Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 04 июня 2024 г. по делу N 8Г-9083/2024[88-12462/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

Председательствующего ФИО6, судей ФИО9, ФИО7, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников "Русская деревня" к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов за пользование, (номер дела, присвоенный судом первой инстанции, 2-621/2023), по кассационной жалобе ФИО1 на решение Коптевского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО9, выслушав ФИО1, ее представителя ФИО8, поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Русская Деревня" обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 09.2019 г..по 12.2022 г..в размере 637 029руб, процентов за пользования чужими денежными средствами в размере 80 664, 61 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 376, 94 руб, ссылаясь в обоснование иска на то, что ответчик является собственником 2-х земельных участков, расположенных на территории коттеджного поселка "Русская Деревня" по адресу: "адрес", пос. "Русская деревня", уч. 15 и 16, соответственно. Земельные участки фактически объединены в единый земельный участок, на котором расположен жилой дом. В совокупности данные объекты недвижимости для целей учета в ТСЖ являются единым домовладением. Доступ с земель общего пользования на земельные участки ответчика осуществляется через земельный участок, принадлежащий ЗАО ТИЗ "Русская деревня". С указанного земельного участка ответчику обеспечивается поставка коммунальных ресурсов - водоснабжение, водоотведение (канализация), газоснабжение и электроснабжение. Для управления комплексом недвижимого имущества, расположенного на территории поселка "Русская Деревня" собственниками земельных участков и расположенных на них жилых домов создано ТСЖ "Русская Деревня". ФИО1 добровольно вступала в члены ТСЖ с момента его создания, но впоследствии на основании заявления вышла из членов ТСЖ "Русская Деревня". Со стороны ТСЖ ответчику неоднократно предлагалось заключить договор на возмещение затрат по управлению поселком, но к положительному разрешению данный вопрос не привел. В соответствий с положениями Устава ТСЖ (п.5.8.) сроки оплаты взносов в ТСЖ 15-е число месяца, следующего за расчетным.

Между ТСЖ "Русская Деревня" и ЗАО ТИЗ "Русская деревня" заключен договор N от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ТСЖ обязуется возмещать ЗАО ТИЗ "Русская деревня" расходы по техническому обслуживанию газопровода, транспортировке газа до потребителей, проживающих в поселке Русская Деревня. Также, указанным договором компенсации подлежат расходы по обслуживанию очистных сооружений общего назначения, по обеспечению поселка водоснабжением в т.ч. по обеспечению эксплуатации и обслуживанию водозаборного узла. Дополнительным соглашением, подписанным в январе 2015 г, указанные затраты дополнены компенсацией со стороны ТСЖ по оплате трудовой деятельности персонала в ЗАО ТИЗ "Русская деревня", внесению необходимых платежей в бюджет (налоги, сборы, штрафы и т.п.), а также компенсации иных расходов. Также, ТСЖ заключены договоры по обеспечению контроля доступа на территорию поселка, по техническому обслуживанию инженерных сетей и оборудования поселка, по вывозу мусора, по ведению учета и отчетности, по контролю над работой очистных сооружений, по обеспечению правовой поддержки, по обеспечению электроснабжения. Кроме того, ТСЖ несет расходы на заработную плату управляющему ТСЖ, на связь, на пользование автотранспортом, хозяйственные и непредвиденные расходы.

Решением Коптевского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исковые требования ТСЖ "Русская Деревня" к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ "Русская Деревня" денежные средства в размере 637 029 руб, проценты за пользованием чужими денежными средствами в размере 80 664, 61 руб, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 376, 94 руб.".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

Решение Коптевского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ изменить в части размера взысканных денежных сумм.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ "Русская Деревня" денежные средства в размере 607 055 руб, проценты за пользованием чужими денежными средствами в размере 73 167, 98 руб, также расходы по оплате государственной пошлины 10 002, 23 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В остальной части решение Коптевского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В кассационной жалобе ФИО1 ставится вопрос об отмене судебных постановлений, как принятых с нарушением норм права.

Согласно ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и возражений на нее, проверив по правилам ст. 379.6 ГПК РФ в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, представлении законность судебных постановлений, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Оснований, предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ, для отмены апелляционного определения в кассационном порядке не имеется.

При рассмотрении гражданского дела судом установлено, что ФИО1 является собственником двух земельных участков, расположенных на территории коттеджного поселка "Русская Деревня", с кадастровыми номерами 50:11:0030101:541 и 50:11:0030101:537 по адресу: "адрес", пос. "Русская деревня", уч. 15, 16, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственники домовладений в коттеджном поселке, где располагаются земельные участки и домовладение ответчика, выбрали способ управления коттеджным поселком - управление ТСЖ (решение, оформленное протоколом общего собрания N от ДД.ММ.ГГГГ). На указанном собрании был утвержден Устав ТСЖ "Русская деревня", согласно которому Товарищество организует и обеспечивает сбор денежных средств от собственников для покрытия расходов на содержание и ремонт общего имущества и оплату услуг, предоставляемых через Товарищество. Собственники, наниматели и арендаторы оплачивают предоставленные им через Товарищество коммунальные услуги (п.5.4, 5.5.)

ФИО1 в настоящее время членом ТСЖ "Русская деревня" не является, договор на возмещение затрат по управлению поселком с ответчиком не заключался ввиду уклонения ответчика от заключения такого договора.

В соответствии с и.5.8 Устава ТСЖ "Русская деревня" оплата услуг производится заказчиком ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя по реквизитам, указанным в настоящем договоре, либо путем внесения в кассу исполнителя.

Границы эксплуатационной ответственности исполнителя, периодичность выполнения работ, перечень работ по содержанию и ремонту объектов инженерной инфраструктуры перечислены в приложениях 1-3, являющихся неотъемлемой частью договора.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Русская деревня" (оформленным протоколом N), проведенного в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, были утверждены сметы плановых доходов и расходов за 2015-2018 гг, а также отчеты правления об исполнении смет расходов наименование организации за 2015-2017 гг.Решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Русская деревня" (оформленным протоколом N), проведенного в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ были утверждены положение о фонде по обеспечению охраны и безопасности, плата в размере 50 000 руб. с одного домовладения со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Русская деревня" (оформленным протоколом N), проведенного в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, были утверждены сметы плановых доходов и расходов ТСЖ "Русская деревня" на 2019-2020 гг, сформирован фонд по обеспечению работоспособности водозаборного узла систем водоснабжения на территории поселка, утвержден целевой сбор в фонд по обеспечению работоспособности водозаборного узла систем водоснабжения на территории поселка в размере 18 920 руб. с одного домовладения сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что указанные решения общих собраний были признаны недействительными либо отменены, материалы дела не содержат.

Между ТСЖ "Русская Деревня" и ЗАО ТИЗ "Русская деревня" заключен договор N от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ТСЖ обязуется возмещать ЗАО ТИЗ "Русская деревня" расходы по техническому обслуживанию газопровода, транспортировке газа до потребителей, проживающих в поселке Русская Деревня.

Также указанным договором компенсации подлежат расходы по обслуживанию очистных сооружений общего назначения, по обеспечению поселка водоснабжением в т.ч. по обеспечению эксплуатации и обслуживанию водозаборного узла. Дополнительным соглашением, подписанным в январе 2015 г, указанные затраты дополнены компенсацией со стороны ТСЖ по оплате трудовой деятельности персонала в ЗАО ТИЗ "Русская деревня", внесению необходимых платежей в бюджет (налоги, сборы, штрафы и т.п.), а также компенсации иных расходов.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым с ФИО1 в пользу ТСЖ "Русская Деревня" взыскано неосновательное обогащение в размере 458 944 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 55 952 руб. 14 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 8 303 руб. 59 коп, установлено наличие и обслуживание ТСЖ "Русская Деревня" объектов инфраструктуры поселка, в частности, сети газопровода, водопровода, водоотведения, электрохозяйства.

ФИО1 является собственником двух земельных участков, расположенных на территории коттеджного поселка "Русская деревня", доступ к ее земельным участкам осуществляется с земельного участка с кадастровым номером: 50:11:0030101:1345, принадлежащего на праве собственности ЗАО ТИЗ "Русская деревня". С указанного земельного участка ответчику обеспечивается поставка коммунальных ресурсов - водоснабжение, водоотведение (канализация), газоснабжение и электроснабжение.

Домовладение ответчика не является автономным и зависит полностью от инфраструктуры поселка.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик ФИО1, являясь собственником земельных участков, пользуется общим имуществом поселка, которое обслуживается ТСЖ "Русская Деревня".

Доказательства несения ТСЖ затрат представлены в материалы дела.

Само по себе отсутствие заключенного между сторонами договора не освобождает ответчика от несения бремени содержания собственности и оплаты коммунальных услуг.

Суд отметил, что все затраты соответствуют целям создания ТСЖ и направлены на обеспечение общих интересов всех собственников по обеспечению сохранности, поддержанию в рабочем состоянии и эффективной эксплуатации имущества, предназначенного для обслуживания жилых домов, освобождение ответчика от несения общих расходов приводит к возникновению у ответчика неосновательного обогащения за счет других собственников домовладений в коттеджном поселке.

Пунктом 3.2 Договора закреплено, что Исполнитель ежемесячно выставляет квитанцию-извещение, в которой указывается размер платежа, подлежащего внесению Заказчиком за расчетный месяц. Квитанция- извещение вручается Заказчику лично либо по его заявлению направляется по электронной почте.

Факт получение квитанций, содержащих размер подлежащих уплате сумм, за период с 09.2019 г. по 12.2022 г, а также невнесение платы по ним, ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворения требований истца в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за период с 09.2019 г. по 12.2022 г. в размере 637 029 руб, процентов за пользования чужими денежными средствами в размере 80 664, 61 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно представленному истцом расчету, который судом проверен и признан математически верным, и ответчиком по существу не опровергнут.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскал расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 10 376, 94 руб.

Признавая обоснованным вывод суда о взыскании с ответчика денежных средств в порядке ст. 1102 ГК РФ, суд апелляционной инстанции не согласился с размером взысканных с ответчика в пользу истца денежных сумм, поскольку судом не принято во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности (т.1 л.д.59-61), на что ссылается ответчик в апелляционной жалобе.

Учитывая, что в силу положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года, согласно уставу ТСЖ оплата услуг производится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 09.2019 по 12.2022, однако в суд с иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истцом пропущен трехлетний срок исковой давности за период с 09.2019 по 10.2019, в связи с чем на основании п.2 ст. 199 ГК РФ требования о взыскании неосновательного обогащения за этот период не подлежали удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что решение суда подлежит изменению путем взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 607 055 руб. (неосновательное обогащение за период с 11.2019 по 12.2022), на основании ст.ст. 395, 1107 ГК РФ процентов за пользованием чужими денежными средствами в размере 73 167, 98 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также на основании ст.98 ГПК РФ расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 002, 23 руб.

У судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции не имеется оснований не согласиться с вышеизложенными выводами суда первой инстанции в неизмененной части и суда апелляционной инстанции. Указанные выводы соответствуют приведенным нормам права, фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Доводы кассационной жалобы, что решение общего собрания об учреждении ТСЖ не основано на законе, поскольку общего имущества у ТСЖ при его создании не имелось, а все решения последующих собраний о взыскание членских взносов на обслуживание имущества, которое не является общим имуществом членов ТСЖ, а принадлежит иному лицу, являются ничтожными, не являются основанием для отмены судебных постановлений.

Так, как следует из материалов дела ТСЖ "Русская Деревня" зарегистрировано в ЕГРЮЛ 12.02.2010г.

Факт несения расходов ТСЖ "Русская Деревня" на содержание и обслуживание объектов инфраструктуры поселка были предметом исследования судов, им дана надлежащая оценка, в связи с чем доводы о ничтожности решений собраний о взыскание членских взносов на обслуживание имущества, не свидетельствуют о наличии существенных нарушений норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела, сводятся к несогласию с правовой оценкой установленных обстоятельств и фактически являются позицией заявителя, что не может служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в части 4 статьи 379.7 ГПК РФ, при рассмотрении дела не установлено.

С учётом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Коптевского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ в неизмененной части и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу -без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи