Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 мая 2024 г. по делу N 33-16375/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Сурниной М.В., судей фио, фио, при секретаре Гончаренко С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Ульященковой С.И. на решение Кузьминского районного суда адрес от 18 июля 2023 года, которым постановлено:

"Исковые требования ЖСК "Меридиан" к Ульященковой Светлане Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Ульященковой Светланы Ивановны (паспортные данные) в пользу ЖСК "Меридиан" (ИНН 7721051773) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, за период с 01.11.2019 года по 31.03.2023 года в размере сумма, сумму пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма, а всего - сумма

В удовлетворении остальной части иска - отказать",

УСТАНОВИЛА:

Истец ЖСК "Меридиан" обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ответчику Ульященковой С.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в сумме сумма, расходов оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в соответствии с Уставом является жилищно-строительным кооперативом в многоквартирном доме по адресу: адрес, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. фио является собственником квартиры N 28 в доме по указанному адресу. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении своего имущества, с учетом уточнений иска, в которых истцом учтены доводы о пропуске срока исковой давности в отношении требований, заявленных в первоначальной редакции иска, истец указывает на наличие у ответчика задолженности за период с 01.11.2019 года по 31.03.2023 года в размере сумма, а также задолженность по уплате пени за несвоевременную оплату в размере сумма

Представитель истца ЖСК "Меридиан" по доверенности фио в судебном заседании поддержал уточненное исковое заявление, просил его удовлетворить в заявленном размере.

Ответчик фио в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам изложенным в письменных возражениях, указав, что впоследствии внесла оплату в счет погашения задолженности, просила снизить размер заявленных к взысканию пени, применив положения ст. 333 ГК РФ, поскольку является пенсионером, единственным источником средств пенсия, заявленную сумму расходов на юридические услуги считала завышенными.

Суд постановилуказанное выше решение, об изменении которого просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы, указывая на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия, выслушав ответчика фио, которая поддержала доводы апелляционной жалобы, представителя истца по доверенности Учаева А.А, который возражал против доводов апелляционной жалобы и просил решение оставить без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, приходит к выводу о том, что решение суда подлежит изменению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. п. 1, 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, а также расходы на содержание и ремонт жилых домов. Таким образом, собственник жилого помещения исходя из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ несет бремя финансовых расходов по содержанию своего имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

Управляющей организацией, расположенного по вышеуказанному адресу: адрес, является ЖСК "Меридиан".

Судом установлено, что за период с 01.11.2019 г. по 31.03.2023 г. у ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше положениями закона, суд счел обоснованными заявленные истцом требования, в связи с чем взыскал с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.11.2019 г. по 31.03.2023 г. в размере сумма

Руководствуясь ч. 14 ст. 155 ЖК РФ суд также счел обоснованными требования истца о взыскании пени за период с 01.11.2019 г. по 31.03.2023 г, однако применив положения ст. 333 ГК РФ снизил их размер до сумма

Судебные расходы судом распределены на основании ст. 98 и 100 ГПК РФ.

Выражая несогласие с принятым по делу решением ответчик указывает на неправильное определение судом размера задолженности, что истец необоснованно учел платежи истца в тот период, по которому пропущен срок исковой давности.

Данные доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания.

В абзаце четвертом пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", даны разъяснения, исходя из которых в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчиком были произведена оплата без указания наименования платежа: 13.01.2021 г. - сумма, 28.07.2021 - сумма, 03.11.2022 - сумма, 03.11.2022 - сумма, 29.11.2022 - сумма, 09.10.2023 - сумма, 09.01.2023 - сумма, 20.03.2023 - сумма, а всего на общую сумму сумма

В данном случае п. 32 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. N 22 не применяется к платежам за 13.01.2021 на сумму сумма и 28.07.2021 г. на сумму сумма, так как на момент оплаты срок давности по данным платежам составлял с 13.01.2018 г. по 13.01.2021 г. и с 28.07.2018 г. по 28.07.2021 г. и они могли быть разнесены за период старше 01.11.2019 г. а платеж 20.03.2023 г. на сумму сумма был учтен при расчете уточненной суммы долга, что подтверждается уточненным актом сверки за период с 01.11.2019 г. по 30.03.2023 г.

Учитывая изложенное, из определенной судом задолженности подлежит исключению общие платежи на сумму сумма

Таким образом, решение суда подлежит изменению в части размера взысканной задолженности, которая в данном случае составит за период с 01.11.2019 г. по 31.03.2023 г. - сумма, о чем и согласился истец в своих возражения на апелляционную жалобу.

Поскольку сумма общей задолженности подлежит изменению, то решение суда также подлежит изменению и в части размера взысканной судом неустойки, которую судебная коллегия с учетом обстоятельств дела и положения ст. 333 ГК РФ полагает возможным определить в размере сумма

Также в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит изменению размер госпошлины, которая составит сумма

В остальной части оснований для изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кузьминского районного суда адрес от 18 июля 2023 года изменить.

Изложить резолютивную часть решения суда в следующей редакции.

Исковые требования ЖСК "Меридиан" к Ульященковой Светлане Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Ульященковой Светланы Ивановны (паспортные данные) в пользу ЖСК "Меридиан" (ИНН 7721051773) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01.11.2019 года по 31.03.2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: