Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 13 июня 2024 г. по делу N 8Г-14492/2024[88-18265/2024]

дело N

8г-14492/2024

УИД 91RS0 N-52

"адрес"

ДД.ММ.ГГГГ

Резолютивная часть определения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Определение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 кассационный суд общей юрисдикции в составе:

председательствующего ФИО15, судей ФИО16, ФИО17, рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Симферопольского районного суда Республики ФИО8 кассационную жалобу ФИО1 на решение Симферопольского районного суда Республики ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, третьи лица: Файзиев Махмуджан, ФИО2, ФИО3, нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО8 ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО8, о признании договора купли-продажи жилого лома и земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, заслушав доклад судьи ФИО7 кассационного суда общей юрисдикции ФИО15, объяснения ФИО1 (лично, паспорт) и ее представителя - ФИО10 (в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), поддержавших доводы кассационной жалобы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором просит признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика ФИО8, "адрес", заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6, недействительным. Применить последствия недействительности мнимой сделки в виде возврата сторон сделки в первоначальное положение, существовавшее до заключения сделки. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, кадастровый N, площадью 110, 7 кв.м, и земельный участок, кадастровый N, площадью 817 +/- 10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: Республика ФИО8, "адрес" (с учетом уточненного иска).

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ истец купила дом, расположенный по адресу: Республика ФИО8, "адрес", за денежные средства, которые являются совместной собственностью супругов, истца и ФИО3, что подтверждается распиской, выданной ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, в которой она обязуется переоформить дом по первому требованию.

Денежные средства за дом получены ФИО5 в полном объеме, расписку заверили ее муж и сын.

Пользуясь доверительным отношением, ФИО5, не отрицая факт сделки, просила не регистрировать договор, поскольку хотела выкупить дом обратно, как только поступят денежные средства из Узбекистана. В связи с тем, что долгое время сделка не регистрировалась, ФИО5 предложила истцу заключить договор залога (ипотеки), который ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом, а именно между сторонами заключен договор займа денежных средств в сумме 5 000 000, 00 рублей и договор залога (ипотеки) недвижимого имущества.

В ноябре 2022 года ФИО5 заявила, что готова зарегистрировать сделку, однако так как она проживала в данном доме и сделала внутренний капитальный ремонт, дом теперь оценивается в 8 000 000, 00 рублей, в связи с чем истец согласилась доплатить ей сумму в размере 3 000 000, 00 рублей. Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ (фактически ДД.ММ.ГГГГ) ФИО5 приняла от истца дополнительную сумму в размере 3 000 000, 00 рублей.

Для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО5 не явилась.

После обращения с иском в суд, истцу стало известно, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с ФИО6 на сумму 3 700 000, 00 рублей. Истец полагает, что ФИО5 не имела права распоряжаться уже проданным имуществом.

Решением Симферопольского районного суда Республики ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, иск оставлен без удовлетворения.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ФИО1 обратилось в ФИО7 кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой, в которой просит решение и апелляционное определение отменить, приняв по делу новый судебный акт, удовлетворив заявленные требования в полном объеме. Либо направить материалы дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В кассационной жалобе заявитель указывает, что суды отказались от установления обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, не оценил доказательства в их совокупности и взаимной связи применительно к установленным обстоятельствам.

В судебном заседании лица, участвующие в деле поддержали свою правовую позицию по делу.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ФИО7 кассационный суд общей юрисдикции находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, кассационный суд общей юрисдикции пришел к выводу, что оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами, согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала дом в "адрес", покупателю ФИО1 Дом обязуется оформить на ФИО1 по первому ее требованию. Деньги за дом получены в полном объеме. Претензий к покупателю не имеет, с продажей дома и распиской согласен ФИО11 и ФИО18

Согласно расписке, ФИО1 выдана доверенность на продажу дома и все действия, связанные с этим домом.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 заключен договор займа денежных средств, согласно которому ФИО1 передает в собственность ФИО5 денежную сумму в размере 5 000 000, 00 рублей, а ФИО5 обязуется возвратить ФИО1 заём в размере 5 000 000, 00 рублей в срок и на условиях установленных настоящим договором без процентов.

Заимодавец передает заемщику заем не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2 Договора).

Сумма займа предоставляется Заемщику на срок три месяца (п. 3 Договора).

Согласно пункту 3 Договора, Заимодавец передала заем Заемщику путем передачи наличных денежных средств до подписания договора. Подписанием настоящего договора Заемщик подтверждает факт получения ею суммы денежных средств.

Пунктом 7 Договора предусмотрено, что если заемщик ФИО5 не вернет в срок занятые деньги, то займодавец ФИО1 вправе предъявить договор к взысканию в судебном порядке.

Супругом ФИО1 - ФИО3 и супругом ФИО5 - ФИО18 даны согласия на заключения указанного договора займа (п.Ю- 11 Договора).

Договор займа денежных средств удостоверен нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО8 ФИО13 и зарегистрирован в реестре 82/94-Н/82-202М-1152.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 заключили договор залога (ипотеки) недвижимого имущества, удостоверенный нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО8 ФИО13, зарегистрированный в реестре 82/94-н/82-2021-1-1153.

С целью обеспечения договора займа денежных средств, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО8 ФИО13 за реестровым N-н/82-2021-1-1152, заключенного между ФИО5 и ФИО1 на сумму 5 000 000, 00 рублей, на срок по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 передает в залог ФИО1, принадлежащие ей на праве собственности, недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером 90:12:172601:998, площадью 110, 7 кв.м, и земельный участок, с кадастровым номером 90:12:172601:608, площадью 817 +/- 10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: Республика ФИО8, "адрес".

Передаваемые в залог жилой дом и земельный участок принадлежат на праве собственности ФИО5 на основании Договора купли- продажи, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО8 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ зар. N -н/82-2021-1-438. (п.1 Договора).

Согласно п. 7 Договора в течении всего срока действия настоящего договора заложенное имущество не может быть использовано ФИО5 в качестве предмета залога в ее договорах с третьими лицам, передано в собственности, аренду, временное безвозмездное пользование другим лицам без письменного согласия ФИО1

Залогодатель и Залогодержатель договорились, что в случае неисполнения основного обязательства в сроки, установленные п.1 настоящего договора, право собственности на жилой дом, кадастровый N, площадью 110, 7 кв.м, и земельный участок, кадастровый N, площадью 817 +/- 10 кв.м, расположенных по адресу: Республика ФИО8, "адрес", переходит к Залогодержателю (п. 12 Договора).

Супругом ФИО1 - ФИО3 и супругом ФИО5 - ФИО18 даны согласия на заключения указанного договора займа (п.5- 6 Договора).

Договор вступает в силу с момента государственной регистрации обременения в ЕГРН и действует до полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств или возникновения оснований для прекращения залога (пункт 14 Договора).

При заключении вышеуказанных договоров нотариусом были разъяснены требования действующего законодательства.

Согласно пункту 15 Договора, стороны договорились, что

уполномочили нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО8 ФИО13 осуществить государственную регистрацию залога в электронном виде в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО13 в электронном виде подала в орган регистрации заявление о государственной регистрации ограничения права и (или) обременения объектов недвижимости (ипотеки) на жилой дом, кадастровый N, площадью 110, 7 кв.м, и земельный участок, кадастровый N.

ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации вынесено уведомление NКУВД- 001/2021-23370260/1 о приостановлении государственной регистрации права в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что представлено единое заявление о государственной регистрации ипотеки в отношении здания с кадастровым номером 90:12:172601:998 и земельного участка с кадастровым номером 90:12:172601:608, которое по форме и содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства, в связи с чем рекомендовано предоставить в одном обращении два заявления: заявление о государственной регистрации ипотеки в отношении здания с кадастровым номером 90:12:172601:998 и заявление о государственной регистрации ипотеки в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:12:172601:608.

ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации в адрес ФИО13 вынесено уведомление NКУВД-001/2021-23370260/2 о прекращении осуществления государственного кадастрового учета в отношении здания, кадастровый N, поданного по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО13 в орган регистрации подано заявление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении здания, кадастровый N и возвращении ранее предоставленных для их проведения документов.

ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации прекращена государственная регистрация прав в отношении здания с кадастровым номером 90:12:172601:998, расположенного по адресу: Республика ФИО8, "адрес", по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом ФИО13 вновь в орган регистрации поданы заявления о государственной регистрации ограничения права и (или) обременения объектов недвижимости (ипотеки) на жилой дом, кадастровый N, площадью 110, 7 кв.м, и земельный участок, кадастровый N, в связи с чем произведена государственная регистрация ипотеки на здание, кадастровый N, расположенное по адресу: Республика ФИО8, "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО13 подано заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке, номер государственной регистрации ипотеки 90:12:172601:998-91/052/2021-8.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО8 ФИО13, ФИО5 уполномочила ФИО1 быть ее представителем по вопросам: сбора всех необходимых документов для продажи жилого дома, кадастровый N, площадью 110, 7 кв.м, и земельного участка, кадастровый N, площадью 817 +/- ю кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: Республика ФИО8, "адрес", с правом снятия обременений по договору ипотеки. Продать жилой дом, кадастровый N, площадью 110, 7 кв.м, и земельный участок, кадастровый N, площадью 817 +/- 10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: Республика ФИО8, "адрес", любому лицу по цене и на условиях по ее усмотрению.

Указанная доверенность отменена ФИО5 по ее заявлению от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО8 ФИО13, письменным заявлением ФИО1 подтвердила факт полного расчета с ней по Договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что сумму займа в размере 5 000 000, 00 рублей получила в полном объеме от ФИО5 Финансовых и иных претензий к заемщику ФИО5 не имеет. ФИО1 указала, что заявление прочитано ею, ей понятно и соответствует ее воле.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО13 в орган регистрации подано заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке на здание, кадастровый N и возвращении ранее предоставленных документов.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с невыполнением требований действующего законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации прекращена государственная регистрация прав в отношении здания, кадастровый N, расположенный по адресу: Республика ФИО8, "адрес", по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сообщено нотариусом ФИО13 и ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 заключен Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, удостоверенный нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО8 А.А, стоимостью 3 700 000, 00 рублей.

Согласно пункту 1 указанного договора, ФИО5 передала в собственность (продала) жилой дом, кадастровый N, площадью 110, 7 кв.м, и земельный участок, кадастровый N, площадью 817 +/- Ю кв.м, расположенных по адресу: Республика ФИО8, "адрес", Продавец гарантирует, что до заключения договора жилой дом, земельный участок никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, в споре не состоят, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не переданы, иными правам третьих лиц не обременены (пункт 1.4 Договора). Договор имеет силу передаточного акта.

Полный расчет будет произведен полностью в течении трех дней с момента регистрации перехода права собственности в ЕГРН на покупателя, путем передачи денежных средств представителем покупателя продавцу.

Нотариусом получено согласие супругов сторон сделки ФИО18 и ФИО2

Стороны договорились, что документы на государственную регистрацию перехода права собственности будут переданы нотариусом в течение пяти дней с момента нотариального удостоверения данного договора. Согласно данных Единой информационной системы нотариуса "нот" на момент подписания сделки, сведения в отношении имущества, указанного в договоре, и отчуждается этого имущества, в разделе "Аресты и запрещения", отсутствуют (пункт 4.7 Договора).

Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в установленном порядке в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ через представителя нотариуса ФИО8 А.А, о чем произведена запись регистрации перехода права.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем жилого дома, общей площадью 110, 7 кв.м, кадастровый N, а также земельного участка, площадью 817 +/-10 кв.м, кадастровый N, расположенных по адресу: Республика ФИО8, "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составила расписку, согласно которой последняя продала дом в "адрес", покупателю ФИО1 за сумму 8 000 000, 00 рублей. Деньги ею получены. Претензии к покупателю не имеет. Обязуется дом переоформить на ФИО14 по первому требованию в ближайшее время. С распиской согласен ФИО18

В материалы дела истцом предоставлен талон для государственной регистрации права собственности (1 объекта) от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила телеграмму в адрес ФИО5 о необходимости явиться с супругом ДД.ММ.ГГГГ для регистрации договора купли-продажи "адрес" в "адрес", проект которого также направлен в этот же день.

Разрешая спор, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу, что правовых оснований для признания договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным (мнимым), не имеется, поскольку доказательств того, что сделка была совершена для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, истцом не представлено.

Доказательств, подтверждающих порочность воли сторон при заключении сделки, как и доказательств того, что в момент ее совершения воля обеих сторон не была направлена на достижение правовых последствий в виде возникновения, изменения, прекращения соответствующих гражданских прав и обязанностей, также не предоставлено.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно частям 1 и 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

На основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со статьей 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Из положений изложенной статьи также следует, что по мнимой сделке обе стороны преследуют иные цели, чем предусмотрены договором, и совершают сделку лишь для вида, заранее зная, что она не будет исполнена. Мнимая сделка заключается для создания у третьих лиц ложного представления о намерениях участников сделки.

Как разъяснено в пункте 86 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны мнимой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли- продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из смысла приведенной нормы и акта ее толкования, для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 6 Обзора судебной практики N 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ указал, что для признания сделки мнимой на основании статьи 170 ГК РФ необходимо установить, что стороны сделки действовали недобросовестно, в обход закона и не имели намерения совершить сделку в действительности.

Таким образом, для признания сделки мнимой необходимо установление того факта, что обе стороны сделки действовали недобросовестно. Мнимый характер сделки выдает и такое поведение ее сторон в период после совершения сделки, которое никак не учитывает произведенных сделкой правовых последствий. Иными словами, контрагенты продолжают вести себя так, как будто и не заключали соответствующего договора.

В суде первой инстанции ФИО6 пояснил, что он являлся военнослужащим, по окончании службы решилпереехать в ФИО8, и после получения денежной компенсации стал искать жилье для проживания. Спорный жилой дом нашел в сети "Интернет", Сделка с ФИО5 была заключена примерно через 2 месяца после того, как был осмотрен дом. Сделка была проведена у нотариуса, на момент ее проведения никаких обременений не было, расчет был произведен после заключения договора

купли продажи. С декабря 2022 года вместе с супругой проживает в доме, производит оплату за коммунальные услуги, подключил к дому газ.

В суде первой инстанции ФИО6 предоставлен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ГУП РК "Крымгаз", квитанции по оплате за газ за период с марта 2023 года по август 2023 года, квитанции по оплате за воду и канализацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2023 года, квитанции по оплате за электроэнергию за период с января 2023 года по август 2023 года.

Также в деле имеется оригинал расписки от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ФИО5, в том, что она получила от ФИО6 наличные денежные средства в размере 3 700 000, 00 рублей в качестве оплаты стоимости проданного ею дома с кадастровым номером 90:12:172601:998, площадью 110, 7 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером 90:12:172601:608 по нотариальному договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Расписка написана при полном понимании юридических последствий. Денежные средства получены ею в полном объеме. Претензий к ФИО6 не имеет.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом не представлено допустимых и относимых доказательств в обоснование заявленных требований.

С момента приобретения спорных объектов недвижимости в собственность, ФИО6 проживает в жилом доме, производит оплату коммунальных платежей, подключил к дому газ, а также то, что договор заключен сторонами в надлежащей письменной форме, нотариально удостоверен, содержит все существенные условия, не противоречащие действующему законодательству, подписан лично покупателем и продавцом, воля сторон, направленная на прекращение права собственности ФИО5 на принадлежащие ей объекты недвижимости путем возникновения права собственности на указанное имущество за ФИО6 исполнена, договор фактически и юридически состоялся, передача спорного имущества произошла, договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, стороны договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключая указанный договор, осознавали его правовые последствия и желали их наступления.

При таких обстоятельствах, обжалуемые судебные акты являются законными и обоснованными, а доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, не могут служить поводом к отмене судебных актов, поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, и оснований для признания результата оценки доказательств ненадлежащей кассационный суд не находит.

Фактически доводы заявителя сводятся к переоценке выводов нижестоящих судов, что не может являться достаточным основанием для отмены судебных актов. В соответствии со статьей 347 ГПК РФ дело проверено кассационным судом в пределах доводов кассационной жалобы.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 379.7 ГПК РФ безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

На основании изложенного ФИО7 кассационный суд общей юрисдикции, руководствуясь статьями 379.5, 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

решение Симферопольского районного суда Республики ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий ФИО15

Судьи ФИО16

ФИО17