения

Председательствующий:

судьи: