Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 июня 2024 г. по делу N 33-19715/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Вьюговой Н.М, судей фио, фио, при секретаре (помощнике) Смирновой Л.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М. дело по апелляционной жалобе ответчиков Фаттахова Р.Г, Фаттаховой Ф.Г. на решение Щербинского районного суда адрес от 30 октября 2023 года, которым постановлено: исковые требования Волковой Ирины Андреевны (паспортные данные) к Фаттахову Ринату Галимзяновичу (паспортные данные), Фаттаховой Фариде Ганиевне (паспортные данные) о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Фаттахова Рината Галимзяновича, фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Решение является основанием для снятия Фаттахова Рината Галимзяновича, Фаттаховой Фариды Ганиевны с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

В остальной части иска - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец Волкова И.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Фаттахову Р.Г, Фаттаховой Ф.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, где по месту жительства зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами её семьи. Ответчики в квартире не проживают, коммунальные расходы не несут, самостоятельно с регистрационного учета принадлежащей истцу квартиры не снимаются.

На основании указанного, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением вышеуказанного лица и обязать Министерство внутренних дел РФ или территориальное подразделение снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание явились, возражали против исковых требований, просили в иске отказать.

Ответчик фио пояснил, что ранее собственником квартиры являлся его сын фио, истец Волкова И.А. - супруга сына.

Третьи лиц ОМВД России Коммунарский адрес УФМС, в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просят ответчики фио, Фаттахова Р.Г.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает предусмотренных законом оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При рассмотрении дела установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес на основании договора купли-продажи от 14.07.2023 г, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 21.07.2023 года, в квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, коммунальные расходы не несут, самостоятельно с регистрационного учета принадлежащей истцу квартиры не снимаются.

Разрешая спор, суд первой инстанции применил положения приведенные выше нормы закон, и пришел к выводу о том, что исковые требования о прекращении права ответчиков пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не являются членами семьи истца, как нового собственника квартиры.

При этом суд обоснованно учел, что права собственника не могут быть ограничены, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Доводы апелляционной жалобы стороны ответчиков о том, что они были вселены в квартиру как члены семьи своего сына фио, в настоящее время сын продал квартиру своей супруге, которая приходится истцам снохой, выводов суда не опровергают и отмену обжалуемого решения повлечь не могут.

Ответчики были вселены в квартиру в качестве членов семьи своего сына, в настоящее время состоялся переход права собственности на квартиру к Волковой И.А. В силу положений приведенной выше нормы п. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Волкова И.А. ответчиков в качестве членов семьи в принадлежащую ей на праве собственности квартиру не вселяла, по отношению к ней они являются членами семьи прежнего собственника - фио и при отсутствии согласия на то Волковой И.А. не сохраняют право пользования спорным жилым помещением.

Доводы ответчиков об отсутствии у них иного места жительства, а также о том, что их непроживание в квартире связано с возникшими между ними и истцом неприязненными отношениями правового значения для разрешения настоящего спора не имеют, поскольку данные обстоятельства в силу закона не являются основанием для сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу.

Истец, как собственник квартиры, выразила свое намерение на прекращение у ответчиков права пользования спорной квартирой. Требование заявлено обоснованно и правомерно удовлетворено судом вне зависимости от причин, по которым истец поставила перед судом указанный вопрос.

Обстоятельства дела установлены судом первой инстанции правильно, доказательствам дана надлежащая оценка, нормы материального права применены верно, процессуальных нарушений судом не допущено.

адрес ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене обжалуемого решения не установлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от 30 октября 2023 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи