Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 июня 2024 г. по делу N 33-23223/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Мошечкова А.И, судей фио, фио, при помощнике Марянян К.Л, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело N 2-3177/2023 по апелляционной жалобе ООО Специализированный застройщик "Стройтэк" на решение Тимирязевского районного суда адрес от 8 сентября 2023 г, которым постановлено:

Исковые требования Александрова Георгия Николаевича к ООО Специализированный застройщик "Стройтэк" о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик "Стройтэк" в пользу Александрова Георгия Николаевича стоимость расходов на устранение строительных недостатков в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы на проведение экспертизы в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, штраф в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик "Стройтэк" в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

УСТАНОВИЛА:

Александров Г.Н. обратился в суд с иском к ООО Специализированный застройщик "Стройтэк" о защите прав потребителя, в котором просила взыскать с ответчика стоимость расходов на устранение строительных недостатков в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на проведение экспертизы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, штраф.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить в части взыскания штрафа, как незаконное.

Стороны в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 25.11.2020 между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве, обязательство по оплате участником исполнены в полном объеме, 29 декабря 2021 г. квартира передана истцу по акту приема-передачи.

В соответствии договором в объекте долевого строительства производятся отделочные работы, перечень которых указан в приложении N 2 к договору.

По результатам осмотра квартиры составлено Техническое заключение, в котором зафиксированы строительные дефекты выполненных строительно-монтажных работах, стоимость устранения которых составляет сумма

Согласно заключению судебной экспертизы, качество объекта долевого строительства не соответствует требованиям СНИП и ГОСТ, в квартире имеются строительные и эксплуатационные недостатки, стоимость устранения строительных недостатков составляет сумма

Районный суд на основании анализа доказательств взыскал с ответчика в пользу истца расходы на устранение строительных недостатков в размере сумма, в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" компенсацию морального вреда в размере сумма, на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" штраф, сниженный в соответствии со ст. 333 ГК РФ до сумма

Проверяя решение в пределах доводов апелляционной жалобы ответчика, судебная коллегия с выводами суда первой инстанции в части взыскания штрафа согласиться не может по следующим основаниям.

На основании пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от 8 марта 2022 г. N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительству Российской Федерации предоставлено полномочие в 2022 году принимать решение об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479, вступившим в силу с момента официального опубликования 29 марта 2022 г, установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

- неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона об участии в долевом строительстве уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно.

- в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Суд апелляционной инстанции учитывает, что истец с претензией к ответчику обратился только 6.03.2023, с исковым заявлением в суд 12.04.2023, то есть, в период действия Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 N 479, поэтому в части взыскания штрафа решение суда подлежит отмене с принятием в этой части нового решения об отказе в удовлетворении иска в этой части.

Оснований для отмены, изменения решения суда по другим доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст.ст.193, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимирязевского районного суда адрес от 8 сентября 2023 г. отменить в части взыскания штрафа.

Принять в этой части новое решение.

В удовлетворении исковых требований Александрова Георгия Николаевича к ООО Специализированный застройщик "Стройтэк" о взыскании штрафа - отказать.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи